appartement neuf à Mérignac - bordeaux

Programme neuf CA-3-33 à Mérignac - Bordeaux

Mérignac, la 2ème grande ville de l'agglomération bordelaise qui compte 33.500 habitants. Une ville très demandée qui offre tous les attraits d'une ville dynamique avec plus de 4.500 entreprises, innovante grâce à sa diversité économique ( de l'aéronautique à la recherche en Médecine).

Venez découvrir une copropriété à taille humaine, dans un secteur proche du Centre Hospitalier de Bordeaux, de l'école d'infirmière, de la faculté de médecine, du stade Chaban Delmas et des commerces du centre ville de Saint-Augustin. Un quartier très recherché par sa qualité de vie, son architecture avec ses belles échoppes d'époque.  Un secteur qui a évolué avec l'arrivée du tramway et qui est devenu très dynamique.

Une réalisation de qualité en BBC composée de 31 appartements du T1 au T4 en R+3. Chaque appartement possède un balcon ou terrasse. Les parkings sont semi-enterrés.L'emplacement de cette copropriété à taille humaine offre aux résidents un cadre de vie particulièrement pratique avec le tramway au pied de la résidence qui facilite un accès direct au centre ville de Bordeaux et des commerces à proximité.

La résidence bénéficie de la certification Habitat&Environnement et de Performance énergétique.


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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF CA-3-33

33700 Mérignac - Bordeaux

Soyez les premiers à découvrir l'emplacement exceptionnel de cette résidence de qualité proche  du Centre Hospitalier de Bordeaux.

Synthèse

Cette résidence neuve en BBC à Mérignac au cœur de l'agglomération bordelaise bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier Saint-Augustin.
Elle se compose de 31 appartements du T1 au T4. Les séjours sont prolongés par un balcon ou terrasse et donne sur le jardin arboré de la résidence.

Présentation architecturale : Une architecture contemporaine avec des appartements qui s'ouvrent sur un jardin intérieur. Les parkings sont semi-enterrés avec un accès sécurisé et un ascenseur.


Présentation paysagère : La résidence s'intègre parfaitement à l'environnement. Le bien être prend ici tout son sens avec son jardin arboré.

Les éléments à retenir :

Adapté sénior
 

Emplacement

A proximité immédiate du Centre Hospitalier de Bordeaux, des commerces de proximité, écoles...et des transports en commun.

Les éléments à retenir :

Centre ville
Quartier résidentiel

A proximité du programme

Transports en commun :

Arrêt bus à moins d'1 Km
Station tramway à moins d'1 Km

Commerces :

Centre commercial à moins de 2 Km
Commerces du centre ville à moins d'1 Km
Marché à moins d'1 Km
 

Loisirs et services municipaux :

Cinéma à moins de 2 Km
Piscine à moins de 2 Km
Equipements sportifs à moins de 2 Km
 

Etablissements scolaires :

Ecole maternelle à moins d'1 Km
Ecole primaire à moins d'1 Km
Collège à moins de 2 Km
Lycée à moins de 2 Km
Enseignement supérieur à moins de 2 Km
 

Acces en moins de 15 minutes :

Autoroute ou voie rapide
Gare
Aéroport
 

Prestations

Equipements sécuritaires

Résidence clôturée avec accès par portail ouvrant à la française ou basculant avec télécommande.

Local vélos.
Vidéophone
Portail radiocommandé
Ensemble clôturé
 

Revêtements

Carrelage en gré émaillé 20x20 ou 30x30

Parquet stratifié dans les chambres
Peinture glycérophtalique sur les murs.
Peinture satinée sur les huisseries.

Salles de bains :
Faïence 20x20  au-dessus de la baignoire et retour hauteur 1.80m depuis le sol.  Toute hauteur pour les douches.

Cuisines :
Faïence 20x20 au dessus du plan de travail, y compris retours de 60cm et réservations, sur une hauteur de 60cm et sur toute la hauteur située entre la table de cuisson et la hotte.

Peinture blanche.

Chauffage

Chauffage gaz
 

Equipements de confort


Chauffage gaz individuel. Chaque appartement est équipé d'un thermostat situé dans le séjour avec système de programmation.
Compteur électrique individuel.

Volets roulants manuels
Ascenseur
Radiateurs sèche-serviettes

Equipements d'agréments

Jardin d'agrément
 

Eléments remarquables

L'emplacement de la résidence avec toutes les commodités à proximité immédiate (transports en commun, commerces, écoles, équipements sportifs...).

Les éléments à retenir :

Situation exceptionnelle / activités
Emplacement d'avenir à valorisation future (Plus value)
Demande locative excédentaire
 

Labels & normes qualité

construction normes BBC
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Qui peut bénéficier du PTZ+

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