appartement neuf à Montpellier - quartier aiguerelles

Programme neuf LIV-34 à Montpellier - Quartier Aiguerelles

Pour vous, nous avons sélectionné ce programme immobilier neuf, situé dans un quartier résidentiel du centre ville de Montpellier.


A quelques kilomètres de l'hyper centre et du Port Marianne, cet ensemble immobilier possède une situation exceptionnelle. Il est parfaitement desservi en transports en commun (bus et tramway), le reliant très rapidement aux grandes places du centre, à la périphérie de la ville et aux plages par l'accès aisé à l'autoroute.
Pour votre confort, votre nouvelle habitation est entourée de nombreux et divers commerces services de la vie quotidienne (médiathèque, parcs...), écoles, collèges et crèches pour vos enfants. Le quartier abritera le futur hôtel de ville à quelques kilomètres de votre future adresse.


Ce programme est une résidence à taille humaine de 17 appartements neufs, allant du T2 au T4, sur un bâtiment de 3 étages. Labellisée Qualitel- BBC dans une démarche de développement durable et de respect de l'environnement, elle est dotée de jardins privatifs ou de balcons protégés qui prolongent les espaces de vie.

N'hésitez plus, et profitez des avantages du prêt à taux zéro plus (PTZ+) pour devenir propriétaire.
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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF LIV-34

34000 Montpellier - Quartier Aiguerelles

Optez pour une adresse privilégiée au cœur de Montpellier.

Synthèse

Ce programme immobilier situé au centre ville de Montpellier, se constitue d'un bâtiment de 17 appartements neufs, allant du T2 au T4, répartis sur 3 étages, avec balcons protégés ou jardins privatifs.


Présentation architecturale : L'architecture, privilégiant des lignes actuelles, prolongent les espaces de vie par des balcons protégés ou des jardins privatifs.

Emplacement

Ce programme possède un emplacement idéal, et une bonne desserte.

  • Autoroute A9,sortie n°30 Montpellier Sud. L'aéroport de Montpellier- Méditerranée à 10 km (soit en 12 minutes environ).
  • Accès lignes de bus: n° 8 et 32 arrêt Jean Mirailhet, n° 12 arrêt Descartes et n° 16 arrêt Frédéric Fabrèges.
  • La Place de la Comédie et Port Marianne sont à 2km (6 min en voiture), la Gare de Montpellier St- Roch à 2 km (5 minutes).
  • Tramway ligne 3, station La Rauze.
  • 10 minutes des plages.

Les éléments à retenir :

Centre ville
Quartier résidentiel
Environnement Boisé, Verdure
 

A proximité du programme

Transports en commun :

Arrêt bus à moins d'1 Km
Station tramway à moins d'1 Km

Commerces :

Centre commercial à moins de 2 Km
Commerces du centre ville à moins de 2 Km
Marché à moins de 2 Km
 

Loisirs et services municipaux :

Cinéma à moins de 2 Km
Espace culturel à moins de 2 Km

Etablissements scolaires :

Ecole primaire à moins d'1 Km
Collège à moins d'1 Km
Lycée à moins de 2 Km
 

Acces en moins de 15 minutes :

Autoroute ou voie rapide
Gare
Aéroport
 

Prestations

Dans les appartements: double vitrage, volets roulants électriques, cuisines et salle de bains équipées, jardins privatifs, pergolas, balcons avec des panneaux persiennes.
La résidence: ascenseur, accès sécurisé, parkings aériens et sous-sol couverts, garages numérotés, emplacements vélos et deux roues.
Tout a été bien pensé pour garantir la qualité de ce programme neuf, et vous assurer confort, bien-être et tranquillité.




Equipements sécuritaires

Résidence clôturée par clôtures végétalisées et murs nouveaux ou rénovés.

Ascenseur à cabine luxe et raccordé sur téléalarme.
Vidéophone
Portail radiocommandé
Ensemble clôturé
 

Revêtements

Toutes pièces : Carrelage grès émaillé 30x30 avec plinthes assorties.Terrasses extérieures, balcons et patios: Dalles sur plots ou lames de bois traitées autoclave selon emplacements.

Chauffage

Chauffage gaz
 

Equipements de confort

Menuiseries extérieures avec doubles vitrages isolants, ouvrants à la française en PVC.
Placards équipés de portes coulissantes rigides ou ouvrant à la française.

Occultation par volet roulant en PVC certification NF – volets roulants électriques à commande filaire dans toutes les pièces. Vitrage granité sur les fenêtres des salles de bain.

Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle murale gaz à condensation. Réglage individuel par thermostat d’ambiance. Radiateurs équipés de robinets thermostatiques.Panneaux photovoltaïques en toiture pour production d’énergie photovoltaïque bénéficiant à la copropriété.

Cuisines équipées
T1Bis & T2Ensemble Top avec plaque de cuisson vitro céramique double feux – réfrigérateur – hotte aspirante à recyclage et meubles hauts, évier acrylique ou cuve inox posé sur plan de travail et meuble sous évier, robinetterie mitigeuse, prise alimentation et évacuation pour machine à laver le linge et / ou la vaisselle selon plans.
T3 & T4Plaque de cuisson vitro céramique trois ou quatre feux – hotte aspirante à recyclage et meubles hauts, évier acrylique ou cuve inox posé sur plan de travail et meuble sous évier, robinetterie mitigeuse, prise alimentation et évacuation pour machine à laver le linge et / ou la vaisselle selon plans.L’ensemble des cuisines bénéficient d’une arrivée gaz de ville permettant le branchement d’un appareil de cuisson.

Salles de BainsAppareils de couleur blanche comprenant un receveur de douche ou une baignoire acrylique équipée d’une robinetterie mitigeuse avec douchette sur barre de douche et flexible, vasque simple ou double, selon emplacement, encastrée sur meuble bas deux portes, miroir avec un bandeau lumineux. Prise alimentation et évacuation pour machine à laver le linge selon plan.WCDe couleur blanche, Siège à l’anglaise, chasse double éco à dossier, double abattant.
Volets roulants électriques
Ascenseur
Cuisine équipée
 

Equipements d'agréments

Pergolas en acier galvanisé courant les terrasses des niveaux R+3 et R+4 selon emplacements.

Espaces verts plantés d’arbres à grande tige, parties engazonnées.
Jardin d'agrément
Domotique

Eléments remarquables

Petit collectif de 17 appartements neufs, situation en centre ville de Montpellier, label Qualitel- BBC, jardins privatifs et balcons protégés.

Les éléments à retenir :

Situation d'exception par la vue, l'emplacement
Situation exceptionnelle / activités
Emplacement d'avenir à valorisation future (Plus value)
 

Labels & normes qualité

construction normes BBC

Le mot du Comité

Ce programme immobilier est rare sur Montpellier de part sa situation et le peu de lot qui compose cette résidence de 17 Logements A conseiller pour tous les futurs propriétaires à la recherche d'un achat en résidence principale ou secondaire pour un usage sur plusieurs générations

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Le PTZ+ est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier du PTZ+, il faut acheter dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en PTZ+ à Toulouse, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en PTZ+ à Toulouse en Haute Garonne.

Qui peut bénéficier du PTZ+

Le PTZ+ s'adresse aux accédants qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Toulouse en Haute Garonne, et qui respectent les conditions du PTZ+.

Pourquoi acheter avec PTZ+

PTZ+ vous permet de bénéficier d'un prêt à taux zéro dès lors que vous procédez un achat immobilier dans un programme neuf en Midi-Pyrénées. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de ce PTZ+ en achetant un logement neuf à Toulouse.