appartement neuf à Toulouse - quartier croix daurade en loi Scellier

Programme neuf CD-31 à Toulouse - Quartier Croix Daurade

Au coeur du Quartier Croix-Daurade à Toulouse, nous avons sélectionné pour vous, votre  futur investissement loi Scellier dans ce programme neuf BBC.  Certains quartiers de Toulouse sont emblématiques de la douceur de vivre toulousaine. Croix-Daurade fait partie de ceux là, entre mémoires des anciennes terres maraîchères et authenticité villageoise. Le quartier profite également du renouveau du nord toulousain, la station Borderouge de la ligne B du Métro est à seulement 12 minutes à pied. Proche du parc de la Maourine, les occupants pourront profiter de cet endroit pour se détendre et se balader dans ce parc d'une superficie de 17ha dont 3,5 en zone humide, il possède une biodiversité exceptionnelle pour un espace vert situé à proximité du centre ville.

Cette résidence est composée de 58 appartements neufs du T2 au T4, répartis sur deux bâtiments en R+4. Les volumes intérieurs allient bien-être et confort, au travers de belles pièces à vivre lumineuses et accueillantes. Chaque logement dispose de grands placards aménagés ainsi que des terrasses ou des balcons.

Regardez notre diaporama pour vous rendre compte de la qualité de cet emplacement !

Cet ensemble immobilier bénéfice de la norme BBC, réduisez vos impôts à travers le dispositif de la loi Scellier.

Déposez une demande d'information en ligne, nous vous répondons très rapidement (si vous le souhaitez, nous vous proposons un rendez-vous sur le lieu de la résidence avec notre représentant local)..

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF CD-31

31200 Toulouse - Quartier Croix Daurade

Votre investissement Scellier dans le Quartier Croix Daurade à Toulouse.

Synthèse

Ce programme immobilier au label BBC est composé de 58 logements, du T2 au T4, répartis sur deux bâtiments en R+4, disposant de salles de bains ou de salles d'eau entièrement faïencées, de grands placards aménagés ainsi que des balcons ou terrasses.
Présentation architecturale : La conception architecturale s'appuie sur une alternance de volumes et d'encaissements qui donne au bâtiment son rythme et sa personnalité.

Emplacement

Ce programme immobilier est idéalement situé à Toulouse, le quartier est à la fois tourné vers l'hyper-centre grâce aux lignes de bus et du métro également proche des pôles économiques.

A 400 m de la résidence, accédez aux commerces par le jardin public (Jeux pour enfants) : La poste, Banque, Primeur, Boulangerie, ... .

Les accès à la résidence sont multiples :

-  Réseau routier : la Rocade Est à 500m distribue les autoroutes A68, A61, A62 et A64.

- Autobus : Ligne 42 et Ligne 44

- Métro : Ligne B, station Borderouge, à douze minutes à pied, ou en 5 minutes par le bus 44.

- Station Vélo  : 100 m de la résidence par le jardin public

Les éléments à retenir :

Quartier résidentiel
Environnement CALME

A proximité du programme

Transports en commun :

Arrêt bus à moins de 2 Km
Station métro à moins de 2 Km

Commerces :

Centre commercial à moins de 3 Km
Commerces du centre ville à moins de 2 Km
Marché à moins de 2 Km
 

Loisirs et services municipaux :

Equipements sportifs à moins de 2 Km
 

Etablissements scolaires :

Ecole maternelle à moins de 2 Km
Ecole primaire à moins de 2 Km
Collège à moins de 2 Km
Lycée à moins de 2 Km

Acces en moins de 15 minutes :

Autoroute ou voie rapide
Gare

Prestations

Des performances énergétiques haut de gamme :

Le choix du confort ; l'isolation optimale ; résidence sécurisée.

Equipements sécuritaires

Résidence équipée d'un visiophone et d'un lecteur Vigik résident Accès parkings sous sol : portail motorisé, ouverture par télécommande Locaux motos et vélos fermés et sécurisés
Vidéophone
Portail radiocommandé
Ensemble clôturé
 

Revêtements

Carrelage grès émaillé en séjour, cuisine, bains et WC

Parquet flottant avec revêtement stratifié aspect bois pour les chambres et dégagements

Salles de bains et salles d'eau entièrement faïencées

Finition peinture lisse, blanc mat, dans toutes les pièces (hors salles de bains et douches)

Faïence 20x25 de couleur avec listel décoratif au choix dans la gamme proposée dans la salle de bains, toute hauteur, sur tous les murs y compris habillage baignoire.

Faïence 20x20, blanche martelée dans la cuisine sur une hauteur de 60 cm sur tout le linéaire d'aménagement de la cuisine y compris retours de 60 cm de longeur, suivant plan.

Peinture lisse, blanc mat

Chauffage

Chauffage gaz
 

Equipements de confort

Chauffage gaz individuel avec programmateur centralisé par radiateur

Sèche-serviettes mixte

Dans les T2 : ensemble de Cuisine équipée (évier , égouttoir, réfrigérateur table-top, 2 plaques vitrocéramiques, meuble haut et bas, hotte sous meuble haut)

Placards aménagés

Volets roulants à commande manuelle

Ascenseur
Radiateurs sèche-serviettes

Equipements d'agréments

Jardin d'agrément
 

Labels & normes qualité

construction normes BBC
Haute Qualité Environnementale, Bâtiment Basse Consommation, NF Logement

Le mot du Comité

Ce programme a retenu notre attention, il est très bien placé dans l'un des quartiers les plus calme de Toulouse et à proximité de l'hyper-centre de la ville rose. Un investissement sûr dans cet ensemble immobilier.

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La loi Scellier

La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier à Toulouse - Quartier Croix Daurade, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en loi Scellier à Toulouse - Quartier Croix Daurade en Haute Garonne.

Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Toulouse - Quartier Croix Daurade en Haute Garonne, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Midi-Pyrénées. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Toulouse - Quartier Croix Daurade.