Programme neuf LA-14-85 à Château d'Olonne - Les Sables d'Olonne
Exemples de prix
PROGRAMME IMMOBILIER NEUF LA-14-85
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NOUVEAU, ne manquez pas l'occasion d'investir à Château d'Olonne dans une résidence séniors haut de gamme, offrant calme, confort et sécurité, le tout dans un environnement d'exception.
Répondant aux normes Bâtiment Basse Consommation (BBC), cet ensemble immobilier neuf situé à Château d'Olonne est composé de 93 appartements répartis sur 5 bâtiments.
De type 2 et de type 3, ces appartements neufs ont été pensés dans le but d'apporter un maximum de confort et de sérénité à ses résidents, tout en veillant à créer un lieu de vie pensé comme un véritable chez soi afin d'y recevoir famille et amis.
Vous y apprécierez les grandes pièces de vie, les chambres et Salle de Bain agencées et pensées pour les séniors.
En plus de ces prestations de qualités, vous pourrez bénéficier d'un très grand choix de services comme:
- Accueil 7j/7
- Restauration
- Assistance personnalisée 24h/24h
- Ménage, blanchisserie
- Aides administratives
- Livraison d'épicerie lourde
- Travaux de petit bricolage.
Présentation architecturale :
Magnifique résidence au style contemporain, alliant avec goût le bois et les matériaux plus traditionnels.
Présentation paysagère : Entre les paysages de bord de mer de la côte sauvage, et ceux de la forêt domaniale, l'environnement paysager de cet ensemble immobilier neuf s'avère très riche et diversifié.
La situation de cet ensemble immobilier neuf, est en parfaite adéquation avec son haut standing.
En effet, cette résidence services séniors possède un emplacement de qualité lui permettant d'offrir un maximum de confort à ses résidents.
A Château d'Olonne, dynamique station balnéaire agréable à vivre toute l'année, à la limite des Sables d'Olonne, cet ensemble d'appartements neufs se trouve à proximité des plages (800m), des commerces et des transports (arrêt de bus dans la rue, gare TGV à moins de 10min).
Vous y trouverez de nombreux points d’intérêts:
- Thalassothérapie
- Deux casinos
- Deux golfs 18 trous
- Un club de Tennis
- Un hippodrome
- Un boulodrome
- De nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables
- Remblai des Sables d'Olonne
- Ports de pêche et de plaisance
- De nombreux restaurants
- Quai d'embarquement pour l'île d'Yeu
En ce qui concerne la région d'implantation, elle bénéficie d'une histoire et d'un patrimoine d'une grande richesse.
Les Sables d'Olonne sont situés à trois heures de Paris en TGV, à 35 km de La Roche-sur-Yon, à 90 km de Nantes, 160km d'Angers.
Arrêt bus à moins d'1 Km |
Centre commercial à moins d'1 Km | Commerces du centre ville à moins d'1 Km |
Marché à moins de 2 Km |
Cinéma à moins de 3 Km | Espace culturel à moins de 2 Km |
Piscine à moins de 2 Km | Equipements sportifs à moins d'1 Km |
Ecole maternelle à moins d'1 Km | Ecole primaire à moins d'1 Km |
Collège à moins de 3 Km | Lycée à moins de 3 Km |
Enseignement supérieur à moins de 3 Km |
Autoroute ou voie rapide |
Gare |
Grande pièce de vie
Cuisine aménagé
Chambre agencée
Espace douche et sanitaire ergonomique
Jardinet, terrasse ou balcon
Restaurant / Bar
Piscine Chauffée
Salle bibliothèque- TV
Espace bien être, salle de gym
Vidéophone | Ensemble clôturé |
Gardien |
Volets roulants électriques |
Ascenseur |
Cuisine équipée |
Jardin d'agrément |
Proximité des plages (800m)
Proximité des commerces (500m).
Equipe de gestion expérimentée.
Surfaces généreuses des logements.
construction normes BBC |
Le label BBC Effinergie ( Bâtiment Basse consommation) est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les batiments ou les rénovations ayant une très faible consommation d'énergie. Les programmes immobiliers d'appartements neufs BBC garantissent une haute performance énergétique: - Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié - Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles - Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air - Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle - Une production d’eau chaude sanitaire par énergie renouvelable - Un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle Un bâtiment labellisé BBC-effinergie® consomme entre 40 et 65 kwh d’énergie primaire/m2shon/an, selon sa localisation géographique et son altitude. Cette consommation concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux : - Réduction de 50% des dépenses énergétique, à conditions d’usage et climatique identiques - Exonération de la taxe foncière de 50 à 100%sur une durée fixée par la collectivité territoriale ou EPCI à fiscalité propre - Assurance d’une plus-value lors de la revente - Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus sans conditions de ressources avec une majoration substantielle - Dans le cas d’un investissement : réduction d’impôt significative sur 9 ou 15 ans grâce à la Loi Scellier |
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Immobilier neuf, Les sables d'olonne
Situé à 80 mètres du bord de mer des Sables d'Olonne, ce programme immobilier neuf est non seulement caractérisé par un emplacement exceptionnel mais aussi par des prestations de haut standing... |
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La loi Lmnp Bouvard est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d'impôt Lmnp Bouvard, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Lmnp Bouvard à Château d'Olonne - Les Sables d'Olonne, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en loi Lmnp Bouvard à Château d'Olonne - Les Sables d'Olonne en Vendée.
La défiscalisation Lmnp Bouvard s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Château d'Olonne - Les Sables d'Olonne en Vendée, et qui respectent les conditions de la loi Lmnp Bouvard.
La loi Lmnp Bouvard vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Lmnp Bouvard dans le Pays de la Loire. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Lmnp Bouvard en achetant un logement neuf à Château d'Olonne - Les Sables d'Olonne.