Domaine des 3 vignes en loi Scellier à Gradignan - bordeaux en Gironde (33)
DOMAINE DES 3 VIGNES à Gradignan - Bordeaux
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Les prix : Domaine des 3 vignes - Gradignan - bordeaux
Exemples de prix
Descriptif sommaire des prestations
1 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE
Le bâtiment sera construit en conformité avec les normes françaises.
1.1 - INFRASTRUCTURE
1.1.1 - FOUILLES
Décapage et stockage de terre végétale, stockage d’une partie des terres de fouilles pour utilisation en remblais après travaux, évacuation en décharge des terres excédentaires.
1.1.2 - FONDATIONS
Fondations par quadrillage de semelle filantes ou micropieux suivant sondages et étude de sol n°07/SBX2.7.372 réalisé par CEBTP SOLEN du 21/11/2007.
1.2 - MURS ET OSSATURE
1.2.1 - MURS EN SOUS-SOL
Les murs en sous-sol seront en béton armé banché. Il sera prévu une cunette en pied de mur pour la récupération des eaux de ruissellement, celle-ci sera raccordée au réseau d’eaux usées du parking en sous-sol.
1.2.2 - MURS DE FACADES
Mur en béton banché ou maçonnerie de parpaing isolé par l’extérieure sur zones logements par panneaux de polystyrène recevant un revêtement épais et teinté dans la masse ou une peinture de type RPE après entoilage suivant avis technique et réglementation thermique et acoustique.
Rive en gravillon pour protéger les pieds de façade contre le rejaillissement.
1.2.3 - MURS PIGNONS
Mur en béton banché isolé par l’extérieure sur zones logements par panneaux de polystyrène recevant un revêtement épais et teinté dans la masse ou une peinture de type RPE après entoilage suivant avis technique et réglementation thermique et acoustique.
1.2.4 - MURS MITOYENS
Sans objet.
1.2.5 - MURS EXTERIEURS
Sans objet.
1.2.6 - MURS PORTEURS A L’INTERIEUR DES LOCAUX
Les murs porteurs seront en béton armé banché, épaisseur suivant impératifs d’isolation acoustique et suivant calcul structure béton armé (épaisseur 0,14 à 0,20 m, selon localisation).
1.2.7 - MURS ET CLOISONS SEPARATIFS DES LOGEMENTS
ENTRE LES LOCAUX PRIVATIFS CONTIGUS
Mur en béton banché, épaisseurs suivant impératifs d’isolation acoustique et suivant calcul structure béton armé (épaisseur 0,14 à 0,20 m, selon localisation).
ENTRE LOCAUX PRIVATIFS ET AUTRES LOCAUX (ESCALIERS, ASCENSEUR, HALL CIRCULATIONS ET LOCAUX DIVERS)
Mur en béton banché, épaisseurs suivant impératifs d’isolation acoustique et suivant calcul structure béton armé (épaisseur 0,14 à 0,20 m, selon localisation)., avec si nécessaire (suivant réglementation thermique) doublage type PLACOMUR ou PLACOLAINE.
1.3 - PLANCHERS
1.3.1 - PLANCHERS SUR ETAGES COURANTS
Dalles en béton armé surfacée coulée sur prédalles en béton armé ou précontraint, épaisseur suivant impératifs d’isolation acoustique et suivant calcul structure béton armé, prête à recevoir un revêtement souple ou un carrelage suivant état et finition définie ci-dessous.
Les joints de prédalles seront traités en sous face au mortier de résine.
1.3.2 - PLANCHER SOUS TOITURE TERRASSE
Dito 1.3.1
1.3.3 - PLANCHER SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS
Plancher dito 1.3.1, avec isolation en sous face constituée par un complexe polystyrène recouvert de fibralith type Fybrastyrene ou système équivalent. Epaisseur suivant réglementation thermique. L’isolation thermique en sous face de plancher sera cachée par un faux plafond dans les halls d’entrée.
1.4 - CLOISONS DE DISTRIBUTION
Elles seront du type "cloisons sèches" constituées par des panneaux de plâtre collés sur une âme alvéolaire (type Placopan), épaisseur totale 5 cm. Semelles PVC et plaques hydrofuge pour les pièces humides.
Salles d’eau et WC Afin de respecter la règlementation pour l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite, la cloison séparative entre ces deux pièces sera de type démontable, posée une fois les revêtements de sol et de plafond réalisés.
Cette cloison ne comportera pas d’incorporation électrique.
Localisation de la cloison suivant plan de vente.
1.5 - ESCALIERS
Escaliers préfabriqués en béton armé. Marches non jointives avec les murs périphériques.
1.6 - CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION
1.6.1 - CONDUITS DE FUMEE DES LOCAUX DE L’IMMEUBLE
Sans objet.
1.6.2 - CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L’IMMEUBLE
Conduits de désenfumage des circulations en carreaux de plâtre (ou béton armé) épaisseur 10 cm suivant réglementation.
1.6.3 - CONDUITS AIR FRAIS
Dito 1.6.2.
1.7 - CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
Les canalisations accessibles aux véhicules seront protégées mécaniquement dans le parking en sous-sol.
1.7.1 - CHUTES D’EAUX PLUVIALES
En PVC.
1.7.2 - CHUTES D’EAUX USEES
En PVC.
1.7.3 - CANALISATIONS EN SOUS-SOL
En PVC, protégées mécaniquement si nécessaire.
1.7.4 - BRANCHEMENTS AUX EGOUTS
Raccordement par canalisations enterrées en PVC jusqu’au regard de branchement en limite du domaine public.
1.8 - TOITURES
1.8.1 - CHARPENTE COUVERTURE ET ACCESSOIRES
Descentes EP en PVC.
Châssis de désenfumage et d’accès aux toitures.
Brise soleil de l’attique réalisé en structure métallique galvanisé laqué teinte suivant choix architecte avec remplissage par lame de panneaux composite type Fundermax ou équivalent.
1.8.2 - ETANCHEITE ET ACCESSOIRES
Etanchéité par complexe multicouche avec isolation thermique par panneaux de mousse polyuréthane ou polystyrène ou équivalent, type et épaisseur suivant notice thermique.
Protection par dalles béton en gravillon lavé sur les terrasses accessibles privatives du niveau RDC et 4e étage suivant plans.
Protection lourde type gravillon roulé sur les terrasses non accessibles du 4ème étage et des toitures terrasses suivant plans.
Evacuation des balcons par barbacanes.
Evacuation des terrasses et auvent sur loggia par des descentes EP et trop-pleins.
1.8.3 - SOUCHES DE CHEMINEES, VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS
Etanchéité adhérente auto protégée soudable ou liquide type ALSAN pour les édicules d’ascenseurs.
Etanchéité adhérente soudable ou liquide type ALSAN pour les souches de ventilation.
2 - LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
2.1 - SOLS ET PLINTHES
2.1.1 - SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES, COMPRIS PLACARDS
Entrées, séjours, chambres et dégagement en revêtement stratifié, usage domestique élevé, classe 23 avec plinthe bois mouluré peinte 100 x 13.
2.1.2 - SOLS ET PLINTHES DES PIECES DE SERVICE
Carrelage en grès émaillé 30 x 30 ou 33x 33 collé sur résilient phonique (salle de bains et salles d’eau, W-C, et cuisine), plinthes carrelage assorti. Classement UPEC U3, P3, E3, C2 minimum pour les cuisines.
2.1.3 - SOLS ET PLINTHES DES ENTREES ET DEGAGEMENTS
Dito pièces principales (2.1.1.).
2.1.4 - SOLS DES BALCONS
En béton brute lissé.
2.2 - REVETEMENT MURAUX (AUTRES QUE ENDUITS, PEINTURE, PAPIERS PEINTS ET TENTURES)
2.2.1 - REVETEMENTS MURAUX DES PIECES DE SERVICES
Cuisines :
Carreaux de faïence blanche mat ou brillant 15 x 15 ou 20 x 20, pose collée, joint ciment blanc, sur 0,60 m de hauteur, sur la longueur du plan de travail recevant l’évier, les appareils ménagers et retours de 0,60 m selon la configuration.
Salles de bains : Carreaux de faïence de couleur format 25 x 35 avec listel 5 x 25 ou carreaux décorés 25 x 35 (5 unités par salle de bains et 6 unités par salle d’eau), suivant panel de choix EIFFAGE et calepinage réalisé par le décorateur, pose collée, joint ciment blanc, toute hauteur sur le pourtour de la baignoire. Le tablier de la baignoire sera équipé de la même faïence avec trappe de visite sans listel ni carreaux décorés. La faïence sera posée jusqu'au plafond au dessus des bacs à douche, dans les salles d’eau. Les retours de cloisons contre les meubles vasques recevront des carreaux de faïence au dessus du plan vasque sur 60 cm de hauteur minimum.
2.3 - PLAFONDS (SAUF PEINTURES, TENTURES)
2.3.1 - PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES
Ragréage des joints de pré-dalles des sous-faces de dalles.
2.4 - MENUISERIES EXTERIEURES
Châssis ouvrants à la française en PVC blanc, classement A3E3V2, équipés de doubles vitrages isolants clairs 4+16+4 remplissage argon et conformes aux prescriptions acoustiques, pour les châssis isolés suivant plans de façades.
Châssis en aluminium thermolaqué coulissants, classement A3E3V2, équipés de doubles vitrages isolants clairs 4+16+4 remplissage argon, pour les baies situées en fond de loggia, suivant plans de façade et prescription architecturale.
Vitrage sablé ou granité pour les ouvertures des salles de bains le cas échéant non équipé de volets roulants.
Bavettes en aluminium laqué pour la protection des appuis de fenêtre et enduit de façade le cas échéant.
2.5 - FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS - (PROTECTION ANTISOLAIRE)
Occultation extérieure pour l’ensemble des ouvertures par volets roulant à lame PVC à manœuvre manuel pour les chambres et cuisines fermés et motorisés pour les séjours et cuisines ouvertes.
2.6 - MENUISERIES INTERIEURES
2.6.1 - HUISSERIES ET BATIS
Huisseries métalliques pour portes intérieures
Huisseries métalliques avec seuil réduit à la suisse rapporté inox et joint périphérique pour portes palières.
2.6.2 - PORTES INTERIEURES
Les portes intérieures à âme alvéolaire postformées de 40 mm d'épaisseur dans tous les logements.
Les portes des chambres sont équipé de serrure avec pêne dormant demi tour.
Les portes de salles de bains et W-C comporteront un système de condamnation avec décondamnation extérieure.
Béquillage en aluminium sur plaque de marque BEZAULT ou similaire.
Butoirs de porte assortis avec rondelle caoutchoucs vissés en sol ou en plinthe.
2.6.3 - IMPOSTES EN MENUISERIE
Sans objet.
2.6.4 - PORTES PALIERES
Portes prépeintes à âme pleine de 40 m/m d’épaisseur, anti-dégondage, pare-flamme ¼ h, équipées de judas optique et d’entrebâilleur chromé. Joints isophoniques sur dormant et en plinthe.
Encadrement bois mouluré en périphérie, côté circulation
Béquillage en aluminium sur plaque de marque BEZAULT ou similaire. Serrure de sûreté 3 points avec 3 clés (VACHETTE ou similaire)
Butoirs de portes assortis avec rondelles caoutchoucs vissés en sol.
2.6.5 - PORTES DE PLACARDS
Façades de placard coulissantes de type SOGAL ou équivalent avec joue latérale démontable en panneau type Eurolight finition mélaminé blanc dans le cas des chambres aux dimensions conforme à la règlementation pour l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Localisation du placard suivant plan de vente.
2.6.6 - EQUIPEMENTS INTERIEURS DES PLACARDS ET PIECES DE RANGEMENT
Aménagement des placards en mélaminé blanc : avec séparatif penderie équipée d’une barre chromée oblongue, une étagère générale à 1,80 m, trois étagères sur le côté, pour les placards dont la longueur est supérieure à 1,20 m penderie équipée d’une barre chromée oblongue, une étagère à 1,80 m, pour les placards dont la longueur est inférieure à 1,20 m
2.6.7 - PORTES DES LOCAUX DE RANGEMENT
Bloc porte alvéolaire dito 2.6.2.
2.6.8 - MOULURES ET HABILLAGES
Les huisseries métal des portes donnant sur les parties communes seront habillées sur la face coté circulation d’un encadrement bois mouluré à peindre.
Numérotation des appartements par chiffres décoratifs fixés sur le dormant.
2.7 - SERRURERIE ET GARDE-CORPS
2.7.1 - GARDE-CORPS ET BARRE D’APPUI
Garde-corps en acier galvanisé thermolaqué et remplissage en panneaux composite type FUNDERMAX ou équivalent suivant détail architecte.
Main courante en acier thermolaqué.
2.8 - PEINTURES - PAPIERS - TENTURES
2.8.1. - PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS
2.8.1.1 - Sur menuiseries :
Voir chapitre 2.4 - Menuiseries en PVC ou en aluminium thermolaqué.
2.8.1.2 - Sur fermetures et protections
Voir chapitre 2.5
2.8.1.3 - Sur serrurerie et ouvrage métallique vue
Dérochage, peinture d’accrochage, 2 couches de peinture glycéro satinée, teinte au choix de l’architecte.
2.8.1.4 - Sur sous face balcons
Débullage et préparation des supports, 2 couches de peinture vinylique type pliolite, teinte au choix de l’architecte.
2.8.2 - PEINTURES INTERIEURES
2.8.2.1 - Sur boiseries y compris plinthes :
Préparation des supports, 2 couches de peinture glycéro laquée brillante ou satinée.
2.8.2.2 - Sur murs :
Préparation des supports, projection d’enduit gouttelette grain fin, finition écrasé, sur l’ensemble des murs, ton blanc.
L’enduit gouttelette sera de caractéristique cachet violet pour les cuisines, dans le cas de cuisine ouverte sur séjour l’ensemble sera prévu en cachet violet.
Les murs des salles de bains et salles d’eau recevront une couche de peinture sur l’enduit gouttelette.
2.8.2.3 - Sur plafonds :
Préparation des supports, projection d’enduit gouttelette grain fin, ton blanc en plafond de toutes les pièces, enduit spécifique pour les pièces humides.
2.8.2.4 - Sur canalisations, tuyauteries et divers :
Travaux préparatoires et 2 couches de peinture glycéro satinée ou brillante.
2.8.3 - PAPIERS PEINTS
Sans objet.
2.9 - EQUIPEMENTS INTERIEURS
2.9.1 - Equipements ménagers
2.9.1.1 - Bloc évier, robinetterie :
Evier en grés émaillé blanc - 1 bac ou 2 bacs - 1 égouttoir spécial LV suivant plans sauf pour les T1bis équipés d’ensemble kitchenette.
Robinetterie mitigeur pastille céramique.
2.9.1.2 - Appareils et mobilier
Meuble de support évier en panneaux mélaminés blancs (2 portes, 1 étagère), 120 x 60 ou 140 x 60 suivant plans.
Ensemble kitchenette pour T1 bis composé d’un meuble avec évier en inox 18/10eme – 1 bac – 1égoutoir – 2 plaques électriques – 1 frigo sous évier.
2.9.1.3 - Evacuation des déchets
Mis en places de locaux container enterrés avec tris sélectifs en limite du domaine public suivant prescription CUB.
2.9.2 - EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE
2.9.2.1 - Distribution eau froide
Distribution en tube P.E.R. encastrée dans la dalle.
2.9.2.2 - Distribution d’eau chaude collective et comptage
Sans objet.
2.9.2.3 - Production et distribution eau chaude individuelle
Production par ballon d’accumulation d’eau chaude électrique à résistance steatite.
Distribution en tubes P.E.R encastrée dans la dalle.
2.9.2.4 - Evacuations
Canalisations en PVC.
2.9.2.5 - Branchement en attente :
Arrivée d’eau avec robinet d’arrêt et évacuation avec siphon en attente pour machine à laver le linge et la vaisselle dans tous les logements.
2.9.2.6 - Appareils sanitaires :
Baignoire (dimension 1,70 m sauf indication contraire des plans) en acrylique de teinte blanche avec isolation phonique et joints d’étanchéité, bonde automatique dans les salles de bains.
Vasque encastrée dans le plan de toilette postformé sur meuble dans les salles de bains, largeur minimum de 80cm.
Miroir au-dessus plan vasque, même longueur que le plan vasque.
Bandeau lumineux équipé de spots ou néons. (quantités suivant localisation)
Receveur de douche en céramique à poser dans salle d'eau, dimension 80x80 (suivant plan), teinte blanche, avec porte de douche ouvrant à la française type NOVELLINI en verre granité ou clair.
Cuvette W-C type ALLIA ou équivalent avec mécanisme silencieux, système économiseur d'eau, teinte blanche à l’anglaise avec abattant plastique rigide.
2.9.2.7 - Robinetterie.
Robinetterie mitigeuse de marque IDEAL STANDARD ou équivalent pour les appareils sanitaires.
2.9.3 - EQUIPEMENTS ELECTRIQUES
2.9.3.1 - Type d’installation
Canalisations encastrées dans les dalles, murs et cloisons tableau dans l’entrée avec mini disjoncteurs par circuit.
L’installation sera conforme à la norme NF C 15-100, et sera du niveau du label Confort Electrique.
2.9.3.2 - Puissance à desservir 6 kW minimum ou suivant caractéristiques du logement.
2.9.3.3 - Equipement de chaque pièce, appareillage série ARNOULD Espace Lumière ou équivalent.
L’équipement des logements comprendra :
Entrée
1 Centre sur va-et-vient ou simple allumage suivant localisation.
1 PC 16 A + T
1 sonnette 2 tons avec bouton poussoir porte étiquette.
1 tableau disjoncteur avec protection des circuits et porte encastrée.
1 combiné interphone.
1 alimentation pour ballon d’accumulation dans placard ou localisation suivant plan.
WC
1 centre sur SA.
1 PC 16 A+T A HAUTEUR ET A PROXIMITE DE LA COMMANDE D’ECLAIRAGE A L’ENTREE DE LA PIECE.
Cuisine
1 centre sur SA.
4 PC 16 A + T dont 3 au-dessus du plan de travail et 1 à 1,90 ml du sol pour hotte (non fournie)
1 PC 16 A+T A HAUTEUR ET A PROXIMITE DE LA COMMANDE D’ECLAIRAGE A L’ENTREE DE LA PIECE.
1 PC 16 A + T pour lave-vaisselle.
1 sortie 32 A + T pour plaques de cuisson (non fournies).
1 alimentation pour applique cuisine sur SA avec réglette classe 2.
1 prise supplémentaire 20 A + T pour le four (non fourni).
1 PC 16 A + T pour lave-linge (localisation suivant plan)
1 prise PTT
Dégagement
1 centre sur va-et-vient ou simple allumage suivant localisation.
Chambres
1 centre sur SA
3 PC 16 A + T.
1 PC 16 A+T A HAUTEUR ET A PROXIMITE DE LA COMMANDE D’ECLAIRAGE A L’ENTREE DE LA PIECE POUR LA CHAMBRE ADAPTE HANDICAPE UNIQUEMENT
1 prise PTT pour chaque chambre.
1 prise TV pour la chambre principale
Salles de bains
1 centre sur SA
1 PC 16 A + T hors volume de protection.
1 PC 16 A+T A HAUTEUR ET A PROXIMITE DE LA COMMANDE D’ECLAIRAGE A L’ENTREE DE LA PIECE.
1 alimentation pour sèche serviette électrique.
1 alimentation sur SA pour spots du meuble salle de bains.
Séjour
1 centre sur va et vient ou SA suivant configuration.
4 PC 16 A + T.
1 PC 16 A+T A HATEUR ET A PROXIMITE DE LA COMMANDE D’ECLAIRAGE A L’ENTREE DE LA PIECE.
1 Prise PTT.
1 prise TV FM SAT
Celliers
Sans objet.
Loggias / Balcons
1 PC 16A +T
2.9.4 - CHAUFFAGE
2.9.4.1 - Type d’installation
Dispositif de programmation du chauffage 1 zone pour les T1bis et T2, 2 zones à partir des T3, type ATLANTIC.
Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable B micro-watt dans tous les logements.
Chauffage électrique par radiateur à panneau rayonnant.
2.9.4.2 - Température garantie
Suivant réglementation en vigueur :
. 20°C dans les séjours,
. 18°C dans les chambres, entrées, dégagements, cuisines,
. 22°C dans les salles de bains.
2.9.4.3 - Appareils d’émission de chaleur
Radiateur à panneau radiant rayonnant électrique type ATLANTIC pour toutes les pièces.
Radiateur sèche-serviettes en acier électrique de type Atoll de chez ACOVA ou équivalent dans les salles de bains et salles d'eau de dimension minimum de 500 x 1300 mm.
2.9.4.4 - Conduits de fumée
Sans objet.
2.9.4.5 - Conduits et prises de ventilation
Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable B avec bouches d’extraction dans les pièces humides.
2.9.4.6 - Conduits et prises d’air frais
Prises d’air frais en façades (dans les menuiseries ou au travers du coffre de volet roulant le cas échéant) des pièces principales par bouches hygroréglables.
2.9.5 - EQUIPEMENTS DE TELECOMMUNICATIONS
2.9.5.1 - T.V.
Distribution encastrée, 2 prises par logement, une prise est prévue dans le séjour et une dans la chambre principale.
2.9.5.2 - Téléphone
Distribution encastrée, un conjoncteur téléphone prévu dans le séjour, un dans chaque chambre et un dans la cuisine.
2.9.5.3 - Commande d’ouverture du portail d'accès au parking de la résidence
Par émetteur radio déprogrammable, et lecteur de badge type VIGIK.
1 badge bi-technologie par place de stationnement
2 badges simples pour les appartements T1bis, T2 et T3,
3 badges simples pour les appartements T4 et T5.
Nota : Afin de respecter la réglementation en vigueur sur l’accessibilité des bâtiments aux personnes handicapées, les meubles vasques et les cloisons séparatives entre salle de bains et WC inscrites dans les espaces de manœuvre et d’usage doivent rester démontables et seront susceptibles d’être déposés à l’aide de travaux simples sur demande.
3 - ANNEXES PRIVATIVES
3.1 - CELLIERS
Sans objet
3.2 - PARKINGS COUVERTS DANS L'IMMEUBLE
Les parkings seront conformes à la norme NF P91 - 120.
Les places de stationnement en sous-sol seront délimitées par bandes peintes au sol et numérotées.
Il est ici précisé que l'accès du parking en sous-sol est situé depuis le parking aérien.
Fermetures en pied d'immeuble par porte basculante en acier galvanisé à peindre. Ouverture motorisée, commande par badge bi-technologie. L'ouverture de la porte commandera l'éclairage du parking.
Eclairement minimum 100 lux assuré par luminaires étanche type tube fluorescent, dont 1/3 permanent.
Sol finition quartz.
3.3 - PARKINGS EXTERIEURS
Voies et parkings en enrobé poreux ou dense noir avec bandes peintes au sol et numéros suivant plan d'aménagement.
Cheminements extérieurs en béton balayé suivant plan d’aménagement paysagiste et masse.
Eclairement cheminement extérieur accessible par borne ou candélabre assurant 20 lux minimum.
3.4 - GARAGES EN REZ-DE-CHAUSSEE
Sans objet.
4 - PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L’IMMEUBLE
4.1 - HALL D’ENTREE DANS L’IMMEUBLE
4.1.1 - SOLS
Carrelage format 40 x 40 ou 45 x 45 en grés cérame porcelainé suivant étude de décoration et choix de l’architecte, classement U4P2E2C0, ou équivalent posé au mortier, à joint réduit, sur sous couche isophonique, plinthes assorties y compris devant l'ascenseur à chaque niveau. Tapis de sol synthétique encastré dans cadre aluminium dans la chape du carrelage.
4.1.2 - PAROIS
Après travaux préparatoires, 2 couches de laque acrylique satinée hors surface revêtu des panneaux décoratifs.
4.1.3 - PLAFONDS
Faux plafonds en plaque de plâtre décoratifs type PLACOSTYL suivant étude et choix de l’architecte.
Préparation des supports et finition peinture en 2 couches lisses.
4.1.4 - ELEMENTS DE DECORATION
Panneaux en médium verni décoratifs ou imitation bois, suivant calepinage, étude de décoration et choix de l'architecte.
Miroir argenté dimensions et calepinage suivant étude de décoration et choix architecte.
4.1.5 - PORTES D’ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE, APPEL DES OCCUPANTS
Porte d’accès en aluminium thermolaqué type grand trafic, vitrage de sécurité.
Bâtons de maréchal alu ou inox.
Portier composé d’interphone vidéo et combinés équipés de boucles magnétiques permettant l’amplification par prothèse auditive, localisation porte hall d’entrée coté extérieur.
Ouverture par serrure à ventouses temporisées commandée par les interphones et les badges
Contrôle d'accès type VIGIK pour services publics.
2 badges simples pour les appartements T1, T2 et T3
3 badges simples pour les appartements T4 et T5.
4.1.6 - BOITES AUX LETTRES ET A PAQUETS
Ensemble boîtes aux lettres avec portes individuelles à volets conforme aux normes PTT à l'entrée de la résidence encastrée dans doublage ou panneaux décoratifs suivant étude et choix de l’architecte.
4.1.7 - TABLEAU AFFICHAGE
Prévu dans le hall de l'immeuble.
4.1.8 - CORBEILLE A PAPIER
Prévu dans le hall d’entrée près des boites aux lettres et fixé sur le murs
4.1.9 - CAMERA VIDEO
Sans objet.
4.1.10 - EQUIPEMENT ELECTRIQUE
Luminaires décoratifs en applique et spots basse tension encastrés dans faux plafonds et commandés par détecteurs de présence assurant un éclairement minimum de 100 lux.
Portier composé d’interphone vidéo et combinés équipés de boucles magnétiques permettant l’amplification par prothèse auditive conforme à la règlementation, localisation porte hall d’entrée coté extérieur.
4.2 - CIRCULATION HORIZONTALE DU REZ-DE-CHAUSSEE, ET DES ETAGES
4.2.1 - SOLS
Moquette bouclée U3 SP2 pour les circulations des étages et du rez-de-chaussée, type BEST de chez BALSAN ou équivalent, plinthes bois 70 x 10 peintes, carrelage, choix dito hall d’entrée, au droit des paliers ascenseurs (suivant plan).
4.2.2 - MURS
Revêtement décoratif type TEXDECOR ou équivalent suivant prescription architecturale.
4.2.3 - PLAFONDS
Enduit type gouttelette projeté grain fin, ton blanc ou faux-plafond acoustique si absorption acoustique insuffisante pour respecter les réglementation en vigueur.
4.2.4 - ELEMENTS DE DECORATION
Sans objet.
4.2.5 - CHAUFFAGE
Sans objet.
4.2.6 - PORTES
La porte de l'escalier du parking au sous-sol sera en bois, âme pleine sur contrôle d’accès.
4.2.7 - EQUIPEMENTS ELECTRIQUES
Points lumineux en applique commandés par radars assurant un éclairement minimum de 150 lux.
Détecteur de présence commandant l'éclairage du palier d'ascenseur.
Prise de courant ménage dans la gaine technique palière de chaque étage.
4.3 - CAGES D’ESCALIERS (ETAGES)
4.3.1 - SOLS DE PALIERS ET ESCALIERS
Tapis aiguilleté U3 P3 minimum.
Nez de marches antidérapants, visuellement contrastés.
Contremarche sur 1ere et dernière marche avec traitement visuel.
4.3.2 - MURS
Enduit type gouttelette projeté grain fin, ton blanc.
4.3.3 - PLAFONDS
Enduit type gouttelette projeté grain fin, ton blanc.
4.3.4 - ESCALIERS, LIMONS, PLINTHES, GARDE-CORPS, SOUS FACE DE PAILLASSE.
Main courante métallique de chaque coté. Préparation et peinture 2 couches glycéro satinée.
4.3.5 - ECLAIRAGE
Par appliques sur paliers et ½ paliers commandés par minuterie assurant un éclairement minimum de 150 lux et éclairage de sécurité.
4.4 - CIRCULATION DU SOUS-SOL
4.4.1. - PALIER DE L'ASCENSEUR ET SAS ASCENSEUR
Point lumineux sur minuterie.
Prise de courant ménage.
Mise en place d'un système de contrôle d'accès.
Portes en bois âme pleine.
Peinture des murs et des sols.
4.5 - CAGE D'ESCALIER VERS SOUS-SOL
4.5.1. - SOLS PALIER ET ESCALIER
Dito 4.3.1
4.5.2. - MURS ET PLAFONDS
Dito 4.3.2 et 4.3.3
4.5.2. - GARDE-CORPS
Dito 4.3.4
4.5.3. - PALIER INTERMEDIAIRE
Dito 4.3.1, 4.3.2, et 4.3.3
4.6 - LOCAUX SOCIAUX
Sans objet.
4.7 - LOCAUX TECHNIQUES
4.7.1 - LOCAL DE RECEPTION DES ORDURES MENAGERES
Sans objet.
4.7.2 - CHAUFFERIE
Sans objet.
4.7.3 - SOUS-STATION DE CHAUFFAGE
Sans objet.
4.7.4 - LOCAL DES SURPRESSEURS
Sans objet.
4.7.5 - LOCAL TRANSFORMATEUR EDF
Sans objet.
4.7.6 - LOCAL MACHINERIE D’ASCENSEUR
Sans objet (ascenseur électrique avec machinerie dans gaine).
4.7.7 - LOCAUX VELOS
Supports vélos fixés au sol ou aux parois en fond de chaque place de parking.
5 - EQUIPEMENTS GENERAUX DE L’IMMEUBLE
5.1 - ASCENSEUR ET MONTE-CHARGE
Ascenseur électrique 630 kg et 1 m / s : 1 cabine desservant l’ensemble des niveaux, manœuvre collective descente
Conforme à la norme NF EN 81-70
Sol ascenseur dito sol du hall d'entrée.
Téléphone de sécurité - Eclairage de secours
Les portes intérieures de la cabine seront en inox finition suivant choix de l’architecte.
Détecteur de présence au lot électricité en face de la porte d'ascenseur à chaque palier.
Les parois seront avec revêtement inox finition suivant choix de l’architecte et miroir sur une des parois.
Porte palière du hall (en sous-sol) finition inox finition suivant choix de l’architecte.
Porte palière des étages finition peinture suivant choix de l’architecte.
5.2 - TELECOMMUNICATIONS
5.2.1 - TELEPHONE
Installation complète dans gaine technique en attente raccordement PTT.
Câblage depuis la chambre de tirage jusqu’aux conjoncteurs appartements.
5.2.2 - ANTENNE T.V.
Installation reliée à une antenne parabolique et une antenne hertzienne.
5.3 - RECEPTION, STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES
Le conditionnement des ordures ménagères se fera dans des containers avec tri sélectifs enterrés mis en place en limite du domaine public suivant les prescriptions CUB.
5.4 - VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX
Extraction par ventilation mécanique contrôlée des pièces de service des logements.
5.5 - ALIMENTATION EN EAU
5.5.1 - COMPTAGES GENERAUX
Comptage dans regard extérieur suivant normes LYONNAISE DES EAUX - comptage spécifique espaces verts
5.5.2 - SURPRESSEURS, REDUCTIONS ET REGULATEURS DE PRESSION TRAITEMENT DE L’EAU
Pas de surpresseur.
Pas de traitement de l’eau.
5.5.3 - COLONNES MONTANTES
Tube en PVC PRESSION avec vanne d'arrêt, pression suivant étude.
5.5.4 - BRANCHEMENTS PARTICULIERS
Piquage sur colonne montante.
Alimentation des logements par tube PER encastré.
Comptage par sous-compteurs divisionnaires dans le cadre d'un contrat service maintenance.
5.6 - ALIMENTATION EN GAZ
Sans objet.
5.7 - ALIMENTATION EN ELECTRICITE
5.7.1 - COMPTAGE SERVICES GENERAUX
Compteur pour l’ensemble des services généraux dans gaine technique service généraux au rez-de-chaussée.
5.7.2 - COLONNES MONTANTES
Colonnes préfabriquées suivant prescriptions ERDF dans la cage d’escalier.
5.7.3 - BRANCHEMENTS ET COMPTAGES PARTICULIERS
Compteur abonné situé dans les logements avec comptage électronique, fourni et posé par ERDF, et permettant un télérelevage.
Alimentation disjoncteur situé à l’entrée de chaque logement (tableau agréé par ERDF).
6 - PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L’IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS
6.1 - RESEAUX DIVERS
6.1.1 - EAU
Branchement au réseau de la Ville.
6.1.2 - GAZ
Sans objet.
6.1.3 - ELECTRICITE
Branchement entre coffret en limite de propriété et pied de colonne suivant prescriptions ERDF.
6.1.4 - POSTES D’INCENDIE, EXTINCTEURS
Le parking souterrain de l’immeuble sera équipé d’extincteurs, de bacs à sable et de plans d’évacuation conforme à la réglementation.
6.1.5 - EPURATION DES EAUX
Sans objet. Raccordement au réseau public.
6.1.6 - TELECOMMUNICATIONS
Raccordement au réseau France Télécom.
6.1.7 - EVACUATION DES EAUX DE PLUIE ET DE RUISSELLEMENT SUR LE TERRAIN, ESPACES VERTS, CHEMINS.
Selon aménagement général des espaces extérieurs de la résidence.
6.2 - PLANTATIONS
Plantations extérieures suivant plan masse paysagiste.
Arrosage intégré des plantations raccordé au réseau général.
Pied de façade protégé par une rive en gravillon ou un traitement végétal au choix de l'architecte ou du paysagiste.
Cheminements extérieurs suivant plans paysagiste et masse.
6.3 - CLOTURES - PORTAILS
Portail pour accès des véhicules en acier galvanisé thermolaqué à l’entrée du parking aérien.
Manœuvre motorisée par badge bi-technologie type VIGIK.
Fermeture du parking aérien par des clôtures en treillis soudé plastifié type Bekaert en limite de propriété.
Portillon en serrurerie laqué pour l’accès piétons au parking.
Le jardin reste ouvert sur le domaine public coté mail.
Le bâtiment sera construit en conformité avec les normes françaises.
1.1 - INFRASTRUCTURE
1.1.1 - FOUILLES
Décapage et stockage de terre végétale, stockage d’une partie des terres de fouilles pour utilisation en remblais après travaux, évacuation en décharge des terres excédentaires.
1.1.2 - FONDATIONS
Fondations par quadrillage de semelle filantes ou micropieux suivant sondages et étude de sol n°07/SBX2.7.372 réalisé par CEBTP SOLEN du 21/11/2007.
1.2 - MURS ET OSSATURE
1.2.1 - MURS EN SOUS-SOL
Les murs en sous-sol seront en béton armé banché. Il sera prévu une cunette en pied de mur pour la récupération des eaux de ruissellement, celle-ci sera raccordée au réseau d’eaux usées du parking en sous-sol.
1.2.2 - MURS DE FACADES
Mur en béton banché ou maçonnerie de parpaing isolé par l’extérieure sur zones logements par panneaux de polystyrène recevant un revêtement épais et teinté dans la masse ou une peinture de type RPE après entoilage suivant avis technique et réglementation thermique et acoustique.
Rive en gravillon pour protéger les pieds de façade contre le rejaillissement.
1.2.3 - MURS PIGNONS
Mur en béton banché isolé par l’extérieure sur zones logements par panneaux de polystyrène recevant un revêtement épais et teinté dans la masse ou une peinture de type RPE après entoilage suivant avis technique et réglementation thermique et acoustique.
1.2.4 - MURS MITOYENS
Sans objet.
1.2.5 - MURS EXTERIEURS
Sans objet.
1.2.6 - MURS PORTEURS A L’INTERIEUR DES LOCAUX
Les murs porteurs seront en béton armé banché, épaisseur suivant impératifs d’isolation acoustique et suivant calcul structure béton armé (épaisseur 0,14 à 0,20 m, selon localisation).
1.2.7 - MURS ET CLOISONS SEPARATIFS DES LOGEMENTS
ENTRE LES LOCAUX PRIVATIFS CONTIGUS
Mur en béton banché, épaisseurs suivant impératifs d’isolation acoustique et suivant calcul structure béton armé (épaisseur 0,14 à 0,20 m, selon localisation).
ENTRE LOCAUX PRIVATIFS ET AUTRES LOCAUX (ESCALIERS, ASCENSEUR, HALL CIRCULATIONS ET LOCAUX DIVERS)
Mur en béton banché, épaisseurs suivant impératifs d’isolation acoustique et suivant calcul structure béton armé (épaisseur 0,14 à 0,20 m, selon localisation)., avec si nécessaire (suivant réglementation thermique) doublage type PLACOMUR ou PLACOLAINE.
1.3 - PLANCHERS
1.3.1 - PLANCHERS SUR ETAGES COURANTS
Dalles en béton armé surfacée coulée sur prédalles en béton armé ou précontraint, épaisseur suivant impératifs d’isolation acoustique et suivant calcul structure béton armé, prête à recevoir un revêtement souple ou un carrelage suivant état et finition définie ci-dessous.
Les joints de prédalles seront traités en sous face au mortier de résine.
1.3.2 - PLANCHER SOUS TOITURE TERRASSE
Dito 1.3.1
1.3.3 - PLANCHER SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS
Plancher dito 1.3.1, avec isolation en sous face constituée par un complexe polystyrène recouvert de fibralith type Fybrastyrene ou système équivalent. Epaisseur suivant réglementation thermique. L’isolation thermique en sous face de plancher sera cachée par un faux plafond dans les halls d’entrée.
1.4 - CLOISONS DE DISTRIBUTION
Elles seront du type "cloisons sèches" constituées par des panneaux de plâtre collés sur une âme alvéolaire (type Placopan), épaisseur totale 5 cm. Semelles PVC et plaques hydrofuge pour les pièces humides.
Salles d’eau et WC Afin de respecter la règlementation pour l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite, la cloison séparative entre ces deux pièces sera de type démontable, posée une fois les revêtements de sol et de plafond réalisés.
Cette cloison ne comportera pas d’incorporation électrique.
Localisation de la cloison suivant plan de vente.
1.5 - ESCALIERS
Escaliers préfabriqués en béton armé. Marches non jointives avec les murs périphériques.
1.6 - CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION
1.6.1 - CONDUITS DE FUMEE DES LOCAUX DE L’IMMEUBLE
Sans objet.
1.6.2 - CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L’IMMEUBLE
Conduits de désenfumage des circulations en carreaux de plâtre (ou béton armé) épaisseur 10 cm suivant réglementation.
1.6.3 - CONDUITS AIR FRAIS
Dito 1.6.2.
1.7 - CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
Les canalisations accessibles aux véhicules seront protégées mécaniquement dans le parking en sous-sol.
1.7.1 - CHUTES D’EAUX PLUVIALES
En PVC.
1.7.2 - CHUTES D’EAUX USEES
En PVC.
1.7.3 - CANALISATIONS EN SOUS-SOL
En PVC, protégées mécaniquement si nécessaire.
1.7.4 - BRANCHEMENTS AUX EGOUTS
Raccordement par canalisations enterrées en PVC jusqu’au regard de branchement en limite du domaine public.
1.8 - TOITURES
1.8.1 - CHARPENTE COUVERTURE ET ACCESSOIRES
Descentes EP en PVC.
Châssis de désenfumage et d’accès aux toitures.
Brise soleil de l’attique réalisé en structure métallique galvanisé laqué teinte suivant choix architecte avec remplissage par lame de panneaux composite type Fundermax ou équivalent.
1.8.2 - ETANCHEITE ET ACCESSOIRES
Etanchéité par complexe multicouche avec isolation thermique par panneaux de mousse polyuréthane ou polystyrène ou équivalent, type et épaisseur suivant notice thermique.
Protection par dalles béton en gravillon lavé sur les terrasses accessibles privatives du niveau RDC et 4e étage suivant plans.
Protection lourde type gravillon roulé sur les terrasses non accessibles du 4ème étage et des toitures terrasses suivant plans.
Evacuation des balcons par barbacanes.
Evacuation des terrasses et auvent sur loggia par des descentes EP et trop-pleins.
1.8.3 - SOUCHES DE CHEMINEES, VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS
Etanchéité adhérente auto protégée soudable ou liquide type ALSAN pour les édicules d’ascenseurs.
Etanchéité adhérente soudable ou liquide type ALSAN pour les souches de ventilation.
2 - LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
2.1 - SOLS ET PLINTHES
2.1.1 - SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES, COMPRIS PLACARDS
Entrées, séjours, chambres et dégagement en revêtement stratifié, usage domestique élevé, classe 23 avec plinthe bois mouluré peinte 100 x 13.
2.1.2 - SOLS ET PLINTHES DES PIECES DE SERVICE
Carrelage en grès émaillé 30 x 30 ou 33x 33 collé sur résilient phonique (salle de bains et salles d’eau, W-C, et cuisine), plinthes carrelage assorti. Classement UPEC U3, P3, E3, C2 minimum pour les cuisines.
2.1.3 - SOLS ET PLINTHES DES ENTREES ET DEGAGEMENTS
Dito pièces principales (2.1.1.).
2.1.4 - SOLS DES BALCONS
En béton brute lissé.
2.2 - REVETEMENT MURAUX (AUTRES QUE ENDUITS, PEINTURE, PAPIERS PEINTS ET TENTURES)
2.2.1 - REVETEMENTS MURAUX DES PIECES DE SERVICES
Cuisines :
Carreaux de faïence blanche mat ou brillant 15 x 15 ou 20 x 20, pose collée, joint ciment blanc, sur 0,60 m de hauteur, sur la longueur du plan de travail recevant l’évier, les appareils ménagers et retours de 0,60 m selon la configuration.
Salles de bains : Carreaux de faïence de couleur format 25 x 35 avec listel 5 x 25 ou carreaux décorés 25 x 35 (5 unités par salle de bains et 6 unités par salle d’eau), suivant panel de choix EIFFAGE et calepinage réalisé par le décorateur, pose collée, joint ciment blanc, toute hauteur sur le pourtour de la baignoire. Le tablier de la baignoire sera équipé de la même faïence avec trappe de visite sans listel ni carreaux décorés. La faïence sera posée jusqu'au plafond au dessus des bacs à douche, dans les salles d’eau. Les retours de cloisons contre les meubles vasques recevront des carreaux de faïence au dessus du plan vasque sur 60 cm de hauteur minimum.
2.3 - PLAFONDS (SAUF PEINTURES, TENTURES)
2.3.1 - PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES
Ragréage des joints de pré-dalles des sous-faces de dalles.
2.4 - MENUISERIES EXTERIEURES
Châssis ouvrants à la française en PVC blanc, classement A3E3V2, équipés de doubles vitrages isolants clairs 4+16+4 remplissage argon et conformes aux prescriptions acoustiques, pour les châssis isolés suivant plans de façades.
Châssis en aluminium thermolaqué coulissants, classement A3E3V2, équipés de doubles vitrages isolants clairs 4+16+4 remplissage argon, pour les baies situées en fond de loggia, suivant plans de façade et prescription architecturale.
Vitrage sablé ou granité pour les ouvertures des salles de bains le cas échéant non équipé de volets roulants.
Bavettes en aluminium laqué pour la protection des appuis de fenêtre et enduit de façade le cas échéant.
2.5 - FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS - (PROTECTION ANTISOLAIRE)
Occultation extérieure pour l’ensemble des ouvertures par volets roulant à lame PVC à manœuvre manuel pour les chambres et cuisines fermés et motorisés pour les séjours et cuisines ouvertes.
2.6 - MENUISERIES INTERIEURES
2.6.1 - HUISSERIES ET BATIS
Huisseries métalliques pour portes intérieures
Huisseries métalliques avec seuil réduit à la suisse rapporté inox et joint périphérique pour portes palières.
2.6.2 - PORTES INTERIEURES
Les portes intérieures à âme alvéolaire postformées de 40 mm d'épaisseur dans tous les logements.
Les portes des chambres sont équipé de serrure avec pêne dormant demi tour.
Les portes de salles de bains et W-C comporteront un système de condamnation avec décondamnation extérieure.
Béquillage en aluminium sur plaque de marque BEZAULT ou similaire.
Butoirs de porte assortis avec rondelle caoutchoucs vissés en sol ou en plinthe.
2.6.3 - IMPOSTES EN MENUISERIE
Sans objet.
2.6.4 - PORTES PALIERES
Portes prépeintes à âme pleine de 40 m/m d’épaisseur, anti-dégondage, pare-flamme ¼ h, équipées de judas optique et d’entrebâilleur chromé. Joints isophoniques sur dormant et en plinthe.
Encadrement bois mouluré en périphérie, côté circulation
Béquillage en aluminium sur plaque de marque BEZAULT ou similaire. Serrure de sûreté 3 points avec 3 clés (VACHETTE ou similaire)
Butoirs de portes assortis avec rondelles caoutchoucs vissés en sol.
2.6.5 - PORTES DE PLACARDS
Façades de placard coulissantes de type SOGAL ou équivalent avec joue latérale démontable en panneau type Eurolight finition mélaminé blanc dans le cas des chambres aux dimensions conforme à la règlementation pour l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Localisation du placard suivant plan de vente.
2.6.6 - EQUIPEMENTS INTERIEURS DES PLACARDS ET PIECES DE RANGEMENT
Aménagement des placards en mélaminé blanc : avec séparatif penderie équipée d’une barre chromée oblongue, une étagère générale à 1,80 m, trois étagères sur le côté, pour les placards dont la longueur est supérieure à 1,20 m penderie équipée d’une barre chromée oblongue, une étagère à 1,80 m, pour les placards dont la longueur est inférieure à 1,20 m
2.6.7 - PORTES DES LOCAUX DE RANGEMENT
Bloc porte alvéolaire dito 2.6.2.
2.6.8 - MOULURES ET HABILLAGES
Les huisseries métal des portes donnant sur les parties communes seront habillées sur la face coté circulation d’un encadrement bois mouluré à peindre.
Numérotation des appartements par chiffres décoratifs fixés sur le dormant.
2.7 - SERRURERIE ET GARDE-CORPS
2.7.1 - GARDE-CORPS ET BARRE D’APPUI
Garde-corps en acier galvanisé thermolaqué et remplissage en panneaux composite type FUNDERMAX ou équivalent suivant détail architecte.
Main courante en acier thermolaqué.
2.8 - PEINTURES - PAPIERS - TENTURES
2.8.1. - PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS
2.8.1.1 - Sur menuiseries :
Voir chapitre 2.4 - Menuiseries en PVC ou en aluminium thermolaqué.
2.8.1.2 - Sur fermetures et protections
Voir chapitre 2.5
2.8.1.3 - Sur serrurerie et ouvrage métallique vue
Dérochage, peinture d’accrochage, 2 couches de peinture glycéro satinée, teinte au choix de l’architecte.
2.8.1.4 - Sur sous face balcons
Débullage et préparation des supports, 2 couches de peinture vinylique type pliolite, teinte au choix de l’architecte.
2.8.2 - PEINTURES INTERIEURES
2.8.2.1 - Sur boiseries y compris plinthes :
Préparation des supports, 2 couches de peinture glycéro laquée brillante ou satinée.
2.8.2.2 - Sur murs :
Préparation des supports, projection d’enduit gouttelette grain fin, finition écrasé, sur l’ensemble des murs, ton blanc.
L’enduit gouttelette sera de caractéristique cachet violet pour les cuisines, dans le cas de cuisine ouverte sur séjour l’ensemble sera prévu en cachet violet.
Les murs des salles de bains et salles d’eau recevront une couche de peinture sur l’enduit gouttelette.
2.8.2.3 - Sur plafonds :
Préparation des supports, projection d’enduit gouttelette grain fin, ton blanc en plafond de toutes les pièces, enduit spécifique pour les pièces humides.
2.8.2.4 - Sur canalisations, tuyauteries et divers :
Travaux préparatoires et 2 couches de peinture glycéro satinée ou brillante.
2.8.3 - PAPIERS PEINTS
Sans objet.
2.9 - EQUIPEMENTS INTERIEURS
2.9.1 - Equipements ménagers
2.9.1.1 - Bloc évier, robinetterie :
Evier en grés émaillé blanc - 1 bac ou 2 bacs - 1 égouttoir spécial LV suivant plans sauf pour les T1bis équipés d’ensemble kitchenette.
Robinetterie mitigeur pastille céramique.
2.9.1.2 - Appareils et mobilier
Meuble de support évier en panneaux mélaminés blancs (2 portes, 1 étagère), 120 x 60 ou 140 x 60 suivant plans.
Ensemble kitchenette pour T1 bis composé d’un meuble avec évier en inox 18/10eme – 1 bac – 1égoutoir – 2 plaques électriques – 1 frigo sous évier.
2.9.1.3 - Evacuation des déchets
Mis en places de locaux container enterrés avec tris sélectifs en limite du domaine public suivant prescription CUB.
2.9.2 - EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE
2.9.2.1 - Distribution eau froide
Distribution en tube P.E.R. encastrée dans la dalle.
2.9.2.2 - Distribution d’eau chaude collective et comptage
Sans objet.
2.9.2.3 - Production et distribution eau chaude individuelle
Production par ballon d’accumulation d’eau chaude électrique à résistance steatite.
Distribution en tubes P.E.R encastrée dans la dalle.
2.9.2.4 - Evacuations
Canalisations en PVC.
2.9.2.5 - Branchement en attente :
Arrivée d’eau avec robinet d’arrêt et évacuation avec siphon en attente pour machine à laver le linge et la vaisselle dans tous les logements.
2.9.2.6 - Appareils sanitaires :
Baignoire (dimension 1,70 m sauf indication contraire des plans) en acrylique de teinte blanche avec isolation phonique et joints d’étanchéité, bonde automatique dans les salles de bains.
Vasque encastrée dans le plan de toilette postformé sur meuble dans les salles de bains, largeur minimum de 80cm.
Miroir au-dessus plan vasque, même longueur que le plan vasque.
Bandeau lumineux équipé de spots ou néons. (quantités suivant localisation)
Receveur de douche en céramique à poser dans salle d'eau, dimension 80x80 (suivant plan), teinte blanche, avec porte de douche ouvrant à la française type NOVELLINI en verre granité ou clair.
Cuvette W-C type ALLIA ou équivalent avec mécanisme silencieux, système économiseur d'eau, teinte blanche à l’anglaise avec abattant plastique rigide.
2.9.2.7 - Robinetterie.
Robinetterie mitigeuse de marque IDEAL STANDARD ou équivalent pour les appareils sanitaires.
2.9.3 - EQUIPEMENTS ELECTRIQUES
2.9.3.1 - Type d’installation
Canalisations encastrées dans les dalles, murs et cloisons tableau dans l’entrée avec mini disjoncteurs par circuit.
L’installation sera conforme à la norme NF C 15-100, et sera du niveau du label Confort Electrique.
2.9.3.2 - Puissance à desservir 6 kW minimum ou suivant caractéristiques du logement.
2.9.3.3 - Equipement de chaque pièce, appareillage série ARNOULD Espace Lumière ou équivalent.
L’équipement des logements comprendra :
Entrée
1 Centre sur va-et-vient ou simple allumage suivant localisation.
1 PC 16 A + T
1 sonnette 2 tons avec bouton poussoir porte étiquette.
1 tableau disjoncteur avec protection des circuits et porte encastrée.
1 combiné interphone.
1 alimentation pour ballon d’accumulation dans placard ou localisation suivant plan.
WC
1 centre sur SA.
1 PC 16 A+T A HAUTEUR ET A PROXIMITE DE LA COMMANDE D’ECLAIRAGE A L’ENTREE DE LA PIECE.
Cuisine
1 centre sur SA.
4 PC 16 A + T dont 3 au-dessus du plan de travail et 1 à 1,90 ml du sol pour hotte (non fournie)
1 PC 16 A+T A HAUTEUR ET A PROXIMITE DE LA COMMANDE D’ECLAIRAGE A L’ENTREE DE LA PIECE.
1 PC 16 A + T pour lave-vaisselle.
1 sortie 32 A + T pour plaques de cuisson (non fournies).
1 alimentation pour applique cuisine sur SA avec réglette classe 2.
1 prise supplémentaire 20 A + T pour le four (non fourni).
1 PC 16 A + T pour lave-linge (localisation suivant plan)
1 prise PTT
Dégagement
1 centre sur va-et-vient ou simple allumage suivant localisation.
Chambres
1 centre sur SA
3 PC 16 A + T.
1 PC 16 A+T A HAUTEUR ET A PROXIMITE DE LA COMMANDE D’ECLAIRAGE A L’ENTREE DE LA PIECE POUR LA CHAMBRE ADAPTE HANDICAPE UNIQUEMENT
1 prise PTT pour chaque chambre.
1 prise TV pour la chambre principale
Salles de bains
1 centre sur SA
1 PC 16 A + T hors volume de protection.
1 PC 16 A+T A HAUTEUR ET A PROXIMITE DE LA COMMANDE D’ECLAIRAGE A L’ENTREE DE LA PIECE.
1 alimentation pour sèche serviette électrique.
1 alimentation sur SA pour spots du meuble salle de bains.
Séjour
1 centre sur va et vient ou SA suivant configuration.
4 PC 16 A + T.
1 PC 16 A+T A HATEUR ET A PROXIMITE DE LA COMMANDE D’ECLAIRAGE A L’ENTREE DE LA PIECE.
1 Prise PTT.
1 prise TV FM SAT
Celliers
Sans objet.
Loggias / Balcons
1 PC 16A +T
2.9.4 - CHAUFFAGE
2.9.4.1 - Type d’installation
Dispositif de programmation du chauffage 1 zone pour les T1bis et T2, 2 zones à partir des T3, type ATLANTIC.
Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable B micro-watt dans tous les logements.
Chauffage électrique par radiateur à panneau rayonnant.
2.9.4.2 - Température garantie
Suivant réglementation en vigueur :
. 20°C dans les séjours,
. 18°C dans les chambres, entrées, dégagements, cuisines,
. 22°C dans les salles de bains.
2.9.4.3 - Appareils d’émission de chaleur
Radiateur à panneau radiant rayonnant électrique type ATLANTIC pour toutes les pièces.
Radiateur sèche-serviettes en acier électrique de type Atoll de chez ACOVA ou équivalent dans les salles de bains et salles d'eau de dimension minimum de 500 x 1300 mm.
2.9.4.4 - Conduits de fumée
Sans objet.
2.9.4.5 - Conduits et prises de ventilation
Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable B avec bouches d’extraction dans les pièces humides.
2.9.4.6 - Conduits et prises d’air frais
Prises d’air frais en façades (dans les menuiseries ou au travers du coffre de volet roulant le cas échéant) des pièces principales par bouches hygroréglables.
2.9.5 - EQUIPEMENTS DE TELECOMMUNICATIONS
2.9.5.1 - T.V.
Distribution encastrée, 2 prises par logement, une prise est prévue dans le séjour et une dans la chambre principale.
2.9.5.2 - Téléphone
Distribution encastrée, un conjoncteur téléphone prévu dans le séjour, un dans chaque chambre et un dans la cuisine.
2.9.5.3 - Commande d’ouverture du portail d'accès au parking de la résidence
Par émetteur radio déprogrammable, et lecteur de badge type VIGIK.
1 badge bi-technologie par place de stationnement
2 badges simples pour les appartements T1bis, T2 et T3,
3 badges simples pour les appartements T4 et T5.
Nota : Afin de respecter la réglementation en vigueur sur l’accessibilité des bâtiments aux personnes handicapées, les meubles vasques et les cloisons séparatives entre salle de bains et WC inscrites dans les espaces de manœuvre et d’usage doivent rester démontables et seront susceptibles d’être déposés à l’aide de travaux simples sur demande.
3 - ANNEXES PRIVATIVES
3.1 - CELLIERS
Sans objet
3.2 - PARKINGS COUVERTS DANS L'IMMEUBLE
Les parkings seront conformes à la norme NF P91 - 120.
Les places de stationnement en sous-sol seront délimitées par bandes peintes au sol et numérotées.
Il est ici précisé que l'accès du parking en sous-sol est situé depuis le parking aérien.
Fermetures en pied d'immeuble par porte basculante en acier galvanisé à peindre. Ouverture motorisée, commande par badge bi-technologie. L'ouverture de la porte commandera l'éclairage du parking.
Eclairement minimum 100 lux assuré par luminaires étanche type tube fluorescent, dont 1/3 permanent.
Sol finition quartz.
3.3 - PARKINGS EXTERIEURS
Voies et parkings en enrobé poreux ou dense noir avec bandes peintes au sol et numéros suivant plan d'aménagement.
Cheminements extérieurs en béton balayé suivant plan d’aménagement paysagiste et masse.
Eclairement cheminement extérieur accessible par borne ou candélabre assurant 20 lux minimum.
3.4 - GARAGES EN REZ-DE-CHAUSSEE
Sans objet.
4 - PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L’IMMEUBLE
4.1 - HALL D’ENTREE DANS L’IMMEUBLE
4.1.1 - SOLS
Carrelage format 40 x 40 ou 45 x 45 en grés cérame porcelainé suivant étude de décoration et choix de l’architecte, classement U4P2E2C0, ou équivalent posé au mortier, à joint réduit, sur sous couche isophonique, plinthes assorties y compris devant l'ascenseur à chaque niveau. Tapis de sol synthétique encastré dans cadre aluminium dans la chape du carrelage.
4.1.2 - PAROIS
Après travaux préparatoires, 2 couches de laque acrylique satinée hors surface revêtu des panneaux décoratifs.
4.1.3 - PLAFONDS
Faux plafonds en plaque de plâtre décoratifs type PLACOSTYL suivant étude et choix de l’architecte.
Préparation des supports et finition peinture en 2 couches lisses.
4.1.4 - ELEMENTS DE DECORATION
Panneaux en médium verni décoratifs ou imitation bois, suivant calepinage, étude de décoration et choix de l'architecte.
Miroir argenté dimensions et calepinage suivant étude de décoration et choix architecte.
4.1.5 - PORTES D’ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE, APPEL DES OCCUPANTS
Porte d’accès en aluminium thermolaqué type grand trafic, vitrage de sécurité.
Bâtons de maréchal alu ou inox.
Portier composé d’interphone vidéo et combinés équipés de boucles magnétiques permettant l’amplification par prothèse auditive, localisation porte hall d’entrée coté extérieur.
Ouverture par serrure à ventouses temporisées commandée par les interphones et les badges
Contrôle d'accès type VIGIK pour services publics.
2 badges simples pour les appartements T1, T2 et T3
3 badges simples pour les appartements T4 et T5.
4.1.6 - BOITES AUX LETTRES ET A PAQUETS
Ensemble boîtes aux lettres avec portes individuelles à volets conforme aux normes PTT à l'entrée de la résidence encastrée dans doublage ou panneaux décoratifs suivant étude et choix de l’architecte.
4.1.7 - TABLEAU AFFICHAGE
Prévu dans le hall de l'immeuble.
4.1.8 - CORBEILLE A PAPIER
Prévu dans le hall d’entrée près des boites aux lettres et fixé sur le murs
4.1.9 - CAMERA VIDEO
Sans objet.
4.1.10 - EQUIPEMENT ELECTRIQUE
Luminaires décoratifs en applique et spots basse tension encastrés dans faux plafonds et commandés par détecteurs de présence assurant un éclairement minimum de 100 lux.
Portier composé d’interphone vidéo et combinés équipés de boucles magnétiques permettant l’amplification par prothèse auditive conforme à la règlementation, localisation porte hall d’entrée coté extérieur.
4.2 - CIRCULATION HORIZONTALE DU REZ-DE-CHAUSSEE, ET DES ETAGES
4.2.1 - SOLS
Moquette bouclée U3 SP2 pour les circulations des étages et du rez-de-chaussée, type BEST de chez BALSAN ou équivalent, plinthes bois 70 x 10 peintes, carrelage, choix dito hall d’entrée, au droit des paliers ascenseurs (suivant plan).
4.2.2 - MURS
Revêtement décoratif type TEXDECOR ou équivalent suivant prescription architecturale.
4.2.3 - PLAFONDS
Enduit type gouttelette projeté grain fin, ton blanc ou faux-plafond acoustique si absorption acoustique insuffisante pour respecter les réglementation en vigueur.
4.2.4 - ELEMENTS DE DECORATION
Sans objet.
4.2.5 - CHAUFFAGE
Sans objet.
4.2.6 - PORTES
La porte de l'escalier du parking au sous-sol sera en bois, âme pleine sur contrôle d’accès.
4.2.7 - EQUIPEMENTS ELECTRIQUES
Points lumineux en applique commandés par radars assurant un éclairement minimum de 150 lux.
Détecteur de présence commandant l'éclairage du palier d'ascenseur.
Prise de courant ménage dans la gaine technique palière de chaque étage.
4.3 - CAGES D’ESCALIERS (ETAGES)
4.3.1 - SOLS DE PALIERS ET ESCALIERS
Tapis aiguilleté U3 P3 minimum.
Nez de marches antidérapants, visuellement contrastés.
Contremarche sur 1ere et dernière marche avec traitement visuel.
4.3.2 - MURS
Enduit type gouttelette projeté grain fin, ton blanc.
4.3.3 - PLAFONDS
Enduit type gouttelette projeté grain fin, ton blanc.
4.3.4 - ESCALIERS, LIMONS, PLINTHES, GARDE-CORPS, SOUS FACE DE PAILLASSE.
Main courante métallique de chaque coté. Préparation et peinture 2 couches glycéro satinée.
4.3.5 - ECLAIRAGE
Par appliques sur paliers et ½ paliers commandés par minuterie assurant un éclairement minimum de 150 lux et éclairage de sécurité.
4.4 - CIRCULATION DU SOUS-SOL
4.4.1. - PALIER DE L'ASCENSEUR ET SAS ASCENSEUR
Point lumineux sur minuterie.
Prise de courant ménage.
Mise en place d'un système de contrôle d'accès.
Portes en bois âme pleine.
Peinture des murs et des sols.
4.5 - CAGE D'ESCALIER VERS SOUS-SOL
4.5.1. - SOLS PALIER ET ESCALIER
Dito 4.3.1
4.5.2. - MURS ET PLAFONDS
Dito 4.3.2 et 4.3.3
4.5.2. - GARDE-CORPS
Dito 4.3.4
4.5.3. - PALIER INTERMEDIAIRE
Dito 4.3.1, 4.3.2, et 4.3.3
4.6 - LOCAUX SOCIAUX
Sans objet.
4.7 - LOCAUX TECHNIQUES
4.7.1 - LOCAL DE RECEPTION DES ORDURES MENAGERES
Sans objet.
4.7.2 - CHAUFFERIE
Sans objet.
4.7.3 - SOUS-STATION DE CHAUFFAGE
Sans objet.
4.7.4 - LOCAL DES SURPRESSEURS
Sans objet.
4.7.5 - LOCAL TRANSFORMATEUR EDF
Sans objet.
4.7.6 - LOCAL MACHINERIE D’ASCENSEUR
Sans objet (ascenseur électrique avec machinerie dans gaine).
4.7.7 - LOCAUX VELOS
Supports vélos fixés au sol ou aux parois en fond de chaque place de parking.
5 - EQUIPEMENTS GENERAUX DE L’IMMEUBLE
5.1 - ASCENSEUR ET MONTE-CHARGE
Ascenseur électrique 630 kg et 1 m / s : 1 cabine desservant l’ensemble des niveaux, manœuvre collective descente
Conforme à la norme NF EN 81-70
Sol ascenseur dito sol du hall d'entrée.
Téléphone de sécurité - Eclairage de secours
Les portes intérieures de la cabine seront en inox finition suivant choix de l’architecte.
Détecteur de présence au lot électricité en face de la porte d'ascenseur à chaque palier.
Les parois seront avec revêtement inox finition suivant choix de l’architecte et miroir sur une des parois.
Porte palière du hall (en sous-sol) finition inox finition suivant choix de l’architecte.
Porte palière des étages finition peinture suivant choix de l’architecte.
5.2 - TELECOMMUNICATIONS
5.2.1 - TELEPHONE
Installation complète dans gaine technique en attente raccordement PTT.
Câblage depuis la chambre de tirage jusqu’aux conjoncteurs appartements.
5.2.2 - ANTENNE T.V.
Installation reliée à une antenne parabolique et une antenne hertzienne.
5.3 - RECEPTION, STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES
Le conditionnement des ordures ménagères se fera dans des containers avec tri sélectifs enterrés mis en place en limite du domaine public suivant les prescriptions CUB.
5.4 - VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX
Extraction par ventilation mécanique contrôlée des pièces de service des logements.
5.5 - ALIMENTATION EN EAU
5.5.1 - COMPTAGES GENERAUX
Comptage dans regard extérieur suivant normes LYONNAISE DES EAUX - comptage spécifique espaces verts
5.5.2 - SURPRESSEURS, REDUCTIONS ET REGULATEURS DE PRESSION TRAITEMENT DE L’EAU
Pas de surpresseur.
Pas de traitement de l’eau.
5.5.3 - COLONNES MONTANTES
Tube en PVC PRESSION avec vanne d'arrêt, pression suivant étude.
5.5.4 - BRANCHEMENTS PARTICULIERS
Piquage sur colonne montante.
Alimentation des logements par tube PER encastré.
Comptage par sous-compteurs divisionnaires dans le cadre d'un contrat service maintenance.
5.6 - ALIMENTATION EN GAZ
Sans objet.
5.7 - ALIMENTATION EN ELECTRICITE
5.7.1 - COMPTAGE SERVICES GENERAUX
Compteur pour l’ensemble des services généraux dans gaine technique service généraux au rez-de-chaussée.
5.7.2 - COLONNES MONTANTES
Colonnes préfabriquées suivant prescriptions ERDF dans la cage d’escalier.
5.7.3 - BRANCHEMENTS ET COMPTAGES PARTICULIERS
Compteur abonné situé dans les logements avec comptage électronique, fourni et posé par ERDF, et permettant un télérelevage.
Alimentation disjoncteur situé à l’entrée de chaque logement (tableau agréé par ERDF).
6 - PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L’IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS
6.1 - RESEAUX DIVERS
6.1.1 - EAU
Branchement au réseau de la Ville.
6.1.2 - GAZ
Sans objet.
6.1.3 - ELECTRICITE
Branchement entre coffret en limite de propriété et pied de colonne suivant prescriptions ERDF.
6.1.4 - POSTES D’INCENDIE, EXTINCTEURS
Le parking souterrain de l’immeuble sera équipé d’extincteurs, de bacs à sable et de plans d’évacuation conforme à la réglementation.
6.1.5 - EPURATION DES EAUX
Sans objet. Raccordement au réseau public.
6.1.6 - TELECOMMUNICATIONS
Raccordement au réseau France Télécom.
6.1.7 - EVACUATION DES EAUX DE PLUIE ET DE RUISSELLEMENT SUR LE TERRAIN, ESPACES VERTS, CHEMINS.
Selon aménagement général des espaces extérieurs de la résidence.
6.2 - PLANTATIONS
Plantations extérieures suivant plan masse paysagiste.
Arrosage intégré des plantations raccordé au réseau général.
Pied de façade protégé par une rive en gravillon ou un traitement végétal au choix de l'architecte ou du paysagiste.
Cheminements extérieurs suivant plans paysagiste et masse.
6.3 - CLOTURES - PORTAILS
Portail pour accès des véhicules en acier galvanisé thermolaqué à l’entrée du parking aérien.
Manœuvre motorisée par badge bi-technologie type VIGIK.
Fermeture du parking aérien par des clôtures en treillis soudé plastifié type Bekaert en limite de propriété.
Portillon en serrurerie laqué pour l’accès piétons au parking.
Le jardin reste ouvert sur le domaine public coté mail.
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