I ¬CARACTERISTIQUES TECHNIQUES ET GENERALES DES IMMEUBLES
1.1. INFRASTRUCTURE
1.1.1. Fouilles
•  Réalisées en pleine masse pour l’encaissement des trois niveaux de sous¬sol du bâtiment et en trous et en rigoles pour fondations avec soutènement éventuels exécutés en conditions particulières en fonction des impératifs liés au site (mitoyenneté, domaine public, etc.).
1.1.2. Fondations
•  Réalisées par procédés conformes aux prescriptions du rapport d'études géotechnique.
1.2. MURS ET OSSATURE
1.2.1. Murs des sous¬sols
1.2.1.1. Néant
1.2.2. Murs des façades et des pignons
• Les façades et les pignons sont réalisés en béton armé et sont revêtus de vêtures de parements en pierre à Rez de chaussée, d’enduit de ravalement type STO finition taloché lisse dans les étages courant, teinte au choix de l’Architecte, et de bardage isolé en zinc naturel à joints debout en attique.
• Doublage thermique en façades sur la face extérieure des parois par complexe comprenant un isolant polyuréthanne d'épaisseur conforme à la réglementation, d’une toile de verre fibrée et armée et un revêtement de façade décrit ci¬dessus dans l’article 1.2.2.

1.2.3. Murs porteurs à l’intérieur des locaux
• Murs réalisés en voiles de béton armé ou en maçonnerie de parpaings, épaisseur suivant leur localisation et la réglementation, finition enduit et peinture.
1.2.4. Murs ou cloisons séparatifs
• Entre locaux privatifs et tous locaux intérieurs communs (paliers d'étages, gaines techniques, gaines d'ascenseurs, etc.) : murs réalisés en voiles de béton armé de 16 ou 18 cm d’épaisseur et conforme à la réglementation acoustique, suivant localisation.
• Doublage thermique ou phonique de ces parois en fonction de la réglementation par complexe collé comprenant un matériau isolant de forte densité de type calibel et un parement en plaque de plâtre.
• Entre deux locaux privatifs : murs réalisés en béton armé de 20 cm d’épaisseur, et conforme à la réglementation acoustique.

1.3. PLANCHERS
1.3.1. Planchers des étages courants
•  Dalle pleine de béton armé de 18 ou 20 cm d’épaisseur, selon calculs, recevant une chape flottante de 5 cm sur résilient acoustique type ASSOUR 19 ou équivalent.
1.3.2. Planchers sous terrasses accessibles et inaccessibles
•  Dalle pleine de béton armé de 20 cm d’épaisseur recevant en surface l'isolation thermique en polyuréthanne et l'étanchéité prévues à l'article 1.8.1.
1.3.3. Plancher entre logements et parking ou locaux non chauffés
•  Dalle pleine de béton armé de 20 cm d’épaisseur selon calculs, recevant une chape flottante de 5 cm sur résilient acoustique de type ASSOUR 19 ou équivalent, complété par une isolation thermique en sous face des locaux chauffés.
1.3.4. Planchers des balcons
•  Dalle pleine de béton armé livrée surfacée pour recevoir le revêtement prévu à l’article 2.1.3, comprenant un larmier périphérique en sous face.
1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION

•  Les cloisons intérieures des appartements sont de type Placostyl ou équivalent, suivant plans Architecte. Les cloisons des pièces humides, au droit des baignoires et des douches seront hydrofuges.
•  Epaisseur 7,2 cm avec isolation acoustique en laine minérale incorporée entre les ossatures.
•  Epaisseur 9,8 cm avec isolation acoustique en laine minérale incorporée entre les ossatures, en périphérie des tableaux électriques et aux endroits ou cela s’avère nécessaire, notamment au droit des laves mains des WC.
•  Des cloisons en carreaux de plâtre de 10 ou 5 cm pourront être mis en œuvre au droit des gaines techniques des salles de bains ou des cuisines, selon plans et/ou nécessitée.
1.5. ESCALIERS
1.5.1 Escaliers collectifs
•  Escaliers collectifs encloisonnés, réalisés en béton armé, coulés en place ou préfabriqués.
1.5.2 Escaliers privatifs
•  Les escaliers des duplex seront en béton dont les marches et contremarches seront revêtues de chêne, teinté le cas échéant. Les gardes corps seront maçonnés suivant plans de l’Architecte.
1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION
1.6.1. Conduits de ventilation des appartements
•  Evacuation de l'air vicié par ventilation mécanique contrôlée dans les pièces humides, par l'intermédiaire de conduits métalliques verticaux disposés dans les gaines techniques des logements.
1.6.2. Conduits de ventilation des locaux techniques et communs
• Ventilation haute naturelle et amenée naturelle d'air frais dans les locaux techniques et communs inscrits au rez¬de¬chaussée ou au sous sol (comptage EDF, poubelles, poussettes, vélos) par gaines en matériaux coupe feu avec section suivant calculs et réglementation.
• Ventilation haute mécanique par gaines indépendantes pour les locaux poubelles.

1.6.3. Ventilations palières
Suivant imposition des Services de Sécurité et réglementation.
1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
1.7.1. Chutes d’eaux pluviales
•  Evacuation des terrasses inaccessibles et accessibles en étage par chutes en PVC disposées dans les gaines techniques intérieures des logements, depuis la sous face des toitures terrasses jusqu'au réseau horizontal sol ou par barbacanes ponctuelles.
1.7.2. Chutes d’eau usées et eaux¬vannes
• Chutes en PVC disposées dans les gaines techniques intérieures des logements, jusqu'aux réseaux horizontaux
• Ces chutes peuvent faire l’objet de dévoiements horizontaux en plafond de certaines pièces avec encoffrement dans des soffites ou des faux plafonds en plaques de plâtre.

1.7.3. Canalisations en sous¬sol
Canalisations en élévation
•  Réseaux séparatifs pour eaux pluviales et eaux usées ¬eaux¬vannes, réalisés en PVC, de diamètre suivant calculs, posés sur consoles ou sur suspentes.
1.7.4. Branchement à l’égout
•  Raccordement au réseau public conforme aux spécifications communales et départementales.
1.8. TERRASSES
1.8.1. Toitures terrasses des immeubles
•  Etanchéité des toitures terrasses réalisée par une étanchéité bi couche élastomère. Sur les terrasses non accessibles, la finition sera assurée par une couverture végétalisée de type Sopra Nature. Une bande stérile de 50 cm entre les acrotères et la végétalisation sera assurée par des gravillons roulés gris. Pour les terrasses accessibles, le revêtement de surface sera un plancher bois composite à large et longues lames, installés sur plots polyéthylène et/ou lambourdes.

1.8.2. Terrasse sur dalles Rez de chaussée
2.1 SOLS ET PLINTHES
a/  Cours pavées

II ¬LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
2.1.0 Chapes
•  L’ensemble des sols des logements est posé sur une chape flottante isophonique de 5 cm.
2.1.1. Sol et plinthes des pièces sèches (y compris le sol des placards)
-Parquet en chêne massif, lames de 11 cm de large environ et 1,4 cm d’épaisseur environ, fini usine, type TRADILAME ou TRADIDECO de chez MORIN, longueurs panachées de 60 à 130 cm pose collée, à l’anglaise (pose droite), plusieurs teintes au choix.
-Les placards comportant les chaudières recevront un carrelage de sol identique à celui de la cuisine.
Tous ces revêtements seront arrêtés sur une plinthe droite de 7 cm de hauteur, en medium ou medium hydrofuge, peint en blanc. Pour les cuisines ouvertes, la plinthe en medium pourra se prolonger dans la cuisine pour des raisons esthétiques.
2.1.2. Sol et plinthes des pièces humides
2.1.2.1 Sols et plinthes des cuisines
• Grès ceram de modèle 30x30 ou 30x60 cm de type IRON, SOHO, EVOLUTION STONE, TANDEM, de chez MARAZZI ou équivalent, en pose droite collée.
• Coloris au choix parmi une sélection de 9 coloris composée par l’Architecte.
• Délimitation suivant plan de vente pour les kitchenettes et cuisines ouvertes.
• En cas de cuisine ouverte, la plinthe medium peint de 7 cm du séjour se poursuivra dans la cuisine.

2.1.2.2 Sols des salles de bains, des salles d’eau et des WC isolés
• Grès ceram de modèle 30x60 cm de type DOTS, STONE HEDGE, MINIMAL, PRISMA, TANDEM, ou CONCRET de chez MARAZZI ou équivalent, en pose droite collée.
• Coloris au choix parmi une sélection de 9 coloris composée par l’Architecte.

2.1.3. Sol des balcons
•  Revêtement en grès ceram, des Etablissements MARAZZI ou similaire, coloris et dimensions au choix de l’Architecte.
2.1.6. Barre de seuil
•  A chaque changement de matériaux de revêtement de sol, pose d’un jonc en aluminium brossé de 5 mm de largeur, affleurant au nu des revêtements de sol, des Etablissements SCHLÜTER System.
2.2. REVETEMENTS MURAUX (autre qu’enduits, peintures, papiers peints et tentures)
2.2.1. Kitchenettes
Faïence située en crédence entre les meubles bas et haut et retours de murs éventuels.
Faïence de chez MARAZZI ou équivalent, gamme, dimensions et coloris au choix de l’Architecte.
2.2.2. Salles de bains et salles de douche
• Grès ceram ou faïences murales de type EASY, LATINA, DOTS, MINIMAL, TENDANCE CUIR, NOVA, GLASS de modèle 30x40 cm ou 30x60 cm de chez MARAZZI ou équivalent, en pose droite collée.
• Coloris au choix parmi une sélection de 12 coloris composée par l’Architecte.

Localisation :
Dans les salles de bains et les salles d’eau, pose à hauteur de chambranles, sur tous les murs. Le tablier des baignoires en panneau hydrofuge sera revêtu de carrelage, avec une trappe sous tenture et carrelée pour accès au siphon.
Les éventuelles trappes de gaines techniques visibles dans les pièces d’eau sont carrelées.
Un profil en aluminium brossé, droit est mis en œuvre sur les angles saillants des pièces d’eau.
Un coffrage carrelé est prévu pour toute canalisation apparente dans les pièces d’eau et WC.
2.2.3. WC individuels
Le coffrage du wc suspendu GEBERIT sera revêtu de faïence dito salle d’eau et salle de bain (y compris sur la tablette).
Faïence chez MARAZZI ou équivalent, dimensions et coloris au choix de l’Architecte.
2.3. PLAFONDS (sauf peintures et tentures)
2.3.1. Sous faces des balcons
•  Béton armé ragréé avant peinture.
2.4. MENUISERIES EXTERIEURES
2.4.1. Menuiseries extérieures des pièces principales
• Menuiseries aluminium thermolaqué de teinte foncée (intérieur et extérieur), des établissements K¬LINE, suivant permis. Fenêtres et portes¬fenêtres ouvrant à la française ou oscillo coulissantes dès l’ouverture des fenêtres sur les terrasses, sur seuils, allèges maçonnées ou allèges vitrées suivant plans. Classement AEV selon DTU.
• Toutes les menuiseries sont équipées de doubles vitrages à très bas émissifs remplis en argon, conformes à la réglementation thermique, certifié CEKAL.
• A Rez de jardin et sur les terrasses accessibles en étages les baies des appartements seront équipées de vitrages feuilletés et retardateur d’effraction.
• Suivant plans, velux de toit au dessus des escaliers des duplex, modèle Grand Confort, référence GGL 114 x 118 cm pour toiture terrasse sur costières métalliques, ouverture par commande électrique (interrupteur et/ou télécommande).

2.4.2. Menuiseries extérieures des autres pièces
• Menuiseries de mêmes caractéristiques que pour les pièces principales a l’exception des menuiseries sur courettes qui seront en acier de degrés de pare flamme ½ heure.
• Les menuiseries des cuisines avec allège haute seront oscillo¬battantes.

2.5. FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS
2.5.1. Fermeture des pièces

• Suivants plans, volets roulants (VR) en aluminium laqué à commande électrique individuelle par interrupteur ou télécommande.
• Coffres de volet roulant intégré dans l’épaisseur de la façade (sans saillie intérieure et extérieure) dans toutes les pièces sauf impossibilités techniques. Les lames et coulisses des volets roulants seront en aluminium thermolaqué, coloris au choix de l’Architecte.
• Trappe d’accès menuisé en imposte intérieure.
• Suivant plans, Brises Soleil Orientables (BSO) à lames en aluminium laqué à commande électrique individuelle par interrupteur ou télécommande. Les BSO seront de types SOLOTEC ou SOLOMATIC des Etablissements GRIESSER.
• Coffres de BSO tôlés côté extérieur et maintenance par l’intérieur dans la sous face extérieure du linteau.

2.6. MENUISERIES INTERIEURES
2.6.1. Huisseries et bâtis des portes de distribution
-Huisseries métalliques modèle des Etablissements MALERBA DUGELET ou équivalent.
Portes intérieures
-Portes planes, à âme pleine, de 214 cm de hauteur de chez MALERBA ou équivalent
-Portes des séjours menuisées, vitrées, de 214 cm de hauteur de chez MALERBA, à 1 ou 2 vantaux (tiercées ou doubles) selon plans de l’Architecte.
-Quincaillerie : Modèle inox brossé OVALIS, ou référence CITYZEN ANODINOX des Etablissements VACHETTE sur rosace ou équivalent avec verrouillage pour les salles de bains, salles d’eau et W.C.
-Butées de portes de la même gamme que la quincaillerie, modèle inox brossé et bague amortisseur en élastomère.
Cloisons ou panneaux mobiles en fermeture des pièces alcôves et cuisines
Portes coulissantes à encadrements aluminium ou menuisés, vitrage dépoli, sur rails haut et guidage ponctuels en pieds.
Localisation : en fermeture des alcôves et cuisines ouvertes selon plans Architectes.
Portes palières
-Huisserie métallique. Elles seront équipées de chambranles en medium peint à bords vifs, en recouvrement des bâtis métalliques.
-Porte de chez MALERBA ou équivalent, serrure de sûreté A2P*** 5 points latéraux, canon de chez VACHETTE ou équivalent, système anti¬dégondable. Huisserie et vantail peint côté intérieur, vantail habillé ou peint selon plans de décoration côté palier. Microviseur et bouton de tirage décoratif référence au choix de l’architecte selon projet de décoration.
2.6.3. Placards
• Pour tous les placards : façades coulissantes, de type TRANSPARENCE ou REFLET de chez SOGAL, ou façades en médium peintes en blanc ouvrant à la française pour les placards d’une largeur inférieure à 1 m.
• Façade miroir sur le(s) placard(s) d’entrée.
• Pour les placards d’entrée : aménagement comprenant une tablette chapelière et une tringle en inox. 3 coloris au choix dans une gamme sélectionnée par le Maître d’Ouvrage.
• Pour les chambres : aménagement comprenant une tringle et 2 tablettes (2/3), et 3 tiroirs + 2 tablettes (1/3). 3 coloris au choix dans une gamme sélectionnée par le Maître d’Ouvrage.
• Pour les placards de largeur inférieure à 1 m, l’aménagement comprendra 5 étagères. 3 coloris au choix dans une gamme sélectionnée par le Maître d’Ouvrage. Tous les placards des pièces sèches sont placés sur des socles menuisés.

2.6.4. Ouvrages divers
•  Trappes de visite pour chacune des gaines intérieures inscrites dans les pièces humides des logements. Ces trappes comprennent un bâti bois ou métal et un remplissage en panneau de particules avec isolation phonique, finition peinte.
2.7. SERRURERIE ET GARDE¬CORPS
2.7.1. Garde¬corps et barres d’appui
•  Pour les balcons, terrasses, ou fenêtres, suivant plans de façade de l’Architecte : garde¬corps décoratifs en acier thermo laqué en usine, avec barreaudages horizontaux et vitrages feuilletés en protection, suivant le projet architectural et les indications du Permis de Construire.
2.7.2. Séparatifs de balcons ou terrasses
•  Les séparatifs situés en rez¬de¬jardin seront en claustras bois suivant dimensions et modèle au choix de l’Architecte et du Paysagiste.
2.8. PEINTURES
2.8.1. Peintures extérieures
2.8.1.1. Sur serrurerie des garde¬corps
•  Thermo laquage en usine, coloris au choix de l’Architecte suivant préconisations du Permis de Construire.
2.8.1.2. Sur sous face des balcons
• Après préparation des supports béton, deux couches de peinture piolite.
2.8.2. Peintures intérieures
2.8.2.1. Sur menuiseries intérieures
•  Après préparation, deux couches de peinture acrylique finition satinée, coloris blanc.
Localisation : portes et huisseries métalliques de portes, plinthes bois, habillages bois, trappes bois, etc, à l’exception des portes coulissantes fermant les placards, les alcôves et cuisines ouvertes suivant plans
2.8.2.2. Sur murs
• Murs des pièces sèches : peinture acrylique, finition satinée, coloris blanc,
• Murs des pièces humides : peinture acrylique, finition satinée, coloris blanc.

2.8.2.3. Sur plafonds
• Plafond des pièces sèches : peinture acrylique, finition mate, coloris blanc,
• Plafond des pièces humides : peinture acrylique, finition satinée, coloris blanc.

2.8.2.4. Sur canalisations
•  Sur canalisations métalliques ou PVC apparentes : deux couches de peinture acrylique brillante blanche.
2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS
2.9.1. Equipements ménagers
2.9.1.1. Cuisine
Toutes alimentations et évacuations en attente à l’aplomb de l’emplacement de l’évier figuré sur le plan de vente (meuble, évier et faïence non fournis).
2.9.1.2. Kitchenettes
•  Dans les kitchenettes des studios, suivant plans, bloc de 1.40m comprenant un évier 1 évier inox avec une plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux et un réfrigérateur encastrable sous évier, une hotte et un meuble de rangement haut.
2.9.1.3. Evacuation des déchets
•  Néant à l'intérieur des logements. Voir article 5.4.
2.9.2. Equipements sanitaires et plomberie
2.9.2.1. Distribution d'eau froide
•  Colonnes montantes, en tube acier galvanisé ou PVC pression, disposées dans les gaines techniques palières avec manchette en attente pour pose éventuelle de compteurs divisionnaires. en tube cuivre ou en polyéthylène réticulé. Raccordement des appareils en tube cuivre.
2.9.2.2. Production et distribution d'eau chaude
La production individuelle d'eau chaude sanitaire de tous les logements sera assurée par une chaudière gaz individuelle assurant également le chauffage.
2.9.2.3. Evacuations et distribution d’eau
Toutes les canalisations des salles de bains, salles d’eau et WC isolés seront soit intégrées dans un coffrage carrelé (dito revêtement SDB/SDE/WC), soit ponctuellement selon plans, et pour les laves mains des WC, encastrées dans la cloison Placostyl.
2.9.2.4. Branchements en attente
• Attentes pour machines à laver, à raison de deux doubles attentes ou deux attentes simples pour les logements selon indications plans :
¬Robinet d'arrêt sur l'eau froide.
¬Attente avec siphon PVC sur l'évacuation.
2.9.2.5. Appareils sanitaires
• Les appareils sanitaires sont de couleur blanche.
• WC suspendu de type GEBERIT. Cuvette type Hall de ROCA avec abattant à descente progressive.
• Lave¬mains suivant plans type Hall de chez ROCA ou équivalent.
• Baignoire en acrylique modèle GENOVA de chez ROCA ou équivalent de 170 x 75 cm, ou 180 x 80 cm, selon plan Architecte. Tablier de baignoire avec revêtement dito article 2.2.2.
• 
•  Dans la salle d’eau éventuelle :
• Bac à douche céramique de type Malta de chez ROCA et pose de pare¬douche 1 vantail type Cada de Rothalux ou équivalent avec profilés aluminium et vitrage sécurit transparent.
• Selon plan et afin de respecter la réglementation relative à l’accession aux personnes à mobilité réduite, certains logements seront équipés de douche à l’italienne. Aucun pare¬douche ne pourra alors être posé.
• Meuble de salle de bains et salle d’eau :

Meuble vasque laqué et miroir de type RIVA de DECOTEC suspendu avec 2 pieds. Plan en Solid Surface (blanc polaire ou ardoise) sur lequel est posée une vasque Rialto, dimension selon plans. Le modèle reçoit un éclairage sous la forme d’un spot halogène de type Fitter.
Un espace de 5 cm minimum est laissé entre la baignoire et le meuble vasque, selon plans.
2.9.2.6. Robinetterie
• L'ensemble de la robinetterie des meubles vasques des salles de bains et des salles d’eau est du type mitigeur chromé de la série Lineare de chez GROHE ou équivalent.
• Baignoire : mitigeur thermostatique de la même gamme bain¬douche monotrou avec inverseur équipé d’un flexible chromé et douchette à double débit.
• Douche : barre de douche murale de type Lineare de chez GROHE et robinet thermostatique mitigeur dans la même gamme ou équivalent avec flexible chromé 1,50 m et douchette à double débit. Vidage par bonde siphoïde

2.9.2.7. Robinet de puisage extérieur et autre
•  Robinet de puisage mural en applique sur mur, avec raccord au nez, purge et vanne de barrage.
Localisation : En équipement de toutes les terrasses privatives étanchées des logements à rez¬de¬jardin et des terrasses et balcons accessibles en étage et de surface supérieure à 5 m².
•  Siphon de sol réalisé suivant règlementation dans les WC isolés au RDC des duplex pour usage éventuel d’une douche accessible aux Personnes à Mobilité Réduite.
2.9.3. Equipement électrique, téléphonique et TV
2.9.3.1. Type d'installation
• Alimentation des appareils par canalisations électriques encastrées dans la structure et les cloisons.
• Nature de courant : monophasé 220 V.
• Installation conforme aux normes en vigueur, notamment la nouvelle C15¬100 et son additif relatif aux « interprétations de la norme handicapées ».
• Sauf spécification contraire, les points lumineux sont livrés avec un dispositif normalisé de connexion pour luminaires (D.C.L.).
• L’appareillage est de la série ESPACE Total Book Technium des ETS ARNOULD ou équivalent.
• Un tableau de communication » (TC) avec arrivées TV/FM, Téléphone, réseau Haut Débit fibre optique et baie de brassage RJ45 sera installée dans chaque logement.

2.9.3.2. Equipement de chaque pièce
Entrée:  1 sortie de fil en plafond 1 prise 16 A haute au droit de l’interrupteur pour répondre à la réglementation pour les personnes à mobilité réduite Combiné Vidéophone de type SFERA de BTICINO ou équivalent avec commande d’ouverture de la deuxième porte du hall.
Séjour :  1 sortie de fil en plafond 1 prise commandée 16A 5 prises 16A + 1 prise par 4m² supplémentaire à partir de 20m² dont 1 prise 16A Haute (1.10m) au droit de l’interrupteur pour répondre à la réglementation sur les personnes à mobilité réduite. 1 prise TV coaxiale
Chambre :
Alcôve :
Cuisine :
Kitchenette :
Salle de bain / Salle d’eau :
Prises banalisées « multimédia » (Téléphone, TV, Informatique) type « RJ45 », comme suit :
• 2 prises dans les studios et 2 pièces
• 4 prises à partir du 3 pièces.

1 sortie de fil en plafond 1 prise commandée 16A 3 prises 16A + T 2 prises banalisées « multimédia » (Téléphone, TV, Informatique) type « RJ45 » Pour les chambres répondant aux exigences de la réglementation concernant les personnes à mobilité réduite, 1 prise 16A haute (1.10m) au droit de l’interrupteur.
1 sortie de fil en plafond 3 prises 16A + T 1 prise banalisée « multimédia » (Téléphone, TV, Informatique) type « RJ45 »
1 sortie de fil en plafond 1 sortie de fil en applique au dessus de l’emplacement prévu pour l’évier 6 prises 16A (dont 1 pour le réfrigérateur, 3 à hauteur du plan de travail et 1 haute (1,10m) au droit de l’interrupteur pour répondre à la réglementation concernant les personnes à mobilité réduite. 2 prises spécialisées 16A (Lave linge, lave vaisselle) selon plan 1 prise spécialisée 20A (four) 1 prise ou boite 32A pour l’appareil de cuisson 1 prise pour hotte 1 prise banalisée « multimédia » (Téléphone, TV, Informatique) type « RJ45 »
1 point d’éclairage (plafond et/ou applique selon plan architecte) 3 prises 16A (dont 1 pour le réfrigérateur, les autres à hauteur du plan de travail) 1 boîte 32A 1 prise fil pour hotte 1 prise spécialisée 16A pour lave linge ou lave vaisselle selon plan 1 prise spécialisée 20A 1 prise 16A haute (1,10m) au droit de l’interrupteur 1 prise banalisée « multimédia » (Téléphone, TV, Informatique) type « RJ45 »
1 sortie de fils en plafond
1 prise 16 A 1 applique au¬dessus du meuble vasque 1 prise 16 A haute (1.10m) au droit de l’interrupteur pour la salle de bains ou salle d’eau répondant à la réglementation pour les personnes à mobilité réduite dans la SDB/SDE concernée. 1 prise spécialisée 16 A (lave linge), lorsque le lave linge est prévu dans la salle de bains ou la salle d’eau.
W.C :  1 sortie de fil en plafond 1 prise 16A haute (1.10m) au droit de l’interrupteur pour le WC répondant à la réglementation pour les personnes à mobilité réduite.
Dégagement (et palier d’étage) : 1 sortie de fil en plafond. 1 prise 16A (haute et au droit de l’interrupteur pour répondre à la réglementation pour les personnes à mobilité réduite pour les dégagements)
Escaliers des duplex :  1 sortie de fil en applique
Dressing/Autres local non décrit : 1 centre en plafond 1 prise 16A 2 prises spécialisées sèche linge et lave linge et attentes lave linge à prévoir. (suivant plans)
2.9.3.3. Puissances desservies
Studios : 6 KW 2 pièces : 9 KW 3 pièces : 9 KW 4 pièces : 12 KW 5 pièces : 12 KW
2.9.3.4. Sonnerie de porte palière
•  Sonnerie 2 tons dans l’entrée de chaque appartement, commandée par bouton poussoir porte étiquette disposé sur le palier des logements.
2.9.4. Chauffage
2.9.4.1. Type d'installation
•  Le chauffage des logements et la production d’eau chaude sanitaire sera assurée par des chaudières individuelles murales à condensation de gaz, avec sorties de fumées par ventouse ou conduits 3 CE selon plans.
2.9.4.2. Températures assurées
•  Par ¬5°C de température extérieure : ¬salles de bains et salles d'eau : 20°C ¬autres pièces : 19°C
2.9.4.3. Appareils d'émission de chaleur
• Dans les salles de bains et les salles d’eau, radiateur « sèche¬serviettes » de type CALA +AIR de chez ACOVA ou équivalent et alimentation ventilateur soufflant.
• Dans toutes les pièces sèches, radiateurs de type CHORUS VERTICAL de chez FINIMETAL, dimension variable, suivant étude thermique.

2.9.5. Ventilation
• Arrivée d’air frais par bouches autoréglables ou hygroréglables de chez ALDES situées en traverse des châssis, dans le coffre de volet roulant ou dans la façade des pièces principales (séjour et chambres) suivant réglementation acoustique.
• Extraction d’air vicié par bouches situées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d’eau et WC). Ces bouches sont raccordées aux gaines collectives de ventilation mécanique.
• Les bouches VMC des cuisines seront équipées de « grande vitesse » à commande électrique.
• La nature des bouches (autoréglables ou hygroréglables) et leur débit seront déterminés par les calculs thermiques.
• Augmentation de débit par commande électrique dans les cuisines, et dans les WC.

2.9.6. Equipements basse tension
2.9.6.1. Radio ¬FM et TV
• Nombre et implantation des prises suivant article 2.9.3.2.
• Raccordement sur le réseau hertzien par antennes (TNT).
• Logements câblés par fibre optique. (Choix du fournisseur d’accès et abonnement à la charge du preneur)

2.9.6.2. Téléphone
•  Nombre et implantation des prises suivant article 2.9.3.2.
2.9.6.3. Portiers ¬Commandes de portes
• 1er portail sur rue : libre accès piétons.
• 2ème portail : Digicode de type SFERA de chez BTICINO et lecteur de badge Vigik pour entrée piétons dans la résidence.
• 3ème portail pour accès aux bâtiments 4 et 5 Cour Saint Louis : Digicode de type SFERA de chez BTICINO et lecteur de badge Vigik.

4ème
• porte vitrée, pour accès au bâtiment 7 Cour Saint Louis : Digicode de type SFERA de chez BTICINO et lecteur de badge Vigik.
• Entrée des halls : 1ère porte libre, 2ème porte contrôlée par vidéophone de type SFERA de chez BTICINO d’appel avec platine de défilement.
• Récepteur vidéophone dans chaque logement avec commande d’ouverture de la porte du hall à partir du combiné.

III ¬ANNEXES PRIVATIVES
3.1. CAVES
La ville de Paris s’est dotée d’un PPRI auquel le projet devra se conformer. D’après ce dernier, le site se trouve dans une zone de sensibilité moyenne à faible concernant les phénomènes de remontées de nappe.
¬En cas de forte crue, les sous¬sols pourraient être inondés. ¬Les sous¬sols et les caves de l’opération sont réputés inondables.
3.1.1. Murs et cloisons
• Murs, séparatifs ou poteaux en béton armé brut de décoffrage ou en maçonnerie de parpaings rejointoyés.
• Les canalisations sont apparentes et peuvent traverser les caves horizontalement ou verticalement.

3.1.2. Plafonds
•  Dalle pleine de béton armé brut de décoffrage éventuellement floquée sous les zones chauffées.
3.1.3. Sols
•  Dalle ou dallage en béton armé, finition peinture anti¬poussière pour les sols des caves et des circulations.
3.1.4. Menuiseries
• Sas avec portes métalliques à âme pleine sur huisseries métalliques assurant le degré pare¬flamme d’1/2 heures réglementaires. Parements peints. Quincaillerie en aluminium anodisé. Ferme porte automatique et serrure sur organigramme.
• Les portes des caves seront en bois à âme pleine sur huisserie métallique. Quincaillerie en aluminium anodisé et parements peints.

3.1.5. Equipement Electrique

• Alimentation par fourreaux encastrées ou en applique suivant la localisation.
•  Eclairage par hublots ronds sur minuterie avec détection automatique dans la circulation.
•  1 prise 16A+T du type PLEXO de LEGRAND tous les 6 m dans les circulations.
•  Dans chaque cave, 1 prise de courant 16A + T et 1 point lumineux.
•  Equipement de sécurité suivant réglementation.
Remarque : Lorsque les caves ne sont pas directement rattachées à l’appartement, ces équipements électriques sont reliés à un sous¬comptage spécifique aux zones de caves et dont les charges afférentes sont réparties entre leurs propriétaires proportionnellement à leurs tantièmes respectifs.
3.1.6. Equipement Eau
•  Des robinets de puisage seront installés dans les circulations à proximité des noyaux d’ascenseurs.
3.2. TERRASSES PRIVATIVES ¬BALCONS
Pour les logements à rez¬de¬jardin et en étage comportant une terrasse :

•  De plus de 10 m² :
• 2 prises 16A + T étanches
• 2 Appliques lumineuses étanches et un interrupteur simple allumage intérieur avec témoin
• 1 Robinet de puisage
• 
•  Compris entre 5 et 10 m² :
• 1 prise 16A +T étanche encastrée
• 1 applique lumineuse étanche et un interrupteur simple allumage intérieur avec témoin
• 1 Robinet de puisage
• Equipement des balcons : 1 prise 16A+T étanche encastrée 1 applique lumineuse étanche et un interrupteur simple allumage intérieur avec témoin.

JARDINS PRIVATIFS
Selon le projet d’aménagement de l’architecte paysagiste.
IV ¬PARTIES COMMUNES INTERIEURES AUX IMMEUBLES
4.1. HALLS D'ENTREE DES IMMEUBLES
Les halls d'entrée et paliers d’étages sont conçus dans le cadre d’une décoration d’ensemble élaborée par l’architecte décorateur Hubert de Malherbes (Cabinet Malherbes Design). La cohérence de la décoration est déclinée sans toutes les pièces communes intérieures et extérieures.
4.1.1. Sols
• Revêtement en grès ceram et joints inox, sur isolant phonique, calepinage selon projet de décoration.
• Tapis¬brosse dans cadre métallique.

4.1.2. Parois
• Revêtement composé à partir d’une composition de panneaux plaqués bois et/ou textile et/ou grès céram, et miroirs et peinture décorative selon projet de décoration.
• Intégration ponctuelle de banquette et niches décoratives selon la surface des halls.

4.1.3. Plafonds
•  Plaques de plâtre perforées de type acoustique ou planes, déclinaison du projet d’architecte d’intérieur.
4.1.4. Portes d’accès et système de fermeture
a/ 1ère porte
Menuiserie métallique thermolaqué, avec vitrage feuilleté. Porte libre.
b/ 2ème porte
Menuiserie métallique thermolaqué, avec vitrage feuilleté. Fermeture par ventouse commandée depuis le combiné vidéophone des logements avec, dans le sas, un tableau d’appel permettant la communication avec les logements. Ouverture pour les résidants par clé ou badge de type « VIGIK »
4.1.5 Portes d'accès aux escaliers intérieurs desservant les niveaux de superstructure
•  Portes bois à âme pleine sur huisseries métalliques assurant le degré pare¬flamme d’1/2 heures réglementaire. Parements peints. Quincaillerie décorative en aluminium anodisé. Ferme porte automatique.
4.1.7. Boites aux lettres ¬Tableaux d’affichage
•  Dans le sas d’entrée de chaque bâtiment, ensemble de boîtes aux lettres individuelles aux normes. Pour chaque ensemble, une attention sera apportée au traitement des façades de boites aux lettres pour créer en unité avec le tableau d'affichage. Ouverture des boîtes individuelles par clé plate.
4.1.8. Chauffage
•  Néant
4.1.9. Equipement électrique
• Eclairage par spots encastrés dans le faux¬plafond et/ou appareils décoratifs suivant le plan de décoration de l'Architecte.
• Commande par détecteurs de présence
• Eclairage de secours par blocs autonomes (suivant imposition des Services de Sécurité).
• Platine de portier vidéophone type SFERA de chez BTICINO en inox sur la

deuxième porte du sas comportant : -Touche d’appel de chaque logement -Caméra, haut¬parleur, etc. -Contact à clé ou lecteur de badge pour accès des résidents et des
concessionnaires type VIGIK
4.2. CIRCULATIONS DU REZ¬DE¬CHAUSSEE ET PALIERS DES ETAGES
Concerne : les paliers d'ascenseurs et les couloirs desservant des logements à tous niveaux. Les harmonies de matériaux et de coloris seront définies par le projet de décoration de l’Architecte.
4.2.1. Sols
4.2.1.1. Sols des circulations Rez¬de¬chaussée de chaque bâtiment
•  Revêtement en pierre ou grès céram et plinthes coordonnées. Calepinage mis au point par l’Architecte.
4.2.1.1 Sols des circulations palières des étages de chaque bâtiment
•  Moquette et plinthe bois suivant choix Architecte.
4.2.2. Murs
•  Revêtement mural en revêtement décoratif ou en peinture, selon projet de décoration.
4.2.3. Plafonds
•  Peinture blanche finition satinée.
4.2.4. Portes communes
• Portes à âme pleine dans huisserie métallique. Finition peinture satinée. Quincaillerie finition aluminium anodisé.
• Façades de gaines techniques en medium avec bâti medium. Finition par peinture acrylique satiné.

4.2.5. Equipement électrique
• Eclairage par appliques murales décoratives ou plafonniers, suivant plan de décoration de l'Architecte sur minuterie.
• Commande par détecteurs de présence. 1 PC par palier dans gaine technique.
• Suivant réglementation, éclairage de sécurité par blocs autonomes.

4.3. CAGES D'ESCALIERS
4.3.1. Sols
•  Sol des paliers et des escaliers en peinture polyuréthane avec remontée en plinthe sur 10 cm y compris stylobates peint.
4.3.2. Murs
•  Peinture acrylique, finition satinée, coloris blanc,
4.3.3. Plafonds
•  Peinture acrylique, finition satinée, coloris blanc,
4.3.4. Garde¬corps et mains courantes
• Garde¬corps sur vide de trémie au dernier niveau par mur en béton ou en maçonneries de 1.00 m de haut environ, finition par peinture.
• Mains courantes en plat, acier thermolaqué, sur écuyers à platines carré peint.

4.3.5. Ventilation
•  Désenfumage en partie haute par lanterneau avec ouverture soit manuelle à partir du dernier palier pour accès à la terrasse, soit d’urgence par les Pompiers avec système pneumatique
4.3.6. Eclairage
• Eclairage par hublots avec détecteurs incorporé.
• Suivant réglementation, éclairage de sécurité par blocs autonomes.

4.4. LOCAUX COMMUNS
4.4.1. Locaux vélos
4.4.1.1. Sols
•  Dalle en béton surfacé.
4.4.1.2 Murs ¬plafonds
•  Finition par peinture acrylique sur murs et plafond non floqué.
4.4.1.3. Menuiseries
• Portes sur huisseries métalliques. Finition par peinture. Degré pare flamme d’1/2 heures suivant réglementation.
• Fermeture par serrure de sûreté commandée par clé depuis l’extérieur du local combinée à une poignée de tirage et par béquille simple sur la face intérieure.

4.4.1.4. Equipement électrique
•  Eclairage par hublots ronds avec détecteur incorporé
4.4.2. Locaux poubelles
4.4.2.1. Sols
• Chape rapportée sur dalle en béton. Finition par carrelage anti¬dérapant.
4.4.2.2 Murs ¬plafonds
•  Carrelage sur 1m80 de hauteur. Finition du complément par peinture vinylique deux couches sur les hauts de murs et plafond.
4.4.2.3. Menuiseries
• Portes métalliques sur huisseries métalliques. Finition par peinture. Degré pare flamme d’1/2 heures suivant réglementation.
• Fermeture par serrure de sûreté commandée par clé depuis l’extérieur du local combinée à une poignée de tirage et par béquille simple sur la face intérieure.

4.4.2.4. Ventilation
•  Ventilation mécanique et arrivée d’air neuf par prises d’air basse intégrées dans le mur extérieur du local et conduit jusqu’en toiture.
4.4.2.5. Equipement électrique
• Eclairage par hublots ronds avec détecteur incorporé
• PC 2 x 16 + T

4.4.2.6. Equipements
•  Robinet de puisage et siphon de sol.
4.5. LOCAUX TECHNIQUES
Concerne : locaux compteur d’eau, locaux comptage EDF et tous locaux techniques
4.6.1. Sols
•  Dalle en béton surfacé.
4.6.2. Murs ¬plafonds
•  Béton armé ragréé. Finition par peinture de propreté acrylique deux couches sur murs et plafond.
4.6.3. Menuiseries

• Portes métalliques dans huisseries métalliques. Finition par peinture. Degré coupe feu suivant réglementation.
• Fermeture par serrure de sûreté commandée par clé depuis l’extérieur du local et par bouton moleté sur la face intérieure.

4.6.4. Equipement électrique
• Alimentation par canalisations .Eclairage par luminaires étanches fluorescents 2x58W
• Commande par interrupteur.

4.6.5. Equipement
•  Dans le local compteur d’eau uniquement, robinet de puisage et siphon de sol.
LOGE DE JOUR
• La loge comprend un espace sanitaire avec WC et lave mains.
• Revêtement mur : Peinture acrylique satinée blanche
• Revêtement plafond : Peinture acrylique mate blanche
• Revêtement sol : Carrelage série Domus des établissements MARAZZI 30x30 cm ou équivalent.
• Menuiseries intérieures : bâti métal et portes en bois, finition intérieure à peindre, finition extérieure selon projet de l’architecte d’intérieur.
• Menuiseries extérieures : Dito menuiseries logements en accession.

V ¬EQUIPEMENTS GENERAUX DES IMMEUBLES
5.1. ASCENSEURS
Concerne les différents halls.
•  Un appareil dans chaque bâtiment dessert :
- le rez¬de¬jardin, les étages, et le niveau des caves en sous¬sol (hors 2 et 3 Cour St Louis).
Equipement intérieur et décoration :
• Eclairage en plafond, miroir, main courante, plinthes, parois revêtues de panneaux stratifiés dans la gamme du fabricant, la décoration intérieure sera sélectionnée par l’Architecte. Alarme par téléphone intérieur relié au centre de dépannage de l'installateur. Revêtement au sol dito hall principal.
• Portes palières : finition par peinture à tous les niveaux desservis excepté au niveau du Rez¬de¬chaussée (selon projet de décoration).

5.2. CHAUFFAGE ¬EAU CHAUDE
•  Néant : le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont individuels.
5.3. TELECOMMUNICATIONS
5.3.1. Téléphone
•  Fourreaux et distribution verticale dans gaines palières. Liaison avec chaque logement jusqu'aux conjoncteurs. Raccordement par les services de France TELECOM sur le réseau public.
5.3.2. Antenne TV ¬FM
•  Les logements sont équipés pour être raccordés au réseau câblé local, au système de fibre optique et à une antenne permettant la réception des chaînes hertziennes.
5.4. RECEPTION ¬STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES

• Stockage des ordures dans les locaux poubelles situés au rez¬de¬chaussée du bâtiment.
• Ramassage conforme à la réglementation communale.

5.5. VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX
• Ventilation mécanique des logements pour extraction dans les pièces humides.
• Extracteurs collectifs disposés en terrasse du bâtiment raccordés aux gaines verticales desservant les logements. Rejet d’air à l’extérieur par souches en toiture.

5.6. ALIMENTATION EN EAU
5.6.1. Compteur général
•  Placé dans un local branchement d'eau en sous¬sol. Distribution horizontale en tube d'acier galvanisé ou PVC pression jusqu'aux pieds de colonnes décrites à l'article 2.9.2.1.
5.6.2. Surpresseur ¬Traitement de l’eau
• Si nécessité en fonction des indications de la Compagnie distributrice.
5.6.3. Colonnes montantes
• Depuis le compteur général, distributions horizontales en plancher haut du 1er sous¬sol en canalisations d'acier galvanisé ou PVC pression, calorifugées jusqu'au pied des colonnes montantes.
• Le réseau général dessert le robinet du local compteur d’eau et ceux des locaux poubelles.
• 
•  Colonnes montantes en acier galvanisé ou en PVC pression dans les gaines techniques pour alimentation des logements en eau froide conformément à l'article

2.9.2.1.
• Manchettes en gaine palières pour équipement ultérieur de compteurs individuels.

5.7. ALIMENTATION EN GAZ
•  Alimentation en gaz naturel des chaudières depuis le coffre de détente et de comptage (fourni et posé par le concessionnaire), soit en façade du bâtiment ou sous carter, distribution en sous¬sol et gaines palières gaz (compteurs non fournis).
5.8. ALIMENTATION EN ELECTRICITE
5.8.1. Origine de l’alimentation
•  Distribution sur chemin de câble dans les sous¬sols jusqu'au local comptage services généraux et jusqu'aux pieds de colonnes électriques.
5.8.2. Comptages des services généraux
•  Inscrit dans un local technique particulier comprenant tous les comptages, nombre suivant étude technique.
5.8.3. Colonnes montantes
•  En gaine palière.
5.8.4. Branchements et comptages particuliers
•  Compteurs individuels et disjoncteur d'abonné suivant normes EDF dans les entrées d'appartements dans un tableau "abonné".
VI ¬PARTIES COMMUNES EXTERIEURES AUX IMMEUBLES ET LEURS EQUIPEMENTS
6.1. CIRCULATION DES PIETONS
• Circulation pour piétons inscrite sur terre plein. Revêtement en pavés 15x15cm suivant projet architectural
• Ces circulations desservent les halls d’entrée de chaque cage des bâtiments depuis l’accès à la propriété en bordure du domaine public.

6.2. ESPACES VERTS
Plantations
•  Sur jardins communs de la copropriété, plantes vivaces et arbustes suivant obligation du permis de construire et projet de l’Architecte et du Paysagiste.
6.3. ECLAIRAGE EXTERIEUR
6.4. Bornes ou appliques
•  Selon plans d’aménagement du paysagiste et de l’architecte.
6.5. CLOTURES
6.5.1 Séparatifs de jardins privatifs et parties communes.
•  Haies végétales en séparatif des terrasses privatives des logements des rez¬de¬jardin et vis¬à¬vis des espaces communs. Pare vue ou claustra bois entre terrasses privatives au Rez¬de¬jardin et espaces communs. Selon projet d’aménagement du paysagiste.
6.5.2. Clôtures extérieures à la résidence

•  En limite du domaine public, clôture métallique constituée d’un barreaudage en acier, libre aux piétons, selon projet de l’architecte.
•  Dans le passage intérieur de la résidence, clôture métallique constituée d’un barreaudage en acier, ventouse commandée par digicode et badge VIGIK pour entrée dans la résidence.
•  Accès sous le proche du bâtiment 4 Cour Saint Louis, clôture métallique constituée d’un barreaudage en acier, selon projet de l’architecte, ventouse commandée par digicode et badge VIGIK pour accès à la deuxième cour intérieure.
•  Accès au sas du bâtiment 7 Cour Saint Louis, et passage couvert pour la deuxième cour intérieure, porte métallique thermolaquée avec vitrage feuilleté, selon projet de décoration, avec système de fermeture par ventouse commandée par digicode et badge VIGIK.
6.6. RESEAUX DIVERS
6.6.1. Réseau d’eau
• Le branchement sera exécuté par la Compagnie Distributrice des Eaux.
6.6.2. Réseau de gaz
•  Le branchement est prévu exécuté par GDF à partir du réseau de distribution public.
6.6.3. Electricité
6.6.4. Egout
a/ Rejet des Eaux Usées et Eaux Vannes.

•  Conception du réseau et dimension du bassin de rétention soumis aux Services Techniques de la Ville.

b/ Rejet des Eaux Pluviales
• Conception du réseau soumis aux Services Techniques de la Ville et réalisé en conformité avec les prescriptions du Département figurant dans les attendus du permis de construire.