appartement neuf à Toulouse - rangueil en loi Scellier

Programme neuf LS-10-31 à Toulouse - Rangueil

Votre futur investissement dans le quartier Rangueil à Toulouse, nous avons sélectionné pour vous ce programme immobilier neuf en loi Scellier BBC, situé à 5 minutes à pied du métro, permettant de gagner l'hyper-centre de Toulouse en 10 minutes et également à proximité du Parc Technologique du Canal à Ramonville Saint-Agne (sociétés présentes : le CNES, Spot Image, ASF, CLS, ...) et de Labège Innopôle (700 entreprises et commerces, 15 000 emplois et 3000 étudiants), les zones d'activités"High-tech" de l'agglomération Toulousaine, sans oublier le Campus universitaire de Rangueil.

Un emplacement de choix pour une valorisation de votre patrimoine.

Composé de 38 appartements neufs du T2 au T4 avec balcons ou terrasses en étage. Tous les logements sont entièrement carrelés, placards équipés, jardins privatifs paysagés au rez-de-chaussée. Cet ensemble immobilier bénéficie de la norme BBC afin de bénéficier de la réduction d'impôt de la loi Scellier.

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Composé de 38 appartements neufs du T2 au T4 avec balcons ou terrasses en étage. Tous les logements sont entièrement carrelés, placards équipés, jardins privatifs paysagés au rez-de-chaussée. Cet ensemble immobilier bénéficie de la norme BBC afin de diminuer la consommation en énergie, puis dans le cadre d'investissement locatif Scellier, la norme BBC permet notamment de bénéficier d'un avantage fiscal plus important.


Profitez de la loi Scellier pour investir dans cette résidence et réduire vos impôts.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF LS-10-31

31400 Toulouse - Rangueil

Un superbe emplacement pour votre investissement dans le quartier Rangueil à Toulouse

Synthèse

Ce programme immobilier neuf BBC est constitué d'un bâtiment de 38 appartements du T2 au T4. Articulés d'une véritable rue intérieure, les espaces communs de circulation sont optimisés et éclairés naturellement par des jeux d'ombres et de lumières, pour offrir un véritable espace de vie. Il est situé dans un quartier résidentiel aux portes du Campus universitaire de Rangueil à Toulouse.


Présentation architecturale : Cette résidence neuve de 3 et 4 étages aux lignes contemporaines s'intègre parfaitement dans ce quartier résidentiel de Rangueil.

Présentation paysagère : Entièrement clôturée, cet ensemble immobilier neuf est entouré de massif d'arbustes et les appartements au rez-de-chaussée bénéficient de jardins paysagés.

Emplacement

Situé à 5mn à pied du métro, "Station Paul Sabatier Université" donc du pôle universitaire et scientifique, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégiée. Elle se trouve également à moins de 5 minutes en voiture de l'échangeur du Palays, pour accéder au périphérique toulousain.

A proximité des zones d'activités "High Tech" de Toulouse :  le Parc Technologique de Toulouse et de Labège Innopole, des zones commerciales de Labège (Carrefour) et de Saint-Orens (Leclerc) et de l'Hôpital Universitaire de Rangueil qui est l'un des deux pôles principaux du CHU Toulouse qui a été classé 8 fois premier au palmarès des centres hospitaliers français

Plusieurs services sont situés à quelques mètres de la résidence :

- Une Station vélo Toulouse est à 300 m

- Banque à 30 m

- Mac Donald à 40 m

- La Poste

Les éléments à retenir :

Quartier résidentiel
Environnement CALME

A proximité du programme

Transports en commun :

Arrêt bus à moins d'1 Km
Station métro à moins d'1 Km

Commerces :

Commerces du centre ville à moins d'1 Km
 

Loisirs et services municipaux :

Cinéma
Piscine à moins de 3 Km

Etablissements scolaires :

Lycée à moins d'1 Km
Enseignement supérieur à moins d'1 Km

Acces en moins de 15 minutes :

Autoroute ou voie rapide
 

Prestations

Tous les logements sont dotés de prestations de qualité.

Equipements sécuritaires

Vidéophone
Portail radiocommandé
Ensemble clôturé
 

Revêtements

Toutes pièces de tous les logements :
Carrelage coloris dans la gamme proposée par l’architecte, format 30 x 30 cm minimum, pose scellée sur résiliant phonique. Plinthes carrelage en périphérie.
Terrasses :
Dalle béton surfacée lissée ou bouchardée, ou dalle sur plots

Chauffage

Chauffage gaz
 

Equipements de confort

- Volets roulants PVC

- Système solaire collectif en appoint individuel.

- Chaudière individuelle à condensation

Ascenseur
 

Equipements d'agréments

Équipements des placards :
Placard supérieur à 120 cm de large : façades de placard coulissantes, type COULIZED ou équivalent, toute hauteur, équipement : une étagère haute, une séparation centrale, 3 étagères et 1 tringle.
Placard de 120 cm ou moins de large : façades de placard coulissantes, types COULIZED ou équivalent.
Jardin d'agrément
 

Labels & normes qualité

construction normes BBC

Le mot du Comité

Ce programme immobilier dans le neuf a retenu notre attention de part sa situation, sa proximité des zones universitaires, des bassins d'emplois et de sa facilité d'accès en voiture et transport en commun. Votre investissement sera donc réussi.

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La loi Scellier

La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier à Toulouse - Rangueil, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en loi Scellier à Toulouse - Rangueil en Haute Garonne.

Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Toulouse - Rangueil en Haute Garonne, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Midi-Pyrénées. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Toulouse - Rangueil.