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Programme neuf PARC ILGORA à Anglet - dans les Pyrénées-atlantiques

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ANGLET (64)
Ville au coeur de toutes les envies

  Investir à Anglet  
Anglet, 3ème ville des Pyrénées Atlantiques est située au coeur de la deuxième agglomération d’Aquitaine, après Bordeaux, à savoir celle du BAB (Bayonne - Anglet - Biarritz).
Avec plus de 110 000 habitants aujourd’hui, l’agglomération connaît une croissance continue de sa population.
Aujourd’hui en plein essor, la ville d’Anglet connaît l’une des plus fortes poussées démographiques de la Côte Basque due en grande partie à l’attrait de son cadre de vie privilégié et à un fort solde migratoire. La demande locative y est bien sûr très forte, la construction de logements ne suivant pas la forte poussée démographique.
Le tissu économique angloy est constitué de plus de 2700 entreprises réparties dans les secteurs suivants : le secteur commercial (plus de 750 commerces de détail) et de services, l’artisanat de production (plus de 600 entreprises) et le secteur industriel (plus de 200 entreprises) avec un centre de compétences dominant en matière de construction aéronautique et spatiale. Les grands noms de l’industrie de pointe sont implantés : Dassault Aviation (1250 salariés sur un site de 235 000 m2) et Télérad (équipements électroniques de guidage aéronautique). Le surf a insufflé également une véritable dynamique pour la ville. Les grandes enseignes de la glisse et des sports nautiques disposent à Anglet d’un parc d’activités dédié de 4.5 ha (Riverside Business Park).

  Anglet mondialement connue pour sa beauté  
Avec ses onze plages de sable blanc réparties sur 4,5 km, comprises entre le rocher du Cap Saint- Martin et la digue qui marque l’entrée de l’estuaire de l’ Adour, ses 250 hectares de forêts et un décor naturel sublime empreint de légendes (La Grotte de la Chambre d’Amour), Anglet est un paradis pour les esthètes.
Sa situation géographique idéale, entre Bayonne et Biarritz, aux portes de l’Espagne (San Sébastian à 30 minutes) en fait une étape touristique privilégiée et un parc de résidence secondaire coté de longue date. Très recherchée par les touristes du monde entier, elle a su préserver la beauté de son littoral grâce à une politique d’urbanisation réfléchie et adulte. Pas de gros building, mais une architecture en osmose avec son environnement.
Beauté, raffinement et authenticité sont les maîtres mots de cette ville au climat exceptionnel.

  Station balnéaire de luxe  
Contrairement à beaucoup de stations balnéaires, Anglet est aussi une agglomération dynamique au niveau économique avec des infrastructures très importantes. Vivre et travailler à Anglet permet d’allier qualité de vie, raffinement et dynamisme économique. Toutes ces caractéristiques font d’Anglet une ville très recherchée par les investisseurs, certains de voir très rapidement progresser leur rentabilité et de pouvoir profiter plus tard d’une résidence secondaire dans un des sites les plus cotés de France.
Le sport se vit passionnément. Destination glisse par excellence, les adeptes trouvent sur les plages des Cavaliers ou des Dunes dix spots que l’on dit les meilleurs de la côte atlantique.
Riche d’une vie associative très dense avec plus de 150 clubs et d’équipements sportifs, Anglet décline une palette de disciplines sportives particulièrement abondante. On y trouve même une superbe patinoire située au bord de la plage.

Paradis pour les golfeurs également, Le Golf de Chiberta est le parcours incontournable de la Côte basque.
Anglet s’est également fait de la thalassothérapie une spécialité (Complexe de Thalassothérapie Atlanthal situé en bordure de la plage des « Cavaliers »).

  D’excellentes infrastructures  
La ville d’Anglet offre un vaste ensemble de services et structures pratiques : 750 enseignes commerciales, centre commercial BAB2, crèches, 8 écoles maternelles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées d’enseignement général et un lycée professionnel, Pôle universitaire de Montaury, nombreux commerces de proximité, centres de loisirs, restaurants, bars, discothèques, boutiques de luxe, centres culturels, cinéma, bowling...
Anglet profite bien sûr, de toutes les infrastructures du BAB.

  Une ville bien desservie  
Anglet dispose d’un réseau d’infrastructures stratégique et attrayant :
- L’aéroport de Bayonne-Anglet-Bayonne est un vrai tremplin pour l’Europe : plus de 10 000 avions et 800 000 passagers par an, 9 vols quotidiens pour Paris et des liaisons pour Lyon, Clermont-Ferrand et Londres Stanstead.
- Le réseau routier est un axe majeur de transit vers l’Espagne et bénéficie d’une position centrale dans le trafic routier européen (A63 Madrid et A64 Toulous/ Méditerrannée).
- Les laisons ferroviaires sont aisées pour Bordeaux (2h), Toulouse (4h) et Paris (4h30).
 
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Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s’'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Anglet dans les Pyrénées-Atlantiques, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

La loi Scellier vous permet de bénéficier d'’une réduction d'’impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Aquitaine. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Anglet.