La Gestion / Location

En investissant sur les programmes sélectionnés par Immobilier-neuf, vous bénéficiez d'une large gamme de services, et des meilleures assurances locatives du marché.

La réussite de votre opération de défiscalisation loi Scellier dépend fortement de la location de votre logement neuf .
En effet, pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, vous devez louer votre appartement neuf (ou maison) de manière continue à un locataire qui en fera sa résidence principale.

Le loyer applicable (plafonné) dépend de la superficie de l'appartement et de la zone géographique dans laquelle se situe le logement.
Si vous n'êtes pas un prfessionnel ou un passionné de la gestion locative, il est sage de confier le bien à la location à un professionnel qui connait le marché locatif local.

Location et Gestion

Ce professionnel s'occupera de la Location et de la Gestion du bien :

- la publicité et la recherche de locataire
- Rédaction du bail
- Etat des lieux d'entrée et de sortie
- Mise en place et relation avec les locataires
- Virements des loyers

Ces services ont un coût compris entre 7 et 10% du loyers, et sont intégralement déductibles fiscalement de vos loyers.

Garanties locatives

Votre gestionnaire pourra également souscrire pour vous des garanties locatives auprès de compagnies d'assurances spécialisées :

- Garantie de loyers impayés
- Remboursement des contentieux judiciaires
- Dégradations immobilières
- Protection juridique
- Frais d'éviction des locataires
- Vacance locative
- Carence locative (mise en place du 1er locataire)

Ces services ont un coût compris entre 2,5 et 5%, avec des franchises plus ou moins importantes selon les compagnies d'assurance, et sont déductibles fiscalement de vos loyers (exeptées la vacance et la carence locative).

IMMOBILIER-NEUF propose sur chaque programme immobilier commercialisé, un gestionnaire sélectionné pour ses compétences et les services complets qu'il propose.

Conformément aux dispositions légales en vigueur, le gestionnaire ne pourra exercer sa mission de gestion locative qu'après avoir reçu le mandat de gestion signé par le propriétaire.