Programme neuf LE-5-33 à Canéjan - Gradignan
La ville de Canéjan jouxte la ville de Gradignan, se situe à 20mn de Bordeaux. La commune comprend 5 086 Habitants. Elle est très accueillante, dynamique et proche des grandes agglomérations. Elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans un secteur en constante évolution.
Un sein d'un ensemble immobilier réalisé en co-promotion avec MESOLIA sur une surface totale de 4.989m², nous trouvons cette résidence en BBC composée de 14 logements du T2 au T3 en R+2 avec des places de stationnement en sous-sol et en aérien. Cette construction s'intègre parfaitement dans un tissu urbain en mutation implantée sur un terrain de 900m².
C'est une résidence résolument engagée en faveur d'un habitat qualitatif, durable et confortable, qui sera certifiée NF logement et bénéficiera de la labellisation BBC.
Exemples de prix
PROGRAMME IMMOBILIER NEUF LE-5-33
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Au coeur du bourg de Canejan découvrez cette nouvelle résidence BBC de standing dans un environnement privilégié.
Cette opération immobilière BBC se situe au coeur du centre bourg de Canejan ; elle comprend 14 appartements composée de 8 T2 et 6T3. Le Bâtiment est desservi par un ascenseur avec places de stationnement en sous-sol et en aérien.
Présentation architecturale : Cette résidence à l'architecture travaillée présente des appartements lumineux, des cuisines aménagées, des chambres spacieuses.
Les prestations intérieures et extérieures de cette résidence sont soignées, par l'emploi de matériaux économes, contemporains tout en faisant référencde à la beauté du site.
Chaque habitat disposera d'un espace de vie tourné vers l'extérieur avec de belles baies et balcons permettant de profiter du climant et de la nature environnante.
Adapté sénior |
On accède au centre du bourg de Canejan par l'autoroute A63 et la route nationale 10. Canéjan est traversé par l'Eau Bourde et entourée des villes de Cestas, Gradignan, Léognan et Pessac.
Elle est à 10mn du Campus Universitaire de Talence et Pessac.
Centre ville |
Quartier résidentiel |
Environnement CALME |
Environnement Boisé, Verdure |
Centre commercial à moins de 2 Km | Commerces du centre ville à moins d'1 Km |
Marché à moins d'1 Km |
Cinéma à moins de 3 Km | Espace culturel à moins de 3 Km |
Piscine à moins de 3 Km | Equipements sportifs à moins de 3 Km |
Ecole maternelle à moins d'1 Km | Ecole primaire à moins d'1 Km |
Collège à moins de 3 Km | Lycée à moins de 3 Km |
Enseignement supérieur à moins de 3 Km |
Autoroute ou voie rapide |
Gare |
Aéroport |
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Revêment de sols
Carrelage dans les pièces à vivre Parquet flottant dans les chambres Balcons ou Terrasses : Finition béton lisse, lame de bois ou dalle sur plot |
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Revêtements muraux
- séjour, chambre et wc : Peinture lisse blanche - Cuisine : peinture lisse blanche + crédence faïencé sur une hauteur de 60 cm sur le pourtour des éléments électroménagers. - Salle de Bains : faïence unie et listel en périphérie de la baignoire ou douche sur une hauteur d'environ 1,80 à 2 m + peinture lisse blanche. |
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Peinture lisse ou gouttelette projetée
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Chauffage électrique |
La Cuisine équipée comprend pour les : - T2 : évier inox 1 bac+ égouttoir + Plaques vitrocéramique 2 feux, frigo table top sous plan de travail, hotte casquette à recyclage et aménagement des meubles hauts et bas. - T3 : évier inox 2 bacs+ égouttoir sur meuble 2 portes + Plaques vitrocéramique 4 feux, frigo table top sous plan de travail, hotte casquette à recyclage et aménagement des meubles hauts et bas. L'Ascenseur dessert l'ensemble des étages sauf les lots 4,9 et 14 qui ont accès à l'ascenseur pour le sous-sol uniquement depuis le RDC. Chauffage électrique individuel avec programmateur Placards aménagés dans les chambres |
Ascenseur |
Radiateurs sèche-serviettes |
Cuisine équipée |
Situation d'exception par la vue, l'emplacement | Demande locative excédentaire |
construction normes BBC |
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La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier à Canéjan - Gradignan, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en loi Scellier à Canéjan - Gradignan en Gironde.
La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Canéjan - Gradignan en Gironde, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.
La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Aquitaine. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Canéjan - Gradignan.