Caractéristiques techniques générales de l'immeuble

FONDATIONS, INFRASTRUCTURE ET OSSATURE

Fondations superficielles ou profondes sur semelles filantes et isolées ou sur pieux, selon étude de sol.
Voiles et poteaux en élévation en béton armé, parpaings suivant les calculs.
Planchers en béton armé.

FAÇADES

Voiles en béton armé ou murs maçonnés en aggloméré de ciment ou en briques. Isolation par l’extérieur.

Bâtiments A et B:
Parement de protection et definition par un enduit type RPE ou bardage ciment.

Bâtiments C, D et E:
Parement de protection et definition par un bardage en polycarbonate ou bois ou métal selon plan de calepinage de l’architecte.

CLOISONNEMENTS

Séparatifs entre logements: voile en béton armé, parpaings ou système complexe avec plaques de plâtre de type SAD de chez Placostyl, selon calculs de structure.

Distribution intérieure des logements: cloisons en plaques de plâtre et âme alvéolaire de type Placopan en 50mm.

TOITURE

Toiture inclinée en bac acier isolé et étanché par système multicouches auto-protégé.

Bâtiments A et B:
Terrasse plantée au R+1 recevant une étanchéité multicouches.

Parties privatives

REVETEMENTS DE SOLS INTERIEURS

Les revêtements sont posés scellés sur chape ou collés sur dalle béton ragréée après interposition d'un isolant acoustique.
Cuisine, salle d'eau et WC: carrelage 30x30 de type grés cérame et plinthe assortie.
Entrée, séjour et chambres: parquet flottant stratifié U3P2 et plinthe bois peinte.

REVETEMENTS MURAUX CERAMIQUE

Faïence 20x60.
Salle de bains: sur toute hauteur au pourtour des baignoires et des douches y compris les tabliers de baignoire.
Cuisine: sur 60cm de hauteur au droit des appareils et retour, pose verticale.

MENUISERIES EXTERIEURES

Fenêtres ou portes-fenêtres ouvrant à la française ou chassis fixe selon plan. En aluminium en façades des rues Bourbon, Dupaty et du CoursE.Vaillant, en PVC sur les autres façades.
Double vitrage à isolation thermique renforcée selon étude thermique.
Occultation par volet roulant PVC extérieur manœuvré par manivelle intérieure. Localisation: toutes les ouvertures des chambres et les autres ouvertures exposées selon étude thermique.

MENUISERIES INTERIEURES

Porte palière classement sécurité A2PBP1. Serrure 3 points A2P1 étoile. Microviseur. Joint iso-phonique.
Portes intérieures iso-planes laquées et structurées type SVEDEX. Quincaillerie de type Hoppe ou Bezault.
Fermeture des placards par porte coulissante type SOGAL, ou ouvrant à la française selon les plans. Revêtement mélaminé.
Equipement du placard dans l'entrée en penderie avec une étagère chapelière mélaminée et une tringle.

PEINTURE

Plafonds et murs de toutes les pièces: peinture lisse mate.
Boiseries et huisseries intérieures: peinture acrylique satinée.

PLOMBERIE-SANITAIRE

Appareils sanitaires de teinte blanche.
Baignoire 1,60 ou 1,70 en acier émaillé ou en acrylique.
Receveur de douche extra-plat en porcelaine vitrifiée ou en acrylique.
WC en porcelaine vitrifiée.
Meuble vasque avec miroir clair et bandeau lumineux dans les salles de bain et salles d'eau.

EQUIPEMENT MENAGER

Attentes pour alimentation et vidange de lave-linge et/ou lave-vaisselle.

T1 et T2:
Kitchenette équipée avec plaque vitro céramique 2 feux, hotte, minifrigo, évier 1 bac inox.
T3 et T4:
Bloc évier en inox 2 bacs sur meuble mélaminé.

ENERGIE

Le gaz est l'énergie utilisée pour le chauffage. Chaudière collective avec comptage individuel ou chaudières individuelles à condensation.
Alimentation électrique pour la cuisson.

ÉLECTRICITÉ

Implantation des prises et interrupteurs conforme à la norme NF C15 100.
Réception TV des chaînes nationales par réseau hertzien (paraboles 2 têtes bi-commutées)ou câblé. Prises RJ 45 dans toutes les pièces.
Contrôle d'accès par passe Vigik et visiophone.

CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, VMC

Corps de chauffe par radiateurs eau en aluminium situés dans les pièces principales, selon étude thermique.
VMC hygro-réglable.

JARDINS PRIVATIFS ET TERRASSES

Terrasses non étanchées: béton finition lissée.
Terrasses étanchées: protection d'étanchéité par dalles béton sur plots ou caillebotis bois.

Bâtiments A et B: Garde-corps en élément ciment préfabriqué posé sur ossature acier galvanisé.
Bâtiments C, D et E: Garde-corps en bois naturel sur ossature acier galvanisé.

Parking

Le parc de stationnement en sous-sol est commun à l'ensemble de la résidence. Chaque logement dispose d'une place de stationnement.
Accès au parking par portail automatique télécommandé.
Sol fini en béton lissé. Marquage et numérotation des places par peinture
Caractéristiques dimensionnelles des places selon la norme NF P91 120 de avril 1996 en classe B.
Locaux et emplacements pour vélos.

Parties communes intérieures

HALL RDC

Sol: carrelage avec tapis brosse incorporé.
Parois verticales: peinture décorative, miroir, boites aux lettres, corbeille à papier.
Plafond: faux-plafond décoratif, luminaires encastrés.

CIRCULATIONS HORIZONTALES

Circulation ouverte: sol en béton verni.
Circulation fermée: Carrelage 30x60 au RDC et revêtement souple décoratif acoustique.
Parois verticales: peinture décorative ou revêtement mural décoratif, appliques lumineuses.
Plafond: peinture décorative avec, selon étude technique, faux-plafond acoustique.

ASCENSEUR

Accessible aux handicapés, il dessert tous les niveaux habitables et le parc de stationnement.
Alarme renvoyée sur centre de gestion.

ESCALIER DE SECOURS

Escalier béton préfabriqué. Peinture sur murs.

Parties communes extérieures

Clôture de la résidence et plantations selon plan du permis de construire.