appartement neuf à Maisons alfort

Programme neuf G-4-94 à Maisons Alfort

Située dans un quartier résidentiel et commercial de Maisons-Alfort , à deux pas du marché, ce programme immobilier s'intègre dans un environnement qualitatif et verdoyant. Proche de toutes commodités, la résidence témoigne par son architecture du désir de s'intégrer parfaitement à la morphologie urbaine de ce quartier résidentiel de Charentonneau.
S'élevant sur trois niveaux et un attique, les appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, profitent de belles expositions et d'espaces extérieurs. Les façades suivent l'écriture singulière et unique des rues. Les jardins du coeur d'îlot participent quant à eux, à l'environnement verdoyant des lieux.
Cette résidence neuve est conçue pour être certifiée BBC Effinergie afin de ne consommer qu'un faible niveau d'énergie pour son chauffage, son eau chaude sanitaire, sa ventilation, son éclairage...
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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF G-4-94

94700 Maisons Alfort

Vivre côté jardin, tout près de Paris.

Synthèse

A proximité du métro "Maisons-Alfort Les Juillottes", dans le quartier résidentiel et commerçant Charentonneau, ce programme immobilier profite de tout ce qui rend la vie quotidienne plus facile et agréable : le marché, la poste, les commerces de proximités, les écoles et pour les loisirs, un stade et le Nouvel Espace Culturel Charentonneau (NECC). Il s'intègre parfaitement dans un environnement qualitatif et verdoyant.
De 4 étages seulement, cette résidence de 95 lots s'affirme par une architecture rythmée dans un style classique et très actuel en même temps. Les appartements neufs du studio au 5 pièces duplex profitent de belles expositions avec balcons et terrasses et d'espaces extérieurs avec jardin privatif. L'accès à la résidence se fait depuis trois halls d'entrée décorés avec soin par un architecte d'intérieur. Ils développent un style résolument contemporain, en harmonie avec le standing de la résidence.



Présentation architecturale : Cette résidence neuve offre une architecture moderne, rythmée par l'alternance en soubassement de parement en terre cuite et de pierre de teinte grise, ainsi que par le jeu des retraits de façades.
Elle se distingue par un toit à la Mansart, des lucarnes et de nombreux décrochés qui rythment les façades, mettant en évidence de magnifiques balcons, loggias et terrasses.
De splendides duplex en rez-de-chaussée, donnent à ce programme immobilier une dimension originale. Prolongés par des jardins privatifs et des terrasses baignées de lumière, ces appartements neufs aux aménagements spacieux donnent le sentiment unique de vivre dans une véritable "maison de ville" embellie par un magnifique jardin intérieur.


Présentation paysagère : Jardin intérieur agrémenté d'arbres à hautes tiges en coeur d'îlot. Plantation d'arbres, arbustes, fleurs suivant le plan d'aménagement. 

Emplacement

Les éléments à retenir :

Centre ville
Quartier résidentiel

A proximité du programme

Transports en commun :

Station métro à moins d'1 Km
 

Commerces :

Centre commercial à moins d'1 Km
Commerces du centre ville à moins d'1 Km

Loisirs et services municipaux :

Cinéma à moins de 2 Km
Piscine à moins de 2 Km
Equipements sportifs à moins d'1 Km
 

Etablissements scolaires :

Ecole maternelle à moins d'1 Km
Ecole primaire à moins d'1 Km
Collège à moins d'1 Km
Lycée à moins de 2 Km
Enseignement supérieur à moins de 2 Km
 

Acces en moins de 15 minutes :

Autoroute ou voie rapide
Gare

Prestations

Equipements sécuritaires

Hall d'entrée protégé par un sas de sécurité accessible par un digicode et lecteur de badge de type Vigik puis par un vidéophone.
Porte de parking commandée par émetteur avec éclairage automatique du sous-sol.
Télésurveillance des ascenseurs 24h/24h.
Portes palières isoblindées avec seuil à la suisse équipées d'une fermeture à 5 points et d'une serrure de sûreté A2P.
Baie du rez-de-chaussée équipées de vitrage retardateur d'effraction.
Portail radiocommandé
 

Revêtements

Sols et plinthes des pièces principales, des entrées et des dégagements
•  Revêtement parquet Chêne 14 mm 2ème choix type TRADI DECO lames de 70 mm de  large ou équivalent  en  pose  collée  à  l’anglaise, pour les entrées, séjours et placards attenants (coloris  au  choix  suivant l'avancement des travaux dans le cadre des harmonies proposées).
•  Moquette 100 % polyamide de chez BALSAN Altitude ou équivalent avec dossier en mousse de  PVC,  classement  U2S.P2 en  pose collée, pour les chambres, dressings, mezzanines, dégagements et placards attenants (coloris au choix suivant  l'avancement  des  travaux dans le cadre des harmonies proposées).
•  Plinthes médium de 8 cm.

Sols et plinthes des pièces de service (cuisines, salles de bain, salle d'eau et WC)
•  Grès émaillé 30x30 avec plinthes assorties de même nature de chez SALONI ou équivalent, pose collée sur isolant phonique (coloris au choix suivant l'avancement des travaux dans le cadre des harmonies proposées).

Sols des balcons
•  Dalle sur plots en bois sur système d’étanchéité liquide pour les balcons dont la largeur est supérieure à 60 cm.
•  Carrelage scellé pour les balcons inférieurs à 60 cm de largeur suivant choix de l’architecte. 


Coloris au choix et suivant avancement des travaux dans le cadre des harmonies proposées
Salles de bains :
•  Carreaux  de  faïence  avec  frise  décorative  de  chez SALONI ou équivalent, au pourtour de la baignoire (3 côtés), à hauteur d’huisserie.

Salles d'eau :
•  Carreaux  de  faïence  avec  frise  décorative  de  chez  SALONI  ou  équivalent, au pourtour du receveur de douche (2 ou 3 côtés), sur toute la hauteur.

Cuisines :
•  Carreaux de faïence 20x20 de couleur blanche sur une hauteur de 60 cm au dessus de l’évier.

 Sur menuiseries intérieures :
•  Deux couches de peinture mate blanche.

Sur murs :
•  Deux couches de peinture satinée blanche pour l’ensemble des pièces
sèches et humides.
Deux couches de peinture mate blanche dans les pièces sèches et humides. 

Chauffage

Chauffage gaz
 

Equipements de confort

Chauffage en eau chaude alimenté par une chaudière collective gaz.Chauffage à eau chaude assuré par radiateur type Reggane 3000 de chez Finimétal ou équivalent. Sèches-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau.

Kitchenette comprenant meuble en mélaminé, plaques électriques deux feux, évier une cuve et un réfrigérateur pour les  studios, suivant plan.
Volets roulants électriques
Ascenseur
Radiateurs sèche-serviettes
 

Equipements d'agréments

Jardin d'agrément
 

Eléments remarquables

Labels & normes qualité

construction normes BBC
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Le PTZ+

Le PTZ+ est destinée à soutenir le marché immobilier neuf. Pour bénéficier du PTZ+, il faut acheter dans un programme neuf. Immobilier-Neuf vous propose des programmes immobilier en PTZ+ à Toulouse, afin de vous permettre l'achat d'appartement ou maison en PTZ+ à Toulouse en Haute Garonne.

Qui peut bénéficier du PTZ+

Le PTZ+ s'adresse aux accédants qui veulent acheter un logement neuf dans un programme immobilier à Toulouse en Haute Garonne, et qui respectent les conditions du PTZ+.

Pourquoi acheter avec PTZ+

PTZ+ vous permet de bénéficier d'un prêt à taux zéro dès lors que vous procédez un achat immobilier dans un programme neuf en Midi-Pyrénées. Il est donc très intéressant de profiter dès cette année de ce PTZ+ en achetant un logement neuf à Toulouse.