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Programme neuf GARDEN AVENUE à Bordeaux - en Gironde

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BORDEAUX BASTIDE (33)
l'essor d'un nouveau centre

  Bordeaux, capitale du bien vivre  
Vivre à Bordeaux, c’est d’abord vivre dans la capitale d’une région privilégiée par la nature, aimée de ses habitants et riche d’un patrimoine d’exception :
- Un secteur sauvegardé urbain de 150 ha et ville classée au patrimoine mondial de l’Unesco
- 53 sites, monuments et musées bordelais ouverts à la visite et près de 20m2 d’espaces verts publics par habitant,
- 550 km de pistes cyclables,
- La plus grande forêt cultivée d’Europe (1 700 000 hectares) et le premier vignoble AOC du monde (110 000 hectares),
- La plus haute dune d’Europe, la dune du Pyla (105 m), et les plages atlantiques à 40 minutes,
- Le deuxième port d’escale de croisière de la façade atlantique.

  Bordeaux-Bastide, un quartier à vocation industrielle  

Le quartier de la Bastide reçoit toujours une vocation industrielle malgré sa localisation en cœur d’agglomération. Un des quartiers de La Bastide, le quartier de Brazza concentre les plus grands établissements en terme d’emplois : Soferti, les Grands Moulins de Paris, la Sapeso. Le quartier, concerné entre 1997 et 2002 par un dispositif de Zone Franche Urbaine, a vu sa vocation économique confortée avec la création par la communauté urbaine de deux lotissements d’activités. Les berges de Garonne, propriété du Port Autonome de Bordeaux, accueillent également des activités de transport, de commerce de gros ou de second- œuvre du bâtiment. L’activité commerciale de la Bastide se polarise et on y trouve à la fois des commerces de proximité et des enseignes à plus vaste rayonnement.

Le quartier de la Benauge regroupe également des commerces de proximité autour d’un supermarché. Ce centre commercial a été récemment réhabilité afin de mieux s’ouvrir sur le quartier. Un centre social et culturel récemment restructuré accueille une salle de danse qui sert de lieu de répétition pour les danseurs de l’Opéra de Bordeaux et permet ainsi la pratique de multiples activités liées à la danse. Un conservatoire de musique de quartier initie de nombreuses personnes à la pratique d’un instrument. Une salle de spectacle va être aménagée dans une des ailes de la Maison Cantonale, une mairie de quartier, des salles de réunion et des bureaux occuperont l’autre aile.
La Benauge comporte aussi une vaste salle de fête et de sport ainsi que des écoles primaires et maternelles, 2 lycées. La place Calixte Camelle accueille un marché hebdomadaire qui constitue une véritable animation de quartier.


  Bordeaux-Bastide, l’essor d’un nouveau centre  

Jeune quartier de Bordeaux né au 19e siècle de la construction du Pont de Pierre (1822) et de la gare d’Orléans (1852), la Bastide prend un nouvel essor autour de la réunion des deux rives.
La métamorphose de ce faubourg industriel et populaire en quartier de centre-ville est déjà sensible. Dans la foulée de la Zac Cœur de Bastide, de nombreuses opérations de construction, de réhabilitation et d’aménagement se poursuivent au fil de la reconquête des espaces délaissés : faisceaux ferrés, emprises institutionnelles, friches industrielles. La dynamique économique et commerciale initiée par la zone franche et la réhabilitation des berges du quai de Queyries se propage à l’ensemble du quartier au rythme des opérations d’aménagement urbain qui s’achèveront avec la construction des deux nouveaux franchissements de la Garonne et le bouclage des boulevards à l’est du quartier. La création d’un IUT des Sciences et de la Gestion, d’un centre national de la fonction publique territoriale d’Aquitaine, d’un jardin botanique ont vu le jour et donne tout le caractère du développement urbain du quartier.

En complète reconstruction, riche d’un immense potentiel, la Bastide endosse son nouveau rôle de quartier de centre ville et pôle de centralité de l’agglomération sans rien perdre de son tempérament. Familial, jeune, dynamique, solidaire et convivial, il donne de nouvelles couleurs au centre ville de Bordeaux.
C’est pourquoi La Bastide associera, sur plus de 200 hectares, tout ce qui constitue une ville
- Un écrin de 43 hectares d’espaces verts, animés de restaurants et d’activités de loisirs
- Un patrimoine existant réhabilité et revalorisé
- Un grand pôle d’activités dans une zone franche densifiée (économe en foncier et utilisatrice de main-d’œuvre) avec davantage de mixté dans les activités
- Un pôle universitaire actif
- De nouvelles formes d’habitat respectueuses de l’environnement et soucieuses de durabilité. Le futur parc aux Angéliques, compte tenu de sa taille et de la présence du fleuve, pourra devenir un véritable instrument écologique et paysager
- De grands équipements publics

 
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