appartement neuf à Bénesse maremne - capbreton en loi Scellier

Programme neuf LBDR-2-40 à Bénesse Maremne - Capbreton

Très jolie résidence en R+2 répondant aux normes BBC à Bénesse Maremne, commune du Sud des Landes à 6 km d'Hossegor et du port de Capbreton.

Ce programme immobilier jouit d'un emplacement très reposant et verdoyant tout en étant proche des toutes les commodités.

Situé à 10 minutes des plages océanes et du port de Capbreton, Bénesse Maremne se trouve aux portes du Pays Basque (20 minutes de Bayonne) et 1 heure des Pyrénées.

Bonne rentabilité et sécurité locative sont 2 autres atouts maitres de ce programme.
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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF LBDR-2-40

40230 Bénesse Maremne - Capbreton

Investir aux portes du Pays Basque dans une résidence BBC  au style Basco-landais.

Synthèse

Présentation architecturale : Architecture des bâtiments basco-landais aux tons verts

Présentation paysagère : Environnement boisé, dans une rue calme à côté d'un club de tenis, d'un bois et à proximité immédiate de toutes les commodités

Emplacement

Parfaitement situé à 150 m de l'école primaire et des commerces de proximité, dans une rue calme et verdoyante 

Les éléments à retenir :

Environnement CALME
Environnement Boisé, Verdure
Ville côtière
Quartier résidentiel

A proximité du programme

Transports en commun :

Arrêt bus à moins d'1 Km
 

Commerces :

Centre commercial à moins d'1 Km
Commerces du centre ville à moins d'1 Km
Marché à moins d'1 Km
 

Loisirs et services municipaux :

Cinéma à moins de 3 Km
Piscine à moins de 2 Km
Equipements sportifs à moins d'1 Km
 

Etablissements scolaires :

Ecole maternelle à moins d'1 Km
Ecole primaire à moins d'1 Km
Collège à moins de 3 Km
Lycée à moins de 3 Km

Acces en moins de 15 minutes :

Autoroute ou voie rapide
Gare

Prestations

BBC, chauffage et production eau chaude gaz.

Visiophone

Les T3 disposent de places de parking sous pergola.

Equipements sécuritaires

Vidéophone
Ensemble clôturé

Chauffage

Chauffage gaz
 

Equipements de confort

Radiateurs sèche-serviettes
 

Equipements d'agréments

Jardin d'agrément
 

Eléments remarquables

Le prix très attractif pour le secteur Sud Landes. La proximité de Hossegor, Capbreton et Bayonne.

Les accès tels que autoroute A63 direction au Nord paris et au Sud l'Espagne( 2 km du programme) , La Nationale 10 (300 m du programme). la gare de Saint Vincent de Tyrosse (5 minutes en voiture)

Les plages océanes à 10 minutes et les Pyrénées à 1 heure

La tranquilité du programme sans acune nuisance sonore ou visuelle.

L'aspect architectural dans un pur style basco-landais

Les éléments à retenir :

Top rentabilité pour le secteur
Prix moins cher que la concurrence
Prestations de Standing + / prestige
Demande locative excédentaire

Labels & normes qualité

construction normes BBC
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Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Bénesse Maremne - Capbreton dans les Landes, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Aquitaine. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Bénesse Maremne - Capbreton.