Villa rive gauche en loi Scellier à Bègles - bordeaux en Gironde (33)
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Programme neuf VILLA RIVE GAUCHE à Bègles - Bordeaux - en Gironde

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BEGLES (33)
Une ville en mouvement

  Investir à Bègles  
A proximité immédiate de Bordeaux, Bègles est une ville ouverte sur l'avenir intégrée au territoire de la Communauté Urbaine de Bordeaux.
Créée en 1968, la CUB compte aujourd'hui 27 communes, et se classe 6ème agglomération de France avec plus de 660 000 habitants répartis sur 55 188 hectares. Son cadre de vie exceptionnel lui permet en outre de faire partie des plus attractives.
Avec une croissance de 6,2% sur les 10 dernières années (presque le double de la moyenne nationale), Bordeaux et sa région affiche une vitalité démographique plus que dynamique. Depuis 2000, on compte près de 8500 naissances par an ; 1 habitant sur 3 a moins de 25 ans, 40% des nouveaux migrants ont entre 24 et 40 ans. D'ici 2010, les prévisions tablent sur 100 000 personnes de plus.
Le développement des infrastructures de communication et des équipement prend une grande part dans l'attractivité de la CUB : Rocade (45 km et connexion à 4 autoroutes, Train (22 liaisons quotidiennes/ Paris à 3 heures), Aéroport de Mérignac (5ème plate-forme aérienne française) ; le Port (300 destinations et un traffic de 8,5 millions de tonnes), Tramway, Parc des Expositions Bordeaux Lac.

  Bègles : impulsion et dynamisme  
Le tissu économique béglais se compose de plus de 1400 entreprises, toutes activités confondues. La commune compte notamment une présence importante de sociétés de transport et de logistique dans la Ouvert en 1995 sur les berges de la Garonne, le Centre Commercial Régional « Rives d'Arcins », est un pôle d'attractivité commercial unique pour les habitants de tout le département (surface commerciale de 54 700 m2).
Forte d'une politique active et volontariste, la ville de Bègles affiche une économie foisonnante avec une spécialisation sur 4 secteurs d'activités :
- les nouvelles technologies de l'information et de la communication : création d'un pôle multimédia sur le site des Terres Neuves
- le transport combiné
- l'agroalimentaire
- la plaisance : port fluvial et zone d'activités annexes.

  Un foisonnement culturel  
Grâce à une politique culturelle de qualité et un milieu associatif très impliqué, la ville de Bègles fournit à ses habitants une programmation culturelle riche, diversifiée et de proximité : La Fête de La Morue, Festival d'Animation « Les Nuits Magiques », Festival de plein air Jours de Fête.
Les équipements culturels sont à la hauteur de cette dynamique : bibliothèque, site de la création franche de notoriété internationale, cinéma festival, chapelle de Mussonville, maison de la musique …

  Une situation géostratégique  
Au coeur de l'Aquitaine et aux portes de la Région Midi-Pyrénées et de la Péninsule Ibérique, Bègles se positionne sur l'Arc Atlantique à un carrefour incontournable entre l'Europe du Nord et du Sud.
La ville bénéficie par ailleurs, d'atouts de choix :
- A 40 min. du Bassin d'Arcachon et des plages l'Océan Atlantique
- Aux portes des Pyrénées et des sports de montagne grâce à la voie rapide
- A 10 min. à peine de l'Aéroport de Mérignac (Implanté à l'Ouest de Bordeaux, il relie 55 villes d'Europe et du monde avec un accueil de près de 3 millions de passagers).
- A 5 min. de la Gare Bordeaux Saint-Jean, grande gare ferroviaire de l'Aquitaine (liaisons pour Paris, le Bassin et l'Espagne)

  Bègles, «poumon vert» de l'agglomération sud  
A 6 km à peine de Bordeaux, la ville de Bègles et ses 23 000 habitants dispose de toutes les qualités d'une ville à taille humaine. Avec son habitat façonné d’échoppes, de pavillons traditionnels et plus récents, Bègles est aujourd'hui considéré à juste titre, comme le poumon vert de sud de l'agglomération bordelaise. La commune, qui s'étend sur 1080 hectares entre la route de Toulouse et la Garonne, est propice aux activités sportives en tous genres avec plus de 20 disciplines et 3500 licenciés et des équipements spécialisés : la Plaine des Sports, rendez-vous privilégié des béglais pendant la belle saison, piscine Arts Déco et le rugby bien sûr.
 
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