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LES 4 ETAPES DE L'INVESTISSEMENT SCELLIER

 


1 Acheter un bien immobilier neuf Prix tous frais inclus : 175 000 €
2 Souscrire un crédit bancaire Mensualités : - 1100 €
3 Mettre en location Loyers nets de charges 100% garantis : + 450 €
4 Bénéficier de la loi SCELLIER Economie d'impôt : + 460 €
= Epargne mensuelle Sans apport initial !! -190 €/mois


• Le loyer perçu, totalement garanti, paiera environ 50 à 60 % de l'acquisition.

• L'épargne volontaire de l'investisseur de 20 à 35 %.

• Une économie d'impôt de 50 000 à 111 000 € financera le reste de l'opération.

• En cas de décès, le crédit est intégralement remboursé par l'assurance, et les ayants droit récupèrent le bien immobilier, et perçoivent les loyers.


RESULTAT : le particulier, sans capital à investir au départ, se retrouve en fin de crédit avec un patrimoine immobilier qui lui a coûté entre 30 et 40 % de sa valeur de départ !

 

Et pour vous, quels seraient les avantages à investir en
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