PROGRAMME IMMOBILIER NEUF LJDA-8-17

Prestations et équipements de qualité, ce programme immobilier neuf de 24 lots est composé de 4 bâtiments de type R+1 constitués d'appartements neufs allant du T2  au T3  ayant la particularité de bénéficier de vastes terrasses, de jardins privatifs, de parking ou garages.
A 5 minutes des plages, à proximité des transports, écoles et commerces; bénéficiez d'une construction traditionnelle et d'une architecture esthétique le tout dans un environnement calme et sécurisé.
Ce programme immobilier neuf répond à la norme BBC, vous bénéficierez donc des avantages du dispositif de la loi Scellier permettant une réduction d’impôts de 13% du prix de vente ou d'un financement par un prêt à taux Zéro Plus (PTZ+).

Frais de Notaire Offert !


Présentation architecturale : Construction traditionnelle et architecture esthétique pour ce programme immobilier neuf aux toitures de tuiles rouges.

Présentation paysagère : Dans un cadre verdoyant à 2 km des plages, vous respirerez en permanence l'air marin et bénéficierez de ses paysages de rêve. 

Commerces:
Proche Intermarché (400m), proche Leclerc  et de ses commerces périphériques (1.4 km ), boulangerie 1,3 km....

Pratique:
Etablissements scolaires, crèches, centre culturel et sportif sont présents dans les environs de la résidence.

Transport:
Arrêt de bus à 350 m (réseau Cara'Bus ligne 21) desservant rapidement le centre, la plage et la gare SNCF.

Accès:
Via le train (gare SNCF de Royan)
Proche voie express et N150 permettant de rejoindre l'A10 à Saintes.

Loisir:
Plage à 2 km
Cinéma, musée, académie de billard, salle de danse, salle de sport, centre équestre, tennis et bien sûr école de voile, et sports nautiques en tous genres.

Interphone et système de vidéo surveillance relié à la télévision.

Salles de bains :
Baignoire en acrylique
Vasque ou double vasques en grés émaillé encastrée ou posée sur plan vasque en stratifié, sur meuble en mélaminé (2 portes + étagère), avec robinets mitigeurs. Ensemble surmonté d’un miroir avec bandeau lumineux. Portes du meuble en stratifié de couleur ou ton bois.

Cuisine:

Aménagement haut :
Aménagement haut en trois parties comprenant un meuble avec porte équipé d’une étagère, un caisson avec étagère centrale et emplacement four équipé d’une prise électrique, un meuble sur hotte avec porte , hotte aspirante.
Aménagement bas des 2P > 36 m² :
Plan de travail stratifié avec une plaque de cuisson 2 feux vitrocéramique, un évier inox encastré 1 bac avec robinet mitigeur intégré à l’évier, un meuble 60 cm sous évier mélaminé avec porte et étagère, un réfrigérateur table top, attentes (2 robinets d’attente + 1 siphon recevant deux évacuations) pour branchement lave-linge et lave-vaisselle.
Réservations de 60 cm de large. Portes des meubles en stratifié de couleur ou ton bois.
Aménagement bas des 3P :
Plan de travail stratifié avec une plaque de cuisson 4 feux vitrocéramique, un évier inox encastré 1 bac avec
robinet mitigeur intégré à l’évier, un meuble 120 cm sous évier mélaminé avec portes et étagères, attentes (2
robinets d’attente + 1 siphon recevant deux évacuations) pour branchement lave -linge et lave-vaisselle,
emplacement réfrigérateur.
Réservation de 60 cm de large. Portes des meubles en stratifié de couleur ou ton bois.

Revêtement de sol:
Carrelage grès émaillé