1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE
1.1. INFRASTRUCTURE
1.1.1. FOUILLES
Après décapage et stockage de la terre végétale, le terrassement sera exécuté en pleine masse pour permettre la réalisation de l'infrastructure. Les terres non utilisées en remblais seront évacuées.

1.1.2. FONDATIONS
Le bâtiment sera fondé sur le bon sol. Selon les résultats de la campagne de reconnaissance de sols, les fondations en béton armé consisteront en semelles superficielles isolées ou filantes, radier, puits, pieux et/ou paroi moulée.

1.1.3. PLANCHER BAS
Il sera constitué par un dallage, plancher porté ou radier, en béton armé lissé.


1.2. MURS ET OSSATURE
Les dimensions des éléments de structure seront déterminées par le bureau d’études d’exécution de structure, et validées par le bureau de contrôle.

1.2.1. MURS DU SOUS-SOL
1.2.1.1. Murs périphériques
Les murs du sous-sol seront réalisés sur la périphérie en béton armé suivant étude de structure. Sur la face extérieure des parties de mur autres que celles coulées contre terre, il sera appliqué une peinture à base de produits bitumineux si nécessaire.
L’épaisseur des murs en sous sol sera au minimum de 20 cm.

1.2.1.2. Murs de refends
Les murs de refends seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie de parpaings, les poteaux seront réalisés en béton armé, leurs dimensions résulteront de l’étude de structure, des impératifs de construction et des textes normatifs en vigueur.

1.2.2. MURS DE FACADES
Les murs de façades, les allèges, les trumeaux et les encadrements de baies en élévation seront réalisés en béton armé de 15 cm d'épaisseur minimale et /ou en maçonnerie de parpaing et/ou brique et/ou béton cellulaire d'épaisseur minimum de 20 cm suivant l'étude de structure et l’étude thermique.
Les murs recevront à l'intérieur un complexe isolant composé d'un panneau en polystyrène, laine minérale ou polyuréthane et d'une plaque de plâtre. Localement, l'isolant pourra être disposé en applique sur la face extérieure du mur, même si sa représentation graphique ne figure pas sur le plan de vente.
Les façades seront revêtues d’un enduit monocouche, de finition grattée, lissée ou talochée, ou d’une véture, suivant les exigences du Permis de Construire elles pourront être traitées partiellement avec des finitions ou des matériaux différents.

1.2.3. MURS PIGNONS
Les murs pignons seront réalisés en béton armé de 15 cm d'épaisseur minimale et /ou en maçonnerie de parpaing et/ou brique et/ou béton cellulaire de 20 cm d'épaisseur minimum suivant l’étude de structure. Leur doublage et leur revêtement seront de même nature que ceux des murs de façades.

1.2.4. MURS MITOYENS
Les murs mitoyens seront de même nature que les murs pignons. Ils seront doublés d’isolant thermique ou non, conformément aux résultats de l’étude thermique.

1.2.5. MURS EXTERIEURS DIVERS (LOGGIAS – SECHOIRS)
Les murs extérieurs divers seront de même nature que les murs de façade.

1.2.6. MURS PORTEURS A L'INTERIEUR DES LOCAUX (REFENDS)
Les murs porteurs à l'intérieur des locaux seront réalisés suivant étude de structure, en béton armé, et /ou en maçonnerie de parpaings avec finition par enduit en ciment, ou plaque de plâtre collé, et isolé si nécessaire conformément aux résultats de l’étude thermique.

1.2.7. MURS OU CLOISONS SEPARATIFS
- Entre locaux privatifs contigus
Les murs séparatifs entre logements seront réalisés en béton armé de 18 cm minimal d'épaisseur, et/ou maçonnerie de parpaings suivant étude de structure et exigences acoustiques intérieures.
- Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs, halls et locaux divers)
Les murs séparatifs entre circulations communes et logements seront réalisés en béton armé de 18 cm d'épaisseur minimal et ou maçonnerie de parpaings suivant étude de structure et en parpaings. Dans le cas d'un mur séparatif entre logement et ascenseur, celui-ci sera doublé d'un complexe isolant acoustique.
Tous ces murs respecteront l’isolement acoustique réglementaire.


1.3. PLANCHERS
Les dimensions des éléments de structure seront déterminées par le bureau d’études d’exécution de structure et validées par le bureau de contrôle.

1.3.1. PLANCHERS SUR ETAGE COURANT
Les planchers d'étage courant seront constitués d'une dalle pleine en béton armé fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure, respectera l'isolement acoustique réglementaire entre logements. L’épaisseur minimale sera de 20 cm.

1.3.2. PLANCHERS SOUS TERRASSE
Les planchers sous terrasse seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure.
Une isolation conforme aux résultats de l’étude thermique sera rapportée pour les planchers situés sur des locaux habitables.

1.3.3. PLANCHERS SUR LOCAUX COLLECTIFS, TECHNIQUES, ENTREES, CIRCULATIONS
ET LOCAUX DIVERS CHAUFFES
Les planchers sur locaux collectifs seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure et sera suffisante pour assurer l’isolement acoustique requis complété éventuellement localement d’un isolant rapporté et/ou d’une chape flottante avec interposition d’un isolant phonique.
L’épaisseur minimale sera de 20 cm.

1.3.4. PLANCHERS SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS
Les planchers sur locaux non chauffés seront exécutés en béton armé d’épaisseur suffisante pour assurer l’isolement acoustique requis. Ils recevront en sous-face des parties habitables une isolation thermique suivant les prescriptions de l'étude thermique.

1.3.5. PLANCHERS SOUS TOITURE
Les planchers sous toiture seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles ou, réalisé en plaques de plâtre vissées sur ossature métallique. Ils recevront une isolation thermique en laine minérale, conformément aux résultats de l’étude thermique.
Dans le cas de combles aménagés les surfaces « habitables » sont réglementairement calculées à l’aplomb d’une hauteur libre minimum de 1,80 m sous plafond rampant.


1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION
1.4.1. ENTRE PIECES PRINCIPALES
Les cloisons de distribution seront alvéolaires d’épaisseur 50 mm.
Celles séparant la zone jour – nuit seront de même nature

1.4.2. PIECES PRINCIPALES ET PIECES DE SERVICE
De même nature que celles entre pièces principales, les cloisons seront posées dans le cas de cloisons alvéolaires sur un profilé PVC.
Dans les salles de bains et salles d'eau, le parement de la cloison sera en plâtre hydrofuge et recevra un traitement équivalent type Fermasec au droit des douches et baignoires.

1.5. ESCALIERS
1.5.1. ESCALIERS
Les escaliers des parties communes seront de type hélicoïdal tournant simple ou à volée droite suivant plans architecte. Ils seront réalisés en béton armé préfabriqué ou coulé en place. Ils seront désolidarisés de la structure porteuse.

1.5.2. ESCALIERS DE SECOURS
Idem escaliers des parties communes article 1.5.1.


1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION
1.6.1. CONDUIT DE DESENFUMAGE DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE
Si nécessaire, il sera prévu dans la hauteur du bâtiment des conduits maçonnés ou préfabriqués de désenfumage avec des volets d’obturation commandés par des détecteurs de fumée pour les paliers d'étage, conformément aux dispositions de la réglementation incendie.

1.6.2. CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE
Des conduits métalliques galvanisés seront prévus pour assurer la ventilation des logements dans les gaines techniques maçonnées et/ou cloisonnées. Ils seront reliés aux extracteurs assurant la ventilation mécanique contrôlée de l’immeuble.
Pour les autres locaux se rapporter aux articles 4.5 à 4.8.

1.6.3. CONDUITS D'AIR FRAIS
Les conduits d'air frais selon leur localisation seront réalisés en maçonnerie, en plâtre ou en tôle.

1.6.4. CONDUITS DE FUMEE DE CHAUFFERIE
En cas de chaudière collective : l’évacuation des gaz de combustion sera réalisée par un conduit en acier en gaine technique ou en inox en extérieur, conforme à la réglementation.

1.6.5. VENTILATION HAUTE DE CHAUFFERIE
Selon réglementation en cas de chaudière collective.


1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
1.7.1. CHUTES D'EAUX PLUVIALES
Les chutes d’eaux pluviales seront en PVC rigide. Les chutes intérieures seront situées en gaine technique des logements, les chutes extérieures seront en façade. Toutes les chutes seront raccordées au réseau d’eaux pluviales.

1.7.2. CHUTES D'EAUX USEES ET EAUX VANNES
Les chutes d’eau usées seront en PVC rigide, situées en gaine technique des logements.
Elles recevront les branchements d'évacuation des appareils sanitaires et seront raccordées au réseau eaux usées - eaux vannes.

1.7.3. CANALISATIONS EN SOUS-SOL
Les canalisations en sous-sol seront en PVC rigide. Elles chemineront en apparent pour être raccordées au réseau extérieur.

1.7.4. BRANCHEMENTS AUX EGOUTS
Les eaux usées, les eaux vannes et les eaux pluviales seront raccordées aux réseaux publics.


1.8. TOITURES
1.8.1. CHARPENTE, COUVERTURE ET ACCESSOIRES
Charpente en bois résineux réalisée traditionnellement ou en fermettes industrialisées, avec traitement insecticide, fongicide et hydrofuge, section des bois suivant calcul et accord du bureau de contrôle.
Couverture en Bac acier ou équivalent avec accessoires, teintes et dimensions suivant plans architecte et exigences du Permis de Construire.

1.8.2. ETANCHEITE ET ACCESSOIRES
Toitures terrasses non accessibles : étanchéité bitume élastomère avec panneaux isolants de nature et d’épaisseur suivant l’étude thermique, au-dessus des parties habitables, avec protection par gravillons ou auto-protégée, ou végétalisée.
Toitures terrasses accessibles : étanchéité bitume élastomère avec panneaux isolant de nature et d’épaisseur suivant l’étude thermique, au-dessus des parties habitables et protection par dalles sur plots.
Relevés d’étanchéité et protection des relevés correspondants, suivant destination des terrasses.

1.8.3. SOUCHES DE CHEMINEE, DE VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS
Les souches seront réalisées en maçonnerie ou en tôle, suivant les plans de l'architecte.



2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
2.1. SOLS ET PLINTHES
A chaque changement de nature de revêtement de sol, il sera posé un profilé d’arrêt ou une barre de seuil compensée ou non.

2.1.1. SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES
L’entrée, le séjour, les chambres, les placards attenants et les dégagements seront revêtus d’un sol PVC de type vinyle sur mousse en lés, U2SP3, TRANSIT de chez GERFLOR ou équivalent.
Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d’ouvrage.
Les plinthes seront en médium de 50 x 10 mm minimum à bord droit, finition peinture blanche.

2.1.2. SOLS ET PLINTHES DES PIECES DE SERVICE
Les W-C, les salles de bains, les salles d’eau et la cuisine seront revêtus d’un sol PVC de type vinyle sur mousse en lés U2SP3, TRANSIT de chez GERFLOR ou équivalent.
Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d’ouvrage.
Les plinthes seront en médium de 50 x 10 mm minimum à bord droit, finition peinture blanche.
Les salles de bains et les salles d’eau feront l’objet d’harmonies et de calepinages
prédéfinis par le Maître d’ouvrage.

2.1.3. SOLS ET PLINTHES DES ENTREES ET DEGAGEMENTS
Voir article 2.1.1.

2.1.4. SOLS DES BALCONS, LOGGIAS ET SECHOIRS
Les sols des balcons et loggias ne supportant pas d'étanchéité seront en béton lissé ou
bouchardé. Ceux-ci pourront recevoir un revêtement complémentaire pour assurer
l’accessibilité handicapés suivant la norme en vigueur.


2.2. REVETEMENTS MURAUX DES PIECES DE SERVICE
Il sera proposé à l’acquéreur un choix de coloris dans la gamme retenue par le Maître d’Ouvrage. A hauteur d’huisserie au droit de la baignoire et du receveur de douche (y compris éventuelle paillasse de baignoire, et socle du receveur de douche), il sera posé de la faïence murale uni, pose verticale :
- de format 25*40 de marque SALONI, collection TRAMA ou équivalent,
Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d’ouvrage. avec les listels assortis collections MIX ou VITREO,
- ou de format 25*33 de marque IRIS, collection IPER ou équivalent,
Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d’ouvrage. Avec listel assortis collection IPERLUX pose horizontale.
Les joints seront réalisés au ciment blanc.
Les salles de bains et les salles d’eau feront l’objet d’harmonies et de calepinages prédéfinis par le Maître d’ouvrage.

2.1.1 REVETEMENTS MURAUX DANS LES AUTRES PIECES
Les revêtements muraux des autres pièces sont décrits au chapitre 2.8. : peinture, papiers peints, tentures.


2.3. PLAFONDS (sauf peintures et tentures)
2.3.1. PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES
La finition est décrite au chapitre 2.8.2.3

2.3.2. PLAFONDS DES SECHOIRS A L'AIR LIBRE
Sans objet.

2.3.3. PLAFONDS DES LOGGIAS
La finition est décrite au chapitre 2.8.1.4
Si nécessaire, ils seront isolés suivant prescriptions de l’étude thermique.

2.3.4. SOUS-FACE DES BALCONS
La finition est décrite au chapitre 2.8.1.4


2.4. MENUISERIES EXTERIEURES
2.4.1. MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES PRINCIPALES
Les fenêtres et les portes-fenêtres seront en PVC (coloris suivant permis de construire), ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux, avec ou sans partie fixe. Les châssis seront équipés de double vitrage isolant assurant les isolements acoustiques et thermiques réglementaires.
Le vitrage sera granité dans les salles de bains et salles d’eau. Dimensions suivant plans architecte.

2.4.2. MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES DE SERVICE
Il est prévu le même équipement que pour les pièces principales.


2.5. FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE
2.5.1. PIECES PRINCIPALES
Les baies de toutes les pièces principales à rez-de-chaussée et en étage seront équipées soit de volets roulants à lames PVC, avec manoeuvre par manivelle, soit de volets battants
en PVC ou bois soit de stores occultants suivant permis de construire et étude thermique.
En cas de volet roulant au RDC, ceux-ci seront munis d’un dispositif de verrouillage ou anti soulèvement.

2.5.2. PIECES DE SERVICE
Toutes les baies (sauf oeil de boeuf et/ou baies de SDB, SDE et W-C) seront équipées de volets roulants à lames PVC avec manoeuvre par manivelle ou de volets battants PVC ou bois ou de stores occultants suivant permis de construire et étude thermique.
En cas de volet roulant au RDC, ceux-ci seront munis d’un dispositif de verrouillage ou anti soulèvement.


2.6. MENUISERIES INTERIEURES
2.6.1. HUISSERIES ET BATIS
Les huisseries seront métalliques.

2.6.2. PORTES INTERIEURES
Les portes intérieures seront isoplanes alvéolaires de gamme MALERBA JELDWEN ou équivalent, à recouvrement, finition peinture. Elles seront équipées d’une béquille sur plaque en aluminium type HOPPE SAN DIEGO ou équivalent et avec condamnation à verrou pour les WC, les salles de bains, les salles d’eau, et équipées de bec de cane pour les autres pièces.

2.6.3. PORTES DE SEJOUR
Les portes de séjour sont du type décrit en premier lieu au chapitre 2.6.2., elles seront constituées d’un seul vantail et ne présenteront pas d’oculus.

2.6.4. IMPOSTES EN MENUISERIE
Les impostes seront réalisées dans le même matériau que les cloisonnements.

2.6.5 PORTES PALIERES
Les portes d’entrée seront, du type bloc porte anti-effraction, composées de deux faces fibres dures avec une âme composite blindée et acoustique de type ISOBLINDE 39
Niveau 1, certifiées BP1, finition lisse ou matricée de chez MALERBA ou JELDWEN ou équivalent, dimensions suivant plan, finition peinture. Elles seront équipées d’un ensemble de béquilles sur plaque en aluminium type TOKYO de chez HOPPE ou équivalent, avec protecteur de cylindre, d’un ensemble serrure 3 points A2P* et cylindre type V5 code
N1 de chez VACHETTE ou équivalent, d’un seuil en bois et d’un microviseur.

2.6.5. PORTES DE PLACARDS
La façade de placard recevant le ballon ECS et celui de l’entrée s’il existe sera constitué de panneaux coulissants en mélaminé blanc épaisseur 10mm et profil acier laqué blanc, type
SOGAL Kendoors 10 ou panneau ouvrant à la française si la largeur est inférieure à 0.80m.

2.6.6. PORTES DES LOCAUX DE RANGEMENT
Sans objet

2.6.7. MOULURES ET HABILLAGES
Les huisseries palières côté circulation commune seront encadrées par une moulure en bois peint.

2.6.8. ESCALIERS DES DUPLEX (Selon plans)
Les escaliers (limons, marches, garde-corps et main courante), seront réalisés en bois finition lasurée.
Dans le cas où un local fermé (placard, WC, …) se trouve sous la volée, celui-ci comportera des contremarches en bois reconstitué.
Ils seront conformes à la nouvelle réglementation concernant l’accessibilité des handicapés.


2.7. SERRURERIE ET GARDE-CORPS
2.7.1. GARDE-CORPS ET BARRES D'APPUI
Suivant les plans de façades, les garde-corps et les lisses (barres d’appui) seront en métal laqué usine, fixés soit sur dalle ou en relevé béton ou en tableaux.

2.7.2. GRILLES DE PROTECTION DES BAIES
Elles seront en métal laqué, conformément aux plans architecte.

2.7.3. OUVRAGES DIVERS
Les séparatifs de balcons, loggias ou terrasses, hauteur minimum 1,80 m, seront réalisés en verre imprimé ou dépoli ou en bois ou en métal, fixé par pattes métalliques conformément aux plans architecte.


2.8. PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES
2.8.1. PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS
2.8.1.1. Sur menuiseries
Sur les menuiseries bois non teintés dans la masse, il sera appliqué un traitement de type lazure ou peinture teinte au choix de l’architecte.

2.8.1.2. Sur fermetures et protections
Sur les fermetures et protections bois non teintés dans la masse, il sera appliqué un traitement de type lazure ou peinture teinte au choix de l’architecte.

2.8.1.3. Sur serrurerie
Voir description à l’article 2.7.1

2.8.1.4. Sur surfaces non enduites ou non revêtues
Au choix de l’architecte, les parties de murs et plafonds en béton non enduites ou non revêtues, recevront éventuellement une peinture extérieure type pliolite.
Les sous faces des balcons et des loggias recevront en finition une peinture type pliolite, de teinte au choix de l’architecte.
Les seuils des portes-fenêtres seront en béton brut.

2.8.2. PEINTURES INTERIEURES
2.8.2.1. Sur menuiserie
Sur les menuiseries bois et huisseries métalliques de toutes les pièces, il sera appliqué deux couches de peinture blanche satinée.

2.8.2.2. Sur murs
Il sera appliqué 1 couche de préparation, puis une couche de peinture impression et une couche de peinture mate.

2.8.2.3. Sur plafonds
Pièces humides hors WC et cuisine ouverte :
Il sera appliqué deux couches de peinture acrylique finition satinée.
Pièces sèches, WC et cuisine ouverte :
Il sera appliqué 1 prépa, une couche de peinture impression et une couche de peinture mate.

2.8.2.4. Sur canalisations, tuyauteries apparentes
Il sera appliqué deux couches de peinture satinée blanche.

2.8.3. PAPIERS PEINTS
2.8.3.1. Sur murs
Pièces sèches et WC
Sans objet.

2.8.3.2. Sur plafonds
Sans objet.

2.8.4. TENTURES (tissus, toiles plastifiées, etc.)
2.8.4.1. Sur murs
Sans objet.

2.8.4.2. Sur plafonds
Sans objet.


2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS
2.9.1. EQUIPEMENTS MENAGERS
2.9.1.1. Bloc évier, Robinetterie
Les cuisines seront équipées d’un meuble évier comprenant un évier en inox à simple ou double bac suivant plan, un meuble en mélaminé blanc.
La robinetterie sera chromée du type mitigeur à cartouche avec limiteur de débit de marque DEAL STANDART modèle SLIMLINE 2 ou équivalent.

2.9.1.2. Appareils et mobilier
Sans objet.

2.9.1.3. Evacuation des déchets
Sans objet (voir chapitre 4 : Parties communes intérieures à l’immeuble).

2.9.1.4. Armoire sèche – linge
Sans objet.

2.9.2. EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE
2.9.2.1. Distribution d'eau froide
L'alimentation générale s'effectuera par colonne montante en tube PVC pression, disposée dans une gaine technique palière ou en gaine logement. La distribution s'effectuera pour partie par canalisations PER (polyéthylène réticulé) sous fourreaux en dalle, et pour partie par canalisations apparentes en tube cuivre ou PER.

2.9.2.2. Distribution d'eau chaude collective et comptage
En cas de chaufferie collective, se reporter au point 5.2.
L’alimentation de chaque logement est équipée d’une manchette en laiton facilitant la pose ultérieure d’un compteur de calories.

2.9.2.3. Production et distribution d'eau chaude individuelle
La production et la distribution d'eau chaude individuelle seront réalisées soit par une chaudière gaz individuelle soit par un ballon électrique.

2.9.2.3.1. Chaudière gaz
La production et la distribution d'eau chaude individuelle seront réalisées par une chaudière murale mixte assurant le chauffage central et le chauffage de l'eau sanitaire. La production d'eau chaude sanitaire pourra être :
- soit instantanée avec puisage direct (micro accumulation) pour les logements avec une salle de bains, THEMAPLUS de SAUNIER DUVAL ou CHAFFOTEAUX&MAURY ou équivalent.
- soit puisée dans un ballon tampon (capacité environ 40 litres) intégré dans la chaudière pour les logements avec deux salles de bains, ISOTWIN de
SAUNIER DUVAL ou CHAFFOTEAUX&MAURY ou équivalent.
Les dispositifs de sécurité seront conformes à la réglementation visant la ventilation mécanique contrôlée pour des chaudières individuelles gaz.

2.9.2.3.2. Ballon électrique d’eau chaude sanitaire
Sans objet

2.9.2.4. Évacuations
Les évacuations seront réalisées en tuyaux PVC apparents, raccordées aux chutes collectives.

2.9.2.5. Distribution du gaz
Sans objet.

2.9.2.6. Branchements en attente
Une double alimentation et une double évacuation seront prévus dans les cuisines (sous meuble évier) pour le lave linge et le lave vaisselle. L’alimentation et l’évacuation du lave-linge pourront éventuellement être prévues en salle de bains ou en salle d’eau, suivant plans.
Il sera prévu un seul branchement pour les studios.

2.9.2.7 Appareils sanitaires
Tous les appareils sanitaires seront de couleur blanche.

Suivant plans :
□ Les salles de bains seront équipées d'une baignoire en acrylique KHEOPS 3 de marque PORCHER ou équivalent, de largeur 0,80 m et de longueur 1,70 m, avec tablier mélaminé posé sur vérins.

□ Les salles de bains et les salles d’eau, seront équipées d’un lavabo sur colonne en porcelaine vitrifiée ULYSSE 2 de marque PORCHER ou équivalent.

□ Les salles d’eau seront équipées de receveurs de douche, selon les obligations liées à la réglementation Handicapés,
- soit de type ULTRAFLAT en acrylique, de 80x80cm, de chez
IDEAL STANDARD ou équivalent,
- soit de type ULYSSE 2 en grès, de 70X70cm de chez PORCHER ou équivalent.

□ Les W-C seront équipés d’un ensemble WC, NOE de marque PORCHER ou équivalent, cuvette, réservoir, abattant en bois laqué blanc compressé, réservoir à alimentation latérale réversible, chasse à économie d’eau 3/6 L, mécanisme robinet flotteur silencieux.

□ Lave-mains : sans objet.

2.9.2.8 Robinetterie
La robinetterie des salles de bains et des salles d’eau sera chromée de type mitigeur SLIMLINE 2 de marque IDEAL STANDARD ou équivalent, à cartouche avec limiteur de débit.

2.9.2.9 Accessoires divers
Douchette et flexible SANTORIE 2 de marque PORCHER ou équivalent, avec barre de douche pour les douches et pour les baignoires.

2.9.3. EQUIPEMENTS ELECTRIQUES
2.9.3.1. Type de l'installation
L'installation électrique sera du type encastré, avec pour origine le tableau d’abonné équipé d’un disjoncteur général, des coupe-circuits affectés et du comptage.

2.9.3.2. Puissance à desservir
La puissance à fournir sera de 6 à 12 KW, selon le type de logement et les calculs thermiques.

2.9.3.3. Equipement de chaque pièce
L'appareillage sera de type ESPACE de chez ARNOULD ou équivalent. Tous les circuits seront reliés à la prise de terre. Toutes les prises de courant seront à éclisse.
Les points d’éclairage en plafond et en applique seront équipés de dispositifs de connexion de luminaires.
- Réglementation sur l’accessibilité des personnes handicapées :
Installation d’une prise de courant à proximité de l’interrupteur d’éclairage et à hauteur identique dans toutes les pièces constituant l’unité de vie des logements adaptés (séjour, cuisine, 1 chambre si existante à ce niveau, 1 salle d’eau et 1 WC) pour tous les logements en RDC ou desservis par un ascenseur.
Le dispositif de commande d’éclairage sera situé à l’entrée à l’intérieur de chaque pièce. Dans les SDB et SDE, le dispositif de commande peut, pour respecter les règles liées aux volumes, être disposé à l’extérieur.
Les prises de courant pourront éventuellement être regroupées en prises doubles.
L’équipement de chaque pièce conformément à la norme C 15-100 (décembre 2002) sera le suivant :

- Entrée
1 point d’éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas.
1 prise de courant 16 A+T si la surface de l’entrée est supérieure à 4 m² habitable.

- Séjour
1 point d’éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas.
1 prise de courant 16 A+T par tranche de 4 m² habitable, avec un minimum de 5 prises, dont une en alignement à proximité de l’interrupteur.
1 prise de communication au format RJ 45.
1 prise TELEVISION à proximité de la prise communication.

- Chambre principale (accessible aux handicapés) :
1 point d’éclairage en plafond, commandé par simple allumage.
4 prises de courant 16 A+T dont une en alignement à proximité de l’interrupteur.
1 prise de communication au format RJ 45.
1 prise TELEVISION.

- Chambre(s) secondaire(s) :
1 point d’éclairage en plafond, commandé par simple allumage.
3 prises de courant 16 A+T
1 prise de communication au format RJ 45.

- Dégagement
1 point d’éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas.
1 prise de courant 16 A+T.

- Cuisine
2 points d’éclairage dont un situé en plafond et un en applique commandés par simple allumage ou en va et vient, selon le cas.
1 alimentation hotte au droit de la 32 A.
1 prise de communication au format RJ 45.
6 prises de courant 16 A+T, dont 3 situées au-dessus du plan de travail et 1 en alignement au droit de l’interrupteur d’accès.
1 prise de courant 32 A+T pour la cuisinière ou la plaque de cuisson.
3 prises de courant 16 A+T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle …

- cuisine de superficie égale ou inférieure à 4 m²
2 points d’éclairage dont un situé en plafond et un en applique commandés par simple allumage ou en va et vient, selon le cas.
2 prises de courant 16 A+T situées au-dessus du plan de travail.
1 prise de courant 32 A+T pour la cuisinière ou la plaque de cuisson.
1 prise de courant 16A+T, jumelée avec l’interrupteur d’accès.
3 prises de courant 16 A+T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle ….
Pour les T1 : 2 prises 16A+ T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle ….
1 prise de communication au format RJ 45.

- Salle de bains et salle d'eau principale (accessible aux handicapés) :
1 point d’éclairage en plafond, commandé par simple allumage.
2 prises de courant 16 A+T dont 1 en alignement à proximité de l’interrupteur.
1 point d’éclairage en applique pour raccordement d’un appareil de classe II.

- Salle de bains et salle d'eau secondaire
1 point d’éclairage en plafond, commandé par simple allumage.
1 point d’éclairage en applique pour raccordement d’un appareil de classe II.
1 prise de courant 16 A+T.

- WC indépendant (accessibles aux handicapés) :
1 point d’éclairage en plafond ou en imposte de la porte commandé par simple allumage.
1 prise de courant 16 A+T en alignement à proximité de l’interrupteur.

- WC indépendant secondaire :
1 point d’éclairage en plafond ou en imposte de la porte commandé par simple allumage.

2.9.3.4. Sonnerie de porte palière
Sonnerie intégrée au tableau d’abonné avec bouton poussoir au droit de la porte palière.

2.9.3.5. Réseau de communication
SANS OBJET.

2.9.4. CHAUFFAGE - CHEMINEES - VENTILATIONS
2.9.4.1. Températures garanties dans les diverses pièces par température minimale extérieure de -7°C
Suivant la réglementation en vigueur, par une température extérieure minimale de - 7°C, les pièces d'eau pourront être chauffées à + 20°C et les autres à + 19°C.

2.9.4.2. Chauffage électrique
SANS OBJET.

2.9.4.3. Chauffage gaz individuel
2.9.4.3.1. Type d'installation
L'installation de chauffage sera de type gaz individuel.
Le chauffage sera assuré par une chaudière murale mixte assurant le chauffage central et le chauffage de l’eau sanitaire. Distribution par réseau en dalle.

Référence produit :
- THEMAPLUS de SAUNIER DUVAL (micro accumulation) ou équivalent.
- ISOTWIN de SAUNIER DUVAL (avec ballon tampon) ou équivalent.
Chaque logement sera équipé d’un thermostat d’ambiance programmable alimenté par pile, localisé dans le séjour.

2.9.4.3.2. Appareils d'émission de chaleur gaz
Le chauffage sera assuré par des radiateurs constitués de panneaux en acier peint en usine, fixés par consoles sur les parois.
Référence produit : REGGANE S de FINIMETAL standard dans toutes les pièces.
Régulation par robinet thermostatique sur chaque radiateur sauf dans la pièce qui dispose du thermostat d’ambiance et les pièces humides.

2.9.4.4. Conduit de fumée
En cas de chauffage gaz individuel, l’évacuation des gaz brulés se fera à l’aide de ventouse en façade ou en conduit 3CE vertical à sortie en toiture.

2.9.4.5. Conduits et prises de ventilation
La ventilation des appartements s'effectuera par simple flux au moyen d'une VMC autoréglable (ventilation mécanique contrôlée), les bouches d'extraction seront disposées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d'eau, et WC).
Certains logements pourront être équipés d'un système hygroréglable, selon les résultats de l'étude thermique.

2.9.4.6. Conduits et prise d'air frais
En pièces principales (séjours et chambres), des prises d'air frais s'effectueront par des grilles autoréglables ou hygroréglables encastrées soit en partie haute des menuiseries extérieures soit dans les coffres de volets roulants des pièces équipées soit dans les maçonneries selon les exigences techniques.

2.9.5. EQUIPEMENT INTERIEUR DES PLACARDS ET PIECES DE RANGEMENT
2.9.5.1. Placards
Les placards, suivant plan seront équipés d’une tablette chapelière + tringle. Un jambage sera ajouté si la longueur est supérieure à 1 m.

2.9.5.2. Pièces de rangement
Sans objet.

2.9.6. EQUIPEMENT DE TELECOMMUNICATIONS
2.9.6.1. Radio / TV / FM
La résidence sera équipée d’une installation permettant de recevoir les 6 chaînes nationales et la TNT (Canal + et TNT non décodées).
Il sera prévu une prise TV/FM dans les studios et deux prises TV/FM dans les autres logements (une dans le séjour et une dans la chambre principale).

2.9.6.2. Téléphone
Voir article 2.9.3.3.

2.9.6.3. Commande d'ouverture de la porte principale d'entrée de l'immeuble
Un vidéophone noir et blanc de type SPRINT de chez BTICINO, ou équivalent, avec combiné mural placé dans l'entrée de l'appartement permettra de converser avec le visiteur et de commander à distance l'ouverture de la 2ème porte du sas d’entrée de l’immeuble.
La 1ère porte du sas sera commandée par un digicode.
Un système VIGIK permettra l’accès de l’immeuble aux concessionnaires.

2.9.7. AUTRES EQUIPEMENTS
Sans objet

2.10. LOCAUX COMMERCIAUX
Sans Objet.



3. ANNEXES PRIVATIVES
3.1. CAVES
Sans Objet.

3.1.1. MURS OU CLOISONS
Cloisonnement en parpaings brut de 5cm d'épaisseur minimum.

3.1.2. PLAFONDS
En béton brut, avec ou sans isolation suivant le cas.

3.1.3. SOLS
En béton brut lissé.

3.1.4. PORTES D'ACCES
Huisserie métallique avec porte isoplane à âme alvéolaire à peindre équipée d'un moraillon.

3.1.5. VENTILATION
Ventilation naturelle ou mécanique des circulations, la ventilation des caves proprement dite sera assurée par des espaces entre les blocs en partie haute des cloisons.

3.1.6. EQUIPEMENT ELECTRIQUE
Sans objet pour chaque cave.
Les couloirs de circulation des caves seront éclairés par des points lumineux commandés par boutons poussoirs sur minuterie.
Nota : les caves pourront être traversées par des réseaux communs (gaines, canalisations, etc..).


3.2. BOX ET PARKINGS COUVERTS
Sans objet.


3.3. PARKINGS EXTERIEURS
3.3.1. SOL
Les places de parking seront réalisées en enrobé noir ou en dalle « alvéolées » de type
EVERGREEN ou équivalentes.

3.3.2. DELIMITATION DU SOL
Les places seront délimitées par peinture.

3.3.3. SYSTEME DE REPERAGE
Les places seront numérotées par peinture.

3.3.4. SYSTEME CONDAMNANT L'ACCES
Les emplacements ne sont pas équipés de système de condamnation individuelle
L’ouverture du portail extérieur sera commandée par boîtier de télécommande (un émetteur sera fourni par place de stationnement attribuée).


3.4. JARDINS PRIVATIFS
3.4.1. PLANTATIONS
Des haies formeront des séparatifs de jardins privatifs, implantés suivant plans architectes.
Les parcelles seront soit en matériau minéral, soit engazonnées ou plantées de plantes tapissantes suivant les plans du Permis de Construire. Si nécessaire des regards de visite seront mis en place dans les parties engazonnées pour les interventions futures.

3.4.2. CLOTURES
Clôtures séparatives des jardins privatifs, réalisées en grillage plastifié vert de 1,20 m de hauteur, avec portillons, suivant plans. Les clôtures entre les jardins privatifs et les parties communes seront de 1.50 m de hauteur.
La clôture sur rue sera en serrurerie et bois suivant plan de l’architecte.

3.4.3. EQUIPEMENT ELECTRIQUE
Tous les logements avec jardin seront équipés d’une prise de courant et d’une sortie fil.

3.4.4. EQUIPEMENT DE PLOMBERIE
Tous les logements avec jardin seront équipés d’un robinet de puisage.


3.5. TERRASSES PRIVATIVES SUIVANT PLANS
Sans Objet.



4. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE
4.1. HALL D'ENTREE DE L'IMMEUBLE
4.1.1. SOL
Conformément aux plans de l’Architecte, le sol du hall d’entrée sera revêtu de carrelage format 30 cm x 30 cm mat et poli, type Le Cromie série 2 de chez MARAZZI ou équivalent, et d’un tapis encastré type Traffic Confort de chez ALCAM ou équivalent.

4.1.2. PAROIS
Les murs seront revêtus d’un enduit décoratif type Plastène SG ou équivalent

4.1.3. PLAFONDS
Il sera prévu un plafond constitué de plaques de plâtre revêtu de 2 couches de peinture glycérophtalique mate ou satinée.

4.1.4. ELEMENTS DE DECORATION
Un miroir argenté sera disposé dans le hall.

4.1.5. PORTES D'ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE - APPEL DES OCCUPANTS DE
L'IMMEUBLE
. Les portes d’entrée seront constituées d’ensembles en acier laqué, avec vitrage sécurit et ferme porte. Conformément à la réglementation sur l’accessibilité des personnes handicapées, ces portes présenteront des caractéristiques permettant un contraste visuel.
Le contrôle d’accès sera assuré par un digicode de type SWING de chez BTICINO sur la porte extérieure, équipé d’un VIGIK concessionnaire et d’un vidéophone sur la porte intérieure.
Le système de contrôle d’accès et les dispositifs de commande manuelle répondront aux exigences de la réglementation sur l’accessibilité des personnes handicapées.

4.1.6. BOITES AUX LETTRES ET A PAQUETS
Les boîtes aux lettres de type BERING ou ACAPULCO de chez VISOREX ou type
COURRIEL porte Flat de chez RENZ ou équivalent, seront encastrées dans le hall, ou posées en applique dans un local courrier suivant plans.
Leur disposition sera conforme aux prescriptions concernant l’accessibilité des personnes handicapées.

4.1.7. TABLEAU D'AFFICHAGE
Un tableau d'affichage sera prévu par hall d'entrée ou intégré dans l’ensemble boîtes aux lettres.

4.1.8. CHAUFFAGE
Les circulations communes au rez-de-chaussée seront protégées thermiquement de l'extérieur par le sas du hall d’entrée, et il ne sera pas prévu de chauffage.

4.1.9. EQUIPEMENT ELECTRIQUE
Il sera prévu des spots lumineux encastrés en faux plafond et/ou appliques murales décoratives suivant plan.
L’appareillage sera de type NEPTUNE de chez LEGRAND ou équivalent.


4.2. CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET PALIERS D'ETAGES
4.2.1. SOLS
Au rez-de-chaussée, le sol sera carrelé de façon identique au hall d’entrée (le calepinage pourra être différent), avec plinthes assorties ou revêtu d’une moquette dito paliers d’étage suivant plans d’architecte sur certaines zones.
Le sol des paliers d’étages sera revêtu de PVC classement U2S P3 de marque TARKET ou équivalent, avec plinthes peintes en sapin ou médium de 10 x 100 mm à bord droit.

4.2.2. MURS
Sur les murs, il sera posé un revêtement toile de verre type Tap 2030 de RUSTIVER ou équivalent, revêtu de peinture type STIC B avec baguettes d’angle pour les angles saillants.

4.2.3. PLAFONDS
Si nécessaire, conformément à la réglementation acoustique, il sera prévu partiellement un faux plafond acoustique type GYPTONE ou équivalent, recouvert d'une peinture blanche mate.

4.2.4. ELEMENTS DE DECORATION
Aux étages, suivant choix architecte il pourra être posé un miroir en glace argenté
0.80 x 1.80 m.

4.2.5. CHAUFFAGE
Il n'est pas prévu de chauffage dans les circulations communes.

4.2.6. PORTES
Les portes des circulations communes seront à âme pleine de finition peinte et de degré coupe-feu conforme à la réglementation. Elles seront équipées de béquille sur plaques aluminium type SAN DIEGO de chez HOPPE ou équivalent.
Les huisseries côté circulation commune seront encadrées par un chant plat en bois peint.
Les portes des gaines techniques seront réalisées en panneaux de particules avec paumelles invisibles, finition par peinture.

4.2.7. EQUIPEMENTS ELECTRIQUES
1 prise de courant 16 A + T sera placée dans la gaine technique palière de tous les niveaux, sur le circuit des services généraux.
L'éclairage sera assuré par appliques murales décoratives ou par plafonniers.
L’appareillage des paliers sera du type ESPACE de chez ARNOULD ou équivalent.
L’allumage des paliers sera commandé automatiquement par l’ouverture de la porte d’ascenseur ou par détecteur de présence.
Conformément à la réglementation sur l’accessibilité des personnes handicapées, le dispositif d’éclairage répondra aux normes en vigueur.


4.3. CIRCULATIONS DU SOUS-SOL
SANS OBJET.

4.4. CAGES D'ESCALIERS
4.4.1. SOL DES PALIERS
Les escaliers et leur palier d’arrivée, seront revêtus d’un revêtement plastique compris nez de marche, type TX ESCALIERS et TX 243 de chez TARKETT ou équivalent.

4.4.2. MURS
Les murs seront revêtus d’un enduit projeté de type BAGAR ou équivalent.
Le noyau sera peint.

4.4.3. PLAFONDS
En plafond des paliers, il sera appliqué un enduit projeté type BAGAR ou équivalent.

4.4.4. ESCALIERS (marches, contremarches), limons, plinthes, garde-corps, sous-face de la paillasse
Les escaliers et leur palier d’arrivée, seront revêtus d’un revêtement plastique compris nez de marche, type TX ESCALIERS et TX 243 de chez TARKETT ou équivalent.
Les mains courantes seront en tubes ronds par éléments droits, peints et bouchonnés. Un garde corps en serrurerie ou en maçonnerie, clos le palier au dernier étage.
Ces éléments seront conformes à la réglementation concernant l’accessibilité des personnes handicapées avec notamment des bandes d’éveil de la vigilance sur chaque palier et la mise en œuvre de couleur contrastée sur les nez de marches de chaque volée d’escalier.

4.4.5. CHAUFFAGE - VENTILATION
Les cages d'escaliers ne seront pas chauffées. Un lanterneau de sécurité sera placé en partie haute pour le désenfumage avec dispositif d’ouverture conforme à la réglementation.

4.4.6. ECLAIRAGE
L'éclairage se fera par appliques de marque SARLAM type MAP 400 ou équivalent, et commandées par minuterie.
Conformément à la réglementation sur l’accessibilité des personnes handicapées, le dispositif d’éclairage répondra aux normes en vigueur.


4.5. LOCAUX COMMUNS
4.5.1. GARAGE A BICYCLETTES, VOITURES D'ENFANTS
Sans objet.

4.5.2. BUANDERIE COLLECTIVE
Sans objet.

4.5.3. SECHOIRS COLLECTIF
Sans objet.

4.5.4. LOCAUX DE RANGEMENTS ET D'ENTRETIEN
S’il existe, il sera traité de façon identique à l’article 4.5.1

4.5.5. LOCAUX SANITAIRES
Sans objet.


4.6. LOCAUX SOCIAUX
4.6.1. SALLE DE BRICOLAGE
Sans objet.

4.6.2. SALLE DE JEUX ET DE REUNION
Sans objet.


4.7. LOCAUX TECHNIQUES
4.7.1. LOCAL DE RECEPTION DES ORDURES MENAGERES
Un local est prévu en parties communes extérieur, pour le stockage des ordures ménagères.
Les murs recevront une peinture vinylique et une peinture époxy sur 1.20 m.
Il sera prévu un éclairage par hublot type MAP 400 de SARLAM ou équivalent, commandé par interrupteur temporisé, un robinet de puisage et un siphon de sol.
Il sera ventilé naturellement.

4.7.2. CHAUFFERIE
En cas de chauffage collectif, les murs du local chaufferie recevront une peinture vinylique.
Il sera prévu un éclairage par hublot type MAP 400 de SARLAM ou équivalent, commandé par interrupteur temporisé.

4.7.3. SOUS-STATION DE CHAUFFAGE
Sans objet.

4.7.4. LOCAL DES SURPRESSEURS
Sans objet.

4.7.5. LOCAL TRANSFORMATEUR E.D.F.
Le local transformateur situé sur le parking sera réalisé conformément aux prescriptions du permis de construire et à celle de ErDF.

4.7.6. LOCAL MACHINERIE D'ASCENSEUR
La gaine et trémies en attente seront prévues pour recevoir un ascenseur du type «machinerie en gaine ».

4.7.7. LOCAL VENTILATION MECANIQUE
Local sans objet car le(s) caisson(s) de VMC sera installé en toiture sur terrasse ou en combles avec une isolation acoustique conforme à la réglementation.

4.7.8. LOCAL EAU
Un regard extérieur de branchement avec compteur général et vanne d’arrêt sera intégré à l’opération.

4.8. CONCIERGERIE
4.8.1. COMPOSITION DU LOCAL
Sans objet.

4.8.2. EQUIPEMENTS DIVERS
Sans objet.

5. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE
5.1. ASCENSEURS ET MONTE CHARGES
Sans Objet.


5.2. CHAUFFAGE, EAU CHAUDE
Le présent projet ne comporte ni chauffage collectif, ni eau chaude sanitaire collective.

5.2.1. EQUIPEMENT THERMIQUE DE CHAUFFAGE
5.2.1.1. Production de chaleur
La production de chaleur sera individuelle.

5.2.2. SERVICE D’EAU CHAUDE
5.2.2.1. Production d'eau chaude
La production de chaleur sera individuelle.


5.3. TELECOMMUNICATIONS
5.3.1. TELEPHONE
La résidence sera raccordée au réseau France Télécom.

5.3.2. ANTENNES TV ET RADIO
La résidence sera équipée d’une installation permettant de recevoir les chaînes prévues à l’article 2.9.6.1


5.4. RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES
Les ordures ménagères seront stockées dans des containers roulants fournis par la Commune et installés dans le local prévu à cet effet. Le cycle d’enlèvement et le volume de stockage seront déterminés par la commune.


5.5. VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX
Se reporter aux chapitres des locaux concernés.


5.6. ALIMENTATION EN EAU
5.6.1. COMPTAGES GENERAUX
Le compteur général sera situé dans le citerneau extérieur avec vanne d’arrêt général.
Distribution horizontale en PVC pression jusqu’en pied des gaines.

5.6.2. SURPRESSEURS - REDUCTEURS ET REGULATEURS DE PRESSION - TRAITEMENT DE L'EAU
L'installation d'alimentation en eau sera réalisée conformément aux exigences techniques et réglementaires.
Surpresseurs ou détendeurs si nécessaires.

5.6.3. COLONNES MONTANTES
La distribution des logements se fera par colonnes collectives en PVC pression, situées dans les gaines techniques.
Vanne d’isolement avec purge en pied de colonne. Toutes les traversées de plancher seront isolées par fourreaux résilients.

5.6.4. BRANCHEMENTS PARTICULIERS
En gaine technique, il sera prévu un robinet de coupure générale par logement, ainsi qu'un manchon by-pass permettant la pose éventuelle de compteurs individuels (non fournis) et dérivations encastrées.


5.7. ALIMENTATION EN GAZ
En cas de chauffage gaz, une alimentation en gaz sera réalisée depuis un coffret de coupure situé en façade ou en limite de propriété. La distribution sera assurée par une conduite gaz dont
le parcours, les organes, et les matériaux utilisés sont approuvés par le distributeur GrDF. Cette distribution permettra le raccordement des appareils de chauffage collectif ou individuel.


5.8. ALIMENTATION EN ELECTRICITE
5.8.1. COMPTAGES DES SERVICES GENERAUX
Des comptages seront installés pour les services généraux, pour les ensembles suivants :
- parties communes à rez-de-chaussée et en étage, ventilation mécanique contrôlée (par cage).
-  éclairage parkings, portes de parking, caves et éclairage extérieur (pour l’ensemble)
Des sous-comptages seront installés pour les ascenseurs (par cage).
Le nombre de comptages pourra être sujet à variation en fonction des contraintes des concessionnaires ou des spécificités du projet.

5.8.2. COLONNES MONTANTES
Les colonnes montantes électriques seront situées en gaines palières, à partir desquelles les logements seront alimentés.

5.8.3. BRANCHEMENTS ET COMPTAGES PARTICULIERS
Les tableaux disjoncteurs et compteurs seront installés dans les appartements, dans les entrées ou à proximité.
Les lignes de téléreport seront ramenées en parties communes pour permettre le relevé à distance des compteurs.



6. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS
Les parties communes extérieures et les espaces verts en particulier seront réalisés selon l'étude de l’architecte.


6.1. VOIRIES ET PARKING
6.1.1. VOIRIES D'ACCES
L’accès aux parkings extérieurs des véhicules particuliers se fera à partir des voies publiques via un portail motorisé. Son ouverture se fera à l’aide de télécommandes. Il sera fourni une télécommande par emplacement de stationnement.

6.1.2. TROTTOIRS
Les trottoirs seront conformes aux permis de construire.

6.1.3. PARKINGS VISITEURS
Sans objet.


6.2. CIRCULATION PIETONS
6.2.1. CHEMIN D'ACCES AUX ENTREES, EMMARCHEMENTS, RAMPES, COURS
L'accès des piétons se fera depuis le domaine public et sera conforme aux plans de l’architecte. Une porte sera aménagée dans la clôture au droit de l’accès parking. Elle sera de même nature que la clôture et conforme au plan de l’architecte.
Le contrôle d’accès sera assuré par un digicode de type SWING de chez BTICINO sur la porte extérieure, équipé d’un VIGIK concessionnaire.
Le revêtement de cet accès présentera un contraste visuel et tactile par rapport à son environnement. Les matériaux utilisés seront non meubles, non glissants, non réfléchissants et sans obstacle à la roue.


6.3. ESPACES VERTS
6.3.1. AIRES DE REPOS
Sans objet

6.3.2. PLANTATIONS D'ARBRES, ARBUSTES, FLEURS
Les espaces verts seront réalisés conformément au plan d'aménagement de l'architecte et aux prescriptions du permis de construire.
L’espace boisé classé présent sur le terrain sera nettoyé et les sujets signalés comme malade dans le diagnostic phytosanitaire, seront éliminés.
Les haies existantes seront nettoyées et conservés en place partout ou cela sera possible.

6.3.3. ENGAZONNEMENT
Les zones d'engazonnement seront réalisées selon le plan d'aménagement de l'architecte.

6.3.4. ARROSAGE
Un robinet de puisage sera prévu pour l’arrosage des parties communes.

6.3.5. BASSINS DECORATIFS
Sans objet.

6.3.6. CHEMINS DE PROMENADE
Sans objet.


6.4. AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS
6.4.1. SOL
Sans objet.

6.4.2. EQUIPEMENTS
Sans objet.

6.5. ECLAIRAGE EXTERIEUR
6.5.1. SIGNALISATION DE L'ENTREE DE L'IMMEUBLE
L'éclairage sera assuré par spots ou appliques murales situés au droit des entrées des l’immeubles, et commandés par interrupteur crépusculaire et/ou relié à une horloge.

6.5.2. ECLAIRAGE DES VOIRIES, ESPACES VERTS, JEUX ET AUTRES
L'éclairage des espaces extérieurs sera réalisé par appliques murales ou par bornes lumineuses suivant plan d'architecte, commandés par interrupteur crépusculaire relié à une horloge.
Conformément à la réglementation handicapée, le dispositif d’éclairage sera conforme à la règlementation en vigueur.


6.6. CLOTURES
6.6.1. SUR RUE
Suivant plan architecte.

6.6.2. AVEC LES PROPRIETES VOISINES
L'opération sera séparée des propriét