PROGRAMME IMMOBILIER NEUF LGM-35

En plein centre ville de Rennes, ce programme immobilier neuf construit selon les normes strictes BBC est composé de 7 appartements allant du T2 au T3.
Chacun de ces appartements à la particularité de posséder une terrasse ou un balcon ainsi qu'un parking et un local privatif.
Cet ensemble d'appartements neufs, possède un emplacement d'exception puisqu’il est situé à proximité immédiate d'un centre commercial, de l'école Saint Jean Bosco, du lycée Victor et Hélène Bash, de l'école supérieure de commerce et surtout du canal Saint Martin.
Vous serez proche des écoles, et pourrez redécouvrir le plaisir des balades en famille le long du canal d'Ile de Rance.
Ce programme doté d'un environnement exceptionnel de calme et de nature, tout en n’étant qu’à quelques pas du centre ville et de la route de St Malo ( Saint Malo ) saura incontestablement vous séduire !

Présentation architecturale : Cet ensemble immobilier neuf bénéficie de ligne contemporaines et est constitué de matériaux de qualité. Terrasses et/ou balcons et grandes ouvertures vous garantissent une réelle luminosité.
Aucun détail n'a été oublié pour faire de ce programme une résidence de qualité !

Le Quartier Saint Martin


180 hectares Sources : Ville de Rennes, service carte
5 197 habitants Sources : APRAS- INSEE 2006
2 881 habitants/km2
3,6 % du territoire de Rennes, 2,5 % des habitants rennais

Bureau de poste
Crèche parentale MELBA
Maison de retraite Saint François
Groupe scolaire Joseph Lotte
Lycée professionnel Pierre Mendès-France
IUFM
Maison bleue (Maison de quartier)
Auberge jeunesse
Le bon accueil
Maison de la poésie
Église Saint Martin
Terrain d’accueil des gens du voyage
Centre AFTAM Guy Houist
FJT Robert Rême
Foyer Notre Dame du Rosaire
Le cimetière du Nord

Saint Martin Données générales
Une forte activité économique et commerciale
•La zone industrielle au nord
•La ZAC auge de pierre au nord
•Les commerces de proximité sur la partie sud de la rue de Saint Malo
Un quartier de circulation
•Une double position : péri centrale et périphérique
•Des axes importants :
•Rennes Saint Malo : rue de Saint Malo
•Axe Villejean Maurepas : Bd des trois croix, Bd d’Armorique
•Vers le sud ouest : Boulevard de Verdun
La campagne à la Ville
•Les prairies Saint martin (28 hectares soit 15% de la surface du quartier)
•Le canal Saint Martin (4,2 km sur le quartier)

Une évolution positive entre 1999 et 2006 ?
Sources : APRAS- INSEE 2006
• Rennes : +1.7% (+3 400 habitants environ)
• Saint Martin : +3.7% soit (+190 habitants environ)

Un habitat assez ancien (sources Audiar 2009)
• 76,9% du parc a été construit avant 1975 dans le quartier Nord Saint-Martin contre 61,7% au niveau de l'ensemble de la ville de Rennes
• Un habitat pavillonnaire dominant (sources Audiar 2009)
• Les maisons individuelles représentent 33,5% du parc contre 15,1% au niveau de la ville
• Un grand nombre de propriétaires (sources Audiar 2009)
• 42,4 % des résidences principales sont occupées par les propriétaires contre 35,5% au niveau de la ville
• Le parc locatif privé représente 46,1% des résidences principales contre 40,5% sur la ville de Rennes
• Une faible proportion de logement social (sources Audiar 2009)
• En 2009 : 289 logements locatifs familial
• 11, 4% des résidences principales contre 21,3 % à Rennes

Proche du centre-ville de Rennes ,du canal St Martin et de la rocade Nord, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une situation de premier ordre.