Epistolier en loi Scellier à Pibrac - toulouse en Haute Garonne (31)
EPISTOLIER à Pibrac - Toulouse
Située route de Mondonville, au cœur de la campagne généreuse, l'Epistolier s'inscrit naturellement dans le paysage. Composé de 2 petites résidences, à un étage, et de 19 villas, cet ensemble immobilier privilégie les espaces vertes avec ses allées arborées, ses pelouses paysagères et les jardins privatifs qui prolongent chaque villa. Côté architecture, l'Epistolier réussit à créer une harmonieuse diversité en jouant sur les volumes, les lignes et les couleurs.
FICHE
D'INFORMATION COMMERCIALE |
Momentanement
indisponible |
Les prix : Epistolier - Pibrac - toulouse
Exemples de prix
Descriptif sommaire des prestations
GROS ŒUVRE
Les fondations seront exécutées par des semelles filantes ou isolées, solution adaptée en fonction de la nature du sol et de l'étude géotechnique établie par un bureau d'étude spécialisé.
Le plancher du rez-de-chaussée sera constitué par un dallage ou une dalle portée, en fonction de la nature du sol, avec un filmpolyane et une isolation en sous face.
La structure sera en béton armé ou en maçonneries.
CHARPENTE • COUVERTURE
La charpente sera réalisée par des fermettes, en sapin de pays, assemblées par connexion métallique et traitées en usine.
La charpente du garage sera de type traditionnel en sapin du Nordou similaire.
Les sous faces des toitures, les lambris et les bandeaux seront en PVC.
Les toitures seront recouvertes de tuiles en terre cuite ; les coloris seront choisis par l’Architecte, y compris les pièces spéciales pour faîtage à sec, ventilation des combles, etc…
Les gouttières et les descentes des eaux pluviales seront réalisées en PVC, en aluminium ou en zinc.
REVÊTEMENTS • FAÇADES
Les façades recevront un enduit projeté de type grains fins et des revêtements décoratifs en plaquettes de terre cuite. Lecalepinage et les coloris seront choisis par l’Architecte.
CLOISON • DOUBLAGE • ISOLATION
Les cloisons de distribution des appartements seront des cloisons sèches, de type “PLACOPAN” ou similaire, d’une épaisseurde 50mm.
Les plafonds du dernier niveau seront réalisés en plaque de plâtre.
Le doublage des murs extérieurs sera réalisé par un complexe isolant de type polystyrène et plâtre.
L’isolation des combles sera assurée par de la laine minérale.
MENUISERIES EXTÉRIEURES • SERRURERIE
Les menuiseries extérieures seront en PVC de teinte blanche avec coffres de volets roulants intégrés. Les ouvertures seront “ àla française”, à un ou deux vantaux.
Le vitrage isolant sera de type double vitrage.
Les volets roulants seront à double lame, en PVC ; ceux des séjours seront à commande électrique. Dans les chambres la manœuvre se fera par manivelle.
Les volets roulants des rez-de-chaussée seront munis de verrous de blocageen position basse.
La porte du garage sera métallique et basculante par commande manuelle.
MENUISERIES INTÉRIEURES
Les portes palières seront en acier pour la sécurité, de chez MARLERBA ou équivalent avec des serrures de sûreté à trois pointset un judas optique.
Les seuils des portes palières seront « à la suisse » et les joints isophoniques seront à quatre faces, afin d’assurer un confortacoustique de qualité.
Les portes intérieures seront post-forméeset équipées de condamnation par verrou pour les salles de bains, les salles d’eau etles WC.
Les poignées de porte (béquilles) seront en aluminium anodisé, de type VENISE de chez BRICARD ou similaire.
Les façades de placard, de type KENDOORS de chez SOGAL ou similaire, seront coulissantes ou ouvrantes « à la française », selon largeur.
Les placards seront aménagésavec des penderies et / ou des étagères.
L’escalier sera en bois exotique, avec des girons de marches en bois exotique massif, ainsi que la main courante et le garde-corps.
ELECTRICITÉ
L’installation électrique sera réalisée conformément à la norme NF C15-100.
Les prises, les interrupteurs et d’une manière générale l’ensemble de l’appareillage sera de marque ARNOULD ou LEGRAND ousimilaire.
Les entrées et les terrasses seront équipées d’un point lumineux en applique et d’une prise de courant étanche. Le point lumi-neux de l’entrée sera muni d’un détecteur de présence.
CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ
Le chauffage central au gaz sera assuré par un générateur (chaudière) de chauffage à ventouse (de chez CHAPPÉE ou SAUNIERDUVAL ou similaire), sans veilleuse et alimenté au gaz de ville.
Les radiateurs seront en acier laqué.
Dans la salle de bains, il sera de type sèche-serviettes.
Un thermostat à programmation hebdomadaire sera installé. Il permettra de gérer l’intermittence du chauffage, en fonction dujour ou de la nuit, de la mise en hors gel en cas d’absence.
Le générateur de chauffage assurera également la production d’eau chaude sanitaire.
PLOMBERIE • SANITAIRE
• Salles de bains
La baignoire sera, en matériau acrylique, post-formée, de couleur blanche, de type CORVETTE 2 de chez JACOB DELAFON ousimilaire.
Elle sera équipée d’un mitigeur, de type CLIP de chez JACOB DELAFON ou similaire, d’une douchette et d’un inverseur bain/douche.
Les vasques seront en porcelaine vitrifiée, de couleur blanche, de type OPALE de chez IDÉAL SANITAIRE ou similaire.
Elles seront encastrées dans un meuble.Elles seront équipées d’un mitigeur, de type CLIP de chez JACOB DELAFON ou similaire.
BELIN PROMOTION renouvelle sa gamme de “salle de bains” et vous présentera prochainement un meuble dessiné sur mesure par notre architecte d’intérieur, recevant une vasque pour les 3 pièces et deux vasques pour les 4 pièces.
Les salles de bains seront équipées d’un miroir et d’un bandeau lumineux, muni de lampes à incandescence.
• Salles d’eau
Pour les villas aménagées d’une salle d’eau en rez-de-chaussée, les douches à l’italienne seront équipées d’un mitigeur de type CLIPde chez JACOB DELAFON.
• WC
Les ensembles de WC seront en porcelaine vitrifiée, de couleur blanche, de type OPALE de chez IDÉAL SANITAIRE ou similaire, équipés d’un réservoir 3/6 litres attenant à mécanisme silencieuxet couvercle à double abattant.
Selon plan, les WC des rez-de-chaussée recevront un lavabo ou un lave-main à eau froide.
Selon plan, les attentes eau froide et évacuations sont prévues.
• Cuisines aménagées pour les villas 3 pièces
Les cuisines des villas sont prévues aménagées.
Les meubles hauts et bas seront en bois mélaminé deux faces d’une essence choisie par l’Architecte.
Les plans de travail seront post-formés stratifiés, à bords arrondis.
Elles seront équipées :
- De tables de cuisson gaz 4 foyers ;
- D’un évier avec égouttoir ;
- D’une hotte aspirante à recyclage.
• Cuisines pour les villas 4 pièces :
Les cuisines seront équipées d’une alimentation pour une cuisinière à gaz.
Les attentes eau froide, eau chaude et les évacuations sont prévues.
VENTILATION MÉCANIQUE CONTRÔLÉE
La ventilation de chaque logement sera assurée par une ventilation mécanique contrôlée. Le groupe d’extraction sera instal-lé dans les combles.
L’apport d’air neuf s’effectuera par bouches d’entrée d’air, avec régulateur et déflecteur, dans les pièces sèches.
L’air vicié sera extrait mécaniquement par des bouches d’extraction situées dans les pièces humides.
REVÊTEMENTS DE SOLS
Un carrelage, en grès émaillé, de dimension 30 cm x 30 cm, à choisir dans la gamme retenue par BELIN PROMOTION, revêtira l’ensemble du rez-de-chaussée, soit : L’entrée, la cuisine, le séjour, le WC.
Ce carrelage sera posé aussi, à l’étage, dans la salle de bains et le WC.
Un choix sera proposé parmi 5 harmonies.
Un parquet stratifié de type SMART de chez TARKETTou similaire sera posé, dans les chambres et les circulations de l’étage.
Un choix sera proposé parmi 5 essences.
Les terrasses extérieures recevront des dalles de gravillons lavés.
REVÊTEMENTS DE MURS ET PLAFONDS
• Pièces sèches
Les murs de toutes les pièces sèches recevront une peinture gouttelette écrasée.
Les plafonds de toutes les pièces recevront une peinture gouttelette fine.
L’ensemble des pièces métalliques et des éléments en bois recevront une peinture glycérophtalique satinée.
L’escalier et la rampe recevront une finition en lasure satinée.
• Pièces humides
Les murs des salles de bains et des salles d’eau recevront une peinture gouttelette écrasée lessivable, pour les zones noncarrelées.
Les plafonds des salles de bains et des salles d’eau recevront une peinture gouttelette fine lessivable, pour les zones noncarrelées.
Un revêtement mural en faïence, de dimension 20x25, avec listel, sera posé en périphérie de la baignoire, sur une hauteur de 2m 20 par rapport au sol fini. Un choix sera proposé dans la gamme retenue par BELIN PROMOTION.
Dans les villas aménagées d’une salle d’eau avec douche à l’italienne en rez-de-chaussée ; Les murs situés sur toute la largeur du bac à douche seront revêtus de carrelage de dimension 20x25 sur toute la hauteur. Un choix sera proposé dansla gamme retenue par BELIN PROMOTION.
TÉLÉPHONE • TÉLÉVISION • INTERPHONE
• Téléphone
Des prises de téléphone seront installées dans toutes les pièces principales; une dans le séjour, une dans la cuisine et une danschaque chambre. Soit :
- 4 prises pour les villas de 3 Pièces ;
- 5 prises pour les villas de 4 Pièces.
• Télévision
L’appareillage permettra la réception des chaînes hertziennes et TNT (décodeur non fourni).
Deux prises TV seront installées ; une dans le séjour et une dans la chambre principale.
• Sonnette
Les villas seront munies de sonnette électrique.
BUANDERIE
Selon plan, certaines villas disposent de buanderie dont les murs et les sols seront livrés bruts.
Les attentes eau froide et les évacuations sont prévues.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR PRIVATIF
Toutes les villas disposent d’un garage et d’une place de stationnement privative devant ou à côté de celui-ci.
Les murs et les sols du garage seront livrés bruts.Selon plan, des celliers sont prévus en fond de garage. Ils seront séparés de la partie garage par des portes isoplanes laquéesblanches. Les murs et les sols seront livrés bruts.
Chaque villa s’ouvre sur un jardin qui sera engazonné.
Ces jardins seront délimités par une clôture grillagée. Une haie sur les parties extérieures sera prévue suivant localisation.
Suivant le cas, un portillon donnera accès directement au jardin.
Un robinet pour l’arrosage est prévu.
Selon plan, certaines villas disposent d’un abris jardin dont les murs et les sols seront livrés bruts.
LES PARTIES COMMUNES
ESPACES VERTS
Les espaces verts communs seront engazonnés et plantés de massifs décoratifs et d’arbres.
Un système d’arrosage automatique sera installé.
VOIES DE CIRCULATION
Les voies de circulation principale seront en enrobé, de couleur noire, selon les plans de détails de l’Architecte.
Les circulations piétonnières feront l’objet d’un traitement en béton armé désactivé.
Les éclairages extérieurs des voies de circulation seront commandés par des cellules photoélectriques.
Les fondations seront exécutées par des semelles filantes ou isolées, solution adaptée en fonction de la nature du sol et de l'étude géotechnique établie par un bureau d'étude spécialisé.
Le plancher du rez-de-chaussée sera constitué par un dallage ou une dalle portée, en fonction de la nature du sol, avec un filmpolyane et une isolation en sous face.
La structure sera en béton armé ou en maçonneries.
CHARPENTE • COUVERTURE
La charpente sera réalisée par des fermettes, en sapin de pays, assemblées par connexion métallique et traitées en usine.
La charpente du garage sera de type traditionnel en sapin du Nordou similaire.
Les sous faces des toitures, les lambris et les bandeaux seront en PVC.
Les toitures seront recouvertes de tuiles en terre cuite ; les coloris seront choisis par l’Architecte, y compris les pièces spéciales pour faîtage à sec, ventilation des combles, etc…
Les gouttières et les descentes des eaux pluviales seront réalisées en PVC, en aluminium ou en zinc.
REVÊTEMENTS • FAÇADES
Les façades recevront un enduit projeté de type grains fins et des revêtements décoratifs en plaquettes de terre cuite. Lecalepinage et les coloris seront choisis par l’Architecte.
CLOISON • DOUBLAGE • ISOLATION
Les cloisons de distribution des appartements seront des cloisons sèches, de type “PLACOPAN” ou similaire, d’une épaisseurde 50mm.
Les plafonds du dernier niveau seront réalisés en plaque de plâtre.
Le doublage des murs extérieurs sera réalisé par un complexe isolant de type polystyrène et plâtre.
L’isolation des combles sera assurée par de la laine minérale.
MENUISERIES EXTÉRIEURES • SERRURERIE
Les menuiseries extérieures seront en PVC de teinte blanche avec coffres de volets roulants intégrés. Les ouvertures seront “ àla française”, à un ou deux vantaux.
Le vitrage isolant sera de type double vitrage.
Les volets roulants seront à double lame, en PVC ; ceux des séjours seront à commande électrique. Dans les chambres la manœuvre se fera par manivelle.
Les volets roulants des rez-de-chaussée seront munis de verrous de blocageen position basse.
La porte du garage sera métallique et basculante par commande manuelle.
MENUISERIES INTÉRIEURES
Les portes palières seront en acier pour la sécurité, de chez MARLERBA ou équivalent avec des serrures de sûreté à trois pointset un judas optique.
Les seuils des portes palières seront « à la suisse » et les joints isophoniques seront à quatre faces, afin d’assurer un confortacoustique de qualité.
Les portes intérieures seront post-forméeset équipées de condamnation par verrou pour les salles de bains, les salles d’eau etles WC.
Les poignées de porte (béquilles) seront en aluminium anodisé, de type VENISE de chez BRICARD ou similaire.
Les façades de placard, de type KENDOORS de chez SOGAL ou similaire, seront coulissantes ou ouvrantes « à la française », selon largeur.
Les placards seront aménagésavec des penderies et / ou des étagères.
L’escalier sera en bois exotique, avec des girons de marches en bois exotique massif, ainsi que la main courante et le garde-corps.
ELECTRICITÉ
L’installation électrique sera réalisée conformément à la norme NF C15-100.
Les prises, les interrupteurs et d’une manière générale l’ensemble de l’appareillage sera de marque ARNOULD ou LEGRAND ousimilaire.
Les entrées et les terrasses seront équipées d’un point lumineux en applique et d’une prise de courant étanche. Le point lumi-neux de l’entrée sera muni d’un détecteur de présence.
CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ
Le chauffage central au gaz sera assuré par un générateur (chaudière) de chauffage à ventouse (de chez CHAPPÉE ou SAUNIERDUVAL ou similaire), sans veilleuse et alimenté au gaz de ville.
Les radiateurs seront en acier laqué.
Dans la salle de bains, il sera de type sèche-serviettes.
Un thermostat à programmation hebdomadaire sera installé. Il permettra de gérer l’intermittence du chauffage, en fonction dujour ou de la nuit, de la mise en hors gel en cas d’absence.
Le générateur de chauffage assurera également la production d’eau chaude sanitaire.
PLOMBERIE • SANITAIRE
• Salles de bains
La baignoire sera, en matériau acrylique, post-formée, de couleur blanche, de type CORVETTE 2 de chez JACOB DELAFON ousimilaire.
Elle sera équipée d’un mitigeur, de type CLIP de chez JACOB DELAFON ou similaire, d’une douchette et d’un inverseur bain/douche.
Les vasques seront en porcelaine vitrifiée, de couleur blanche, de type OPALE de chez IDÉAL SANITAIRE ou similaire.
Elles seront encastrées dans un meuble.Elles seront équipées d’un mitigeur, de type CLIP de chez JACOB DELAFON ou similaire.
BELIN PROMOTION renouvelle sa gamme de “salle de bains” et vous présentera prochainement un meuble dessiné sur mesure par notre architecte d’intérieur, recevant une vasque pour les 3 pièces et deux vasques pour les 4 pièces.
Les salles de bains seront équipées d’un miroir et d’un bandeau lumineux, muni de lampes à incandescence.
• Salles d’eau
Pour les villas aménagées d’une salle d’eau en rez-de-chaussée, les douches à l’italienne seront équipées d’un mitigeur de type CLIPde chez JACOB DELAFON.
• WC
Les ensembles de WC seront en porcelaine vitrifiée, de couleur blanche, de type OPALE de chez IDÉAL SANITAIRE ou similaire, équipés d’un réservoir 3/6 litres attenant à mécanisme silencieuxet couvercle à double abattant.
Selon plan, les WC des rez-de-chaussée recevront un lavabo ou un lave-main à eau froide.
Selon plan, les attentes eau froide et évacuations sont prévues.
• Cuisines aménagées pour les villas 3 pièces
Les cuisines des villas sont prévues aménagées.
Les meubles hauts et bas seront en bois mélaminé deux faces d’une essence choisie par l’Architecte.
Les plans de travail seront post-formés stratifiés, à bords arrondis.
Elles seront équipées :
- De tables de cuisson gaz 4 foyers ;
- D’un évier avec égouttoir ;
- D’une hotte aspirante à recyclage.
• Cuisines pour les villas 4 pièces :
Les cuisines seront équipées d’une alimentation pour une cuisinière à gaz.
Les attentes eau froide, eau chaude et les évacuations sont prévues.
VENTILATION MÉCANIQUE CONTRÔLÉE
La ventilation de chaque logement sera assurée par une ventilation mécanique contrôlée. Le groupe d’extraction sera instal-lé dans les combles.
L’apport d’air neuf s’effectuera par bouches d’entrée d’air, avec régulateur et déflecteur, dans les pièces sèches.
L’air vicié sera extrait mécaniquement par des bouches d’extraction situées dans les pièces humides.
REVÊTEMENTS DE SOLS
Un carrelage, en grès émaillé, de dimension 30 cm x 30 cm, à choisir dans la gamme retenue par BELIN PROMOTION, revêtira l’ensemble du rez-de-chaussée, soit : L’entrée, la cuisine, le séjour, le WC.
Ce carrelage sera posé aussi, à l’étage, dans la salle de bains et le WC.
Un choix sera proposé parmi 5 harmonies.
Un parquet stratifié de type SMART de chez TARKETTou similaire sera posé, dans les chambres et les circulations de l’étage.
Un choix sera proposé parmi 5 essences.
Les terrasses extérieures recevront des dalles de gravillons lavés.
REVÊTEMENTS DE MURS ET PLAFONDS
• Pièces sèches
Les murs de toutes les pièces sèches recevront une peinture gouttelette écrasée.
Les plafonds de toutes les pièces recevront une peinture gouttelette fine.
L’ensemble des pièces métalliques et des éléments en bois recevront une peinture glycérophtalique satinée.
L’escalier et la rampe recevront une finition en lasure satinée.
• Pièces humides
Les murs des salles de bains et des salles d’eau recevront une peinture gouttelette écrasée lessivable, pour les zones noncarrelées.
Les plafonds des salles de bains et des salles d’eau recevront une peinture gouttelette fine lessivable, pour les zones noncarrelées.
Un revêtement mural en faïence, de dimension 20x25, avec listel, sera posé en périphérie de la baignoire, sur une hauteur de 2m 20 par rapport au sol fini. Un choix sera proposé dans la gamme retenue par BELIN PROMOTION.
Dans les villas aménagées d’une salle d’eau avec douche à l’italienne en rez-de-chaussée ; Les murs situés sur toute la largeur du bac à douche seront revêtus de carrelage de dimension 20x25 sur toute la hauteur. Un choix sera proposé dansla gamme retenue par BELIN PROMOTION.
TÉLÉPHONE • TÉLÉVISION • INTERPHONE
• Téléphone
Des prises de téléphone seront installées dans toutes les pièces principales; une dans le séjour, une dans la cuisine et une danschaque chambre. Soit :
- 4 prises pour les villas de 3 Pièces ;
- 5 prises pour les villas de 4 Pièces.
• Télévision
L’appareillage permettra la réception des chaînes hertziennes et TNT (décodeur non fourni).
Deux prises TV seront installées ; une dans le séjour et une dans la chambre principale.
• Sonnette
Les villas seront munies de sonnette électrique.
BUANDERIE
Selon plan, certaines villas disposent de buanderie dont les murs et les sols seront livrés bruts.
Les attentes eau froide et les évacuations sont prévues.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR PRIVATIF
Toutes les villas disposent d’un garage et d’une place de stationnement privative devant ou à côté de celui-ci.
Les murs et les sols du garage seront livrés bruts.Selon plan, des celliers sont prévus en fond de garage. Ils seront séparés de la partie garage par des portes isoplanes laquéesblanches. Les murs et les sols seront livrés bruts.
Chaque villa s’ouvre sur un jardin qui sera engazonné.
Ces jardins seront délimités par une clôture grillagée. Une haie sur les parties extérieures sera prévue suivant localisation.
Suivant le cas, un portillon donnera accès directement au jardin.
Un robinet pour l’arrosage est prévu.
Selon plan, certaines villas disposent d’un abris jardin dont les murs et les sols seront livrés bruts.
LES PARTIES COMMUNES
ESPACES VERTS
Les espaces verts communs seront engazonnés et plantés de massifs décoratifs et d’arbres.
Un système d’arrosage automatique sera installé.
VOIES DE CIRCULATION
Les voies de circulation principale seront en enrobé, de couleur noire, selon les plans de détails de l’Architecte.
Les circulations piétonnières feront l’objet d’un traitement en béton armé désactivé.
Les éclairages extérieurs des voies de circulation seront commandés par des cellules photoélectriques.
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