appartement neuf à Toulouse - soupetard

Programme neuf L23-31 à Toulouse - Soupetard

Devenez heureux propriétaire dans cet ensemble immobilier neuf, que nous vous proposons dans le quartier des Argoulets, aux portes de Toulouse.


Les Argoulets au Nord-Est de la ville rose, est un quartier résidentiel réputé pour l'importance de sa grande zone verte, située le long du périphérique toulousain, alternant pelouses et arbres. La zone des Argoulets est aussi une zone sportive, avec ses nombreuses installations sportives et ses pistes cyclables, invitant aux balades et favorisant le grand air. Autre que la célèbre Place du Capitole, le siège Airbus, le Canal du Midi et les berges de La Garonne, venez découvrir le côté vert de la ville rose, la nature dans sa splendeur. 
Desservi par la ligne A du métro, ce quartier est à la proche périphérie du bassin d'emploi du centre ville et de Balma par l'accès rocade.


Ce programme neuf est un petit collectif de 3 étages, répartissant 16 appartements allant du T1 au T4. Les appartements dotés de grands balcons ou loggias, de larges baies vitrées, et places de parking en sous- sol, présentent une double ou triple orientation solaire pour un confort de vie maximal. 
Venez vous ressourcer à l'ombre des innombrables peupliers, dans cette résidence BBC, accessible aux personnes handicapées, en profitant du prêt à taux zéro plus (PTZ+).
Déposez une demande d'information en ligne, nous vous répondons très rapidement.
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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF L23-31

31500 Toulouse - Soupetard

Une adresse d'exception dans le quartier de Soupetard, à Toulouse: un dispositif idéal pour devenir propriétaire.

Synthèse

Ce programme immobilier BBC est un petit collectif de 16 appartements neufs, allant du T1 au T4, dotés de grands balcons ou loggias et de larges baies vitrées. Il propose un bâtiment de 3 étages, au pied de la zone verte des Argoulets, au nord-est de Toulouse.Cette résidence neuve au caractère intimiste, affiche une forte proximité des axes routiers, d'une gamme de services, commerces, écoles (crèches, maternelles, collèges, lycées, complexe sportif...) et un bon réseau de transports en commun (métros, bus).
Présentation architecturale : Résidence d'appartements neufs résolument aux couleurs tendances, à l'architecture dynamique et rythmée par la mise en place de brise-soleil mobiles et de terrasses végétalisées.
Ses façades se déclinent dans les tons de pierre, gris et rouge brique.
L'ensemble offre un confort de vie et une tranquillité aux résidents.

Emplacement

L'atout majeur de cette résidence neuve est son positionnement.

  • Au pied de la base de loisirs des Argoulets
  • à proximité du périphérique et de la A61
  • proche des métros Argoulets, Balma- Gramont (environ 4km) et des lignes de bus (33, 39, 43, 76).
  • Station VélôToulouse à quelques 400m
  • Le Centre Commercial Occitania de Balma- Gramont, à 4km, en 7 min par la voie rapide
  • La Place du Capitole à 3,5km et l'Université des Sciences Sociales de Toulouse en 10 min en voiture.
  • La Gare de Toulouse Matabiau en 6minutes en voiture, à 3 km et l'Aéroport de Toulouse- Blagnac à 21 minutes par la rocade, soit 13km.

Les éléments à retenir :

Quartier résidentiel
Environnement CALME
Environnement Boisé, Verdure
 

A proximité du programme

Transports en commun :

Arrêt bus à moins d'1 Km
Station métro à moins de 3 Km

Commerces :

Centre commercial
Commerces du centre ville à moins de 2 Km
Marché à moins d'1 Km
 

Loisirs et services municipaux :

Cinéma à moins de 2 Km
Espace culturel à moins de 2 Km
Piscine à moins de 2 Km
Equipements sportifs à moins d'1 Km

Etablissements scolaires :

Ecole maternelle à moins d'1 Km
Ecole primaire à moins d'1 Km
Collège à moins de 2 Km
Lycée à moins de 2 Km
Enseignement supérieur à moins de 2 Km
 

Acces en moins de 15 minutes :

Autoroute ou voie rapide
Gare

Prestations

Petite résidence intimiste, double et triple orientation, grands balcons ou loggias, larges baies vitrées, cuisines équipées, parking sous- sol, autant de prestations condensées pour une adresse exceptionnelle au coeur d'un quartier vert.

Equipements sécuritaires

Vidéophone
Portail radiocommandé

Revêtements

Carrelage en grès émaillé dans toutes les pièces (sauf chambres des T4 du 3ème étage) avec chape flottante sur écran acoustique permettant d'obtenir l’isolation phonique réglementaire aux bruits d’impacts entre appartements. Parquet contrecollé dans les chambres des T4 du 3ème étage. Plinthes en grès émaillé dans toutes les pièces.
Papiers peints dans entrée, dégagement, séjour, chambres et cuisine américaine.Papiers peints vinyl lessivables dans cuisine isolée, salle de bains, salle d’eau et WC. Faïence dans cuisine au-dessus du plan de travail et dans salle de bains au-dessus de la baignoire et du receveur de douche.

Chauffage

Chauffage gaz
Chauffage électrique

Equipements de confort

Placards avec portes coulissantes mélaminées (ou pivotantes suivant plans pour les faibles largeurs), étagère haute, tringle pour penderie et étagères selon largeur et position.

Porte-fenêtre coulissante du séjour des logements T2, T3 et T4 en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique, avec double vitrage isolant. Occultation par volets roulants électriques motorisés en PVC dans coffre intégré au mur. 
Porte-fenêtre du séjour des logements T1 en PVC à un vantail avec double vitrage isolant. Occultation par volet roulant en PVC dans coffre intérieur en saillie avec tringle oscillante.
Fenêtres et portes-fenêtres des logements en PVC à un vantail avec double vitrage isolant. Occultation des pièces principales électriques motorisés pour les T3 et T4, avec tringle oscillante pour les T1 et T2. Volets bois battants pour certaines fenêtres selon plans.

Chauffage électrique des T1 par radiateur chaleur douce dans séjour et convecteur sèche-serviette soufflant dans la salle de bains. Régulation électronique par thermostat et programmation centralisée permettant une gestion optimale.
Production d'eau chaude sanitaire par cumulus électrique à isolation renforcée. 
Chauffage des T2, T3 et T4 par une chaudière murale gaz individuelle à condensation et à micro-accumulation. Emission par radiateurs métalliques basse température. Régulation par robinets thermostatiques et thermostat d’ambiance électronique programmable.
Production d’eau chaude sanitaire instantanée pour les T2 et T3 par la chaudière à condensation. Pour les T4, par panneaux solaires individuels installés en toiture et ballon de stockage de 300 litres intégré à la chaudière à condensation.

Cuisines "américaines" équipées

Plan de travail avec évier à un bac équipé d'un robinet mitigeur et plaque de cuisson vitrocéramique : à 2 feux pour T1 et T2 sur meuble bas avec réfrigérateur fourni; à 4 feux pour les T3 sur meuble bas (réfrigérateur non fourni); meuble haut avec intégration d'une hotte aspirante à recyclage et réservation pour mini-four (non fourni); meuble bar mobile séparant la cuisine du séjour selon plans.Cuisine isolée comprenant un évier inox à deux bacs sur meuble bas en panneaux de particules mélaminés et équipé d'un robinet mitigeur.
Volets roulants électriques
Ascenseur
Radiateurs sèche-serviettes
Cuisine équipée

Equipements d'agréments

Terrasses privatives des logements du rez-de-chaussée au-dessus du parking sous-sol et du 3ème étage en dalles béton en gravillons lavés sur étanchéité. 
Loggias et balcons des logements des 1er et 2ème étages avec dalles béton en gravillons lavés sur plots.
Jardins privatifs pour les logements T3 du rez-de-chaussée avec haie champêtre et clôture grillagée en périphérie.
Espace arboré sur la partie nord-ouest du terrain en pleine terre et terrasse jardin sur le parking du sous-sol le long de la façade sud-ouest. 
Arrosage intégré automatique des haies de type goutte à goutte.
Jardin d'agrément
 

Eléments remarquables

Petit collectif labellisé BBC, bon emplacement et belles prestations.

Les éléments à retenir :

Situation d'exception par la vue, l'emplacement
Emplacement d'avenir à valorisation future (Plus value)

Labels & normes qualité

construction normes BBC

Le mot du Comité

Produit rare dans ce quartier résidentiel. Ne passez pas à côté de cette opportunité.

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Le PTZ+

Le PTZ+ est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier du PTZ+, il faut acheter dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en PTZ+ à Toulouse, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en PTZ+ à Toulouse en Haute Garonne.

Qui peut bénéficier du PTZ+

Le PTZ+ s'adresse aux accédants qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Toulouse en Haute Garonne, et qui respectent les conditions du PTZ+.

Pourquoi acheter avec PTZ+

PTZ+ vous permet de bénéficier d'un prêt à taux zéro dès lors que vous procédez un achat immobilier dans un programme neuf en Midi-Pyrénées. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de ce PTZ+ en achetant un logement neuf à Toulouse.