FLEUR D ORANGER à Bordeaux
Derrière son apparente simplicité, « Fleur d’Oranger » est le fruit d’une conception écologique novatrice et d’une approche scientifique, notamment dans l’utilisation du « facteur lumière jour » ainsi que le choix des matériaux … Seulement 18 logements du type 2 au type 4 vous sont proposés en R+2 sur 1 niveau de sous-sol. Il y a un ascenseur, des places de parking en sous-sol pour certains, des cuisines équipées pour certains T2, carrelage et parquet en revêtement, sol dallé des balcons avec prise électrique et point lumineux, etc…
|
||||||||||||||
|
||||||||||||||
|
||||||||||||||
|
Quartier chic de Bordeaux, Caudéran est une adresse à part, très appréciée pour sa parfaite tranquilité et la beauté de son patrimoine.
Derrière son apparent simplicité, Fleur d’Oranger est le fruit d’une conception écologique novatrice et d’une approche scientifique menée par de véritables spécialistes environnementaux.Exemples de prix
Gros œuvre :
1) Démolition, nettoyage du terrain.
2) Fondations des bâtiments suivant étude de sol, études béton armé et avis du bureau de contrôle.
3) Murs des façades en béton armé ou en maçonnerie de blocs agglomérés de 20 cm ou briques.
4) Murs de refends porteurs en béton armé.
5) Planchers pré-dalles en béton armé.
6) Escaliers en béton armé pour les communs.
7) Garde-corps des terrasses et loggias en serrurerie et/ou maçonnerie, localisation suivant plans.
8) Façades en enduit gratté teinté dans la masse, et peinture suivant projet architecte.
Toiture :
Charpente bois traitée.
Couverture tuiles en terre cuite.
Gouttières et descentes EP en PVC ou aluminium.
Plâtrerie isolation :
1) Le cloisonnement est réalisé par des cloisons en placopan.
2) L’isolation thermique est assurée par un complexe plaque de plâtre + polystyrène qui répond aux exigence de la réglementation thermique 2005.
Caractéristiques techniques:
Cloisons placopan de 50 mm pour l’ensemble des pièces.
Cloisons des gaines techniques en placostil de 72 mm avec laine de verre ou techniquement équivalent.
Menuiseries extérieures :
1) Les fenêtres et baies vitrées sont réalisées en PVC ouvrant à la française selon plans, avec double vitrage isolant phonique et thermique.
2) Les occultations des fenêtres et baies, sauf salles de bains et cabinets de toilette seront réalisées par des volets roulants monobloc à lames PVC.
Caractéristiques techniques
Les menuiseries PVC ou aluminium seront conformes au permis de construire. Classement A3 E3 V2 à double vitrage isolant thermique et phonique (selon l’exposition des façades).
Les coffres de volets roulants en PVC sont isolés par 3 cm de laine de roche haute densité. Les volets roulants seront à motorisation électrique et manœuvre par télécommande pour les baies et fenêtres des séjours.
Manœuvre à commande manuelle pour toutes les autres pièces.
Menuiseries intérieures :
1) Les portes à panneaux lisses (huisseries métalliques), sont laquées blanc, elles sont équipées de poignées type « Jazz » de chez Bezault ou équivalent.
2) Les portes pour l’accès au séjour à battants simples ou avec vitrage verre clair si elles sont tiercées.
3) Les portes d’entrée des appartements (palières) sont équipées d’une garniture par bouton de tirage en inox à l’extérieur et poignée « Jazz » de chez BEZAULT ou équivalent à l’intérieur. Ces portes sont peintes.
4) Les portes de placards sont à panneaux coulissants ou pivotants selon les cas. Ils seront équipés d’une tringle porte manteaux et d’une tablette chapelière et de deux étagères.
Caractéristiques techniques
Les portes d’entrée (palières) à âme pleine isolante de 40 mm d’épaisseur, coupe feu ¼ H, sont équipées de serrure 3 points A2P*.
Revêtements de sols
1) Intérieur :
Un carrelage en grès émaillé 30x30cm (satin ou brillant) à choisir dans la gamme sélectionnée par Kaufman&Broad est prévu dans l’ensemble des pièces hors chambres:
Les sols des chambres seront revêtues d’un parquet stratifié avec plinthes assorties à choisir dans la gamme sélectionnée par Kaufman & Broad.
Caractéristiques techniques
Le carrelage : classement U3P3 ou PEI IV, en pose droite, scellé sur chape mortier et isolant phonique ou collé sur sous couche phonique.
2) Extérieur :
Les sols des balcons recevront des dalles en bois imputrescible type pin ou équivalent, traité à cœur classe IV.
Etanchéité sur certains balcons suivant nécessité.
Les terrasses en rez de chaussée recevront des dalles en bois imputrescible type pin ou équivalent, traité à cœur classe IV, posées sur plots.
Revêtement muraux :
1) Dans la cuisine : faïençage de la crémone sur une hauteur de 60 cm avec retour d’angle sur 60 cm de large suivant plan de l’architecte.
2) Dans la salle d’eau ou salle de bains : faïençage avec ou sans un listel ou une frise, pose droite.
3) Les parties faïencées se situent au pourtour du receveur de douche ou de la baignoire sur une hauteur de 2 m environ.
4) Un large choix de couleur et de format de carreaux est proposé.
Peinture et papiers peints :
1) Peinture :
Les plafonds reçoivent un enduit projeté grain fin de couleur blanc.
Les menuiseries seront prévues en peinture glycérophtalique : aspect satin.
Les canalisations tuyauteries et divers : peinture glycérophtalique .
2) Papiers peints :
Les murs des pièces sèches recevront un papier expansé 200 gr.
Les murs des pièces humides recevront un papier vynile lessivable 180 gr sauf les surfaces faïencées.
Les papiers seront sélectionnés dans le catalogue KAUFMAN & BROAD.
Sanitaires et robinetteries :
1) Salle d’eau ou salle de bains : Selon les plans, les salles d’eau ou salles de bains seront équipées :
- D’une baignoire en acier émaillé blanc (160 x 70) équipée d’un mitigeur avec douchette sur flexible. Le vidage est à commande mécanique. Tablier de baignoire carrelé avec trappe d’accés.
- D’un receveur de douche à l’italienne (100 x 75 ou 80 x 80 cm selon plan) avec douchette sur barre de douche et flexible.
Pour les appartements T2 et T3 suivant plans: une vasque en grès, avec robinet mitigeur chromé, posée sur un meuble bas équipé de 2 portes ouvrantes avec poignées décoratives et équipé à l’intérieur d’une étagère. Bandeau lumineux et miroir sur toute la longueur du plan vasque.
Pour les appartements T4 suivant plans : une double vasque en grès, avec robinet mitigeur chromé, posée sur un meuble bas équipé de 2 portes ouvrantes avec poignées décoratives et équipé à l’intérieur d’une étagère. Bandeau lumineux et miroir sur toute la longueur du plan vasque.
2) WC :
La cuvette est équipée d’un réservoir avec chasse à demi-charge.
3) Cuisine :
Suivant plans de l’architecte, pour certains appartements T2 :
Un bloc kitchenette composé d’un évier en inox 1 bac + 1 égouttoir avec robinet mitigeur chromé mono trou, l’ensemble posé sur meuble à 2 portes ouvrantes, une plaque de cuisson deux feux vitrocéramique, une hotte aspirante. Seront prévus des emplacements pour réfrigérateur, four en hauteur, lave vaisselle et/ou lave linge.
Suivant plans de l’architecte, pour tous les autres appartements T2 :
Un évier en inox 2 bacs + 1 égouttoir avec robinet mitigeur chromé mono trou, l’ensemble posé sur meuble à 2 portes ouvrantes, Seront prévus des emplacements pour réfrigérateur, four, lave vaisselle et/ou lave linge.
Suivant plans de l’architecte, pour les appartements T3 et T4 :
Un évier en inox 2 bacs + 1 égouttoir avec robinet mitigeur chromé mono trou, l’ensemble posé sur meuble à 2 portes ouvrantes, Seront prévus des emplacements pour réfrigérateur, four, lave vaisselle et/ou lave linge.
Caractéristiques techniques:
Robinetterie chromée : mitigeur à cartouche céramique.
Production d’eau chaude sanitaire par ballon électrique à accumulation, y compris groupe de sécurité (à valider par RT 2005) :
T2 : 150 litres
T3 : 200 litres
T4 : 250 litres
Pour tous les logements, une alimentation avec robinet d’arrêt laissée en attente est prévue pour un lave linge et/ou un lave vaisselle selon plan de l’architecte (appareils non fournis).
Chauffage-ventilation mécanique contrôlée :
1) Chauffage : (à valider par RT 2005) :
Dans les séjours le chauffage sera assuré par panneaux rayonnants, les autres pièces seront chauffées par convecteurs électriques.
2) VMC (ventilation mécanique programmée) :
Pour assurer l’aération de l’appartement des bouches d’extractions sont situées dans les pièces humides, les entrées d’air sont placées dans les menuiseries extérieures avec grille anti-moustiques.
Caractéristiques techniques:
Panneaux rayonnants 6 ordres avec thermostat électronique à rayonnement homogène.
Convecteurs électriques à sortie d’air frontale avec thermostat électronique de qualité NF Electricité performance catégorie C. Régulation par les thermostats des convecteurs et d’une programmation d’abaissement de température par un programmateur dans le séjour.
VMC conforme aux normes et à l’étude thermique.
Equipement électrique et de télécommunications
1) L’appareillage électrique de couleur blanc est prévu pour chaque pièce aux emplacements les plus pertinents.
2) Les balcons ou terrasses sont équipés d’une prise électrique (pour extérieur) + 1 point lumineux.
3) Dans les séjours, l’éclairage sera commandé par des interrupteurs variateurs d’intensité.
4) Sonnette d’entrée.
5) Télévision : équipement pour la réception des chaînes câblées, placés dans le séjour et dans la chambre principale.
6) Téléphone : 1 conjoncteur téléphonique par pièce principale et dans la cuisine.
Caractéristiques techniques:
Installation électrique conforme aux réglementations en vigueur et à la norme NFC 15-100.
B/ PARTIES COMMUNES
L’accès
Le hall d’entrée sera équipé d’un panneau d’affichage ainsi que d’un miroir, les revêtements muraux seront au choix de l’architecte.
Un ascenseur desservira tous les niveaux suivant plan. La cabine recevra un revêtement décoratif stratifié et miroir sur les parois et un revêtement au sol identique à celui du hall d’entrée.
Les principes décoratifs du hall d’entrée
1 ) Revêtements de sols : Carrelage 30x30 en grés cérame.
2) L’éclairage : Alternance de spots encastrés et d’appliques lumineuses architecturales sur détecteur de présence.
3) Revêtements muraux : Alternance de toile de verre peinte ou de revêtement muraux vinylique décoratif et d’éléments d’habillage rapportés.
Circulations communes des étages et rez de chaussée
1) Revêtement de sol : Les sols des circulations sera revetu d’un carrelage type 30 x 30 au Rez de Chaussée selon décoration de l’architecte, et d’une moquette tuftée ou aiguilletée U3 P3 sur sous couche acoustique dans les étages. Les escaliers de communication et le sas d’accès aux escaliers en RdC recevront une peinture anti-poussière.
2) Revêtements muraux et plafond : Revêtement muraux vinylique décoratif dans les circulations du rez de chaussé et des étages. Enduit projeté sur les murs des escaliers menant aux étages. Enduit projeté grain fin de couleur blanche au plafonds et faux plafond acoustique suivant besoin.
3) L’éclairage : Au droit de chaque porte d’entrée d’appartement une applique éclaire le pallier des logements.
L’allumage se fera par détecteur de présence.
Parking en sous sol
Les places de parkings seront matérialisées par des bandes de peinture au sol avec numérotation pour chaque emplacement.
Espaces communs extérieurs
1) Contrôle d’accès
L’accès piéton à la Résidence se fera par un portillon sur rue contrôlé par une platine d’appel avec défilement.
2) Espaces verts :
Les espaces verts seront engazonnés et plantés conformément au Permis de Construire.
Les jardins privatifs seront séparés par une haie végétale et un grillage simple torsion ( 1.20m de hauteur).
3) Voirie :
Réseaux d’évacuations des eaux pluviales et eaux usées
Eclairage extérieur par candélabres ou bornes commandés par cellule photoélectrique ou horloge
Voir aussi nos programmes immobilier neuf en Aquitaine à Bordeaux (Gironde)
Appartement neuf à Bordeaux - caudéran |
Les Terrasses Du Centaure |
Programme Scellier à Bordeaux - caudéran
Une adresse de qualité pour une résidence de standing en BBC de 10 appartements (du T2 au T4) avec balcons ou terrasses, parkings en sous-sol, à proximité des commerces, écoles et transports en commun... |
Immobilier Scellier à Bordeaux |
Garden Avenue |
Appartement neuf à Bordeaux
Un
climat exceptionnel, une architecture unique,
Bordeaux est une ville où il fait bon vivre... |
Programme neuf à Bordeaux |
Bordeaux Jardin Public
|
Immobilier à Bordeaux en Gironde
Un quartier résidentiel, une ambiance commerciale, sociale et culturelle, la résidence « Bordeaux Jardin Public » possède tous les atouts pour un investissement réussi et pérenne... |
Nos programmes Scellier en Gironde
Programme Scellier à Bordeaux : LES JARDINS DE BORDEAUX
Programme Scellier à Bordeaux : LE PATIO DES BEAUX ARTS
Programme Scellier à Bordeaux : LES ATTIQUES
Programme Scellier à Bordeaux : GINKO A2-4 ILOT GALILEE
Programme Scellier à Bordeaux : RESIDENCE DUPATY
Programme Scellier à Bordeaux : ORIGIN
Programme Scellier à Andernos - bassin d'arcachon : LA VILLA D ARGUIN
Programme Scellier à Bruges - bordeaux : LES JARDINS D AURIANE
Programme Scellier à Bruges - bordeaux : LE CARRE DESIGN
Programme Scellier à Bruges - bordeaux : LE CLOS SAINTE QUITTERIE
Programme Scellier à Bruges - bordeaux : NATURAL DESIGN
Programme Scellier à Bègles - bordeaux : VILLA RIVE GAUCHE
Programme Scellier à Cadaujac : LES ALLEES DU CHATEAU
Programme Scellier à Cenon - bordeaux : L'ECRIN VERT
Programme Scellier à Eysines - bordeaux : RESIDENCE CASTRILLON
Programme Scellier à Eysines - bordeaux : LE CLOS SAINT ESTEPHE
Programme Scellier à Eysines - bordeaux : LES JARDINS D EYSINES
Programme Scellier à Eysines - bordeaux : MAISONS - BORDEAUX
Programme Scellier à Gradignan - bordeaux : DOMAINE DES 3 VIGNES
Programme Scellier à Gradignan - bordeaux : LES ADRYADES
La loi Scellier
La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d’'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier à Bordeaux, afin de vous permettre l’'achat d’'appartement ou maison en loi Scellier à Bordeaux en Gironde.
Qui peut bénéficier de la loi Scellier
La défiscalisation Scellier s’'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Bordeaux en Gironde, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.
Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier
La loi Scellier vous permet de bénéficier d'’une réduction d'’impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Aquitaine. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Bordeaux.