1 GROS OEUVRE :

1.1 Fondations :
- Décapage de surface des terres végétales. Les terres non utilisées pour les remblais seront évacuées.
- Fouilles en rigoles
- Remplissage en béton de propreté
- Libages en blocs creux de 0.20,
- Exécution d’une arase étanche sur la face supérieure des massifs de fondation

1.2 Dallage :
- Sable compacté sur 0.20 d’épaisseur moyenne
- traitement anti-termite suivant réglementation en vigueur depuis novembre 2007
- Pose d’un film polyane, faisant écran vapeur
- Exécution d’une forme de sol en béton de gravillons, épaisseur 0.12 armé compris chaînage de rive
- Isolation sur toute la surface de la dalle par UNIMAT SOL ULTRA sur 60 mm d’épaisseur.

1.3 Murs en élévation:
Briques creuses, hourdées, à demi joint, au mortier bâtard en 0,20 TYPE OPTIBRIC PV 4G de IMERYS, résistance thermique 1.32m²/K/W ou similaire avec caractéristiques minimales de cette référence.
Au niveau des planchers hourdis, les liaisons seront assurées par des planelles de type TH2A de chez Imerys  (Rmini de 0.22m²K/W) pour limiter les ponts thermiques.
Nota: L’isolation des murs de façades et pignons est traitée dans le lot plâtrerie.
Concernant les volets roulants, il sera posé des ½ coffres VR TC 20 de chez Imerys pour pose de menuiseries BBI : blocs B inversés ( coffre de volet roulant U=1.50 W/m².°C)

1.4 Béton armé :
Béton de gravillons armé, coffré pour poutres et poteaux,
Béton armé coffré pour chaînages et linteaux (prévoir feuillures, menuiseries sur linteaux)

1.5 Béton divers :
Dressage de menuiseries sur environ 10cm
Seuils de portes et portes fenêtres appuis béton
Habillage de caissons
Calfeutrements pour pose de menuiseries,
Appuis de baies béton en saillie extérieure,
Calfeutrements après pose de charpente,

1.6 Assainissement :
Canalisations en PVC sur emprise de la construction pour EU, EV, EP,
La ventilation primaire sera montée sous toiture dans une gaine technique afin de laisser à l’ensemble mur+doublage l’intégralité de son épaisseur.
Branchement sur réseau public.

1.7 Enduits extérieurs
Enduits extérieurs teintés dans la masse du type monocouche façon rustique. Couleurs selon permis de construire.

1.8 Travaux divers :
Dressement des tableaux au mortier bâtard,
Calfeutrement après pose de menuiseries
Solin pour raccordement des décalages des murs
 

2 - charpente Couverture :

2.1 Charpente :
Charpente en bois résineux réalisée en fermette industrialisée avec traitements fongicides, insecticides, et hydrofuge.
Isolation thermique par laine de roche de 300mm (coefficient thermique R = 7.5) pour plafonds sous rampants,
Isolation thermique par laine de verre soufflée, même caractéristiques que ci-dessus, pour plafonds plats,
Bandeaux et avant toits en PVC.

2.2 Couverture :
Tuiles céramiques, pose sur liteaux pente 40% y compris faîtières, rives, chatières, et sorties en toiture.
Choix tuiles :  PAYSAGE OU CASTELVIEL
 
2.3 Zinguerie :
Zinc n°12 pour : Gouttières pendantes fixations par crochets,
descentes de 100,  fixation par collier, (gouttières et descentes non peintes)
Equerres, talons, naissances, coudes,
Solin de raccordements murs toitures
ouvrages divers d’étanchéité en toitures (noues, chaîneaux, rives, solins, selon le cas)

2.4 Habillage façades :
Enduits teintés dans la masse, couleur selon permis de construire
Décoration : Clins ou modénatures (selon le plan de chaque maison)

3 Plâtrerie :

3.1 Cloisons de distribution :
Cloisons de distribution en placostill de 72 mm, (plaques de plâtre vissées sur ossature acier galvanisé)  isolé avec laine de roche de 48mm . Plaques hydrofuges dans pièces d’eau

3.2 Cloisons de doublages :
Cloisons de doublage des murs et façades par placomur 100 +13 KNAUF XTHERM 32, R=3.15: (isolation par panneaux composites isolants + plaques de plâtre posées sur les faces internes des murs extérieurs, pose collée sur support gros œuvre. Le doublage sera réalisé en continuité de la périphérie pour éviter les ponts thermiques entre les murs de refend et les murs extérieurs.

3.3 Plafonds :
Plafond en plaques de plâtres BA13, U=0.129W/m².°C : plafonds plats ou plafonds rampants en plaques de plâtre fixées sur armatures métalliques aux étages. (laine de verre détaillée dans poste charpente)

4 Menuiseries :

4.1 Menuiseries extérieures :
Coulissants: Menuiseries aluminium blanc sur précadre alu, rupture de pont thermique sur ouvrants et dormants, conforme aux normes RT 2005.
Autres menuiseries en PVC , certification CEKAL.
Les menuiseries sont des Blocs Baies Inversés assurant une étanchéité à l’air et une meilleure isolation thermique. Le coffre de volet roulant est intégré au linteau de maçonnerie.
Vitrage isolant 2 faces en clair 4/16/4 thermique, faible émissivité, gaz argon
Porte d’entrée pleine en acier (modèle électro ou similaire). Pour les portes d’entrée tierce : le vantail fixe est en bois.

Calfeutrements
Dispositions générales
Il est prévu, dans tous les cas, un joint d'étanchéité entre encadrement de baie et dormant de la menuiserie en veillant à en assurer la continuité et en tenant compte des mouvements entre fenêtres et gros œuvre.
Le calfeutrement doit, par sa nature même et quels que soient les matériaux mis en oeuvre, assurer l'étanchéité à l'air et à l'eau du joint « gros oeuvre - menuiserie » sur tout le périmètre de la menuiserie, une attention particulière étant apportée aux raccordements d'angles.

4.2 Menuiseries intérieures :
Cadres et huisseries en sapin pour blocs portes,
Portes postformées, à recouvrement et joint périphérique, porte de liaison entre garage et habitation isotherme.
Placards coulissants mélaminés blanc10mm, aménagés dans entrée et chambres avec étagères et tringle de penderie + 2 tiroirs.

4.3 Divers :
Arrêt de portes en caoutchouc,
Baguettes de calfeutrement et encadrement.

4.4 Escalier :
avec marches (contremarches en bois dans les T3 à étage)  lasuré ou vernis

 
5 Fermetures : suivant plans
   
5.1 Volets :
Volets roulants en PVC à commande électrique électriques sur baies coulissantes, et commande manuelle sur toutes les autres baies et fenêtres
Fenêtre WC avec vitrage SP10

6 Sanitaires :

6.1 Plomberie :
Canalisations d’alimentation eau chaude et eau froide par tuyaux en polyéthylène réticulé sous fourreaux, tuyau cuivre pour alimentation du chauffe-eau.
Canalisations de vidange en tubes PVC,
Chutes en PVC diam.100 pour eaux vannes, et diam.50 pour eaux usées,
2 robinets d’arrosage (emplacement à déterminer), avec vanne d’arrêt intérieurs
bouche V.M.C. en plafond salle de bains, cuisine et W.C., hygroréglable.
Robinet (arrivée d’eau et évacuation) pour lave vaisselle,
Robinet (arrivée d’eau et évacuation) pour lave linge.

6.2 Appareillage sanitaire couleur blanche :
SDB: baignoire acrylique, 1 ou 2 vasques sur meuble (selon plan de chaque maison), compris miroir et bandeau lumineux.
Salle d’eau: douche : siphon de sol, vasque sur meuble compris miroir et bandeau lumineux
Robinetterie type GROHE ou similaire avec robinets mitigeurs ( thermostatique pour la douche)

WC : cuvette suspendue équipée d’un réservoir encastré (3L/6L), avec mécanisme double touche,
Abattant à frein,
lave mains.

7 ELECTRICITE :

7.1 Électricité
La mise en œuvre des ouvrages électriques devra répondre à la norme NF C 15-100.
Conducteur en fourreaux encastré dans la maçonnerie conforme à la norme UTE . Un soin particulier sera apporté aux encastrements des gaines dans les ouvrages verticaux.
Afin de permettre une bonne étanchéité à l’air,  toutes les boites d’encastrement électiques devront être étanches à l’air avec entrées de câbles souples pour limiter les déperditions thermiques et les entrées d’air(type MULTIFIX AIR ou similaire).
Appareillage de commande et prise de courant suivant norme UTE
Installation, conforme à la norme,  agréée par consuel
Foyer lumineux et appareillage suivant prescription :
1 va et vient et 3 prises de courant dans chambres
1 prise par 4m² dans le séjour
Téléphone : 1 prise par pièce
Télévision : 2 prises
3 hublots extérieurs pour maison T3 à étage
4 hublots extérieurs pour les autres maisons (sur porte entrée, porte fenêtre séjour, porte garage et porte de service.
4 prises de courant disponibles dans la cuisine
ventilation mécanique contrôlée de type hygroréglable B
radiateur sèche serviettes dans salle de bains et salle d’eau.

7.2 Production d’eau chaude
Cumulus électrique 300 L

8 REVETEMENTS :

8.1 Revêtements de sols
Sol RDC : carrelages : choix sur gamme proposée : prix d’achat 25.00 € TTC/m2 prix public
Sols chambres : parquet flottant
Terrasse bois en pin sur solivage

8.2 Revêtement mural
Salle de bains : faïences : (choix sur gamme proposée) sur 2 m de hauteur sur les murs des parties humides- prix achat 28.00 € TTC/m² prix public
peinture sur les autres murs.
Cuisine : crédence réalisée par poseur cuisine ou 1 rang de carreaux de faience de 30 ou 40 cm de haut posés en partie basse + peinture sur partie supérieure.

9 PEINTURES :

9.1 Extérieurs :
nettoyage + 3 couches de peinture sur toutes les boiseries extérieures

9.2 Intérieurs :
plafonds et fonds de placards : ponçage, époussetage, rebouchage + 2 couches de peinture mate
1 couche d’impression et deux couches peinture satinée sur portes, huisseries et plinthes,
Deux couches peinture satinée sur murs cuisine, WC.
Gouttelette sur tous les murs (sauf salle bains, salle d’eau : faïencés et wc : peinture satinée)

10 VITRERIE :
Double vitrage isolant 4-16-4 thermique sur toutes les menuiseries fixes et ouvrantes

11 CHAUFFAGE : ELECTRIQUE
par panneaux rayonnants (puissance selon normes du consuel)
chambres : 1000 w – Salon : entre 1000 et 2000 W selon norme – dégagement : 750 W
salle de bains et salle d’eau : séche serviettes 750 W

12 CUISISNE AMENAGEE :
Meubles bas et meubles hauts (selon plan de chaque maison)
Plan de travail en mélaminé postformé.
Appareils ménagers :
- Evier Silgranit : 1 bac + égouttoir, avec mitigeur assorti de couleur Alumetallic
- Plaque de cuisson 4 feux électrique
- Hotte aspirante à recyclage, ou à évacuation selon possibilité.
- Four : multifonctions, nettoyage par pyrolyse, chaleur tournante,
- Frigo/congélateur/Combinés
- Lave vaisselle

13 AMENAGEMENTS EXTERIEURS:
tout le périmètre extérieur du programme est clôturé:
Haies d’essences diverses en limites latérales entre les maisons.