1.1.1 Terrassement en pleine masse sous l'emprise de la construction
Fouilles en rigoles pour fondations

1.1.2 Fondations
Selon rapport de connaissance de sol effectué par laboratoire agréé et études béton armé.

1.2 MURS ET OSSATURES

1.2.1 Murs de façades
En parpaings creux de 20 cm d’épaisseur pour les parties hors-sol, en parpaings pleins de 20 cm pour les parties enterrées ; traitement des faces extérieures contre les remontées d’humidité.
Ossatures pour poutres, linteaux, poteaux, chaînages en béton armé.
Appuis de fenêtre en béton moulé. Seuils de portes en béton lissé.

1.2.2 Murs porteurs à l’intérieur des locaux entre deux logements
En parpaings pleins de 20 cm d’épaisseur, enduit mortier 1 face et 1 face isolant phonique sur les murs donnant sur des logements ou voile béton armé de 20 cm.

1.2.3 Traitement des façades
Enduit teinté dans la masse, finition projetée et grattée, ton au choix de l'architecte
Seuils et appuis de baies en béton moulé

1.3 PLANCHER

1.3.1 Plancher bas du RDC
Dallage porté en béton armé de 12 cm d’épaisseur sur remblai avec film polyane ou revêtement bitumineux suivant étude technique et étude de sol.

1.3.2 Planchers des étages
Poutrelles et hourdis ou plancher prédalles ou dalle B.A. épaisseur 20 cm + isolation thermique entre RDC et 1er étage si nécessaire.

1.4 CLOISONS DE DISTRIBUTION

En plaque de plâtre sur ossature métallique, de type Placostyl avec isolation phonique par laine de roche, épaisseur totale 72/48 mm, pour toutes cloisons de distribution.
Isolation des murs par panneaux de doublage de 9 cm de type Placomur, composés d’une plaque de plâtre avec isolant polystyrène.
Isolation des murs par l'extérieur (voir plan ou étude thermique).

1.5 ESCALIERS

Escaliers intérieurs des immeubles en béton préfabriqués
Escaliers intérieurs en bois sans contre marches pour les maisons

1.6 CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS

1.6.1 Chutes d’eaux pluviales
Tuyaux de descentes en aluminium laqué ou en PVC teinté dans la masse.

1.6.3 Branchement aux égouts
Les eaux usées sont rejetées aux égouts. Les eaux pluviales sont rejetées à l’égout via un réservoir sous accès commun ou puisard.

1.7 TOITURES

1.7.1 Charpente, couverture et accessoires
Charpente bois, en sapin, traitée fongicide et insecticide, en fermette industrialisée.
1.7.2 Isolation thermique horizontale en combles par laine de verre soufflée, épaisseur 20 cm.
Tuiles terre cuite compris accessoires assortis ton au choix de l'architecte.

2.1 SOLS ET PLINTHES

2.1.1 Sols et plinthes des appartements
Chambres : sol Parquet choix dans la gamme proposée, ou revêtement en médium mélaminé 23/31 et plinthes bois 7 cm peintes en blanc.
Séjour, entrée, cuisines et pièces d’eau : carrelage 30x30 coloris BIANCO dans la série COSMOS de chez IRIS, plinthes assorties BIANCO.
2.1.2 Terrasses du RDC et balcon étage
Carrelage au choix de l'architecte en RDC
Balcon étage béton peint ton au choix de l'architecte
2.1.3 Sols des maisons
Séjours et entrées : carrelage 30x30 colori BIANCO dans la série COSMOS de chez IRIS, plinthes assorties.

2.2 REVETEMENTS MURAUX

2.2.1 Revêtements muraux des pièces « humides »
Faïence murale unie dans cuisine sur plan de travail, hauteur 0,60 m Série CRISTAL de chez IRIS.
Faïence murale unie avec listel au droit des appareils sanitaires dans salle de bains et salle d’eau Série CRISTAL ou NEVE de chez IRIS sur une hauteur de 2,00 m, motif bande une rangée.

2.3 PLATRERIE – ISOLATION

2.3.1 Murs extérieurs
Le doublage des murs extérieurs de la partie habitable est réalisé par complexes isolants en polystyrène et plaques de plâtre (80+10).

2.3.2 Cloisons
Les Cloisons de distribution intérieures sont constituées de plaques de plâtre fixées sur ossature métallique avec laine minérale incorporée.
Epaisseur 7 cm

2.3.3 Isolation phonique
L'isolation phonique est conçue pour répondre aux normes acoustiques en vigueur.

2.3.4 Plafonds maisons individuelles et appartements
Plafond du 1er étage des maisons et 2ème des petits immeubles
1 plaque de plâtre type BA 13 fixée sur ossature métallique
Plafonds des autres niveaux : bandes sur joint de prédalles.

2.4 MENUISERIES EXTERIEURES

2.4.1 Menuiseries extérieures des appartements
Ouvrant à la française en PVC et/ou coulissante en aluminium selon les pièces, en PVC blanc ou aluminium blanc avec volet roulant PVC. Etanchéité renforcée, double vitrage 4+12+4 mm. Quincaillerie blanche.

2.4.2 Porte d’entrée personnalisée
en plastique ou aluminium avec fermetures 3 points pour les maisons et porte isophonique bois pour les appartements.

2.4.3 Porte de garage
métallique type TUBAUTO ou similaire.

2.5 MENUISERIES INTERIEURES

2.5.1 Portes intérieures des appartements
Blocs porte type Isogyl sur huisserie métallique ou bois.

2.5.2 Portes de placards de rangement
Façades de placards à portes coulissantes ou ouvrantes à la française (inférieure à 600 mm) mélaminées.

2.5.3 Placard aménagés
2/3 penderie, 1/3 étagères pour les placards supérieurs à 1200 mm et aménagés avec une étagère sur toute la largeur pour les placards inférieurs à 1200 mm.

2.6 SERRURERIE

2.6.1 Garde-corps extérieurs et balcons
en acier métallisé laqué (ton au choix de l'architecte).

2.7 PEINTURES

2.7.1 Peintures extérieures
Peinture acrylique sur parois en béton (sous faces de balcons, poteaux, appuis de baies).

2.7.2 Peintures intérieures
Gouttelette sur plafonds et murs en plaques plâtre.
Papier vinylique (à choisir dans le catalogue STANDARD de chez GEPE, vinyles) dans les pièces humides.
Peinture Glycéro satinée sur les boiseries
Peinture Glycéro satinée sur les parties métalliques (tuyauterie…etc.)
Lasure sur les escaliers intérieurs des maisons
Peinture de couleur blanche pour les placards

2.8 EQUIPEMENTS INTERIEURS

2.8.1 Equipements ménagers

2.8.1.1 Cuisine
Evier en inox simple (T2) ou double bac (T3/T4), robinetterie mitigeuse de marque ZUCCHETTI ou similaire et placard deux portes sous évier.
2.8.1.2 Salles de bains et WC
Meubles vasques laqués blanc, de marque VIENNA en 80 ou similaire, miroirs, bandeaux lumineux. Vasques en porcelaine vitrifiées blanches de marque SELLES ou similaire à encastrer, mitigeurs de marque ZUCCHETTI ou similaire.
Baignoires acier percées 1 trou de marque ARISTON à fond anti-dérapant. Ensemble douchette finition en acier chromé. Robinetterie mitigeuse de marque ZUCCHETTI ou similaire.
Cuvettes WC à réservoir de chasse attenant avec mécanisme double chasse (3/6 litres) à bouton poussoir. Abattant double, blancs. Marque SELLES ou similaire.

2.8.2 Equipement de plomberie
Distribution d’eau froide et eau chaude sanitaire en tube cuivre ou polyéthylène réticulé de sections appropriées suivant débit.
Evacuation des eaux usées par canalisations de vidange en PVC.
Alimentation avec robinetterie d’arrêt et siphon d’évacuation pour lave-linge et lave-vaisselle.

2.8.3 Equipements électriques
Alimentation en monophasé 230V. Protection par disjoncteur divisionnaire et disjoncteur différentiel haute sensibilité 30mA incorporé au tableau.
Appareillage et circuits de distribution encastrés.

Equipement de chaque pièce :
- entrée :
1 point lumineux en plafond simple allumage
1 PC 10/16 A + T
- cellier :
1 point lumineux en plafond simple allumage ou va et vient suivant modèle
1 PC 10/16 A + T
1 PC spécialisée MAL
- cuisine :
1 point lumineux en plafond simple allumage
1 point lumineux en applique simple allumage
4 PC 10/16 A + T
1 PC 32 A
- Séjour / pièce à vivre :
1 point lumineux en plafond S.A
4 PC 10/16 A + T suivant modèle
1 prise PTT
- Chambres :
1 point lumineux en plafond va et vient sur PC commandée
2 PC 10/16 A + T
1 prise PTT dans chambre principale
- WC :
1 point lumineux en plafond simple allumage
- Salle de bains :
1 point lumineux en plafond simple allumage
1 point lumineux en applique simple allumage
1 PC 10/16 A + T
- Balcon / terrasse :
1 point lumineux en applique simple allumage
Attestation consuel

2.8.4 Sonnerie :
Carillons 2 tons.

2.8.5 Chauffage, ventilation, production eau chaude
Chauffages électriques
Radiateurs électriques suivant volume des pièces avec thermostat placé dans le séjour conforme à l'étude thermique.
Ventilation mécanique contrôlée, simple flux, avec groupe placé dans les combles.
Prises d’air frais par grilles incorporées aux menuiseries extérieures.
Production d’eau chaude par cumulus 150 l / T2, 200 l / T3 et 300 l / T4.

2.8.6 Equipements de télécommunications
Antenne individuelle UHF/VHF avec mât sur toiture ou comble, coupleur et prise TV dans séjour et une chambre ou branchement au réseau câblé si existant.
Prise téléphone dans le salon et une chambre.

3.1 EQUIPEMENTS

3.1.1 Clôture mitoyenne
composée de grillages plastifiés sur poteaux métal hauteur 1m20 avec les parcelles mitoyennes.
Grillage plastifié vert de 1m20 entre les lots de copropriété.

3.1.2 Engazonnement effectué à la bonne saison.

3.2 RESEAUX DIVERS

3.2.1 Eau et électricité
Compteurs individuels eau
Compteurs individuels électricité sur muret technique en façade.

3.2.2 Egout
Raccordement des eaux usées, eaux vannes, eaux pluviales au réseau public

3.2.3 P.T.T.
Boîtes aux lettres individuelles normalisées sur muret technique ou dans l'entrée de l'immeuble.

3.2.4 Voirie d’accès et parkings intérieurs
Chaussée en enrobé poreux.
Regards pour évacuation des eaux pluviales.
Parkings individualisés avec places numérotées.

REMARQUES GENERALES

Le Maître d'ouvrage et le Maître d'œuvre se réservent, en cas de nécessité, la possibilité d'apporter des modifications aux présentes, mais sous la condition de ne pas porter atteinte à la solidité et à la qualité de l'ouvrage, ni à la valeur des équipements.
En cas de difficulté d'approvisionnement, les matériaux énoncés pourront être remplacés par d'autres de même qualité.
De même les plans pourront subir des modifications de détail répondant à des prescriptions techniques ou fonctionnelles, telles que le sens d'ouverture des portes, emplacement des appareils sanitaires…

INCLUS DANS LES PRESTATIONS

RACCORDEMENTS ET BRANCHEMENTS
- Au réseau public (TAE, EDF, PTT, eau)

TAXES
- TRE + TLE + TDCAUE

FRAIS
- Géomètre
- Architecte

ASSURANCES
- Multirisque chantier
- Dommage ouvrage
- Décennale
- Garantie financière d'achèvement et de prix