appartement neuf à Mérignac - bordeaux en loi Scellier

Programme neuf M-8-33 à Mérignac - Bordeaux

MERIGNAC, ville incontournable de plus de 66.000habitants, est le premier pôle économique et commercial de la Communauté Urbaine de Bordeaux.
A quelques minutes du centre ville de Mérignac, dans rue perpendiculaire à "l'avenue de Magudas", cette nouvelle adresse saura vous séduire par  la proximité des commerces et services. 
Cette programme immobilier à taille humaine,  est composée de 9 appartements neufs du T2 au T3 en R+2. Les séjours s'ouvrent sur des  balcons ou terrasses et jardins . Les parkings sont en rez-de-chaussée et en extérieur.
La résidence offre des prestations de qualité tel que cuisines équipées, volets roulants automatisés pour les séjours, isolation phonique et thermique. La résidence est fermé et sécurisé par un portail.

Cet immeuble labellisé BBC verra le jour fin 2013 mais  bénéficie d'une situation privilégiée entre le centre ville, les zones d'emploi  et l'extension de la ligne A du tramway qui passera à 500m de la résidence.
Ce programme neuf bénéficie du dispositif Scellier BBC 2012.

Cette réalisation contemporaine mérite une attention toute particulière de part son emplacement et la qualité de ses prestations.
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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF M-8-33

33700 Mérignac - Bordeaux

Une résidence de qualité pour accédants et investisseurs.

Synthèse

Cette nouvelle adresse à Mérignac est un bon compromis entre la proximité de la ville et les services. Un arrêt de bus à quelques mètres de la résidence. Ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine  propose 9 appartements du T2 au T3 en R+2. Cette résidence dispose d'atouts : le label BBC, des appartements disposant pour certains de grandes terrasses 10m².

Présentation architecturale : Architecture contemporaine, appartements bien conçus est/ouest avec balcons, parkings en rez de chaussée couverts ou extérieurs.

Emplacement

Pour y accéder :
Depuis la  rocade bordelaise
Par le tramway avec l'extension de la ligne A
En bus

Les éléments à retenir :

Quartier résidentiel
 

A proximité du programme

Transports en commun :

Arrêt bus à moins d'1 Km
Station tramway à moins de 2 Km

Commerces :

Centre commercial à moins d'1 Km
Commerces du centre ville à moins de 2 Km
Marché à moins de 2 Km
 

Loisirs et services municipaux :

Cinéma à moins de 2 Km
Espace culturel à moins de 2 Km
Piscine à moins de 2 Km
Equipements sportifs à moins de 2 Km

Etablissements scolaires :

Ecole maternelle à moins de 2 Km
Ecole primaire à moins de 2 Km
Collège à moins de 2 Km
Lycée à moins de 2 Km

Acces en moins de 15 minutes :

Autoroute ou voie rapide
Gare
Aéroport
 

Prestations

Equipements sécuritaires

La résidence sera pré- équipée d'une installation et d'un raccordement à la fibre optique.
Vidéophone
Portail radiocommandé
Digicode
 

Revêtements


Pièces à vivre :
Carrelage en grès émaillé 30x30
Chambres : Parquet stratifié

Cuisine : Faïence20x20 bosselée sur mur d'adossement de l'évier d'une hauteur de 60cm.
Salles de Bains : Faïence 20x30 ou 25x37.5en périphérie de la baignoire sur toute hauteur et toute hauteur pour la douche.
Projection d'enduit, type gouttelette
Projection d'enduit, type gouttelette

Chauffage

Chauffage gaz
 

Equipements de confort

Cuisines équipées
T2 : Plaque domino vitrocéramique, réfrigérateur table top 120 litres, four et hotte.
T3 : Plaque vitrocéramique 4 feux, réfrigérateur 220 litres, four, lave-vaisselle et hotte.

Placards aménagés : tringle et étagères
Cuisine équipée
 

Labels & normes qualité

construction normes BBC

Le mot du Comité

Pas de problème locatif dans ce secteur.

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La loi Scellier

La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier à Mérignac - Bordeaux, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en loi Scellier à Mérignac - Bordeaux en Gironde.

Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Mérignac - Bordeaux en Gironde, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Aquitaine. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Mérignac - Bordeaux.