appartement neuf à Labenne - capbreton en loi Scellier

Programme neuf LJDD-2-40 à Labenne - Capbreton

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LABENNE (40)
Vivante station balnéaire

  Investir à Labenne  

Vivante station balnéaire, proche de Bayonne, du Pays Basque et de l’Espagne, Labenne bénéficie d’une excellente situation, au carrefour de la RN 10 et de la «route des lacs», accessible depuis l’A63 et desservie par la voie ferrée. Labenne est par ailleurs un site idéal pour les entreprises qui, aux côtés d’autres plus anciennes appartenant déjà à l’histoire locale, choisissent de s’y installer. Travailler ou se détendre à moins de cinq heures de Paris en TGV, à trois heures de Toulouse et une heure trente de Bordeaux. Voilà des atouts majeurs que Labenne entend bien faire fructifier au sein de la Communauté de Communes Maremne Adour Côte-Sud. La ville possède une antenne de la Chambre de commerce et d’industrie des Landes.
Les Landes, 2ème département français par la superficie, possèdent un formidable atout, l’espace. A la fois frontalier avec l’Espagne et maritime, le territoire est situé sur les grands flux de circulation. 1er taux de croissance en Aquitaine, le dynamisme démographique est supérieur aux moyennes régionales, dû à l’arrivée de jeunes adultes. Une économie créatrice d’emplois avec plus de 131 000 emplois, plus de 28 000 établissements avec un tissu économique particulièrement dense rend ce département très attractif. L’industrie landaise, moteur de l’économie est structurée autour de 4 grands secteurs : les activités liées au bois-papier-meuble, l’agro-industrie, la chimie-plastique-emballage et l’aéeronautique-mécanique. L’industrie du surfwear et de la construction métallique complètent de panorama des principaux secteurs industriels.
Les Landes bénéficient d’un environnement naturel exceptionnel et ont une forte vocation touristique : qualitié du littoral, de la forêt, de la richesse patrimoniale et gastronomique. Le thermoludisme, les activités sportives avec le surf, le golf, la voile ou la randonnée concourent également à l’attractivité naturelle des Landes.

Labenne se trouve à 5 km de Capbreton (et de son port de plaisance), 9 km d’Hossegor (ville la plus cotée des Landes), 13 km de Bayonne capitale du Pays Basque, 17 km d’Anglet et 21 km de Biarritz. Le prix de l’immobilier dans le BAB (Bayonne , Anglet, Biarritz) et dans les villes de Capbreton et Hossegor étant très élevé, Labenne, grâce à sa situation et ses nombreux atouts, voit sa population croître d’années en années. Elle bénéficie, tout comme ses célèbres voisines, de longues plages de sable fin. Parfaitement desservie, Labenne est accessible par l’autoroute A63 (Paris Irun). La gare de Labenne se trouve sur la ligne Paris Irun. Le port de plaisance de Capbreton est à seulement 5 km et l’aéroport de Biarritz à 20 km. Des autobus relient Labenne à Capbreton, Hossegor ou Dax. La ville de Labenne bénéficie de très bonnes infrastructures, il est possible de pratiquer tous les sports, les commerces sont nombreux et la ville dispose d’une école maternelle et primaire et d’un collège. Le lycée de Saint Vincent de Tyrosse se trouve à seulement 15 minutes (ramassage scolaire). Les jeunes peuvent ensuite poursuivre leurs études supérieures dans une des nombreuses écoles supérieures ou universités du BAB.


  Labenne Océan  
Ici, la rumeur de l’océan se marie au sable fin des plages, au grand soleil sur les dunes et à la forêt de pins. Ici, la pinède est un régal : elle chante, elle embaume, elle vit. A Labenne, la mer on la respire, on l’aime, on y va en toutes saisons. Avec trois kilomètres de plages, où chacun peut s’adonner aux plaisirs de la baignade, du surf ou de la pêche en bord de mer, Labenne Océan offre (instant rare) un magnifique point de vue sur les Pyrénées voisines. La vaste pignada de pins maritimes représente une véritable richesse écologique. Un réseau de sentiers permet d’apprécier la beauté des sous-bois, aux ambiances si diverses. Un cadre de vie idéal pour pratiquer en toute tranquillité son sport favori : VTT, cyclotourisme, jogging, marche… Labenne, c’est aussi un étonnant patrimoine culturel (avec la statue en bois polychrome de Notre-Dame de Labenne, datée du XIVème siècle) et naturel. Le Marais d’Orx, vestige des variations du cours de l’Adour, demeure un véritable joyau écologique, avec une réserve ornithologique de 800 ha.


 
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Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Labenne - Capbreton dans les Landes, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Aquitaine. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Labenne - Capbreton .