RT 2012 entre en application

31/10/2011

La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) entre en application à partir du 28 octobre 2011.
Elle ne concernera, en premier lieu, que les demandes de permis de construire pour les bureaux, et pour les logements situés en zone ANRU.
La norme de la RT 2012 est identique au label BBC-Effinergie.
En comparaison avec RT 2005 précédente, la consommation d’énergie primaire doit être divisée par 3, à moins de 50 kWh/m²/an.
De plus, le RT 2012 introduit une notion de construction « bioclimatique » : tirer le meilleur parti des conditions d’un site et de son environnement.

La RT 2012 va donc génèrer des contraintes de conception et de réalisation pour tous projets immobiliers : orientation des bâtiments (baies vitrées et protections en surplomb au sud, garage au nord, isolation de la toiture, des murs extérieurs et des vitrages, etc).
Ces contraintes auront un impact sur la facture immobilière :  le surcoût est estimé à 10 % pour certains bâtiments BBC.  Ce surcoût devrait diminuer jusqu'à 5% seulement en 2013.

La deuxième étape de le RT 2012 sera la généralisation à tous les bâtiments à partir de janvier 2013.