I – CARACTERISTIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE
Les Bâtiments D, E, F, G et H sont constitués en partie de la réhabilitation d’un bâtiment existant, avec conservation et adaptation, selon les études techniques, de la structure existante.
Réglementations appliquées
La présente opération sera conforme :
• à la réglementation thermique RT 2005
• à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA)
• à la norme électrique NFC 15-100
• à la Réglementation d’Accessibilité des bâtiments d’habitation
• au label thermique Bâtiment Basse Consommation (BBC) suivant référenciel EFFINERGIE.

Fondations
• Les fondations seront en béton armé suivant l'étude de sol.
Planchers
• Les planchers seront en béton armé.
• Les planchers séparatifs d'appartements recevront une chape flottante acoustique.

Murs - Cloisons - Doublages
• Les murs de l'immeuble seront réalisés en béton armé, en maçonnerie ou en cloisons séparatives de plâtre. Leurs épaisseurs seront déterminées par les études de structure.
• Les façades seront revêtues d’un parement en enduit type RPE et/ou enduit de type monocouche et/ou peinture et/ou d’un bardage, localisation suivant plans. Coloris au choix de l’Architecte.
• Distribution en cloisons sèches alvéolaires de 5 cm d'épaisseur.
• Isolation extérieure ou intérieure suivant étude thermique.  Revêtement suivant localisation. Teintes au choix de l’architecte.
•  Doublage acoustique suivant réglementation en vigueur.

Toitures et terrasses
• Les toitures seront des terrasses étanchées inaccessibles.
• Les terrasses inaccessibles recevront une étanchéité multicouche avec isolant thermique, épaisseur suivant étude thermique et norme, protégée par des gravillons.
• Les terrasses accessibles recevront un revêtement par dalles gravillonnées posées sur plots.
• Les gouttières et descentes des eaux pluviales si elles sont nécessaires, seront réalisées en  PVC.

Menuiseries extérieures et fermetures
• Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC et/ou aluminium, avec double vitrage isolant. Elles seront ouvrantes à la française, selon les plans de l’Architecte. 
• Les occultations seront réalisées par des volets roulants à lames en PVC, motorisés électriquement sur les séjours et cuisines ouvertes sur séjours et à manœuvre à tringle dans les autres pièces. Des fourreaux seront posés en attente pour une motorisation ultérieure des volets roulants dans le cas de volets roulants manuels.
• Les garde-corps seront réalisés en serrurerie suivant les détails fournis par l’Architecte.

II – PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES
Menuiseries intérieures
• Les portes palières seront constituées d’un bloc-porte à âme pleine en finition peinte et seront équipées d’une serrure de sécurité à 3 points, classée A2P-2*, de paumelles anti-dégondage. Poignée en inox brossé ou chromé. 3 clefs sur organigramme.
• Les portes intérieures de distribution seront isoplanes à âme alvéolaire à recouvrement laquées en usine, lisses et équipées de bec de cane à larder avec condamnation pour les portes des salles de bains et wc. Condamnation à clés pour les chambres. Quincaillerie de type TWIST de chez VACHETTE ou équivalent et butée de porte.
• Les façades des placards seront coulissantes ou ouvrantes à la française selon dimensions, de couleur blanche, finition lisse, d’épaisseur 10 millimètres. L’aménagement intérieur du placard sera constitué d’une tablette et d’une tringle. 

Revêtements de sols

• Pièces sèches (entrées, séjours, chambres et dégagements y compris placards attenants)

Les sols seront revêtus de carrelage en grès émaillé de dimension 40*40 minimum à choisir dans la gamme sélectionnée par Kaufman & Broad. Plinthes en carrelage assorti.

• Pièces humides (cuisine, salles de bains, salles d’eau et w-c)

Les sols seront revêtus de carrelage en grés émaillé de dimension 30*30 minimum à choisir dans la gamme sélectionnée par Kaufman & Broad. Les plinthes seront en carrelage assorti.
• Le sol des balcons sera revêtu de dalles posées sur plots.
• Le sol des terrasses à usage privatif recevra des dalles gravillonnées posées sur plots ou sur sable, ton au choix de l’Architecte.

Revêtements muraux et plafonds
• Pièces sèches (entrées, séjours, chambres, cuisines ouvertes sur séjours et dégagements y
compris placards attenants)
Les murs seront revêtus de peinture blanche, finition mate. Les plafonds seront revêtus de peinture blanche, finition mate.
• Pièces humides (cuisine, salles de bains, salles d’eau et w-c)
Les murs des salles de bains et des salles d’eau seront revêtus de faïence murale au droit de la baignoire et de la douche, jusqu'à hauteur d'huisserie, à choisir dans la gamme sélectionnée par Kaufman & Broad. Tablier de baignoire en faïence identique à celle des parois.
Dans l'ensemble des pièces humides, les murs non revêtus de faïence et les plafonds recevront une peinture blanche, finition satinée.
Équipements ménagers
• Le meuble évier est positionné sur les plans à titre figuratif et ne sera pas fourni.
• Les studios et 2 pièces seront équipés d’une kitchenette composée d’un évier inox 1 bac, de 2 plaques électriques et d’un  réfrigérateur bas.
• La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par une installation solaire collective installée en toiture (capteurs) et reliée à un ou plusieurs ballon(s) d’eau chaude collectif(s) avec appoint collectif réalisé par la chaudière gaz collective. Distribution commune et comptage individuel.

Équipements sanitaires
• Les salles de bains et les salles d’eau seront équipées, selon plans, de :
• Baignoire en acrylique de type GENOVA de chez ROCA ou équivalent avec douchette et flexible sur barre de douche.
• Douche en céramique blanche type ATLAS de chez ROCA ou ODEON de chez JACOB DELAFON ou équivalent avec douchette et flexible sur barre de douche.
• Vasque en porcelaine blanche, modèle ALOA de chez ROCA ou VISA de chez JACOB DELAFON ou équivalent, posé sur un meuble en mélaminé blanc avec 2 portes ou équivalent. Bandeau lumineux à ampoules incandescentes et miroir de 1,00 m de hauteur sur toute la longueur du plan de toilette suivant plans.
• Lavabo sur colonne suivant plans.
• La robinetterie sera chromée, mitigeuse à tête céramique de type VICTORIA de chez ROCA ou OLYMPIA de chez OTTONE & MELODA ou CERALINE de chez IDEAL STANDARD ou équivalent.
• Les WC seront en porcelaine émaillée blanche avec réservoir bas à double commande type POLO de chez ROCA ou BRIVE 2 de chez JACOB DELAFON ou équivalent.

Branchement pour appareils électroménagers
• Des attentes permettront l’alimentation et l’évacuation d’un lave-vaisselle et/ou d’un lave-linge selon plans (appareils non fournis), situées dans les cuisines ou salles de bains suivant les spécificités techniques et plans architectes.
Équipements électriques et de télécommunication
• L'installation et les équipements électriques seront réalisés conformément à la norme NF C 15-100.
• Le petit appareillage électrique sera blanc de type ESPACE de chez ARNOULD ou ALCYON de chez ALOMBARD ou équivalent.
• Le séjour et toutes les chambres seront équipés d'une prise téléphonique.
• Le séjour et la chambre principale seront équipées d'une prise TV/FM.
• Antenne collective hertzienne compatible avec la réception TNT ou raccordement au réseau câblé de la ville (abonnement à la charge des propriétaires).
• Chauffage : Le chauffage sera assuré par des convecteurs électriques. Le séjour sera équipé d’un ou plusieurs radiateur(s) de type panneaux radiant. Salle de bains et salle d’eau : radiateur sèche-serviette mural de couleur blanche.

Ventilation Mécanique Contrôlée
• VMC hygroréglabe : L'air neuf sera pris par des bouches d'entrée d'air implantées en façade des pièces sèches. L'air vicié sera extrait par des bouches d'extraction implantées dans les pièces humides. La circulation de l'air à l'intérieur de l'appartement se fera sous les portes.
III – PARTIES COMMUNES
Hall d'entrée
• Suivant le projet de décoration établi par l'Architecte, la finition du hall d'entrée fera appel aux matériaux suivants : Carrelage en grés cérame au sol, enduit décoratif, peinture et miroir sur les murs, faux-plafond avec éclairage par spots incorporés et appliques.
• Le sas d’entrée est composé d’un ensemble vitré avec ossature métallique, selon le modèle Kaufman & Broad. La porte extérieure est commandée par interphone et la porte intérieure par digicode. Tapis brosse au sol.
• Un ensemble de boîtes aux lettres sera implanté soit dans le sas d’entrée soit à l’entrée de la résidence selon plans et sous réserve de validation des services postaux.

Circulations et escaliers
• Pour les escaliers de service en superstructure, les murs et les plafonds seront revêtus d'un enduit projeté décoratif et les sols recevront une peinture anti-poussière.
• Les ouvrages menuisés et de serrurerie en superstructure, de même que les portes en infrastructure, recevront une peinture.

Paliers d'étages
• Les murs des paliers recevront un revêtement textile collé ou une peinture. Faux-plafonds ou peinture blanche finition mate sur les plafonds.
• L’éclairage, par appliques décoratives sera commandé par des détecteurs de présence.
• Le sol sera revêtu d’un carrelage grès émaillé avec plinthe assortie.

Ascenseur
• L'ascenseur desservira les étages, le rez-de-chaussée et les sous-sols.
• Les portes palières des étages et des sous-sols seront peintes et la porte du rez-de-chaussée sera en inox.
• La cabine recevra un revêtement inox et/ou stratifié et miroir sur les parois et un revêtement au sol identique à celui du hall d'entrée.
• Une liaison phonique sera établie entre la cabine et la société de maintenance.

Parkings en sous-sol
• Les places de parking seront matérialisées par des bandes de peinture au sol avec numérotation des emplacements.
• La porte du parc de stationnement en sous-sol sera manœuvrée électriquement par télécommande. (1 bip par place).
• L’éclairage du parking se fera automatiquement à l'ouverture de la porte ou par détecteurs de présence.

Caves
Sans objet.
Aménagements extérieurs

• Les aménagements extérieurs seront composés de surfaces plantées, suivant le projet établi par l'Architecte.
• Les terrasses à usage privatif à rez-de-chaussée et en étage seront équipées d’une prise de courant, d’un point lumineux et d’un robinet de puisage.
• Les jardins à usage privatif seront séparés par une clôture composée d’une haie végétale. Ils pourront présenter une déclivité en fonction de l’adaptation au sol.
• La voirie d’accès y compris les trottoirs seront en enrobé noir ou béton désactivé ou autres matériaux suivants projet de l’architecte.
• Les cheminements piétons seront en béton désactivé ou en enrobé.
• Les places de stationnement extérieures seront en enrobé noir.
• Les clôtures en limite de propriété seront réalisées par une grille en serrurerie sur un muret ou par un grillage semi-rigide, suivant le projet établi par l'Architecte.
Locaux communs
• Le bâtiment sera pourvu d’un local poubelles et d’un local vélo et qui pourront être communs avec d’autres bâtiments.

Kaufman & Broad porte une attention toute particulière à la conception de ses immeubles en matière de sécurité :

  L’entrée des immeubles est conçue avec une double porte. La porte extérieure du sas d’entrée est contrôlée par vigik et Interphone, commande d’ouverture à partir des appartements. La porte intérieure fonctionne sur vigik et digicode.

  Les portes palières d’appartements sont à âme pleine. Elles reçoivent une serrure de sécurité à 3 points, classée A2P – 2 étoiles et des paumelles anti-dégondage.

  L’éclairage du palier se fait automatiquement par détecteurs de présence.

  L’accès à l’escalier du sous-sol (à partir du rez-de-chaussée) est condamné par une serrure de sûreté. L’appel de l’ascenseur à partir du palier du sous-sol se fait par contact à clef ou digicode ou vigik.

1 prise téléphonique
Chambres & bureau  1 point d’éclairage au plafond 3 PC 10A réparties 1 prise téléphonique
Dressing  1 point d’éclairage au plafond
Salle de Bains  1 point d’éclairage au plafond 1 point d’éclairage en applique au-dessus de la vasque 1 PC 10A pour rasoir 1 PC 10A à proximité de l’interrupteur si accès PMR*
Wc  1 point d’éclairage au plafond 1 PC 10A à proximité de l’interrupteur si accès PMR*
Cave et Garage  Néant
* PMR : Personne à Mobilité Réduite