Comparatif Scellier
/ Scellier intermédiaire
| Loi Scellier | Loi Scellier intermédiaire | |
|---|---|---|
| Engagement de location | 9 ans minimum. | 9 ans mini à 15 ans maxi. |
| Réduction d'impôt si LABEL BBC (*si contrat de réservation signé en 2011 et authentifié) |
Réduction étalée sur 9 ans : Acte signé en 2011 : 22% Acte signé* en 2011 jusqu'au 31/03/2012 : 22% Acte signé en 2012 : 13% |
Réduction étalée sur 9 ans + 6 ans : Acte signé en 2011 : 22% + 10% = 32% Acte signé* en 2011 jusqu'au 31/03/2012 : 22% + 10% = 32% Acte en 2012 : 13% + 8% = 21% |
Réduction d'impôt si seulement RT 2005 |
Réduction étalée sur 9 ans : Acte signé en 2011 : 13% Acte signé* jusqu'au 31/03/2012 : : 13 % Acte signé en 2012 : 6 %** |
Réduction étalée sur 9 ans + 6 ans : Acte signé en 2011 : 13% + 10% = 23% Acte signé* jusqu'au 31/03/2012 : 13% + 10% = 23% Acte signé en 2012 : 6% + 8% = 14%** |
| Abattement forfaitaire | 0 % | 30 % |
| Imputation des déficits | 10 700 € | 10 700 € |
| Location aux ascendants ou descendants | Possible sans suppression de l'avantage fiscal (si hors du foyer fiscal). | Possible à partir de 3 ans de location. Maximum de 9 ans. Suspend et reporte l'amortissement et l'obligation de location. |
| Plafonnement des loyers (baux 2011, Scellier actés avant 2011) |
Zone A : 21,84 €/m² | Zone A : 17,47 €/m² |
| Zone B1 : 15,19 €/m² | Zone B1 : 12,15 €/m² | |
| Zone B2 : 12,42 €/m² | Zone B2 : 9,94 €/m² | |
| Zone C : 9,10 €/m² | Zone C : 7,28 €/m² | |
| Plafonnement des loyers (baux 2011, Scellier actés en 2011) |
Zone Abis : 21,70 €/m² | Zone Abis : 17,36 €/m² |
| Zone A : 16,10 €/m² | Zone A : 12,88 €/m² | |
| Zone B1 : 13,00 €/m² | Zone B1 : 10,40 €/m² | |
| Zone B2 : 10,60 €/m² | Zone B2 : 8,48 €/m² | |
| Zone C : 6,10 €/m² | Zone C : 4,88 €/m² | |
| Plafonnement des revenus | Non | Oui |
| Date d'effet | Du 01/01/2009 au 31/12/2012 | Du 01/01/2009 au 31/12/2012 |
