appartement neuf à Bordeaux - bègles en loi Scellier

Programme neuf GT-33 à Bordeaux - Bègles

Dans la Communauté Urbaine de Bordeaux, ce programme neuf se situe à Bègles, ville dynamique et très étendue., proche des boulevards intérieurs à proximité de la Barrière de Toulouse.

L'emplacement privilégié de ce programme immobilier en BBC et NON- BBC pour le Bâtiment B donnant "Route de Toulouse", vous permet de bénéficier d'un véritable confort urbain avec tous les services de proximité y compris les transports en commun.

Une résidence aux lignes épurées composée de 33 appartements neufs du T1 au T4 (R+3) répartis sur deux bâtiments A et B.

Seule  la 1ère tranche (Bâtiment A) comprenant 21 appartements du T2 au T4 (R+3) est en BBC.

La 2ème tranche (Bâtiment B) comprend 12 appartement du T1 au T2 duplex (R+1) est en NON - BBC car c'est un hangar réhabilité.

Les appartements sont dotés de  balcons ou terrasses pour vous offrir confort et convivialité.

Le Bâtiment A respecte les règlements thermiques  fait l'objet d'une demande de Label Bâtiment basse consommation  conforme au Label BBC-EFFINERGIE.

Le Bâtiment B est en THPE.

C'est un emplacement idéal pour investir et bénéficier du dispositif de la loi Scellier ( 22% pour le BBC et  13% pour le NON-BBC).

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF GT-33

33130 Bordeaux - Bègles

Nouveau à Bègles, une résidence à l'architecture épurée proche des Boulevards Albert 1er qui  bénéficie d'un emplacement recherché.

Synthèse

Cette nouvelle résidence BBC et NON- BBC pour la partie réhabilité  est idéalement située, à quelques pas des commerces, des écoles...présente un ensemble de 33 appartements.
Ce programme immobilier est entièrement clos avec portail du parking télécommandé.

Présentation architecturale : La résidence présente une architecture aux lignes épurées et contemporaine. Elle  est desservie par un ascenseur central.

Deux bâtiments constitue la résidence. Le rez-de-chaussée du bâtiment côté rue abritera 2 locaux commerciaux (professions libérales,..). L'autre bâtiment B plus en retrait (à l'occasion d'une 2ème tranche) comprendra quelques lofts duplex avec jardins. Un portail télécommandé permettra l'entrée de la résidence pour accéder aux parkings extérieurs.



Emplacement


Les éléments à retenir :

Centre ville
Quartier résidentiel

A proximité du programme

Transports en commun :

Arrêt bus à moins d'1 Km
 

Commerces :

Centre commercial à moins d'1 Km
Commerces du centre ville à moins d'1 Km
Marché à moins d'1 Km
 

Loisirs et services municipaux :

Cinéma à moins de 2 Km
Espace culturel à moins de 2 Km
Piscine à moins de 3 Km
Equipements sportifs à moins de 3 Km

Etablissements scolaires :

Ecole maternelle à moins de 2 Km
Ecole primaire à moins de 2 Km
Collège à moins de 2 Km
Lycée à moins de 2 Km
Enseignement supérieur à moins de 3 Km
 

Acces en moins de 15 minutes :

Autoroute ou voie rapide
Gare
Aéroport
 

Prestations

Equipements sécuritaires

Portail : ouverture du portail du parking par télécommande
Vidéophone
Portail radiocommandé

Revêtements

Pièces à vivre : Carrelage en grès  40x40

Chambres : revêtement stratifié
Peinture projetée de type gouttelette.

Faïence dans les salles de bains  et salles d'eau sur une hauteur de 2m à partir du sol¨.

Faïence murale dans les cuisines d'une hauteur de 60cm au droit des équipements.
Peinture projetée de type gouttelette

Chauffage

Chauffage gaz
 

Equipements de confort

Ascenseur : Uniquement sur le bâtiment A

Chauffage électrique Bâtiment B

Cuisines équipées

T1 -T2 : 2 feux vitrocéramique, hotte, frigo table-top.

T3-T4 : 4 feux vitrocéramique, hotte

Salles d'eau

Douches équipées de parois vitrées

Bâtiment B : sèche serviette dans la salle de bains

Menuiseries

Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium ou en PVC (suivant étude thermique) ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux ou panneaux coulissant.

Placards aménagés

Façades de placards en panneau mélaminé, coulissantes.

Etagère et tringle de penderie.

Production eau chaude

Eau chaude par ballons électriques (150l pour les T2, 200l pour les T3, 250l pour les T4) ou production eau chaude par ballon thermodynamique selon étude thermique.

Local à vélos
Ascenseur
Cuisine équipée

Eléments remarquables

Les éléments à retenir :

Situation d'exception par la vue, l'emplacement
Situation exceptionnelle / activités
Emplacement d'avenir à valorisation future (Plus value)
Prix moins cher que la concurrence

Labels & normes qualité

construction normes BBC
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La loi Scellier

La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier à Bordeaux - Bègles, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en loi Scellier à Bordeaux - Bègles en Gironde.

Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Bordeaux - Bègles en Gironde, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Aquitaine. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Bordeaux - Bègles.