appartement neuf à Lormont - bordeaux en loi Scellier
Programme neuf LJDA-9-33 à Lormont - Bordeaux
La commune de Lormont est très étendue sur une superficie de 770 hectares et compte 22.000 habitants. Équipée de nombreuses infrastructures routières, maritimes, ferroviaires et aériennes, c'est une commune très dynamique sur le plan économique qui accueille des entreprises de grande renommée.
Ce programme BBC est composé de 48 appartements neufs en R+4 (du T1 au T4), répartis sur 4 bâtiments comprenant seulement 12 logements chacun, et autour desquels s'organisent des espaces verts conçus comme des lieux de promenade.
Une architecture simple dont chaque séjour est prolongé par un grand balcon. Cet ensemble immobilier abrite en sous-sol des parkings et celliers.
Programme immobilier éligible au dispositif Scellier : réduisez vos impôts et construisez votre patrimoine.
PROGRAMME IMMOBILIER NEUF LJDA-9-33
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Aux portes de Bordeaux, à Lormont, un nouvel art de vivre entre fleuve et coteaux.
Synthèse
Ce programme immobilier neuf en BBC de 48 logements, répartis en 4 plots dont chacun comprend 12 appartements du T1 au T4, avec de grands balcons, est l'aboutissement d'une réelle réflexion entre tous les partenaires techniques, politiques et écologiques, sans omettre une consultation certaine auprès de la population en attente de réalisations immobilières en BBC de belle qualité.
Présentation architecturale : Une architecture moderne, simple avec des espaces verts entre chaque bâtiment. Chaque séjour est prolongé par un balcon-loggia orienté vers le Sud.
Emplacement
Cette résidence est proche des artères principales de la ville.
Son emplacement vous permet de bénéficier de toutes les commodités.
A deux pas de la station de tramway reliant le centre ville de Bordeaux.
Il s'agit d'un endroit stratégique.
Les éléments à retenir :
Centre ville |
Environnement Boisé, Verdure |
A proximité du programme
Transports en commun :
Arrêt bus à moins d'1 Km | Station tramway à moins d'1 Km |
Commerces :
Centre commercial à moins d'1 Km | Commerces du centre ville à moins d'1 Km |
Marché à moins d'1 Km |
Loisirs et services municipaux :
Cinéma à moins d'1 Km | Espace culturel à moins d'1 Km |
Piscine à moins d'1 Km | Equipements sportifs à moins d'1 Km |
Etablissements scolaires :
Ecole maternelle à moins d'1 Km | Ecole primaire à moins d'1 Km |
Collège à moins d'1 Km | Lycée à moins d'1 Km |
Enseignement supérieur à moins de 3 Km |
Acces en moins de 15 minutes :
Autoroute ou voie rapide |
Gare |
Aéroport |
Prestations
- Fibre optique
Equipements sécuritaires
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Vidéophone dans l'appartement pour commander l'ouverture du portillon piéton à l'entrée de la résidence.
Télécommande pour commander l'ouverture du portail pour l'accès des véhicules dans la résidence. Digicode à l'entrée de la résidence. |
Vidéophone | Portail radiocommandé |
Ensemble clôturé |
Revêtements
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Pièces à vivre : carrelage grés émaillé : 30x30
Chambres : parquet stratifié |
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un enduit projeté type gouttelette
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un enduit projeté type gouttelette
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Chauffage
Chauffage gaz |
Equipements de confort
Les cuisines équipées sont en options (selon descriptif ) : T2 : Plan de travail stratifié avec plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, un évier inox encastré, 1 bac avec robinet mitigeur intégré à l'évier, un meube de 60cm sous évier mélaminé avec étagère, un réfrigérateur table top, attente pour branchement lave-linge. Aménagement des meubles hauts, en trois parties comprenant unmeuble avec porte équipé d'une étagère, un caisson avec étagère centrale, emplacement four micro-onde équipé d'une prise électrique, un meuble sur hotte porte, hotte aspirante. Portes meubles des cuisines de couleur ou ton bois au choix du Maître d'oeuvre. T3 - T4 Plan de travail stratifié avec plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, un évier inox encastré, 1 bac avec robinet mitigeur intégré à l'évier, un meube de 120cm sous évier mélaminé avec étagère, emplacement réfrigérateur , attente pour branchement lave-linge et lave-vaisselle. Aménagement des meubles hauts, en trois parties comprenant unmeuble avec porte équipé d'une étagère, un caisson avec étagère centrale, emplacement four micro-onde équipé d'une prise électrique, un meuble sur hotte porte, hotte aspirante. Portes meubles des cuisines de couleur ou ton bois au choix du Maître d'oeuvre. Les placards dans les chambres sont équipés : étagères, penderie avec tringle.. |
Ascenseur |
Eléments remarquables
Les atouts de cette résidence :
La proximité immédiate : des écoles, des commerces, du centre commercial "Carrefour", du centre sportif, de la Clinique des 4 Pavillons.
Un accès direct au centre ville de Bordeaux par le tramway à 400mètres et par la rocade.
A 3h de Paris par TGV
Les éléments à retenir :
Situation exceptionnelle / activités | Emplacement d'avenir à valorisation future (Plus value) |
Demande locative excédentaire |
Labels & normes qualité
construction normes BBC |
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La loi Scellier
La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier à Lormont - Bordeaux, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en loi Scellier à Lormont - Bordeaux en Gironde.
Qui peut bénéficier de la loi Scellier
La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Lormont - Bordeaux en Gironde, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.
Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier
La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Aquitaine. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Lormont - Bordeaux.