appartement neuf à Andernos - bassin d'arcachon en loi Scellier
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Programme neuf LVDA-2-33 à Andernos - Bassin d'Arcachon

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Andernos - Bassin d'Arcachon - 33510 (33)

Presentation

Andernos-les-Bains, avec ses 10800 habitants, est la ville la plus peuplée du Nord Bassin et du Sud Médoc.
En face d'Arcachon, à seulement 45km de Bordeaux, Andernos est riche d'un vaste front de mer où plages de sable blond, port ostréicole, port de plaisance, jetée, promenade piétonne et sentier du littoral se succèdent comme autant de superbes décors le long du Bassin d'Arcachon.

Situation géographique

Située dans le département de la Gironde, au nord-est d'Arcachon, sur l'autre rive du Bassin d'Arcachon, Andernos est aux portes du Cap Ferret.
A 40 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et à 1/2 heure de l'agglomération bordelaise, la ville d'Andernos est idéalement située pour profiter de la douceur du climat océanique et du micro-climat exceptionnel du bassin d'Arcachon.
Ni trop loin de la grande métropole voisine, ni trop près pour en subir les désagrément, Andernos a su préserver son patrimoine naturel en dynamisant ses activités économiques et touristiques.

Volet Economique

Andernos-les-Bains avec ses 10800 habitants est la ville la plus peuplée du Nord Bassin et du Sud Médoc.
Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée au sein d'un bassin démographique en plein développement, Andernos-les-Bains se positionne comme la première ville économique du Nord Bassin.
Riche d'un patrimoine naturel exceptionnel et d’une politique résolue d’animation des 4 saisons c’est une cité très visitée. L’Office de Tourisme accueille chaque année environ 52 000 personnes.

Andernos-les-Bains est une commune à l'économie extrêmement diversifiée qui bénéficie du dynamisme de chefs d'entreprises qui pour la plupart sont issus de la Gironde. La ville compte de plus de 950 entreprises réparties dans les domaines suivants : le secteur commercial et de service, l'artisanat de production, le tourisme et le secteur de la pêche, représentant un bassin d’emploi de plus de 2000 personnes.

- le C.A.A.S.I. (Centre d’Activités Artisanales Semi Industrielles) accueille, dans un environnement de très grande qualité, près de 250 entreprises qui représentent environ 800 salariés.
- Le Tourisme : en plein essor avec une capacité d’accueil de 4677 lits, 6 hôtels, 17 chambres d’hôtes, 1 résidence de tourisme, 140 meublés de tourisme et 3 campings. La clientèle touristique est à 97% française et à 30% girondine.
Un pôle loisirs situé à côté du casino "Miami" et un golf 18 trous sont prévus.

Activités

Riche d'un patrimoine naturel exceptionnel, la ville d'Andernos n'en a pas pour autant oublié les activités sportives et culturelles, nombreuses et variées, ainsi qu'un large programme d'animations destinées à distraire petits et grands en toutes saisons.
- Ville dynamique, qui met à votre disposition toutes sortes d'activités sportives grâce à ses nombreux équipements : salles de sport, piscine d’eau de mer, courts de tennis, stades, terrains de jeux, circuits pédestres, centre équestre, port de plaisance, école de voile...
- Ville de culture, avec son école de musique, sa médiathèque, son cinéma, son musée, ses ruines gallo-romaines…
- Ville de tourisme et de loisirs, vous propose ses manifestations, expositions, concerts, festivals (festival de jazz), promenade en mer…

Eléments remarquables

Andernos est une petite cité balnéaire pleine de charme mais où il fait bon vivre toute l'année.
La plage, les animations tout au long de l'année, le cadre de vie, le paysage apaisant, les ballades, le marché, l'esprit de vacances qu'il règne dès que l'on se promène sur Andernos les bains.

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La loi Scellier

La loi Scellier est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, il faut investir dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en loi Scellier à Andernos - Bassin d'Arcachon, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en loi Scellier à Andernos - Bassin d'Arcachon en Gironde.

Qui peut bénéficier de la loi Scellier

La défiscalisation Scellier s'adresse aux investisseurs qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Andernos - Bassin d'Arcachon en Gironde, et qui respectent les conditions de la loi Scellier.

Pourquoi défiscaliser avec la loi Scellier

La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dès lors que vous procédez un investissement immobilier locatif dans un programme immobilier neuf Scellier en Aquitaine. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de cette défiscalisation Scellier en achetant un logement neuf à Andernos - Bassin d'Arcachon.