1 - STRUCTURE DU BATIMENT
Gros-œuvre
- Les fondations et les infrastructures seront en béton armé selon l’étude de sol et le calcul de l’Ingénieur structure,
- L’ossature générale par murs porteurs et poteaux seront en béton armé ou briques ou parpaings ou béton cellulaire,
- Le plancher séparatif des logements sera en dalle pleine de béton armé d’épaisseur de 20 cm à 23 cm selon le calcul du Bureau d’Etude Technique avec une hauteur sous plafond de 245 cm à 250 cm,
- La séparation entre les logements sera en béton armé ou parpaings ou S.A.D. conforme à la réglementation acoustique(norme NRA),
- Les appuis de baies seront en béton ou en terre cuite.

Charpente - couverture – zinguerie
CHARPENTE :
- La charpente bois sera réalisée en fermettes sapin traitées ou de type traditionnel (pannes et chevrons) suivant études avec traitements insecticide et fongicide (sauf toiture terrasse).

COUVERTURE :
- La couverture sera par tuiles en terre cuite à emboîtement mécanique posées sur liteau teintées dans la masse.

ZINGUERIE :
- Les gouttières seront en zinc,
- Les descentes seront en zinc.

Façades
- Les façades des bâtiments recevront un enduit monocouche projeté teinté dans la masse et un bardage en bois naturel véritable,
- Les sous faces des balcons recevront une peinture pliolithe ou équivalent,
- Les gardes corps des balcons seront peint, avec lisse bois.



2 - DESCRIPTION DES PARTIES COMMUNES INTÉRIEURES
Hall d’entrée
Les halls recevront une décoration personnalisée (couleur, choix des matériaux) défini par l’architecte. Cette décoration comprendra les points suivants :
- Les murs recevront notamment un revêtement médium finition peinture ou stratifiée,
- Un miroir d’argent sera posé suivant l’emplacement défini par l’architecte,
- Les sols recevront un revêtement en dalle de grés cérame, avec tapis de sol incorporé,
- Le plafond recevra une peinture acrylique ou équivalent ou faux plafond en dalles 60x60cm,
- Les portes d’accès des immeubles seront réalisées en aluminium ou acier laqué,
- Les boîtes aux lettres normalisées seront installées à l’entrée de la résidence,
- L’éclairage se fera par des appareils décoratifs encastrés dans le plafond ou des appliques murales commandées par des détecteurs de mouvements,
- Un panneau d’affichage sera intégré ainsi qu’une corbeille.

Paliers d’étage – circulations
- RDC et RDJ recevront un carrelage en dalle de grès cérame, les sols des circulations des étages seront revêtus d’une moquette U3P3 du type Tapison 600 Design de SOMMER ou similaire, en conformité avec la nouvelle réglementation acoustique ou Bolon en dalles ou similaire,
- Les murs recevront un revêtement mural décoratif (selon choix de l’architecte),
- Les plafonds seront traités par une peinture acrylique matou équivalent ou gouttelette,
- L’éclairage se fera par des appliques décoratives murales ou des plafonniers commandées par des détecteurs de mouvements.

Escalier de service   
- Les sols des escaliers de service recevront une peinture à haute résistance (type époxy à base de résine ou équivalent) jusqu’au dernier niveau,
- Les murs et autres surfaces recevront une projection de peinture gouttelette fine,
- Les plafonds sont peints,
- L’éclairage se fera par des appliques. Eclairage de secours suivant la réglementation en vigueur.

Ascenseurs  
- Les ascenseurs desserviront tous les niveaux,
- Les parois intérieures seront équipées d’une main courante en inox, d’un miroir et d’un indicateur de position,
- Le sol recevra un revêtement dalle de grès cérame ou d’une moquette,
- L’éclairage se fera par appliques à éclairage indirect ou plafonniers décoratifs suivant le cas (+ éclairage de sécurité).



3 - DESCRIPTION DES PARTIES PRIVATIVES
Revêtement de sols
- Séjour, salon, hall d’entrée, dégagement, cuisine, salle d’eau et WC : pose traditionnelle sur chape avec isolation phonique d’un carrelage grés émaillé type PAVIGRES ou similaire y compris les plinthes de carrelage assorties,
- Chambre : la pose d’un parquet stratifié du type QUICKSTEP ou équivalent avec les plinthes assorties,
- Balcons et loggias : en béton bouchardé ou lissé ou en dalle sur plots.

Revêtement des murs
- Salle d’eau : revêtement mural autour de la douche, hauteur de 200 cm minimum depuis le sol,
- Cuisine : revêtement mural en faïence au-dessus du plan de travail y compris retour et réservations (sauf réfrigérateur)sur une hauteur de 60 cm et sur toute la hauteur située entre la table de cuisson et le meuble hotte.

Peintures
- Plafond : application d’une peinture blanche de type gouttelette grain fin,
- Murs entrée, séjour, cuisine : application d’une peinture blanche de type gouttelette écrasée (dans les pièces humides gouttelette spéciale - cachet violet de chez BAGAR ou similaire),
- Murs autres pièces : peinture projetée type grain fin,
- Blocs - portes intérieures : application d’une peinture glycérophtalique satinée ou brillante.

Ventilation mécanique contrôlée   
- Extraction individuelle d’air dans la cuisine, la salle d’eau et le WC,
- Entrée d’air incorporée dans les façades ou menuiseries des pièces principales (selon le calcul du bureau d’étude thermique et acoustique).

Menuiseries extérieures  
- Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC ouvrant à la française à un ou deux vantaux selon le cas avec une étanchéité à l’air et à l’eau conforme à la réglementation en vigueur avec double vitrage isolant,
- Les occultations des baies seront équipées de volets roulants à lames alu ou bois avec système de sécurité pour les RDC ou de volets coulissants en bois ou métal.
- Pour les volets roulants, la manœuvre se fera par tringle ou sangle ou commande électrique.

Menuiseries intérieures
- Les portes d’entrée seront de type iso blindées moulurées ou rainurées, posées sur huisserie métallique avec système anti-dégondage et seuil à la suisse. La fermeture se fera avec un système de serrure intégrée de haute sécurité (3 points de fermeture),
- Les portes d’entrée seront équipées d’un joint iso-phonique,
- Application d’une couche de peinture finition ou choix de l’architecte,
- Les portes intérieures de distribution seront à âmes pleines avec finition couche de peinture finition satinée ou laquée d’usine,
- Butées de portes dans toutes les pièces.
- Les placards : des portes coulissantes ou pivotantes selon le cas, de type SOGAL ou similaire ou portes à âmes pleines avec finition couche de peinture satinée,
- Equipement des placards avec étagères et penderies(1 étagère sur toute la largeur, séparatif - 3 étagères, par placard, larges de plus de 80 cm),
- Tringle de penderie ovoïde.

Cloisons sèches - faux plafonds
- Des cloisons de distribution intérieure de type cloison sèche alvéolaire PLACO PLAN de 50 mm d’épaisseur,
- Doublage des parois extérieures par un complexe isolant thermique en conformité avec l’étude thermique,
- Le plafond des logements du dernier niveau sera réalisé en faux plafond de type PLACOSTIL avec plaques de plâtre,
- Les séparatifs de logement entre eux et les parties communes seront en cloison isolant du type S.A.D. selon le cas pour les murs non porteurs.

Plomberie - sanitaire
- Salle d’eau : une douche de dimension 80 x 80 cm en grés émaillé avec un robinet mitigeur chromé à disque céramique de type ROCA ou équivalent et une barre d'appui,
- Une douchette installée sur une barre de douche réglable,
- L’ensemble du meuble à simple ou double vasque selon plan en grès émaillé sur un plan de travail en stratifié bois avec robinet mitigeur. Meuble bois mélaminé, coffre couleur bois clair, avec portes mélaminées équipées de poignées métal. Ensemble surmonté d’un miroir avec bandeau lumineux,
- Selon le cas (voir plan) une attente pour le lave-linge.
- WC : ensemble WC 3/6 litres bloc blanc cuvette réservoir avec silencieux, abattant double.

Eau chaude
Production d’eau chaude centralisée par chaudière gaz collective couplée aux panneaux solaires ou à des éléments photovoltaïques suivant étude thermique, capacité selon le type de logement et conforme à la réglementation en vigueur.

Equipements électriques
- L’installation et l’équipement seront conformes aux normes en vigueur (NFC 15-100),
- L’alimentation monophasé - protection disjoncteur divisionnaire- disjoncteur différentiel haute sensibilité incorporé au tableau d’abonné (1 DD HS si 5 ≤à 35 m2, 2 DDHS si 35 m2< 5 < 100 m2),
- L’appareillage sera de marque ARNOULD (série Espace) ou similaire,
- Les plafonniers ou appliques seront livrés avec une douille provisoire.

Chauffage gaz centralisé
- L’installation sera conforme aux normes en vigueur,
- Un chauffage gaz centralisé par panneaux en acier ou fonte aluminium, équipé de thermostat d’ambiance.

Télévision - téléphone
- Pour tous les logements, les prises TV seront reliées à l’antenne collective pour la réception de toutes les chaînes hertziennes,
- Antenne satellite pour la réception de bouquet satellite ou câble si disponible, sur abonnement,
- 1 prise FM dans le séjour,
- 1 prise téléphonique par pièces principales et deux prises TV pour chaque appartement (séjour et chambre principale pour les deux et trois pièces).

Equipement cuisine
AMÉNAGEMENT HAUT : en trois parties comprenant un meuble avec porte équipée d’une étagère, un caisson avec étagère centrale et un emplacement four équipé d’une prise électrique, un meuble sur hotte avec porte, hotte aspirante, linolithe au-dessus de l’évier. Portes des placards des cuisines de couleur ou ton bois.

AMÉNAGEMENT BAS DES T1 ET T2 : dans le cas d’une cuisine de 180 cm de linéaire :un plan de travail stratifié avec une plaque de cuisson 2 feux vitro céramiques, un évier inox encastré à 1 bac avec robinet mitigeur intégré à l’évier, un meuble de 60 cm sous l’évier mélaminé avec porte et étagère, un réfrigérateur table top. Une attente pour le lave-linge et/ou le lave-vaisselle selon cas (voir plan).Réservations de 60 cm de large. Les portes de placard seront de couleur ou ton bois.

AMÉNAGEMENT BAS DES T1 ET T2 : dans le cas d’une cuisine 240 cm : un plan de travail stratifié avec une plaque de cuisson 2 feux vitrocéramiques, un évier inox encastré à 1 bac avec robinet mitigeur intégré à l’évier, un meuble de 60 cm sous l’évier mélaminé avec porte et étagère. Deux attentes pour le branchement du lave-vaisselle et du lave linge, emplacement pour le réfrigérateur. Réservations de 60 cm de large. Les portes de placard seront de couleur ou ton bois.

AMÉNAGEMENT BAS DES T3 : Un plan de travail stratifié avec une plaque de cuisson 4 feux vitrocéramiques, un évier inox encastré à 1 ou 2 bacs avec robinet mitigeur intégré à l’évier, un meuble de 120 cm sous l’évier mélaminé avec porte et étagère. Emplacement pour le réfrigérateur, une attente pour le branchement du lave-vaisselle, attente pour le lave-linge dans la cuisine ou la salle d’eau (selon cas, voir plan). Réservations de 60 cm de large. Les portes de placard seront de couleur ou ton bois.



4 - DESCRIPTION DESAMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Réseaux divers  
- Assainissement des eaux usées et eaux vannes : suivant les règles de construction et les indications des services techniques de la Mairie et de l’Equipement,
- Assainissement des eaux pluviales : suivant les règles de construction et les indications des services techniques de la Mairie et de l’Equipement,
- Alimentation en eau potable : mise en œuvre de ce réseau suivant les indications des services techniques concernés (service des Eaux, Mairie, Equipement …),
- Alimentation en électricité et éclairage public : alimentation électrique par un réseau basse tension souterrain,
- Réseau de télécommunications : fourniture et pose sous voirie d’un réseau principal (y compris chambres de tirage France TELECOM) suivant les règles en vigueur et la consultation des services intéressés,
- Réseau GAZ : alimentation gaz par réseau enterré, conforme aux spécifications de Gaz de France.

Voirie interne   
L’application d’une couche de roulement en enrobés bitumineux après mise en place de gravier tout-venant et d’une couche de réglage sur l’ensemble des voiries internes.
               
Stationnement
Les parkings extérieurs individualisés, avec places numérotées, seront réalisés en sol stabilisé type STABEX, STABIPAC, engrave enherbé, en enrobé ou en “evergreen”, selon le cas.

Accès
RÉSIDENCE OUVERTE AVEC ACCÈS LIMITÉ AU STATIONNEMENT
- Accès aux places de stationnement limité par barrière automatique commandée soit par télécommande soit par téléphone GSM ou par Stopcar,
- Une télécommande par place de stationnement pour les parkings sécurisés par barrière automatique,
- Une clé par place de stationnement pour les Stopcar,
- Les halls sont équipés d’un interphone avec caméra intégrée,
- Tous les logements possèdent un combiné visiophone avec bouton de commande d’ouverture pour cette entrée,
- Une plaque sera installée à l’entrée de la résidence avec une signalétique adaptée.

Aménagements extérieurs
- Les allées piétonnes sont en béton balayé ou enrobé ou en stabilisé,
- Une aire de présentation de poubelles.

Les espaces verts
Les espaces verts seront engazonnés et aménagés avec des massifs de plantes et d’arbustes variés avec arrosage automatique et goutte à goutte.