appartement neuf, Les sables d'olonne en loi Scellier

Programme neuf VF-2-85 à Les Sables d'Olonne

Situé à 80 mètres du bord de mer des Sables d'Olonne, ce programme immobilier neuf est non seulement caractérisé par un emplacement exceptionnel mais aussi par des prestations de haut standing. Construit selon les normes BBC (éligible scellier), cet ensemble immobilier neuf présente une architecture soignée au style résolument contemporain.
L'univers privilégié de cette résidence d'appartements neufs proche de l'ensemble des commerces du quotidien, garantissant confort, calme et sécurité à ses résidents ainsi que le fort potentiel locatif, donne à cet ensemble immobilier neuf un profil polyvalent qui conviendra à l'ensemble des investisseurs.
 
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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF VF-2-85

85100 Les Sables d'Olonne

Ensemble immobilier neuf BBC, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à 80 mètres du remblai des sables d'Olonnne avec vue sur mer.

Synthèse

Charmant petit programme  avec vue sur mer constitué de 9 appartements neufs sur de 2 étages, cet ensemble immobilier BBC situé aux Sables d'Olonne célèbre ville du Vendée globe, comprend 6 T3 dont un duplex, 2 T4 duplex, et un T5 duplex. A 80 mètres du remblais, cet ensemble immobilier neuf bénéficie d'un emplacement de choix à moins de 500 mètres de l'ensemble des commerces de proximité dans un quartier calme et vivant où il fait bon vivre.

  
Présentation architecturale : La volonté de construire un programme de haut standing se retrouve aussi bien dans la qualité des prestations intérieures, que dans la qualité architecturale de l'immeuble. Cette petite résidence de charme présente un style contemporain aux lignes fluides et agréables.

Présentation paysagère : A 80 mètres du bord de mer et à proximité du lac de tanchet, cet ensemble immobilier neuf offrira à ses résidents les avantages d'une vie au bord de la mer. L'air marin et ses paysages uniques séduira sans aucun doute un grand nombre de personnes.

Emplacement

A 80 mètres de la mer, à moins de 500 mètres de l'ensemble des commerces de proximité utiles au quotidien.
Proche de l'arrêt de bus desservant les différents points d'interêt du centre ville.
A 900 mètres du centre hospitalier côte de lumière.

Accès:

En voiture:
En provenance de Paris (environ 4h15)
Le Mans (2h10)
Angers (1h)
Cholet (45 min)
La Roche-sur-yon (45 min)
Bordeaux (3h30),
La Rochelle (1h30)
Rennes (2h15)
Nantes (1h15)

En train/TER

Paris-Les Sables d'Olonne: en TGV (3h20)
Nantes- Les sables d'Olonne: 1h09 en TGV




A proximité du programme

Transports en commun :

Arrêt bus à moins d'1 Km
 

Commerces :

Centre commercial à moins de 3 Km
Commerces du centre ville à moins d'1 Km
Marché à moins de 2 Km
 

Loisirs et services municipaux :

Cinéma
Espace culturel à moins de 3 Km
Piscine à moins de 3 Km
Equipements sportifs à moins d'1 Km

Etablissements scolaires :

Ecole maternelle à moins de 2 Km
Ecole primaire à moins de 2 Km
Collège à moins de 2 Km
Lycée à moins de 3 Km
Enseignement supérieur
 

Acces en moins de 15 minutes :

Autoroute ou voie rapide
Gare

Prestations

- Cuisines:

Blocs-évier, robinetterie, evier résine, 1 bac
Réfrigérateur congélateur,
Plaques électriques 4 feux vitrocéramique (T3 et T4), 2 feux pour les T2.
Lave vaisselle.
Meuble bas, éléments haut, meuble sur hotte.
Plan de travail stratifié.

- SDB:

Vasque en porcelaine vitrifiée blanche sur meuble 70 ou 80, rangement 2 portes y compris miroir avec éclairage par spot intégré dans bandeau.

- Ascenseur
- Porte palière avec serrure trois points

Equipements sécuritaires

Vidéophone
Portail radiocommandé

Chauffage

Chauffage gaz
 

Equipements de confort

Volets roulants électriques
Ascenseur
Cuisine équipée
 

Eléments remarquables

Labels & normes qualité

construction normes BBC
Le label BBC Effinergie ( Bâtiment Basse consommation) est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les batiments ou les rénovations ayant une très faible consommation d'énergie.

Les programmes immobiliers d'appartements neufs BBC garantissent une haute performance énergétique:
- Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié
- Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles
- Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air
- Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle
- Une production d’eau chaude sanitaire par énergie renouvelable
- Un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle

Un bâtiment labellisé BBC-effinergie® consomme entre 40 et 65 kwh d’énergie primaire/m2shon/an, selon sa localisation géographique et son altitude.
Cette consommation concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux :

- Réduction de 50% des dépenses énergétique, à conditions d’usage et climatique identiques
- Exonération de la taxe foncière de 50 à 100%sur une durée fixée par la collectivité territoriale ou EPCI à fiscalité propre
- Assurance d’une plus-value lors de la revente
- Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus sans conditions de ressources avec une majoration substantielle
- Dans le cas d’un investissement : réduction d’impôt significative sur 9 ou 15 ans grâce à la Loi Scellier
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La loi Scellier

La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier , Les Sables d'Olonne, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en loi Scellier , Les Sables d'Olonne en Vendée.

Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier , Les Sables d'Olonne en Vendée, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier dans le Pays de la Loire. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf , Les Sables d'Olonne.