appartement neuf et maison neuve à Pessac - bordeaux en loi Scellier
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Programme neuf EDG-33 à Pessac - Bordeaux

Un programme de nouvelle génération dans la 3ème ville de Gironde et 4ème d’Aquitaine avec 60.000 habitants, Pessac s’est vu remettre officiellement la certification «Qualiville».

La commune, compte 1400 entreprises industrielles, services, commerces et artisans de proximité et offre plus de 21 000 emplois. Pessac accueillant le plus grand Campus d’Europe, la demande locative y est importante et soutenue.

La  résidence se compose de 8 Maisons individuelles, et d'une quarantaine d'appartements T2, T3 et T4 avec parking sous-sol.

Exemples de prix

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF EDG-33

33600 Pessac - Bordeaux

Un programme à taille humaine avec toutes les commodités du centre de Pessac Alouette 

Synthèse

Cette résidence sécurisée se compose d'une quarantaine d'appartements, grands T2, T3 et T4 très bien exposés avec places de parking sous-sol et 8 Maisons individuelles.

Présentation architecturale : l'ensemble est composé pour les appartements de deux corps de bâtiments  donnant sur une rue calme, et de deux ilots de maisons en arrière de parcelle.
les véhicules accèdent par la droite du terrain pour aller se garer au sous sol sous l'emprise des bâtiments.


Emplacement

La Résidence Etoile des Graves se situe en plein centre ville de Pessac Alouette, très proche des commodités, des transports en commun et accès rocade rapide.

Les éléments à retenir :

Centre ville
Environnement CALME
Environnement Boisé, Verdure
 

A proximité du programme

Transports en commun :

Arrêt bus à moins d'1 Km
Station tramway

Commerces :

Centre commercial
Commerces du centre ville à moins d'1 Km

Loisirs et services municipaux :

Cinéma
Espace culturel
Piscine
Equipements sportifs

Etablissements scolaires :

Collège
Lycée
Enseignement supérieur
 

Acces en moins de 15 minutes :

Autoroute ou voie rapide
Gare
Aéroport
 

Prestations

Résidence accessible par portail automatique. Logements équipés de visiophone.

Equipements sécuritaires

Vidéophone

Miroir argenté dans le hall

Le contrôle d'accès sera assuré suivant le cas par un digicode sur la serrure et/ou VIGIK.
Ensemble clôturé
 

Revêtements

Entrée de l'appartement, dégagement, séjour, WC, salle de bains et/ou d'eau et cuisine : Carrelage pose droite sans motifs, sans firses, plinthes assorties si existantes.

Chambre : Parquet flottant en médium stratifié classe 23/31

Sols des Porches et Terrasses : Carrelage 20x20 ou 30x30

Balcons : Dalles cailloux lavés 50x50
Salle de Bains ou Salle d'eau : Faïence murale unie à hauteur d'huisserie (environ 2m10) au droit de la baignoire ou douche ainsi que sur le mur d'adossement du meuble vasque.

Cuisine : Faïence murale unie sur plan de travail, au dessus de l'évier, derrière et au dessus de l'emplacement de l'appareil de cuisson.

Pièces Humides : Il sera appliqué un enduit pelliculaire projeté de type goutelette blanche finition grain et peinture blanche mate.

Pièces Sèches :  Il sera appliqué un enduit pelliculaire projeté de type goutelette blanche finition grain fin, et peinture mate deux couleurs possible.
Pièces Humides : Il sera appliqué un enduit pelliculaire projeté de type goutelette blanche finition grain fin et peinture blanche mate.

Pièces Sèches :  Il sera appliqué un enduit pelliculaire projeté de type goutelette blanche finition grain fin.

Les plafonds des cuisines ouvertes ne comportereont pas de peinture.

Chauffage

Chauffage gaz
 

Equipements d'agréments

Jardins livrés engazonnés et fermés avec clôture en maille rigide d'une hauteur de 1m20.
Equipements spéciaux handicapés
 

Eléments remarquables

Un emplacement calme à deux pas de toutes les commodités

Labels & normes qualité

construction normes BBC
conforme à la Nouvelle Règlementation Acoustique (NRA)
Nouvelle Règlementation accessibilité des bâtiments neufs à mobilité réduite.
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La loi Scellier

La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier à Pessac - Bordeaux, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en loi Scellier à Pessac - Bordeaux en Gironde.

Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Pessac - Bordeaux en Gironde, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Aquitaine. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Pessac - Bordeaux.