appartement neuf à Moissy cramayel en loi Scellier

Programme neuf LCLE-77 à Moissy Cramayel

A 35 km de Paris et à proximité du pôle d'activité de Melun-Sénart, Moissy-Cramayel est une commune qui a su préserver son cadre de vie convivial et chaleureux. A deux pas de la mairie, dans un quartier résidentiel, découvrez ce programme immobilier situé en plein-centre ville, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services.

Cette résidence bénéficie d'une desserte par les transports avec le RER D Lieusaint-Moissy (Châtelet les Halles en 40 mn) et l'accès facile aux axes routiers A5, A4 et à la N104. Cet immeuble d'angle accueille 42 appartements neufs, du studio au 4 pièces, en R+1+combles. Immeuble non BBC. Une adresse idéale pour investir en loi Scellier.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF LCLE-77

77550 Moissy Cramayel

Une adresse idéale à 35km de paris et à proximité du pôle d'activité de Melun-Sénart.

Synthèse

Idéalement situé à Moissy Cramayel, au coeur du vieux centre-ville historique, à l’ambiance villageoise et chaleureuse, ce programme immobilier offre un cadre de vie des plus agréables. Desservi par la ligne de bus conduisant jusqu’à la gare RER D, il bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces, des écoles,des parcs et de la Mairie. Dans ce quartier calme et résidentiel, se trouvent également un centre aquatique et l’espace culturel Pierre Curry.
Cette résidence est composée de 42 appartements neufs du studio au 4 pièces sur un bâtiment en angle de rue. Ils s’ouvrent, pour la plupart, sur des balcons, des jardins privatifs ou des terrasses, dont certaines, plein sud, accueillent généreusement la lumière. Pensés avec le plus grand soin, ils bénéficient de belles vues dégagées et privilégient les espaces fonctionnels, avec notamment des cuisines ouvertes sur de vastes séjours, pour plus de convivialité.
Présentation architecturale : Cet immeuble d’angle séduit d’emblée par son architecture “villageoise”, conçue dans un esprit traditionnel briard. De taille humaine, cette réalisation close et protégée est parfaitement ancrée dans son environnement résidentiel et fait la part belle aux matériaux nobles, des menuiseries en bois peint aux toitures de tuiles en terre cuite.

Présentation paysagère : Les aménagements extérieurs seront composés de surfaces engazonnées et plantées, suivant le projet établi par l'Architecte.
Les jardins à usage privatifs seront équipés d’un robinet de puisage et seront séparés par une clôture composée d’une haie végétale.

Emplacement

Les éléments à retenir :

Centre ville
 

A proximité du programme

Transports en commun :

Arrêt bus à moins d'1 Km
Station RER à moins de 3 Km

Commerces :

Centre commercial à moins d'1 Km
Commerces du centre ville à moins d'1 Km
Marché à moins d'1 Km
 

Loisirs et services municipaux :

Cinéma à moins d'1 Km
Espace culturel à moins d'1 Km
Piscine à moins d'1 Km
Equipements sportifs à moins d'1 Km

Etablissements scolaires :

Ecole maternelle à moins d'1 Km
Ecole primaire à moins d'1 Km
Collège à moins d'1 Km
Lycée à moins de 2 Km
Enseignement supérieur à moins de 2 Km
 

Acces en moins de 15 minutes :

Autoroute ou voie rapide
 

Prestations

Des prestations soignées :

Revêtements

Pièces sèches : moquette
Pièces humides : carrelage en gré émaillé
Balcons et loggias : béton lissé ou dalles gravillonnées sur plots.
Terrasses : dalles gravillonnées sur plots ou sur sable.
Pièces sèches : peinture blanche finition mate velour
Pièces humides : faïence murale et peinture blanche satinée.
Pièces sèches : peinture blanche finition mate velour
Pièces humides : peinture blanche satinée.

Chauffage

Chauffage électrique
 

Equipements de confort

Pour certains studio et 2 pièces : kitchenette évier inox, 2 feux et frigo.
Chauffage : convecteurs électriques et radiants dans les séjours.
Production d'eau chaude : ballon électrique.
Ascenseur
Cuisine équipée

Equipements d'agréments

Jardin d'agrément
 

Eléments remarquables

Les éléments à retenir :

Situation exceptionnelle / activités
 

Labels & normes qualité

RT 2005
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La loi Scellier

La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier à Moissy Cramayel, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en loi Scellier à Moissy Cramayel en Seine et Marne.

Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Moissy Cramayel en Seine et Marne, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Ile de France - Paris. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Moissy Cramayel.