appartement neuf à Bordeaux en loi Scellier

Programme neuf VBT-33 à Bordeaux

Ville d’art, de commerce et d’Histoire, Bordeaux, capitale de l’Aquitaine, se tourne résolument vers l’avenir, sans rien renier de son attirance pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature et tout ce qui fait le bon vivre en ville.
Classée dans le peloton de tête des villes les plus attractives et les plus dynamiques de France, la cité girondine, classée au patrimoine mondiale de l’Unesco, construit le futur autour d’un projet urbain ambitieux et capable d’offrir à une population en croissance un cadre de vie et d’activité exaltant et sans complexe.

Dans un quartier où les hôtels particuliers côtoient les maisons en pierre XVIIIéme, ce petit programme de 19 appartements neufs est niché entre les différents parc de la ville : Parc Rivière, Parc Bordelais et Jardin Public.
Proche du centre ville, mais aussi proche des boulevards, la résidence est desservie par les réseaux de bus, au pied du programme.


Prestations soignées, parkings en sous sol, terrasses, balcons... Le programme bénéficiera du label BBC.
Ce programme fait partie des projets sélectionnés par la rédaction du Moniteur, sur une base  de 154 projets dans le sud ouest.

Pour une défiscalisation réussie, profitez de la loi Scellier pour un investissement locatif à Bordeaux.


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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF VBT-33

33000 Bordeaux

Une Résidence de standing dans Bordeaux

Synthèse

Ce programme à taille humaine (19 lots seulement) est situé à quelques minutes du centre ville de Bordeaux, et proche des accès boulevard et barrière du médoc (direction vers les plages de l'atlantique).

A proximité des 3 parcs de Bordeaux (Parc Bordelais, Parc Rivière et Jardin Public), avec des prestations supérieures aux immeubles neufs en construction ou en projet actuellement sur la Communauté Urbaine de Bordeaux, la résidence restera un excellent placement pour les habitants comme pour les investisseurs.

Présentation architecturale : Immeuble dessiné par le prestigieux cabinet d'architecture de Michel Petuaud Létand.
La façade sud-ouest est en parement pierre, agrémentée de balcon en verre autoporteur, la façade  Nord-Est sera en parement pierre en Rez de Chaussée, puis enduit ton pierre sur les étages supérieurs, et casquette en R+3 en aluminium laque.


Emplacement

A quelques minutes du centre ville sans être prisonnier du flux de circulation (proximité des boulevards), rares sont les programmes neufs à Bordeaux à bénéficier d'un emplacement aussi stratégique.

Les éléments à retenir :

Centre ville
Quartier résidentiel

A proximité du programme

Transports en commun :

Arrêt bus à moins d'1 Km
 

Commerces :

Centre commercial à moins d'1 Km
Commerces du centre ville à moins d'1 Km
Marché à moins de 2 Km
 

Loisirs et services municipaux :

Cinéma à moins de 3 Km
Espace culturel à moins de 2 Km
Piscine à moins d'1 Km
 

Etablissements scolaires :

Ecole maternelle à moins d'1 Km
Ecole primaire à moins d'1 Km
Collège à moins d'1 Km
Lycée à moins d'1 Km
Enseignement supérieur à moins d'1 Km
 

Acces en moins de 15 minutes :

Autoroute ou voie rapide
 

Prestations

Prestations haut de gamme :
- Menuiseries alu,
- Façade parement pierre,
- Volets roulants électriques,
- Chauffage gaz,
- Norme BBC,
- Norme Promotelec,
- Ascenseur,
etc...

Equipements sécuritaires

Prises RJ45 de téléphone dans toutes les pièces (sauf sdb et wc)
Menuiseries extérieures des pièces principales en Aluminium laque ouvrant a la française.
Façades miroir argent pour placards des entrées des appartements.
Vidéophone
Portail radiocommandé

Revêtements

Sols et plinthes des cuisines, sanitaires : Sur complexe phonique, carrelage 30x30

Sols et plinthes des pièces de jours, (chambre, séjour, entrée et Dgt) : Sur complexe phonique, pose d'un parquet flottant semi massif  épaisseur 14mm, (parquet vernis  ou équivalent essence chêne).
Murs de façades
Traitement façade Nord : parement pierre dure sur RDC et enduit à la chaux sur étages.
Traitement façade sud : parement pierre
 
Salles de bains, salles d'eau et sanitaires : Faïences 33 x 25 + frise de couleur haute.
WC : 40 cm au-dessus des laves mains blanc satiné 20x20.
Cuisine : Faïences 20 x 20 + frise de couleur haute 60 cm au-dessus des meubles éviers et retours 20x20.
Peinture acrylique, (peinture lissée), finition satinée, sur murs et plafonds.

Chauffage

Chauffage gaz
 

Equipements de confort

- radiateurs en acier dans toutes les pièces, sauf salle de bain et salle d'eau

- radiateurs sèche serviette en acier dans les salles de bain et salles d'eau
Volets roulants électriques
Ascenseur
Radiateurs sèche-serviettes
 

Eléments remarquables

- Emplacement en bordure de centre ville
- Prestations de standing
- Architecte de renom

Les éléments à retenir :

Prestations de Standing + / prestige
Situation exceptionnelle par rareté
Demande locative excédentaire
 

Labels & normes qualité

construction normes BBC
Norme PROMOTELEC et NFC 15100 Confort Electrique:

Le mot du Comité

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La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier à Bordeaux, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en loi Scellier à Bordeaux en Gironde.

Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Bordeaux en Gironde, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Aquitaine. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Bordeaux.