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| 1 |
Acheter un bien immobilier neuf |
Prix tous frais inclus : |
175 000 € |
| 2 |
Souscrire un crédit bancaire |
Mensualités : |
- 1100 € |
| 3 |
Mettre en location |
Loyers nets de charges 100% garantis : |
+ 450 € |
| 4 |
Bénéficier de la loi SCELLIER |
Economie d'impôt : |
+ 460 € |
| = |
Epargne mensuelle |
Sans apport initial !! |
-190 €/mois |
• Le loyer perçu,
totalement garanti, paiera environ 50 à 60 %
de l'acquisition.
• L'épargne
volontaire de l'investisseur de 20 à 35 %.
• Une économie d'impôt
de 50 000 à 111 000 € financera le reste de
l'opération.
• En cas de décès,
le crédit est intégralement remboursé
par l'assurance, et les ayants droit récupèrent
le bien immobilier, et perçoivent les loyers.
RESULTAT : le particulier, sans capital à investir au départ, se retrouve
en fin de crédit avec un patrimoine immobilier qui lui a coûté entre
30 et 40 % de sa valeur de départ ! |
Et pour vous, quels seraient les avantages à investir
en
LOI SCELLIER ?
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