1 – CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES
1.1. INFRASTRUCTURE
1.1.1. Fouilles :
En pleine masse avec évacuation à la décharge.
1.1.2. Fondations :
Sur massifs, semelles filantes et longrines, suivant plans étude B.A.
1.2. MURS ET OSSATURE
1.2.1. Murs et façades :
En maçonnerie de 0.20 d’épaisseur incluant l’ossature béton nécessaire, destinée à recevoir un enduit monocouche extérieur.
1.2.2. Murs mitoyens :
En maçonnerie de 0.20 d’épaisseur incluant l’ossature béton nécessaire.
1.2.3. Murs porteurs à l’intérieur
En maçonnerie d’épaisseur 0.20.
1.2.4. Murs ou cloisons séparatifs :
-entre locaux contigus : En maçonnerie d’épaisseur 0.20, ou cloisons acoustique, SAD de 180 mm.
1.2.5. Isolation intérieure des parois extérieures en complexe TH 38
1.3. PLANCHERS
1.3.1. Planchers bas :
Dallage coulé sur plate forme, isolant et film polyane.
1.3.2. Planchers étages :
Planchers prédalles précontraintes, épaisseur suivant calculs B.A.
1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION
1.4.1. Entre pièces principales :
Cloisons alvéolaires de 0.05m d’épaisseur.
1.4.2 Entre pièces principales Et pièces de service :
Dito 1.4.1.
1.5. ESCALIERS COMMUNS
1.5.1. Escaliers extérieur :
Béton + Peinture polyuréthane. ou Escalier Métallique sans contremarche, marche en bois .
1.6. CONDUITS DE FUMEE ET VENTILATION
1.6.1. Conduits de ventilation :
Type collectif, mécanique contrôlée VMC de type hygro B.
1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
1.7.1. Chutes d’eaux pluviales :
En Alu situées à l’extérieur des appartements.
1.7.2. Chutes d’eaux usées,
En P.V.C. rigide placées en gaine pour évacuation des eaux usées et eaux
1.7.3. vannes :
vannes.
1.7.3. Canalisations sous dalle :
En P.V.C.
1.7.4. Branchement aux égouts :
Branchement conforme aux exigences réglementaires.
1.8. TOITURES
1.8.1. Charpente :
Du type traditionnel ou fermettes, dimensions suivant portées, recevant un liteaunage support de couverture.
1.8.2. Couverture :
Couverture en tuile de terre cuite mécanique de type méridionale incluant les tuiles faîtières, de ventilation et de rive. Bandeaux d’avant-toit en PVC, support de gouttières.
1.9. ENDUITS EXTERIEURS
1.9.1. Sur tous murs de façade enduit monocouche, teinte suivant permis de construire en RdC.
1.9.2. Bardage type CANNEXEL ou bardage bois huilé posé sur liteau avec pare-pluie couleur au choix de l’architecte.

2 – LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
2.1. SOLS ET PLINTHES
Ensemble des appartements :
2.1.1. Sols et plinthes des pièces
Ensemble des pièces :
- Carrelage 30x30 en gré émaillé, pose scellée, + plinthes carrelées.
2.1.2. Sols des terrasses :
- Carrelage 30 x 30 ou dalles sur plots.
2.1.3. Sols des balcons :
- Carrelage 30 x 30.
2.2. REVETEMENTS MURAUX
2.2.1. Revêtements muraux des pièces de service :
-cuisine : Faïence 20 x 20 blanche trois rangs sur panneau de l’évier + retour 60cm.
-Enduit gouttelette hydrofuge.
-Salle d’eau : faïence à 2.00 m de haut au droit de la douche. Enduit gouttelette hydrofuge
2.2.2. Revêtements muraux dans pièces d’habitation :
- Enduit gouttelette de finition grains fins sur toutes cloisons.
2.3. PLAFONDS
2.3.1. Plafonds des pièces intérieures :
Enduit gouttelette de finition grains fins
2.3.2. Sous-face des balcons :
Peinture pliolyte.
2.4. MENUISERIES EXTERIEURES
2.4.1. Menuiseries extérieures
Ouvrant à la française en PVC, suivant plans. des pièces principales : Vitrage isolant.
Double vitrage.
2.4.2. Menuiseries extérieures
Ouvrant à la française en PVC, suivant plans. des pièces de service : Vitrage isolant.
Double vitrage. Dont un vitrage feuilleté.
2.5. FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE
2.5.1. Pièces principales :
Volets roulants PVC à manœuvre manuelle.
-séjour, chambres, cuisine.
2.5.2. Pièces de service :
Sans objet suivant plans.
2.6. MENUISERIES INTERIEURES
2.6.1. Huisseries et bâtis :
Huisseries métalliques pour portes entrée et bois pour portes de distributions.
2.6.2. Portes intérieures :
Portes pré peintes, ou laquées d’usine à âme alvéolaire, dimensions normalisées équipées de béquilles doubles.
2.6.3. Portes entrées :
Portes isolante à âme pleine de 40mm d’épaisseur, serrure à larder, béquilles.
Fermeture 3 points.
2.6.4. Portes de placards :
Portes coulissantes, type SOGAL ou similaire.
Avec aménagement des placards 2/3 penderies ; 1/3 étagères.
2.7. SERRURERIE ET GARDE-CORPS
2.7.1. Garde-corps :
Garde-corps
Bois à peindre.
2.8. PEINTURES
2.8.1 Peintures extérieures :
2.8.1.1. Sur serrurerie :
Une couche d’anti-rouille, trois couches de peinture glycérophtalique.
2.8.1.2. Menuiseries :
Deux couches Glycéro micro poreuse.
2.8.2. Peintures intérieures :
2.8.2.1. Sur menuiseries :
Voir Art. 2.8.2.1.
2.8.2.2. Sur plafonds :
Enduit gouttelette de finition grains fins
2.8.2.3. Sur canalisation, et divers :
Une couche d’impression puis deux couches de peinture glycérophtalique.
2.8.2.4. Sur murs, cloisons :
Enduit gouttelette de finition grains fins sur toutes cloisons.
2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS
2.9.1. Equipements ménagers :
2.9.1.1. Cuisines :
Evier grés émaillé sur meuble, un ou deux bacs selon plans.
2.9.2. Equipements sanitaire et plomberie :
2.9.2.1. Distribution d’eau froide :
Installation du type encastré en dalle ou en apparent depuis la manchette située sous le plan de travail, distribution exécutée en cuivre à partir de la gaine.
2.9.2.2. Production et distribution :
Par ballon d’eau chaude électrique, individuel, à accumulation.
T2 : 150L et T3 : 200L
2.2.3. Evacuations :
Tuyaux PVC.
Deux attentes M.A.L.
2.9.2.4. Appareils :
Appareils sanitaires de couleur BLANCHE.
Disposition des appareils suivant plan d’aménagement.
Chaque appartement comprend :
-1 baignoire de 1.60 x0.70 ou 1 receveur de douche, suivant plan.
-1 Vasque sur meuble + miroir et bandeau lumineux.
-1 cuvette WC avec réservoir attenant 3l/6l.
2.9.2.5. Robinetterie :
Robinetterie mitigeur pour lavabo et évier.
Robinetterie mitigeur sur gorge, douchette support téléphonique pour baignoire.
2.9.3. Equipements électriques :
2.9.3.1. Type d’installation :
Encastrée. 2.9.3.2. P
uissance à desservir : Variable de 6 kw à 12 kw suivant appartement.
2.9.3.3. Equipement :
Tous logements : norme C 1500
-séjour : 4P.c. 10/16 A+T 1 centre, 1 conjoncteur P.T.T., 1 prise TV, 1 ligne chauffage
-cuisine : 1 applique, 3 P.C. 10/16 A+T, branchements des appareils.
-chambre 1 : 1 centre, 3P.C. 10/16 A+T, 1 conjoncteur P.T.T., 1 ligne chauffage
-autres chambres : 1 centre, 3P.C. 10/16 A+T, 1 ligne chauffage
-salle de bains : 1 applique, 1 P.C. 10/16 A+T, 1 ligne chauffage
-cellier : 1 applique
2.9.3.4. Conduits et prise de Ventilation mécanique contrôlée collective. de ventilation :
Bouches d’extraction situées dans les pièces de service : cuisine, salle de bains, wc.
2.9.3.5. Conduits et prise d’air frais :
Prise d’air frais en façade dans les menuiseries des séjours et des chambres.
2.9.4. Equipements de télécommunications :
2.9.4.1. T.V. :
Prise dans le séjour et une chambre.
2.9.4.2. Téléphone :
2 (dans type2) ou 3 (dans type 3) conjoncteurs par appartement.
2.9.4.3 Chauffage :
Chauffage par panneaux rayonnants
2.9.4.4 Sonnette 2 tons
2.9.4.5 Accès portail :
par télécommande

3 – ANNEXES PRIVATIVES
3.1. JARDINS PRIVATIFS
3.1.1. Jardins privatifs :
Clôture en grillage hauteur 0.80m. Robinet de puisage
3.2. PARKINGS
3.2.1. Parkings :
Stationnements situés à l’extérieur, et couvert en enrobés.

4 – PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L’IMMEUBLE
4.1. CIRCULATIONS
4.1.1 RDC :
Patio d’entrée en carrelage scellé sur chape
4.1.2. Etage :
Palier BA + revêtement IPE (caillebotis) – Uniquement étage bâtiment A
4.2 BOITES A LETTRES
Bloc situé à l’entrée.

5 – EQUIPEMENTS GENERAUX DE l’IMMEUBLE
5.1. ASCENSEUR
5.1.1. Ascenseur :
Sans objet.
5.2. TELECOMMUNICATIONS
5.2.1. Téléphone :
Conforme à la réglementation France Telecom
5.3. ALIMENTATION EN EAU
5.3.1. Comptage général :
En limite de propriété, dans un regard.
5.3.2. Colonnes montantes :
En P.V.C. pression dans les gaines prévues à cet effet avec robinet d’arrêt en pied.
5.3.3. Branchements particuliers :
Robinet d’arrêt pour isoler l’appartement et manchette pour comptage dans la colonne collective. Sous compteur individuel
5.4. ALIMENTATION EN ELECTRICITE
5.4.1. Comptage :
Dans les gaines techniques prévues à cet effet.
5.4.2. Colonnes montantes :
Emplacements suivant plans.
5.4.3. Branchements et comptage :
Tableaux compteurs situés dans les gaines techniques. particuliers
Raccordement à chaque appartement sur tableau disjoncteur dans l’entrée des appartements.

6 – PARTIES COMMUNES EXTERIEURES
6.1. VOIRIE ET PARKINGS
6.1.1. Voirie d’accès :
Du type chaussée légère en enrobé avec forme de pente pour évacuation des eaux pluviales.
6.1.2. Parkings :
Emplacement de stationnements en bordure de la voie d’accès.
Peinture des bandes de stationnement et numérotation.
6.2. CIRCULATIONS DES PIETONS
6.2.1. Chemin d’accès :
En bout des parkings, grave stabilisée.
6.3. ESPACES VERTS
6.3.1 Plantation d’arbres, arbustes, plantation d’arbustes suivant plan d’aménagement.
6.3.2. Engazonnement :
Effectué à la bonne saison.
6.3.3. Voirie :
En enrobé.
6.4. CLOTURES
6.4.1. Sur rue,
En grillage rigide sur poteau métallique hauteur 120cm + une haie vive.
Entre les lots sur les jardins : En grillage plastifié vert
6.4.2. Accès des Véhicules :
Portail automatique en acier coulissant ht 120 cm à commande par télécommande
6.4.3. Portillon d’accès piéton :
Portillon en acier ouvrant à la française ht 120 cm, ouverture par digicode
6.5. ECLAIRAGE EXTERIEUR
6.5.1. Eclairage des voiries,
Réalisé par mats lumineux sur lumandar.
Nombre et emplacement suivant plans.
Eclairage des circulations extérieures : Par appliques à détection volumétrique temporisée sur RDC et étage.
Entrée : Point lumineux à l’entrée du portail et du portillon d’accès
6.6. RESEAUX DIVERS
6.6.1. Eau :
Comptage en regard situé en limite de propriété et sous-compteurs dans les gaines techniques réservées à cet effet.
6.6.2. Electricité si (poste de Depuis le transformateur, alimentation en souterrain. Transformation extérieur) :
6.6.3. Egouts :
Raccordement conforme aux règles d’hygiène du département.
6.6.4. Télécommunications :
Réseau France Télécom en souterrain.
6.6.5. Evacuation des eaux de Récupération des eaux pluviales et infiltration par drains dans la chaussée
Pluie : réservoir.
6.6.6. Télévision :
Antenne collective Hertzienne et parabole.
Dans le cas où, pour des raisons techniques ou de fabrication, le Maître de l’Ouvrage serait amené à faire des modifications au présent descriptif, ce dernier s’engage à ne pas apporter de minoration à la qualité et à la valeur de l’ouvrage.