appartement neuf à Bordeaux - caudéran en loi Scellier

Programme neuf VT-6-33 à Bordeaux - Caudéran

Bordeaux- Caudéran, quartier surnommé le "Neuilly"Bordelais, est une adresse privilégiée à quelques minutes du centre historique de Bordeaux qui jouxte les boulevards (ceinture intra-muros de la ville de Bordeaux) .
Cette résidence se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires, des collèges, des lycées, des arrêts de bus, du Parc Bordelais.

Venez découvrir cette résidence en BBC dans un cadre de vie exceptionnel située au cœur du quartier de Bordeaux-Caudéran, dans un  environnement résidentiel.
Ce programme immobilier neuf composé de 36 appartements du T2 au T4  bénéficie d' un jardin intérieur paysager.
Tous les appartements sont conçus dans le respect du site et  s'ouvrent sur des balcons ou de très belles terrasses.


Un bon investissement immobilier, de part son emplacement,  son architecture séduisante et ses prestations soignées.


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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF VT-6-33

33200 Bordeaux - Caudéran

  A BORDEAUX-CAUDERAN un emplacement de rêve, à proximité du Parc Bordelais pour cette résidence à l'architecture contemporaine.

Synthèse

Ce programme neuf implanté au cœur du "Neuilly" Bordelais dans un quartier dynamique, sécurisé,  à proximité immédiate des commerces, des écoles publiques et privées, des équipements sportifs, des arrêts de bus et idéal pour combiner vie pratique et qualité d'habitat.
Présentation architecturale : Une architecture contemporaine très élégante.La résidence se présente comme un volume de pierre, les derniers étages sont enduit de couleur blanche et le dernier étage en attique offre de belles terrasses. Les gardes corps sont en panneaux de verre translucide.


Présentation paysagère : Les jardins privatifs reliés les uns aux autres avec chacun leur délimitation et leurs espèces, complétés de quelques espaces verts collectifs constituent les espaces verts de la résidence. des haies seront plantées tout le long des limites séparatives, en continuité avec celle de la rue.

Emplacement

Les éléments à retenir :

Centre ville
Quartier résidentiel
Environnement CALME
Environnement Boisé, Verdure

A proximité du programme

Transports en commun :

Arrêt bus à moins d'1 Km
 

Commerces :

Centre commercial à moins d'1 Km
Commerces du centre ville à moins d'1 Km
Marché à moins d'1 Km
 

Loisirs et services municipaux :

Cinéma à moins de 2 Km
Espace culturel à moins de 2 Km
Piscine à moins de 2 Km
Equipements sportifs à moins d'1 Km

Etablissements scolaires :

Ecole maternelle à moins d'1 Km
Ecole primaire à moins d'1 Km
Collège à moins d'1 Km
Lycée à moins d'1 Km
Enseignement supérieur à moins d'1 Km
 

Acces en moins de 15 minutes :

Autoroute ou voie rapide
Gare
Aéroport
 

Prestations

Cuisine équipée uniquement pour les T2

Equipements sécuritaires

Portail radiocommandé
 

Revêtements

carrelage dans toutes les pièces sauf dans les chambres, parquet stratifié.

Chauffage

Chauffage gaz
 

Eléments remarquables

Les éléments à retenir :

Situation d'exception par la vue, l'emplacement
Situation exceptionnelle / activités
Situation exceptionnelle par rareté
Emplacement d'avenir à valorisation future (Plus value)
Demande locative excédentaire
Prix moins cher que la concurrence

Labels & normes qualité

construction normes BBC
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Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Bordeaux - Caudéran en Gironde, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Aquitaine. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Bordeaux - Caudéran.