Programme neuf CA-3-33 à Mérignac - Bordeaux
Mérignac, la 2ème grande ville de l'agglomération bordelaise qui compte 33.500 habitants. Une ville très demandée qui offre tous les attraits d'une ville dynamique avec plus de 4.500 entreprises, innovante grâce à sa diversité économique ( de l'aéronautique à la recherche en Médecine).
Venez découvrir une copropriété à taille humaine, dans un secteur proche du Centre Hospitalier de Bordeaux, de l'école d'infirmière, de la faculté de médecine, du stade Chaban Delmas et des commerces du centre ville de Saint-Augustin. Un quartier très recherché par sa qualité de vie, son architecture avec ses belles échoppes d'époque. Un secteur qui a évolué avec l'arrivée du tramway et qui est devenu très dynamique.
Une réalisation de qualité en BBC composée de 31 appartements du T1 au T4 en R+3. Chaque appartement possède un balcon ou terrasse. Les parkings sont semi-enterrés.L'emplacement de cette copropriété à taille humaine offre aux résidents un cadre de vie particulièrement pratique avec le tramway au pied de la résidence qui facilite un accès direct au centre ville de Bordeaux et des commerces à proximité.
La résidence bénéficie de la certification Habitat&Environnement et de Performance énergétique.
PROGRAMME IMMOBILIER NEUF CA-3-33
|
![]() |
Soyez les premiers à découvrir l'emplacement exceptionnel de cette résidence de qualité proche du Centre Hospitalier de Bordeaux.
Cette résidence neuve en BBC à Mérignac au cœur de l'agglomération bordelaise bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier Saint-Augustin.
Elle se compose de 31 appartements du T1 au T4. Les séjours sont prolongés par un balcon ou terrasse et donne sur le jardin arboré de la résidence.
Présentation architecturale :
Une architecture contemporaine avec des appartements qui s'ouvrent sur un jardin intérieur. Les parkings sont semi-enterrés avec un accès sécurisé et un ascenseur.
Présentation paysagère :
La résidence s'intègre parfaitement à l'environnement. Le bien être prend ici tout son sens avec son jardin arboré.
Adapté sénior |
A proximité immédiate du Centre Hospitalier de Bordeaux, des commerces de proximité, écoles...et des transports en commun.
Centre ville |
Quartier résidentiel |
Arrêt bus à moins d'1 Km | Station tramway à moins d'1 Km |
Centre commercial à moins de 2 Km | Commerces du centre ville à moins d'1 Km |
Marché à moins d'1 Km |
Cinéma à moins de 2 Km | Piscine à moins de 2 Km |
Equipements sportifs à moins de 2 Km |
Ecole maternelle à moins d'1 Km | Ecole primaire à moins d'1 Km |
Collège à moins de 2 Km | Lycée à moins de 2 Km |
Enseignement supérieur à moins de 2 Km |
Autoroute ou voie rapide |
Gare |
Aéroport |
|
Résidence clôturée avec accès par portail ouvrant à la française ou basculant avec télécommande.
Local vélos. |
Vidéophone | Portail radiocommandé |
Ensemble clôturé |
|
Carrelage en gré émaillé 20x20 ou 30x30
Parquet stratifié dans les chambres |
|
Peinture glycérophtalique sur les murs.
Peinture satinée sur les huisseries. Salles de bains : Faïence 20x20 au-dessus de la baignoire et retour hauteur 1.80m depuis le sol. Toute hauteur pour les douches. Cuisines : Faïence 20x20 au dessus du plan de travail, y compris retours de 60cm et réservations, sur une hauteur de 60cm et sur toute la hauteur située entre la table de cuisson et la hotte. |
|
Peinture blanche.
|
Chauffage gaz |
Chauffage gaz individuel. Chaque appartement est équipé d'un thermostat situé dans le séjour avec système de programmation. Compteur électrique individuel. Volets roulants manuels |
Ascenseur |
Radiateurs sèche-serviettes |
Jardin d'agrément |
L'emplacement de la résidence avec toutes les commodités à proximité immédiate (transports en commun, commerces, écoles, équipements sportifs...).
Situation exceptionnelle / activités | Emplacement d'avenir à valorisation future (Plus value) |
Demande locative excédentaire |
construction normes BBC |
![]() |
Immobilier neuf à Mérignac - bordeaux
Mérignac, 2ème ville de Gironde, qui dispose de tous les atouts d'une commune dynamique aux portes de Bordeaux avec l'un des plus importants bassins d'emploi de l'agglomération bordelaise... |
![]() |
Programme Scellier à Mérignac - bordeaux
Mérignac est le 1er pôle économique du Sud-Ouest et la 2ème ville de la Communauté Urbaine de Bordeaux, située à 10 minutes du centre ville de Bordeaux... |
|
Immobilier Scellier à Mérignac - bordeaux en Gironde
Mérignac continue son développement économique avec une volonté durable... |
Programme Scellier à Mérignac - bordeaux
Programme Scellier à Mérignac - bordeaux
Programme Scellier à Mérignac - bordeaux
Programme Scellier à Mérignac - bordeaux
Programme Scellier à Mérignac - bordeaux
Programme Scellier à Mérignac - bordeaux
Programme Scellier à Mérignac - bordeaux
Programme Scellier à Mérignac - bordeaux
Programme Scellier à Mérignac - bordeaux
Programme Scellier à Bordeaux
Programme Scellier à Bordeaux
Programme Scellier à Bordeaux
Programme Scellier à Bordeaux
Programme Scellier à Bordeaux
Programme Scellier à Bordeaux
Programme Scellier à Bordeaux
Programme Scellier à Bordeaux
Programme Scellier à Bordeaux
Programme Scellier à Bordeaux
Programme Scellier à Bordeaux
La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier à Mérignac - Bordeaux, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en loi Scellier à Mérignac - Bordeaux en Gironde.
La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Mérignac - Bordeaux en Gironde, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.
La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Aquitaine. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Mérignac - Bordeaux.