GROS-ŒUVRE
Terrassements généraux
Fondations sur semelles isolées pour poteaux et semelles filantes pour murs en béton armé, en fonction de l'étude de sol et calcul du Bureau d'Etude Technique
Ossature générale constituée de murs de refends en béton armé
Murs de façades et pignons en maçonnerie (aggloméré) suivant le principe constructif et calcul du bureau d'étude technique
Appuis de baies en béton moulé
Escalier intérieur en béton armé
Planches séparatifs de logements en béton armé dalle pleine épaisseur 20 cm à 23 cm selon calcul du bureau d'étude technique
Finition des façades et pignons par enduit projeté gratté ou/et lissé conformément à la palette proposée par l'Architecte
Balcons béton armé; allège enduit projeté ou peinture, carrelage non gélif au sol

ETANCHEITE - ZINGUERIE
Toiture terrasse
Etanchéité des terrasses par procédé asphalte, multicouche ou similaire protégé compris isolation par panneau épaisseur suivant étude thermique
Chutes d'eaux pluviales et d'eaux usées en tuyau aluminium ou PVC de section déterminée par les calculs

CLOISONS SECHES - FAUX PLAFONDS - ISOLATION
Cloisons de distribution intérieure en cloisons placostyl épaisseur 72 mm, avec laine de verre intégrée
Doublages des parois extérieures par un complexe isolant thermique du type PLACOMUR avec 80 mm de polystyrène expansé et plaque de plâtre de 13 mm

MENUISERIES EXTERIEURES
Menuiseries extérieures en PVC, ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux ou châssis fixes selon plans, à étanchéité et isolant acoustique, avec volet roulant à manœuvre manuelle
Menuiserie en aluminium coulissant à rupture de pont thermique pour séjour avec volet roulant électrique
Double vitrage isolant sur toutes les menuiseries extérieures, " Garde-corps constitués d'une main courante en aluminium laqué traitement anticorrosion

MENUISERIES INTERIEURES
Porte palière à âme pleine de 40 mm d'épaisseur, coupe-feu, avec joints isophoniques, parement stratifié, équipée d'une serrure 3 points sur organigramme (combinaison avec porte entrée immeuble), seuil suisse inox
Baguettes de recouvrement sur jonction entre huisserie et mur des portes palières
Portes intérieures de distribution postformées à peindre
Façades de placard du type SOGAL ou similaire, coulissantes ou pivotantes selon le cas
Placards des chambres équipés avec étagères et tringle de penderie. Autres placards équipés d'une tablette et tringle de penderie
Trappe de visite : 1 par gaine pour les appartements

EQUIPEMENTS DES CUISINES
Appartements de type 2 supérieurs à 48 m² et tous appartements supérieurs à 65 m² : Cuisine livrée avec arrivée d’eau et évacuations en attente
Autres appartements : Cuisines livrées équipées avec évier résine sur meuble 1 ou 2 cuves selon plans, robinet mitigeur, meubles hauts, hotte et plan de travail.
N.B. : les appartements non équipés pourront être livrés avec cuisine moyennant plus-value.

SALLES DE BAINS - WC - EAU CHAUDE
Salles de bains :
Baignoire acrylique de couleur blanche de dimension 170 X 70 ou bac à douche grès 80X80 avec pare douche, robinet mitigeur thermostatique et ensemble de douche
Vasque en grès émaillé blanc sur meuble post-formé, avec robinet mitigeur
Ensemble surmonté d'un miroir avec bandeau lumineux
WC
Ensemble WC bloc cuvette réservoir avec mécanisme silencieux économique double débit, en porcelaine vitrifiée blanche, avec abattant double
Eau chaude
Ballon d'eau chaude électrique vertical à accumulation
Capacité selon le type de logement et conforme à la réglementation.

ELECTRICITE
Installation conforme aux normes en vigueur notamment NFE 15-100, à savoir 5 PC minimum dans le salon et 3 dans les chambres
Alimentation en monophasé 220 V. Protection disjoncteur divisionnaire
Disjoncteur différentiel haute sensibilité 30 mA, incorporé au tableau d'abonné. (1 DDHS si S< à 35 m2 ; 2 DDHS si 35 m2 < S > 100 m2)
Appareillage de marque ARNOULD, série INITIA ou similaire
Equipement électrique correspondant à la réglementation en vigueur

TELEVISION - TELEPHONE - CONTROLE D'ACCES
Télévision : antenne collective
Une prise F.M dans le séjour
Trois prises de téléphone et de T.V. minimum pour chaque appartement (dont séjour et chambre principale)
Le hall d'entrée est équipé d'un interphone vidéophone
Ouverture de la porte d'entrée depuis les combinés des appartements
La porte arrière du hall est commandée par un digicode
Accès au parking sous-sol par télécommande

CHAUFFAGE ELECTRIQUE INTEGRE
Installation conforme aux normes en vigueur
Chauffage individuel, par convecteurs électriques muraux, équipés de thermostats électroniques asservis à un système de programmation pouvant assurer 4 modes de fonctionnement : confort, confort réduit, hors gel, arrêt (veille)
Les émetteurs de chauffage sont asservis à un ou plusieurs systèmes de pilotage
Convecteur radiant dans les séjours
Convecteurs sèche serviette muraux, blanc type Ellexence ou similaire
Appareil de classe II pour les salles de bains

VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE
Ventilation générale et permanente de chaque logement avec entrées d'air neuf par grilles dans les menuiseries des pièces principales et extraction mécanique par bouches auto-réglables ou hygro-réglables selon calcul du bureau d'étude thermique dans les pièces de service

REVETEMENTS DE SOLS
Dans les logements
Parquet stratifié hydrofuge plinthes assorties dans toutes les pièces hors salles d'eau ou salles de bain, celliers et cuisines indépendantes
Carrelage grés émaillé 30 X 30 type NOVOCERAM ou similaire dans salles de bain ou salles d'eau et cuisines indépendantes, y compris plinthes assorties
PVC dans les celliers
Dans les parties communes
Hall d'entrée : pierre naturelle 30 X 30 avec plinthes assorties et paillasson encastré
Circulations communes : revêtement type TAPISOM sauf escalier d'accès sous sol peinture de sol

REVETEMENTS MURS ET PLAFONDS
Dans les logements
Plafonds : peinture glycérophtalique mate
Murs : peinture mate blanche, séjour : peinture couleur sur un pan de mur (à choisir parmi 4 teintes)
Peinture glycérophtalique satinée sur huisseries
Faïence décorative toute hauteur au dessus de la baignoire ou de la douche compris retour dans les salles de bains, pour les cuisines sur une hauteur de 60 cm au-dessus de l'évier, du plan de cuisson et des emplacements machines à laver, compris réservations et retours.
Dans les parties communes
Hall d'entrée
Ensemble porte d'entrée vitrée sur ossature aluminium laqué
Faux-plafond avec spots intégrés
Panneaux bois, miroir d'agrément, poubelle à papier, tableau d'information syndic au choix de l'architecte
Ensemble boîtes aux lettres homologuées par La Poste, enchâssé dans le mur hall d'entrée
Circulations et escaliers
Plafonds : peinture projetée type gouttelette ou faux-plafond
Murs de circulation : enduit projeté ou revêtement mural textile
Garde-corps escaliers lisse aluminium laqué
Murs de l'escalier : enduit projeté grain fin
Eclairage par appliques murales décoratives

AMENAGEMENTS EXTERIEURS
Parkings extérieurs en enrobés avec places numérotées
Parkings sous-sol avec places numérotées
Eclairage extérieur des accès et du parking
Espaces verts paysagers avec arrosage intégré

ASCENSEURS
Ascenseur électrique avec machinerie embarquée
Desserte de tous les niveaux compris parkings
Parois stratifiées, plafond décoratif, main courante
Carrelage au sol dito hall d'entrée

ACCES
Ouverture simplifiée : une seule clé permet l'ouverture de l'appartement et de la porte du hall d'entrée du bâtiment.

Nota : Les produits indiqués sous le nom de leur fabricant peuvent être remplacés par des marques concurrentes de qualité égale ou supérieure. Le Maître d'Ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où, en cours de travaux, il se révèlerait une obligation ou une possibilité d'amélioration de fonctionnement.