appartement neuf et neuve à Mérignac - bordeaux en loi Scellier
Programme neuf LPDC-5-33 à Mérignac - Bordeaux
Le quartier de Capeyron, qui se situe à 800m du centre ville de Mérignac, et à la croisée d'itinéraires intercommunaux (Le Haillan, Eysines, Bordeaux-caudéran, Pessac.).
Capeyron un quartier vivant et dynamique, illustre le développement de cette agglomération, bien irrigué par un réseau efficace de transports en commun (bus, tramway, aéroport, axes routiers). De plus, culture, éducation et administration sont proches du quartier Capeyron : Cinéma, médiathèque, salle de spectacles et concerts, centre des impôts, mairie, crèches, écoles, collèges et lycées sont à proximité immédiate.
A Mérignac Capeyron, vous découvrirez ce programme neuf en BBC composée de 42 logements du T1 au T4 . Des appartements neufs fonctionnels répartis sur 2 bâtiments mitoyens en R+3, avec 55 places de parking dont 5 sont couvertes en rez-de-chaussée et 50 en sous-sol.
Une résidence neuve aux prestations de qualité (cuisines équipées, placards aménagés).
A 100 mètres de la résidence, vous trouverez les lignes de bus n°33 et 71 qui assurent les liaisons avec les lignes B et C du tramway vous conduisant directement au centre ville de Bordeaux et dans les communes voisines.
Cette résidence bénéficie d'une isolation thermique intérieure renforcée lui permettant de répondre au label BBC - Effinergie.
Cette résidence est éligible à la loi Scellier BBC accordant jusqu'à 32% du prix d'achat en réduction d'impôts.
Un programme bien placé, une valeur sûre pour investisseurs et accédants.
Exemples de prix
PROGRAMME IMMOBILIER NEUF LPDC-5-33
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Laissez-vous séduire par le quartier de Capeyron situé à 5mn du centre ville de Mérignac.
Synthèse
Le programme comprend 42 appartements neufs du T1 au T4, répartis sur 2 bâtiments.
Sur 3 niveaux avec ascenseur, chaque appartement dispose d’un parking privatif en sous-sol.
Présentation architecturale : L' architecture est moderne, design, aux façades bi-colores (blanc et taupe). Les bâtiments sont mitoyens et desservis par 2 escaliers et ascenseur. Des cloisons de 50mm séparent les appartements. Pour la construction de ce programme neuf des matériaux de qualité sont utilisés.
Présentation paysagère : Les accés à la résidence sécurisée sont agrémentés d'espaces verts arborés.
Emplacement
Un emplacement stratégique à la croisée :
- des axes intercommunaux (Eysines, Bordeaux-Caudéran),
- des commerces à proximité,
- une liaison bus-tramway.
Les éléments à retenir :
Centre ville |
Quartier résidentiel |
A proximité du programme
Transports en commun :
Arrêt bus à moins d'1 Km | Station tramway à moins de 2 Km |
Commerces :
Centre commercial à moins d'1 Km | Commerces du centre ville à moins d'1 Km |
Marché à moins d'1 Km |
Loisirs et services municipaux :
Cinéma à moins d'1 Km | Espace culturel à moins d'1 Km |
Piscine à moins d'1 Km | Equipements sportifs à moins d'1 Km |
Etablissements scolaires :
Ecole maternelle à moins d'1 Km | Ecole primaire à moins d'1 Km |
Collège à moins de 2 Km | Lycée à moins de 2 Km |
Enseignement supérieur à moins de 3 Km |
Acces en moins de 15 minutes :
Autoroute ou voie rapide |
Gare |
Aéroport |
Prestations
Cette résidence offre des prestations de qualité :
- Label BBC,
- Chauffage gaz,
- Visiophone
- cuisines équipées comprenant une plaque vitrocéramique,
- Enduit décoratif sur murs,
- des placards hauts et bas.
Equipements sécuritaires
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La résidence sera entièrement sécurisé avec interphone vidéo sur canal télévision.
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Vidéophone | Ensemble clôturé |
Revêtements
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LES SOLS :
Dans l'entrée, séjour, cuisine, wc, salle de bains : carrelage 30x30 en grès émaillé et plinthes assorties. Dans les chambres : parquet stratifié et plinthes assorties. Dans les parties communes : revêtement de sol type GERFLOR LES FAIENCES : Cuisines : Faïence au-dessus plan de travail sur 60 cm de hauteur. Salles de bains : Faïence autour de la baignoire sur une hauteur de 2 mètres à partir du sol et listel de couleur. Sols des douches en patte de verre et faïence deux côtés sur une hauteur de 2 mètres. |
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Enduit décoratif lavable de couleur blanche sur l'ensemble des murs.
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Enduit décoratif lavable de couleur blanche sur l'ensemble des murs.
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Chauffage
Chauffage gaz |
Equipements de confort
Cuisine équipée - T1 et T2 : Un réfrigérateur top, une plaque vitro céramique 2 feux, un évier inox 1 bac + égouttoir, un emplacement lave-linge et lave-vaisselle, meubles hauts et bas. - T3et T4 : Un emplacement réfrigérateur, une plaque vitro céramique 4 feux, un évier inox 2 bacs + égouttoir, un emplacement lave-linge et lave vaisselle, meubles hauts et bas. |
Volets roulants électriques |
Cuisine équipée |
Eléments remarquables
Les points forts de cette résidence :
- A 800m du centre ville de Mérignac,
- des commerces à proximité immédiate
- des transports en commun qui relient les centre ville de Mérignac et de Bordeaux, et jusqu'à à la rive droite de l'agglomération bordelaise.
- A 40 minutes des plages du Bassin d'Arcachon.
Les éléments à retenir :
Situation d'exception par la vue, l'emplacement | Situation exceptionnelle par rareté |
Demande locative excédentaire | Top rentabilité pour le secteur |
Labels & normes qualité
construction normes BBC |
Le mot du Comité
Le coeur de la ville de Mérignac jouit d'une animation urbaine permanente très appréciée : commerces, équipements culturels et sportifs et n'est situé qu'à 800m. du quartier très dynamique de Capeyron. Son emplacement avec la proximité des commerces, son environnement représente une valeur sûre pour l'acquéreur.
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La loi Scellier
La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier à Mérignac - Bordeaux, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en loi Scellier à Mérignac - Bordeaux en Gironde.
Qui peut bénéficier de la loi Scellier
La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Mérignac - Bordeaux en Gironde, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.
Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier
La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Aquitaine. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Mérignac - Bordeaux.