Composé de 59 appartements neufs( T2, T3 et T5) cet ensemble immobilier de 5 étages et un attique situé route de Vannes à Nantes répond à la norme BBC permettant donc de bénéficier des avantages du dispositif Scellier et d'obtenir une réduction d'impôt de 22 % du prix de vente ou d'un financement par un PTZ.
Comprenant des commerces au RDC, ce programme immobilier neuf se distingue par son emplacement privilégié à moins de 100 m d'un arrêt de tramway et proche de nombreux commerces, ainsi que par l'excellent niveau de prestations qu'il propose.
Un emplacement qui saura satisfaire les investisseurs les plus exigeants, ainsi que les personnes souhaitant investir dans leur résidence principale.




Présentation architecturale : Cet ensemble immobilier neuf BBC, à l'architecture contemporaine séduit de l’extérieur par ses lignes géométriques et l’impression de clarté qui en émane.
Le travail sur les couleurs des revêtements (blanc-gris-rouge) témoigne d’un parti pris architectural.

Présentation paysagère : Le programme immobilier est situé à proximité de l'hippodrome du petit port et du parc de la Chezine. 

Breil - Barberie

 

Le quartier Breil-Barberie se compose des microquartiers: Carcouët – Breil – Malville - Rond point de Vannes - Rond point de Rennes – Beauséjour – Schumann – Gaudinière – Barberie - Perverie.

Chiffres clés

23 653 habitants
3,56 km²
11438 logements
14 établissements scolaires publics

Des lieux publics

Parc de la Gaudiniére, squares de Washington et Gaston Michel, Jardin des Nectars...
Bibliothèque municipale du Breil Malville
7 gymnases.


Situé à Nantes,  route de Vannes, au centre d'une zone dynamique, cet ensemble immobilier neuf bénéficie d'un emplacement de qualité. A proximité de nombreux commerces, ce programme d'appartements neufs se situe à moins de 100 m de l'arrêt de tramway "Longchamp" reliant la station Commerce en 13 minutes ainsi que le pôle universitaire en 15 minutes.
A proximité des écoles, à 600 m d'un Intermarché et d'un marché plus,à dix minutes de la gare TGV, ce programme immobilier dispose de nombreux atouts.

Le marché des Américains

Chaque mardi matin, ce marché de plein air s'installe sur le boulevard des Américains, à proximité de l'église Saint-Thérèse. Sur les étals, on y trouve des primeurs, de la viande... et des articles pour s'habiller. Le nombre de commerçants réguliers est d'environ soixante et d'une vingtaine de passagers.

Pratique:

• - Boulevard des Américains, Mardi de 8 à 13h.

Habitat : démolitions, réhabilitations et diversification de l'offre de logements (accession à la propriété).

Commerces : (Zone d'Aménagement Concertée - Nantes Aménagement)- création d'un nouveau centre commercial (2003),  démolition d'une partie des cellules de l'ancien centre commercial et rénovation et réaffectation d'une autre partie (2004). Ouverts sur le boulevard Coubertin, il fonctionne bien et attire une clientèle de passage en plus de celle du quartier.

Espaces publics : restructuration et requalification des espaces publics dans un souci d'adaptation aux besoins et au bien-être des habitants, création de squares et d'aires de jeux.

Equipements : plusieurs équipements ont été restructurés : multi accueil petite enfance, pôle Jules Noël, Maison de Quartier, écoles Jacques Prévert, pôle associatif, salle festive.

construction normes BBC

Le label BBC Effinergie ( Bâtiment Basse consommation) est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les batiments ou les rénovations ayant une très faible consommation d'énergie. Les programmes immobiliers d'appartements neufs BBC garantissent une haute performance énergétique: - Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié - Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles - Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air - Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle - Une production d’eau chaude sanitaire par énergie renouvelable - Un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle Un bâtiment labellisé BBC-effinergie® consomme entre 40 et 65 kwh d’énergie primaire/m2shon/an, selon sa localisation géographique et son altitude. Cette consommation concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux : - Réduction de 50% des dépenses énergétique, à conditions d’usage et climatique identiques - Exonération de la taxe foncière de 50 à 100%sur une durée fixée par la collectivité territoriale ou EPCI à fiscalité propre - Assurance d’une plus-value lors de la revente - Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus sans conditions de ressources avec une majoration substantielle - Dans le cas d’un investissement : réduction d’impôt significative sur 9 ou 15 ans grâce à la Loi Scellier