PROGRAMME IMMOBILIER NEUF LPDL-4-974

. Le programme immobilier neuf est situé sur la parcelle K du lotissement Vert Lagon et concerne la création d'un immeuble d' appartements comprenant 52 logements neuf destinés à l'accession à la propriété. Le projet comprend la construction de 7 bâtiments ainsi que leurs abords: parking extérieur, espaces verts, piscine, aire de loisir, golf,  cheminements piétons.

Cet ensemble d'appartements neuf construits viennent compléter les autres opérations immobilières au sein du lotissement Vert lagon.

Les bâtiments sont en R+1 avec combles aménagés et comprennent 1 niveau de parking en sous sol.Ces bâtiments sont composés de volumes simples en adéquation avec le paysage et les constructions environnantes, et répondent à des exigences de qualités environnementales. Le projet est conforme à la nouvelle réglementation thermique RTAADOM.


Les parkings des bâtiments A, B, C, D: Ce parking de 25 places comporte une allée et des places sur un seul côté et peut être ventilé naturellement.


Deux sorties d’escaliers en partie centrale sont prévues. Ils permettent d’accéder rapidement aux coursives extérieurs qui desservent l’ensemble des logements.

Une réserve pour l’installation d’un ascenseur qui mènera au niveau des coursives est prévu.

Les parkings des bâtiments E, F, G: Chaque bâtiment comporte un parking de 23 places sous le Rez-de-chaussée.

Chacun des trois parkings est largement ventilé de manière naturelle. Une allée centrale distribue les places de part et d’autre avec deux places handicapées dans chaque parking.

Entre chacun des parkings, le cheminement de la voiture devient extérieur. Un escalier est prévu entre chaque parking. Ils permettent d’accéder rapidement aux coursives extérieurs qui desservent l’ensemble des logements.

Un ascenseur en partie centrale qui mènera au niveau des coursives est également prévu.

L’espace ludique est constitué de bassins de baignade, un grand pour la nage et un plus petit. L’ensemble de la terrasse bois et plages autour de ces bassins sont accessible aux personnes à mobilité réduite.

Les coursives extérieures au niveau Rez-de-Jardin, et les coursives des deux Rez-de-chaussée ont accès à la rampe qui descend sur l’espace ludique. 

Un pédiluve accompagné d’un portillon est prévu à l’entrée de cet espace. Un local technique piscine est prévu en retrait (en partie basse). Il est prévu des kiosques pour ombrager les terrasses autour des bassins.

L’ensemble de cet espace sera largement arboré d’arbres hautes tiges pour l’ombrage et de haies pour isoler des circulations alentours.





Présentation architecturale : Pour ce programme immobilier neuf, tout à été fait pour le confort visuel du résident: courbes harmonique, bois exotique plaqué sur les façades des bâtiments, jardin paysager ambiance ZEN, golf privé, accès privatif jusqu'au Lagon.

Les bâtiments sont disposés de façon à suivre les courbes de niveaux, est s'implantent en deux parties: l'une à l'Est se place en amont du terrain, et l'autre à l'ouest (à l'alignement de la voie 3) en contrebas du terrain.

 Les appartements sont desservis par une voie interne permettant l'accès aux différents parkings en sous sol, aux parkings extérieurs, ainsi qu'aux différents cheminements piétons qui mènent aux bâtiments. Cette disposition permet de préserver un espace central boisé (parc).







Présentation paysagère : Intégré parfaitement entre mer et montagne, ce programme immobilier neuf saura ravir l'ensemble des investisseurs et accédant.

Le terrain d'assiette de l'opération d'une superficie de 7665 m2 se situe en amont du lotissement VERT LAGON et propose une vue imprenable sur l’Océan Indien.
Il est bordé à l'Est et au Sud par la « savane », au Nord par des parcelles constructibles. A l'Ouest le terrain est bordé par la voie 3 du lotissement. Une ravine est également présente au Sud du lotissement. La topographie du terrain présente une déclivité sur l’axe Est / Ouest avec vue panoramique sur l'océan.
Le terrain de l'opération est situé dans l’ouest, à mi chemin entre Saint Leu et Saint-Paul dans le nouveau lotissement Vert Lagon à l’Ermitage les Bains. Ce dernier est directement relié à la « déviation de la Saline ».

 

Carrelage dans toutes les pièces, climatisation, cuisine équipée, climatisation, résidence sécurisé, portail électrique, parking privatif.

Ce programme immobilier neuf est une référence en matière d'emplacement, de prestations, et d'architecture. Les concepteurs de la résidence ont recherché ce qui se fait de mieux pour le confort du résident (jardin zen paysagé, Terrasse ombragée autour de la piscine, golf, accès direct aux commerce de la saline les bains, et à la plus belle plage de l'ile de la Réunion: l'ermitage.

Dans l'Ouest de l'île de la Réunion, la rareté de ce type de programmes immobilier fait de cette résidence un investissement d'aujourd'hui et de demain...