appartement neuf à Rouffiac-tolosan - toulouse en loi Scellier

Programme neuf LCDR-31 à Rouffiac-Tolosan - Toulouse

Idéalement situé à 5 km du périphérique de Toulouse, Rouffiac-Tolosan accueille ce programme neuf.  Commune située dans le département de la Haute Garonne, vou serez séduits par sa petite place pavée, sa fontaine et son église du XIXe, une qualité de vie rare aux portes de Toulouse. Rouffiac-Tolosan dispose d'un centre commercial et 3 zones artisanales et le restaurant O'Saveurs, classé une étoile au guide Michelin.

Cet ensemble immobilier est composé 44 appartements neufs du T2 au T4, répartis sur 6 petits bâtiments implantés sur un terrain de 13 000 m² arboré.

Cette résidence est labelisée BBC de part la qualité de sa construction et de ces équipements et bénéficie de la réduction d'impôt de la loi Scellier.

Choisir d'acquérir , un appartement au sein de ce programme immobilier, c'est l'assurance de se constituer un patrimoine de qualité que le temps valorisera à travers un levier fiscal qui vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 13% du montant de votre investissement locatif.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF LCDR-31

31118 Rouffiac-Tolosan - Toulouse

Un investissement de qualité aux Portes de Toulouse...

Synthèse

Ce programme immobilier est situé à Rouffiac-Tolosan, à 10 km de la Gare de Toulouse-Matabiau. Composé de 44 logements neufs du 2 au 4 pièces, prolongés par des balcons ou terrasses et pour certains appartements, des terrasses + jardins. Les appartements neufs sont répartis sur 6 bâtiments, harmonieusement implantés sur un terrain de 13 000 m² arboré.


Emplacement

Cet ensemble immobilier est situé à Rouffiac qui bénéfice du dynamisme économique, culturel et universitaire de sa voisine, la capitale du Sud-Ouest, Toulouse. A quelques minutes des commerces de Saint-Jean et directement reliée à Balma et son métro, Rouffiac occupe un site vallonné et verdoyant.

Les points d'accès à la résidence sont multiples :

- en voiture : autoroute A62, Sortie 14.

- en Métro : Ligne A, arrêt Balma-Gramont et Bus Ligne 74

Le programme est situé à 5 km du périphérique Toulousain, cité de l’espace à 12 km, site Airbus France : 18 km, Gare de Toulouse-Matabiau : 10 km et Aéroport Toulouse-Blagnac : 17 km

Les éléments à retenir :

Centre ville
Environnement CALME
Environnement Boisé, Verdure
 

A proximité du programme

Commerces :

Commerces du centre ville à moins de 3 Km
 

Etablissements scolaires :

Ecole maternelle à moins de 3 Km
 

Acces en moins de 15 minutes :

Autoroute ou voie rapide
 

Prestations

Equipements sécuritaires

Ensemble clôturé
 

Revêtements

Entrée, Séjour et Dégagement  : Revêtement en grés cérame 45x45.

Chambre, dressingn et placards ouvrant sur ces pièces : parquet stratifié.

Salles de bains, salles d'eau, cuisines et WC : Revêtement en grés cérame 45x45.

Equipements de confort

- La production d'eau chaude sanitaire solaire est commune. Un sous-compteur d'eau chaude est localisé dans le local technique.

- Le mode de chauffage s'inscrit dans le respect des calculs thermiques, en vue de l'obtention du label BBC. C'est une solution de chauffage par plancher chauffant et PAC (Pompe à chaleur) en production commune.

Cuisine équipée
 

Equipements d'agréments

- Sur jardins communs de la copropriété, plantes vivaces et arbustes.

- Engazonnement avec terre végétales rapportée, ou terre du site.

Jardin d'agrément
 

Labels & normes qualité

construction normes BBC
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La loi Scellier

La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier à Rouffiac-Tolosan - Toulouse, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en loi Scellier à Rouffiac-Tolosan - Toulouse en Haute Garonne.

Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Rouffiac-Tolosan - Toulouse en Haute Garonne, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Midi-Pyrénées. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Rouffiac-Tolosan - Toulouse.