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Les 4 étapes de l'investissement Scellier

1. Acheter un bien immobilier neuf Prix tous frais inclus : 175 000 €
2. Souscrire un crédit bancaire Mensualités : - 1 100 €
3. Mettre en location Loyers nets de charges
100% garantis :		 + 450 €
4. Bénéficier de la loi Scellier Economie d'impôt : + 460 €
= Epargne mensuelle Sans apport initial : -190 € /mois
  • Le loyer perçu, totalement garanti, paiera environ 50 à 60 % de l'acquisition.
  • L'épargne volontaire de l'investisseur de 20 à 35 %.
  • Une économie d'impôt de 50 000 à 111 000 € financera le reste de l'opération.
  • En cas de décès, le crédit est intégralement remboursé par l'assurance, et les ayants droit récupèrent le bien immobilier, et perçoivent les loyers.

 

Résultat : le particulier, sans capital à investir au départ, se retrouve en fin de crédit avec un patrimoine immobilier qui lui a coûté entre 30 et 40 % de sa valeur de départ !
Et pour vous, quels seraient les avantages à investir en loi Scellier ?

 

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