appartement neuf à Montpellier - quartier aiguerelles en loi Scellier
Programme neuf LIV-34 à Montpellier - Quartier Aiguerelles
PROGRAMME IMMOBILIER NEUF LIV-34
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N’hésitez plus, votre investissement se trouve ici au cœur de Montpellier.
Synthèse
Ce programme immobilier situé au centre ville de Montpellier, se constitue d'un bâtiment de 17 appartements neufs, allant du T2 au T4, répartis sur 3 étages, avec balcons protégés ou jardins privatifs.
Présentation architecturale : L'architecture, privilégiant des lignes actuelles, prolongent les espaces de vie par des balcons protégés ou des jardins privatifs.
Emplacement
Ce programme possède un emplacement idéal, et une bonne desserte.
- Autoroute A9,sortie n°30 Montpellier Sud. L'aéroport de Montpellier- Méditerranée à 10 km (soit en 12 minutes environ).
- Accès lignes de bus: n° 8 et 32 arrêt Jean Mirailhet, n° 12 arrêt Descartes et n° 16 arrêt Frédéric Fabrèges.
- La Place de la Comédie et Port Marianne sont à 2km (6 min en voiture), la Gare de Montpellier St- Roch à 2 km (5 minutes).
- Tramway ligne 3, station La Rauze.
- 10 minutes des plages.
Les éléments à retenir :
Centre ville |
Quartier résidentiel |
Environnement Boisé, Verdure |
A proximité du programme
Transports en commun :
Arrêt bus à moins d'1 Km | Station tramway à moins d'1 Km |
Commerces :
Centre commercial à moins de 2 Km | Commerces du centre ville à moins de 2 Km |
Marché à moins de 2 Km |
Loisirs et services municipaux :
Cinéma à moins de 2 Km | Espace culturel à moins de 2 Km |
Etablissements scolaires :
Ecole primaire à moins d'1 Km | Collège à moins d'1 Km |
Lycée à moins de 2 Km |
Acces en moins de 15 minutes :
Autoroute ou voie rapide |
Gare |
Aéroport |
Prestations
Dans les appartements: double vitrage, volets roulants électriques, cuisines et salle de bains équipées, jardins privatifs, pergolas, balcons avec des panneaux persiennes.
La résidence: ascenseur, accès sécurisé, parkings aériens et sous-sol couverts, garages numérotés, emplacements vélos et deux roues.
Tout a été bien pensé pour garantir la qualité de ce programme neuf, et vous assurer confort, bien-être et tranquillité.
Equipements sécuritaires
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Résidence clôturée par clôtures végétalisées et murs nouveaux ou rénovés.
Ascenseur à cabine luxe et raccordé sur téléalarme. |
Vidéophone | Portail radiocommandé |
Ensemble clôturé |
Revêtements
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Toutes pièces : Carrelage grès émaillé 30x30 avec plinthes assorties.Terrasses extérieures, balcons et patios: Dalles sur plots ou lames de bois traitées autoclave selon emplacements.
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Chauffage
Chauffage gaz |
Equipements de confort
Menuiseries extérieures avec doubles vitrages isolants, ouvrants à la française en PVC. Placards équipés de portes coulissantes rigides ou ouvrant à la française. Occultation par volet roulant en PVC certification NF – volets roulants électriques à commande filaire dans toutes les pièces. Vitrage granité sur les fenêtres des salles de bain. Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle murale gaz à condensation. Réglage individuel par thermostat d’ambiance. Radiateurs équipés de robinets thermostatiques.Panneaux photovoltaïques en toiture pour production d’énergie photovoltaïque bénéficiant à la copropriété. Cuisines équipées T1Bis & T2Ensemble Top avec plaque de cuisson vitro céramique double feux – réfrigérateur – hotte aspirante à recyclage et meubles hauts, évier acrylique ou cuve inox posé sur plan de travail et meuble sous évier, robinetterie mitigeuse, prise alimentation et évacuation pour machine à laver le linge et / ou la vaisselle selon plans. T3 & T4Plaque de cuisson vitro céramique trois ou quatre feux – hotte aspirante à recyclage et meubles hauts, évier acrylique ou cuve inox posé sur plan de travail et meuble sous évier, robinetterie mitigeuse, prise alimentation et évacuation pour machine à laver le linge et / ou la vaisselle selon plans.L’ensemble des cuisines bénéficient d’une arrivée gaz de ville permettant le branchement d’un appareil de cuisson. Salles de BainsAppareils de couleur blanche comprenant un receveur de douche ou une baignoire acrylique équipée d’une robinetterie mitigeuse avec douchette sur barre de douche et flexible, vasque simple ou double, selon emplacement, encastrée sur meuble bas deux portes, miroir avec un bandeau lumineux. Prise alimentation et évacuation pour machine à laver le linge selon plan.WCDe couleur blanche, Siège à l’anglaise, chasse double éco à dossier, double abattant. |
Volets roulants électriques |
Ascenseur |
Cuisine équipée |
Equipements d'agréments
Pergolas en acier galvanisé courant les terrasses des niveaux R+3 et R+4 selon emplacements. Espaces verts plantés d’arbres à grande tige, parties engazonnées. |
Jardin d'agrément |
Domotique |
Eléments remarquables
Petit collectif de 17 appartements neufs, situation en centre ville de Montpellier, label Qualitel- BBC, jardins privatifs et balcons protégés.
Les éléments à retenir :
Situation d'exception par la vue, l'emplacement | Situation exceptionnelle / activités |
Emplacement d'avenir à valorisation future (Plus value) |
Labels & normes qualité
construction normes BBC |
Le mot du Comité
Programme neuf rare sur Montpellier de part sa situation et le peu de logement qui compose cette résidence neuve, produit de qualité. A conseiller à tous les investisseurs souhaitant un appartement en loi Scellier sur Montpellier.