appartement neuf à Bordeaux - caudéran en loi Scellier

Programme neuf LPC-2-33 à Bordeaux - Caudéran

A Bordeaux-Caudéran,  dit le "Neuilly Bordelais".Un quartier très prisé rattaché à la ville de Bordeaux depuis le 19ème siècle ;  remarquable par  son emplacement résidentiel, l'architecture des bâtisses ( beaucoup d'échoppes), la proximité des commerces, des établissements scolaires, les transports en commun à 5mn du centre ville de Bordeaux.

Ce programme immobilier en  BBC comprend 29 appartements du T1 au T4  avec balcons ou terrasses répartis sur 3 niveaux et 2 bâtiments. La majorité des appartements sont traversants ou à double orientation et disposent de vastes terrasses et jardins d'hiver.

Un emplacement idéal pour investir et bénéficiez du dispositif de la loi Scellier.
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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF LPC-2-33

33200 Bordeaux - Caudéran

Laissez-vous séduire par cette résidence BBC à l'architecture sobre, idéalement située à Bordeaux- Caudéran dans le quartier Stéhelin .

Synthèse

A Bordeaux-Caudéran au cœur du quartier Stéhélin, une résidence BBC de standing composée de 29 appartements du T1 au T4 répartis sur 2 bâtiments indépendants avec ascenseurs face à la résidence" DOMION". Livraison fin 2013.

Présentation architecturale : Une architecture contemporaine dont les façades sont revêtues en pierre collée et enduit.
Les gardes-corps des balcons sont en acier de verre. L'entrée de la résidence se fait par la rue et par un hall d'entrée commun puis un cheminement paysager vers le second bâtiment.  Le parking en sous-sol comprend 39 places de stationnement et 2 locaux à vélos.
Pour le divertissement des résidents, un terrain de boules est prévu à cet effet.


Présentation paysagère :

Emplacement

Proche du centre ville de Caudéran et de Bordeaux où vous trouverez tous les services nécessaires à votre vie au quotidien.
Caudéran jouxte les villes de Mérignac connue par son aéroport international et du Bouscat par son hippodrome. Pour vos divertissement, le parc bordelais et le golf se situe à 5 minutes de la résidence.

Les éléments à retenir :

Centre ville
Quartier résidentiel
Environnement CALME
Environnement Boisé, Verdure

A proximité du programme

Transports en commun :

Arrêt bus à moins d'1 Km
 

Commerces :

Centre commercial à moins d'1 Km
Commerces du centre ville à moins d'1 Km
Marché à moins d'1 Km
 

Loisirs et services municipaux :

Cinéma à moins de 3 Km
Espace culturel à moins de 3 Km
Piscine à moins de 3 Km
Equipements sportifs à moins d'1 Km

Etablissements scolaires :

Ecole maternelle à moins d'1 Km
Ecole primaire à moins d'1 Km
Collège à moins d'1 Km
Lycée à moins d'1 Km
Enseignement supérieur à moins d'1 Km
 

Acces en moins de 15 minutes :

Autoroute ou voie rapide
Gare
Aéroport
 

Prestations

Equipements sécuritaires

Une entrée commune au parking en sous-sol pour les 2 bâtiments.
Ensemble clôturé
 

Revêtements

Carrelage
Cuisine et séjour : carrelage 40x40
Salles de bains et wc : carrelage 30x30

Parquet stratifié
Dans les chambres

Cuisines équipées pour les T1 et T2 : 2 plaques vitro, un frigo table-top.
Murs : papier peint ou expansé pour les pièces sèches et papier vinyle pour les pièces humides
Plafonds :  enduit projeté grain fin de couleur blanche.

Chauffage

Chauffage gaz
 

Equipements de confort

Volets roulants automatisés uniquement dans le séjour.
Ascenseur
 

Eléments remarquables

Les éléments à retenir :

Situation d'exception par la vue, l'emplacement
Situation exceptionnelle / activités
Situation exceptionnelle par rareté
Emplacement d'avenir à valorisation future (Plus value)
Demande locative excédentaire
 
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La loi Scellier

La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier à Bordeaux - Caudéran, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en loi Scellier à Bordeaux - Caudéran en Gironde.

Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Bordeaux - Caudéran en Gironde, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Aquitaine. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Bordeaux - Caudéran.