appartement neuf à Nantes - quartier la jonelière en loi Scellier

Programme neuf J-44 à Nantes - Quartier La Jonelière

A proximité du tramway,du pôle universitaire Nantais et de l'Erdre, cet ensemble immobilier composé de 15 logements neufs situé au nord- est du quartier des Hauts Pavés-Saint-Félix à Nantes, est idéalement placé pour y réaliser un investissement locatif ou bien pour en faire votre résidence principale.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF J-44

44000 Nantes - Quartier La Jonelière

Un programme immobilier de logements neufs à Nantes à deux pas de l'Erdre et du campus Universitaire.

Synthèse

Située dans une rue calme et seulement constituée de 15 appartements du type 1 au type 4, cet ensemble immobilier neuf à Nantes  vous offrira une qualité de vie agréable au bord de l'Erdre.
De par la qualité de leur agencement et de leur luminosité mais aussi par la proximité des écoles, de la faculté de Nantes et celle des transports; les appartements neufs de cette résidence sauront  vous séduire.
Ce programme immobilier d'appartements neufs répondant à la norme BBC, vous bénéficiez donc des avantages du dispositif de la loi Scellier permettant une réduction d’impôts de 22% du prix de vente ou d’un financement par un prêt à taux Zéro Plus (PTZ+)




Présentation paysagère : Bordée d'arbre et à deux pas de l'Erdre et de ses nombreux sentiers, cet ensemble immobilier neuf avec ses petits jardins privatifs s'intègre parfaitement dans son environnement.

Emplacement

Nantes Nord

Image.
Le quartier Nantes nord se compose des microquartiers: Université – Jonelière - Petit port – Bourgeonnière - Pont du Cens - Côte d'or - Boissière – Chauvinière - Santos Dumont - Bout des Pavés - Chêne des Anglais.

Chiffres clés

* 24240 habitants
* 7,56 km²
* 22 établissements scolaires publics

  • Tramway : arrêt Petit Port ( 10 mn du centre ville )
  • Parcs et promenades le long du Cens et de l'Erdre
  • Patinoire
  • Commerce de proximité
  • Accès rocade et Autouroute à 5 mn en voiture
  • facultés Sciences et techniques des activités physiques et sportives, du DRONISEP Pays de Loire, de l'Université de Nantes Sport, de AUDENCIA Nantes École Management, du Théatre Universitaire ,de l'École Centrale de Nantes.
Le marché du Pont du Cens  
Image.
Rue Chanoine Poupard, à proximité de l'hippodrome du petit-port, a lieu chaque jeudi matin un marché de plein air, sur rue.

Treize commerçants, dont onze réguliers, s'y donnent rendez-vous pour vous proposer des produits frais : poisson, viande, primeurs, fromage et autres denrées du terroir...

Pratique: - Rue Chanoine Poupard, Jeudi de 8 à 13h.


Au Nord-Est du quartier des Hauts Pavés-Saint-Félix à Nantes, à 2 pas du tramway et face à l'arrêt de bus "Chevalerie", cet ensemble immobilier neuf bénéficie d'un emplacement de choix. La proximité immédiate de l'Erdre, de ses quais et de ses nompbreux sentiers où il fait bon se promener, ainsi que la proximité de l'hippodrome du petit-port font de cet emplacement un agréable cadre de vie.
A 5 minutes de la faculté, de l'école centrale Audencia et de l'IUFM, ce quartier très dynamique fait l'objet d'une demande constante en matière de location et se place donc comme l'endroit idéal pour y réaliser un investissement.


A proximité du programme

Transports en commun :

Arrêt bus à moins d'1 Km
Station tramway à moins d'1 Km

Commerces :

Centre commercial à moins d'1 Km
Commerces du centre ville
Marché
 

Loisirs et services municipaux :

Cinéma à moins de 2 Km
Espace culturel à moins de 2 Km
Piscine
Equipements sportifs à moins de 3 Km

Etablissements scolaires :

Ecole maternelle à moins d'1 Km
Ecole primaire à moins d'1 Km
Collège à moins de 3 Km
Lycée à moins de 3 Km
Enseignement supérieur à moins d'1 Km
 

Prestations

- Ascenseur
- Chaudière individuelle gaz

- Cuisines:

Évier résine, 1 bac, 1 égouttoir
Plaques électriques 2 feux ou 4 feux à partir du T3
Meuble bas, élément haut
Plan de travail stratifié
Emplacement pour lave vaisselle ou lave linge
Réfrigérateur 135 L table top

- Kitchenettes.
Kitchenette dans T1 en RDC.

- SDB
Évier 1 bac avec 1 égouttoir en résine, robinetterie mitigeuse chromée
Vasque en porcelaine blanche sur meuble vasque stratifié blanc et mitigeur chromé
Meuble comprenant 2 portes en façade.

Equipements sécuritaires

Vidéophone
Portail radiocommandé
Ensemble clôturé
 

Chauffage

Chauffage gaz
 

Equipements de confort

Ascenseur
Radiateurs sèche-serviettes

Labels & normes qualité

construction normes BBC
Le label BBC Effinergie ( Bâtiment Basse consommation) est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les batiments ou les rénovations ayant une très faible consommation d'énergie.

Les programmes immobiliers d'appartements neufs BBC garantissent une haute performance énergétique:
- Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié
- Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles
- Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air
- Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle
- Une production d’eau chaude sanitaire par énergie renouvelable
- Un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle

Un bâtiment labellisé BBC-effinergie® consomme entre 40 et 65 kwh d’énergie primaire/m2shon/an, selon sa localisation géographique et son altitude.
Cette consommation concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux :

- Réduction de 50% des dépenses énergétique, à conditions d’usage et climatique identiques
- Exonération de la taxe foncière de 50 à 100%sur une durée fixée par la collectivité territoriale ou EPCI à fiscalité propre
- Assurance d’une plus-value lors de la revente
- Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus sans conditions de ressources avec une majoration substantielle
- Dans le cas d’un investissement : réduction d’impôt significative sur 9 ou 15 ans grâce à la Loi Scellier

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Voir aussi nos programmes neuf Scellier dans le Pays de la Loire à Nantes - Quartier La Jonelière (Loire Atlantique)












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La loi Scellier

La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier à Nantes - Quartier La Jonelière, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en loi Scellier à Nantes - Quartier La Jonelière en Loire Atlantique.

Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Nantes - Quartier La Jonelière en Loire Atlantique, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier dans le Pays de la Loire. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Nantes - Quartier La Jonelière.