Economiser mes impôts
Les 4 étapes de l'investissement Scellier
| 1. | Acheter un bien immobilier neuf | Prix tous frais inclus : | 175 000 € |
| 2. | Souscrire un crédit bancaire | Mensualités : | - 1 100 € |
| 3. | Mettre en location | Loyers nets de charges 100% garantis : |
+ 450 € |
| 4. | Bénéficier de la loi Scellier | Economie d'impôt : | + 460 € |
| = | Epargne mensuelle | Sans apport initial : | -190 € /mois |
- Le loyer perçu, totalement garanti, paiera environ 50 à 60 % de l'acquisition.
- L'épargne volontaire de l'investisseur de 20 à 35 %.
- Une économie d'impôt de 50 000 à 111 000 € financera le reste de l'opération.
- En cas de décès, le crédit est intégralement remboursé par l'assurance, et les ayants droit récupèrent le bien immobilier, et perçoivent les loyers.
Résultat : le particulier, sans capital à investir au départ, se retrouve
en fin de crédit avec un patrimoine immobilier qui lui a coûté entre
30 et 40 % de sa valeur de départ !
Et pour vous, quels seraient les avantages à investir
en loi Scellier ?
