appartement neuf à Cenon - bordeaux en loi Scellier

Programme neuf LA-16-33 à Cenon - Bordeaux

La ville de Cenon compte près de 23.000 habitants, située à 15mn du centre ville de Bordeaux.Une Commune dynamique qui  se joue de sa proximité pour séduire ses citadins.  Elle se place au coeur d'un développement de réseau de transports  dense et diversifié. Une ville qui a su transformer  son halte ferroviaire en première gare multimodale en créant de nouveaux circuits de transports en commun de la Communauté urbaine de Bordeaux. Les riverains passe d'un moyen de transport à l'autre.  Le train passe sur le pont qui enjambe l'avenue Jean-Jaurès et  le tram de la ligne (A) juste dessous. C'est un gain de temps pour l'ensemble des habitants. C'est aussi une grande cité étudiante et de recherche.

Cette Résidence à caractère urbain en BBC  de 30 appartements du Studio au T4 avec parkings répartis sur 5 étages bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la ligne A du Tramway en accès direct avec le Centre de Bordeaux et à 100m de la gare de Cenon permettant ainsi un déplacement aisé.

Bénéficiez de la réduction d'impôts à 22% répartie sur 9 ans.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF LA-16-33

33150 Cenon - Bordeaux

Un emplacement exceptionnel dans le prolongement de "l'Avenue Thiers" à Bordeaux pour cette résidence en BBC de 30 appartements à deux pas de la ligne A du tramway et des commerces.

Synthèse

Sur la Rive Droite, en  prolongement de l'Avenue Thiers Bordeaux-Bastide, l'Avenue Jean-Jaurès ; un quartier rattaché à Bordeaux à la suite de la construction de la gare d'Orléans. Depuis, 1995, ce secteur a connu une vraie métaphore.

Cenon comprend 23000 habitants. Une commune qui est traversée du Nord au Sud. Sur le côté Ouest, on découvre une "coulée verte" présentant un flanc de colline escarpé.  Depuis 2003, la ville de Cenon est desservie par la ligne A du Tramway.

Cette résidence neuve en BBC composée de 30 appartements (du studio au T4) bénéficie d'un emplacement exceptionnel : au pied du Tramway et à 2 stations de Bordeaux centre.


Présentation architecturale : Une architecture contemporaine, aux lignes épurées ouverte à la lumière. Les pierres de la façade et son traitement en joints creux mettent en valeur le rez-de-chaussée et ses commerces ainsi que l'étage en attique. Les larges baies et les garde-corps vitrés contribuent à la transparence des façades et permettent à la lumière de baigner généreusement les espaces intérieurs.

Présentation paysagère :

Emplacement

A proximité du programme

Transports en commun :

Arrêt bus à moins d'1 Km
Station tramway à moins d'1 Km

Commerces :

Centre commercial à moins de 2 Km
Commerces du centre ville à moins d'1 Km
Marché à moins d'1 Km
 

Loisirs et services municipaux :

Cinéma à moins de 2 Km
Espace culturel à moins de 2 Km
Piscine à moins de 3 Km
Equipements sportifs à moins de 2 Km

Etablissements scolaires :

Ecole maternelle à moins d'1 Km
Ecole primaire à moins d'1 Km
Collège à moins d'1 Km
Lycée à moins d'1 Km
Enseignement supérieur à moins de 2 Km
 

Acces en moins de 15 minutes :

Autoroute ou voie rapide
Gare
Aéroport
 

Prestations

Revêtements

Cuisines équipées :

-  T1 et T2 : frigo top, plaque vitrocéramique 2 feux, une hotte

- T3 et T4 : une plaque 4 feux vitrocéramiques et hotte ( pas de frigo). 

Parquet stratifié flottant dans toutes les pièces à vivre sauf dans la cuisine et la salle de bains carrelage 30x30

Chauffage

Chauffage gaz
 

Equipements de confort

Ascenseur
Radiateurs sèche-serviettes

Eléments remarquables

Labels & normes qualité

construction normes BBC
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La loi Scellier

La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier à Cenon - Bordeaux, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en loi Scellier à Cenon - Bordeaux en Gironde.

Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Cenon - Bordeaux en Gironde, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Aquitaine. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Cenon - Bordeaux.