La fabrique en loi Scellier à Fabrègues - montpellier dans l' Hérault (34)
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LA FABRIQUE à Fabrègues - Montpellier

A Fabrègues, village typique languedocien, découvrez ce programme neuf à seulement 10 km de Montpellier et 14 km du bord de mer. Face au massif de la Gardiole, surnommé le "poumon vert de Montpellier", cet ensemble immobilier s'organise autour d'espaces végétalisés, à proximité du cœur de ville, de toutes les commodités et des principales voies d'accès avec notamment l'extension de la ligne 2 du tramway.
Le nouveau quartier de la Fabrique offre un habitat varié avec une résidence pour les séniors, des commerces,composé de plusieurs bâtiments de 2 étages seulement, avec 82 appartement neufs du T2 au T4, en investissement locatif dans un cadre calme et convivial.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF

La Fabrique

Fabrègues - Montpellier
Un nouveau programme en commercialisation à Fabrègues - Montpellier - ( dans l' Hérault)
Une résidence paysagée entre plage et garrigue pour investir en toute sérénité...

Programme La Fabrique à Fabrègues - Montpellier

Le Domaine de la Fabrique est un ensemble immobilier BBC  conçu par M. Gilles Chrétien, architecte Montpelliérain, constitué de 2 résidences closes et sécurisées, pour l'accession ou le locatif (dispositif Scellier)


-La Fabrique: ensemble immobilier de 81 appartements du T2 au T4 sur deux niveaux répartis en 3 bâtiments


-Les Patios d'Or: résidence Séniors de 72 appartements du T1 au T3, avec club house, régisseur, animation et services à la carte


Organisé autour d’un mail central donnant sur une place commerçante, le nouveau quartier du domaine de la Fabrique s’inscrit dans un environnement de qualité, face au superbe massif de la Gardiole et à l’entrée du coeur de village.

Les appartements sont confortables, bien agencés et disposent de terrasses, balcons et/ou jardins à usage privatif. La résidence bénéficie des toutes dernières technologies en matière d’économie d’énergie et de qualité environnementale La production d’eau chaude sanitaire se fera par paillasson solaire en toiture



Cadre de vie unique, prestations soignées et contemporaines et prix très attractifs.



Présentation architecturale : Le Domaine de la Fabrique est un ensemble immobilier BBC  conçu par M. Gilles Chrétien, architecte Montpelliérain, constitué de 2 résidences closes et sécurisées, pour l'accession ou le locatif (dispositif Scellier)

-La Fabrique: ensemble immobilier de 81 appartements du T2 au T4 sur deux niveaux répartis en 3 bâtiments

-Les Patios d'Or: résidence Séniors de 72 appartements du T1 au T3, avec club house, régisseur, animation et services à la carte

Organisé autour d’une place commerçante, le nouveau quartier du domaine de la Fabrique s’inscrit dans un environnement de qualité, face au superbe massif de la Gardiole et à l’entrée du coeur de village.

Les appartements sont confortables, bien agencés et disposent de terrasses, balcons et/ou jardins à usage privatif. La résidence bénéficie des toutes dernières technologies en matière d’économie d’énergie et de qualité environnementale La production d’eau chaude sanitaire se fera par paillasson solaire en toiture Cadre de vie unique, prestations soignées et contemporaines et prix très attractifs.
Présentation paysagère : Un espace boisé ouvert à tous avec accès aux jardins familiaux et aux hauts de Fabrègues, à proximité de Montpellier.

Le village de Fabrègues est situé au pied du massif de la Gardiole, dominant la mer et très apprécié des sportifs (marche, jogging, VTT). La rivière le Coulazou traverse le village et l’aménagement de ses abords (petit lac, jeux d'enfants) en fait un lieu privilégié de promenade et de détente des Fabréguois et des pêcheurs.

Fiscalités du programme neuf La Fabrique

Zone :
Défiscalisation :
B2
SCELLIER intermédiaire
SCELLIER libre

taux réduit

 PLS  

Calendrier du programme La Fabrique

Avancement :
Début des travaux :
Date de livraison :
Actabilité :
nr
NC
1er trimestre 2013
31/12/2011

Emplacement du programme immobilier La Fabrique à Fabrègues - Montpellier

La situation géographique du Domaine de la fabrique est exceptionnelle:

-¼ d’heure du centre de Montpellier, des plages des Aresquiers et de l’étang de Thau

-à proximité de l’autoroute A9 et de l’A75

 -
à 7mn du centre commercial de St Jean de Védas et de ses grandes enseignes

Eléments remarquables du programme La Fabrique

Emplacement exceptionnel entre plages et garrigues, très bien desservi par les infrastructures routières tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Prix attractifs

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Le programme La fabrique à Fabrègues - montpellier est . Il n'y a plus de lots disponibles à la commercialisation.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.immobilier-neuf.com pour trouver les programmes neufs correspondant à votre recherche.
Descriptif sommaire des prestations

Energie renouvelable : Label BBC (Bâtiment Basse Consommation)

Chauffage électrique par panneaux rayonnants pilotés par gestionnaire d’énergie.

Radiateur sèche serviette dans salle de bains.

Production d’eau chaude : Moquette solaire thermique en toiture associée à une pompe à chaleur collective

 Menuiseries et occultant :

Menuiseries extérieures des logements en PVC, avec double vitrage isolant hautes performances.

Volets roulants en PVC ou en aluminium avec coffre de volet roulant isolé. Volet battant bois suivant plans. Commande et ouverture des volets roulants électriques sur la baie principale

Porte d’entrée des logements en bois à âme pleine, avec décors, poignée chromée satinée, serrure 3 points

Vidéophone

Placards, équipées d’une penderie ou d’étagères en mélaminé

Cuisine Aménagée et équipées

Meuble sous-évier, plan de travail hydrofuge de couleur.

Evier inox 1 bac avec égouttoir, robinet mitigeur double butée.

Meubles hauts, bas et étagères.

Emplacement pour four et/ou micro-ondes et lave vaisselle pour T3

 Electroménager :

T2 : Réfrigérateur Table Top (classe A) – Plaque vitrocéramique 2 feux – Hotte aspirante intégrée.

T3 : Réfrigérateur-congélateur (classe A) – Plaque vitro 4 feux – Hotte aspirante intégrée.

Salle de bains aménagée : Meuble vasque, miroir, applique lumineuse

T2 et T3 : Machine à laver le linge de classe énergétique A en cuisine ou salle de bains selon plan

Peinture Plafonds et Murs : Enduit projetée type gouttelette fine. Peinture lisse en option.

Faïences : Sdb : dans l’emprise de la baignoire ou de la douche et du meuble lavabo

Cuisine : au dessus du plan de travail plus retour suivant plan

Sols : Carrelage 40 / 40 ou équivalent grés émaillé et plinthes assorties dans les pièces

Dalles sur plot, carrelage ou lames bois sur les balcons et sur les terrasses

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